Projekt El Atabal v Málagi predstavlja samostojno vilo s štirimi spalnicami in tremi kopalnicami, ki ponuja obsežno bivalno površino 351 m² na parceli 1.692 m². Ta nepremičnina, dokončana leta 1970, se nahaja v urbanem okolju s pogledom na mesto. Območje El Atabal je znano po svoji mirni naravi in bližini mestnih dobrin, kar zagotavlja udobno bivanje v bližini središča Málage.
Ključne značilnosti lokacije, bivalnih prostorov, faze projekta in pomembne opombe.
Vila je strateško locirana v predelu El Atabal v Málagi, urbanem območju, ki nudi prednosti življenja v mestu s priročnim dostopom do lokalnih dobrin. Položaj omogoča enostaven dostop do ključnih storitev, hkrati pa nudi občutek umika od mestnega vrveža.
Ta vila je primerna za družine ali posameznike, ki iščejo prostorno bivališče z možnostjo prilagoditve. Več nivojev in ločeno bivališče na spodnji etaži nudijo prilagodljivost za različne življenjske potrebe, kot so gostinske nastanitve ali večgeneracijsko bivanje.
Vila je bila dokončana leta 1970 in predstavlja starejšo gradnjo, ki je bila skozi leta morda deležna vzdrževanja ali prenove. Trenutno je v stanju, ki zahteva obnovo in modernizacijo, kar ponuja priložnost za prilagoditev notranjih prostorov po želji novega lastnika.
Projekt ne ponuja sodobnih novogradenj ali najnovejših energetskih standardov, značilnih za nove nepremičnine. Stanje, ki zahteva obnovo, pomeni dodatne stroške in čas za posodobitev. Nepremičnina ni primerna za tiste, ki iščejo popolnoma dokončano in moderno bivališče brez vlaganj.
Ta vila je primerna za kupce, ki iščejo obsežno družinsko hišo v bližini mestnih centrov in obenem cenijo mirnejše okolje. Idealen je za tiste, ki želijo vložiti v obnovo in modernizacijo, da bi ustvarili dom po svojih merah, morda z ločenim prostorom za goste ali najem. Ljudje, ki se selijo iz večjih mest in iščejo podobno raven udobja in dostopa do storitev, a z več zasebnega prostora in zelenja, bodo v tej nepremičnini našli potencial. Tudi investitorji, ki vidijo priložnost v prenovi starejše nepremičnine za nadaljnjo prodajo ali oddajo, bi lahko bili zainteresirani, še posebej glede na bližino letališča in mestnih znamenitosti, ki privlačijo turiste.
Obstoječa oprema in zaključni materiali v vili so iz obdobja gradnje (1970), kar pomeni, da verjetno ne dosegajo sodobnih standardov glede kakovosti, estetike ali energetske učinkovitosti. Opis nakazuje, da bi nepremičnina potrebovala obsežno obnovo. To vključuje potencialno zamenjavo talnih oblog, stenskih oblog, kopalniške in kuhinjske opreme ter morda celotno prenovo instalacij (elektrika, vodovod). Prednost je v priložnosti za izbiro materialov in dokončnih obdelav po lastnih željah, kar omogoča ustvarjanje sodobnega in funkcionalnega doma. Obstoj odprte kuhinje in dveh teras na glavnem nivoju nakazuje potencial za sodobno postavitev bivalnih prostorov.
Vila je na voljo po ceni 850.000 €. Cena odraža velikost nepremičnine, njeno lokacijo v urbanem okolju Málage in obsežno parcelo. Ker gre za starejšo nepremičnino, ki zahteva obnovo, je navedena cena verjetno osnovna postavka pred morebitnimi stroški prenove. Razpoložljivost je kot dokončana, kar pomeni, da je nepremičnina takoj vseljiva, vendar je treba upoštevati čas in sredstva, potrebna za prilagoditev notranjih prostorov po želji kupca.
El Atabal je urbanistično območje znotraj Málage, ki ponuja mešanico stanovanjskih nepremičnin in dostopa do mestnih storitev. Vsakdanje življenje tukaj se odvija v ritmu bližine mestnih dobrin, kot so supermarketi in zdravstvene ustanove, ki so dosegljive v nekaj minutah hoje. Hkrati pa lokacija omogoča umik v bolj mirno okolje v primerjavi s strogo mestnim jedrom. Višina 30 metrov nad morsko gladino nudi rahlo dvignjeno lego, ki lahko prispeva k boljši zračnosti in pogledom. Več kot 50 linij javnega prevoza in ustrezno število postaj zagotavljata mobilnost tudi brez osebnega vozila, čeprav je avto za nekatere dejavnosti priročen. S 308 restavracijami, 141 kavarnami in 108 lekarnami v radiju 2 km je območje dobro opremljeno za vsakodnevne potrebe in prosti čas.
Življenje v El Atabalu v Málagi ponuja udobje mestnega bivanja z lažjim dostopom do urbanih dobrin. V radiju 1,9 km je bolnišnica, lekarna je oddaljena le 495 m, supermarketi pa so dosegljivi v 655 m. Območje je gosto poseljeno z restavracijami (308) in kavarnami (141), kar zagotavlja široko izbiro možnosti za prehrano in druženje. Športne aktivnosti so na voljo v bližini, na primer Skatepark Chernóbil (0,9 km) in več športnih centrov. Lokacija je primerna za tiste, ki cenijo dostopnost do mestnih storitev in zabave, hkrati pa imajo možnost umika v bolj rezidenčno, a še vedno mestno okolje. Mobilnost je dobra, saj je na voljo 50 linij javnega prevoza, čeprav je za nekatere dejavnosti avto priročen.
Ta vila se nahaja v urbanem območju El Atabal v Málagi. Položaj omogoča dostop do mestnih storitev, kot so trgovine, restavracije in bolnišnice, medtem ko so plaže in letališče prav tako relativno blizu. To daje nepremičnini prednosti tako mestnega kot obalnega življenjskega sloga.
Približno območje · točen naslov na zahtevo
Vila El Atabal se nahaja v Málagi, ki je glavno mesto istoimenske province. Nahaja se na strateški lokaciji, ki omogoča enostaven dostop do mestnih storitev, hkrati pa je dovolj oddaljena od najbolj prometnih območij. Málaga (5 km) je največje mesto v bližini, ki ponuja bogato kulturno in gospodarsko ponudbo. Marbella je oddaljena 44 km, kar omogoča enodnevne izlete v to znano letovišče. Granada, s svojo bogato zgodovino in Alhambro, je oddaljena 92 km. Ta lega omogoča raziskovanje južne Andaluzije in dostop do različnih pokrajin ter mest.
Ta vila v El Atabalu v Málagi ponuja dobro povezanost z okoliškimi destinacijami. Plaže, kot so Playa de San Andrés (5,2 km) in Playa de la Malagueta (6,0 km), so dosegljive v kratki vožnji z avtomobilom. Letališče Málaga-Costa del Sol je oddaljeno le 6,7 km, kar omogoča enostavna potovanja. Za ljubitelje golfa sta v bližini igrišča Club de Golf de Guadalhorce (6,3 km) in Club de Golf Málaga Parador (9,0 km). Glavne mestne železniške postaje (Guadalmedina, Atarazanas, Málaga Centro Alameda) so blizu, prav tako pa je na voljo obsežno omrežje javnega prevoza s 50 linijami in postajališči, kar zagotavlja dostopnost tudi brez avtomobila. Polnilnice za električna vozila so na voljo na razdalji 1,7 km.
| Oddaljenost do plaže | 3.1 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 9 km |
| Gibraltar (GIB) | 104 km |
| Guadalmedina | 1.6 km |
| Atarazanas | 1.7 km |
Vir: OpenStreetMap, Google Maps
El Atabal, lociran na nadmorski višini 30 metrov, uživa v tipičnem sredozemskem podnebju Málage. Z povprečno letno temperaturo 18,8 °C in preko 3.867 sončnih ur na leto, območje ponuja veliko sončnih dni skozi vse leto. Plavalna sezona traja približno 6 mesecev, ko se temperature vode dvignejo nad 20 °C. Povprečne temperature se gibljejo med 12 °C in 27 °C, kar omogoča prijetno bivanje skozi večino leta. Blago nagnjena lega (1,0%) proti plaži prispeva k boljši odvodnjavanju in lahko omogoča odprte poglede, čeprav je pripisana lega 'landinwaarts' kljub bližini obale.
Vir: Open-Meteo (2020, 2025 povprečje)
Čeprav se vila nahaja nekoliko bolj v notranjosti, so plaže v Málagi lahko dosegljive. Najbližje plaže, kot je Playa de San Andrés, so oddaljene okoli 5,2 km. Te plaže nudijo tipične obmorske rekreacijske možnosti. V bližini se nahajajo tudi športni centri, kot je Pabellón de Balonmano Puerto de la Torre (1,0 km) in Centro Deportivo Los Morales (1,1 km), ter Skatepark Chernóbil (0,9 km), ki ponujajo možnosti za športne aktivnosti. Za ljubitelje golfa sta na voljo igrišča v radijusu 11 km. Marina IGY Málaga je oddaljena 5,7 km, kar omogoča dostop do vodnih športov in aktivnosti na morju.
Vir: OpenStreetMap
Vila El Atabal se nahaja v Málagi, ki je glavno mesto istoimenske province. Nahaja se na strateški lokaciji, ki omogoča enostaven dostop do mestnih storitev, hkrati pa je dovolj oddaljena od najbolj prometnih območij. Málaga (5 km) je največje mesto v bližini, ki ponuja bogato kulturno in gospodarsko ponudbo. Marbella je oddaljena 44 km, kar omogoča enodnevne izlete v to znano letovišče. Granada, s svojo bogato zgodovino in Alhambro, je oddaljena 92 km. Ta lega omogoča raziskovanje južne Andaluzije in dostop do različnih pokrajin ter mest.
| Mesec | Povp. temperatura | Padavine | Sončne ure |
|---|---|---|---|
| Januar | 12.5°C | 62 mm | 177h |
| Februar | 13.2°C | 56 mm | 201h |
| Marec | 14.9°C | 66 mm | 216h |
| April | 16.9°C | 41 mm | 249h |
| Maj | 19.8°C | 23 mm | 291h |
| Junij | 23.6°C | 4 mm | 336h |
| Julij | 26.1°C | 0 mm | 342h |
| Avgust | 26.7°C | 3 mm | 312h |
| September | 23.8°C | 25 mm | 261h |
| Oktober | 19.9°C | 61 mm | 213h |
| November | 15.8°C | 77 mm | 177h |
| December | 13.4°C | 88 mm | 156h |
Ravno
Ref: VL561914
Vir: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
V primerjavi z drugimi nepremičninskimi projekti na obali Costa del Sol, kot so Aquamar v Torre del Mar (od 269.950 €), Lantana Residencial v Mijas (od 205.000 €) ali Etherna Homes 2 v Esteponi (od 259.000 €), se ta vila v Málagi nahaja v drugem cenovnem razredu, primarno zaradi svoje velikosti, parcele in lokacije v mestnem okolju. Medtem ko so omenjeni projekti pogosto novejše gradnje ali apartmajske komplekse v bližini plaže, El Atabal ponuja samostojno vilo z več zasebnega prostora in potencialom za prenovo. Lokacija v Málagi je bolj urbana in ponuja drugačno raven dostopa do storitev ter povezljivosti z letališčem v primerjavi z bolj turistično usmerjenimi lokacijami, kot sta Estepona ali Torre del Mar. Cena 850.000 € odraža ta razlikovanja, saj je namenjena kupcem, ki iščejo obsežnejšo nepremičnino z lokacijo v večjem mestnem središču, ne pa nujno neposredno ob morju ali v naselju zgolj počitniških domov.
Matej Novak slovenskim strankam pomaga pri krmarjenju po španskem nepremičninskem trgu. Njegov neposreden pristop zagotavlja učinkovitost in jasnost postopka.
Večjezični predstavnik s podporo umetne inteligence. Vaše povpraševanje obravnava ekipa za to stranjo.
Zanima vas?
Podatke o razpoložljivosti, cenah in tlorisih boste prejeli po predhodni registraciji.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
