El Atabal, Málaga'da yer alan bu geniş müstakil villa, geniş 1.692 m² arsa üzerinde konumlanmıştır. Şehrin tamamının panoramik manzarasına sahip bu mülk, sakin ve aranan bir bölgede yer almaktadır. 1970'lerde tamamlanmış olan bu yapı, üç katlıdır ve hem aile yaşamı hem de potansiyel kiralama fırsatları sunmaktadır. Mevcut durumuyla yaşanabilir olsa da, yenileme ve modernizasyon ile önemli ölçüde değerlenebilecek bir potansiyele sahiptir. Málaga'nın bu huzurlu semtinde yaşam kalitesini yükseltmek isteyenler için dikkate değer bir seçenektir.
Konum, evler, proje aşaması ve dikkat edilmesi gerekenler hakkında özellikler.
El Atabal bölgesinde, Málaga şehir merkezine yakın bir konumda bulunan bu villa, kentsel olanaklara yürüme mesafesinde bir yaşam sunmaktadır. Yaklaşık 6.7 km uzaklıktaki havaalanı ve şehir içi ulaşım ağlarına yakınlığı, hem yerel hem de uluslararası erişim kolaylığı sağlar. Çevresindeki yeşil alanlar ve toplu taşıma seçenekleri, araçsız yaşamı desteklemekle birlikte, kişisel ulaşım tercihleri için de uygundur.
Geniş aileler veya misafir ağırlamayı sevenler için ideal olan bu villa, dört yatak odası ve üç banyosu ile ferah bir yaşam alanı sunar. Farklı yaşam alanları oluşturmaya uygun kat planı, özel kullanım veya gelir elde etme potansiyeli sunmaktadır. Yenileme potansiyeli, kişisel zevklere göre bir yaşam alanı yaratma imkanı tanır. Panoramik şehir ve deniz manzarası, günlük yaşam konforunu artırır.
Bu müstakil villa, 1970 yılında tamamlanmış olup, mevcut durumuyla yaşanabilir durumdadır. Yapı, kapsamlı bir yenileme ve modernizasyon çalışması gerektirmektedir. Yeni bir inşaat projesi olmayıp, mevcut bir yapının iyileştirilmesine odaklanılmaktadır. Bu durum, alıcılara kendi zevklerine göre bir yaşam alanı tasarlama esnekliği sunmaktadır. Olası yenileme süreçleri, mülkün gelecekteki değerini ve konforunu önemli ölçüde artırabilir.
Bu mülk, mevcut yapısı itibarıyla tam bir tadilat ve modernizasyon gerektirmektedir. Yeni inşaat projelerinde sunulan en güncel enerji verimliliği standartları veya akıllı ev teknolojileri gibi özellikler başlangıçta bulunmayabilir. Ayrıca, projenin coğrafi konumu itibarıyla, belirli bir eğim veya arazi yapısı söz konusu olabilir, ancak bu villa için belirtilen %1'lik eğim, plaja erişimi kolaylaştırmaktadır. Kentsel bir bölgede yer alması, bazı çevresel gürültü seviyelerine maruz kalma olasılığını artırabilir.
Bu mülk, Málaga'nın dinamik şehir yaşamına yakın olmakla birlikte, kendi özel alanında huzur arayanlar için uygundur. Geniş aileler, birden fazla yaşam alanı ihtiyacı duyanlar veya misafir odaları ile ek gelir elde etme potansiyeli arayanlar için idealdir. Kentsel olanaklara kolay erişim sağlamakla birlikte, bahçesi, havuzu ve geniş arazisi ile doğayla iç içe bir yaşam sürmek isteyenler de bu mülkte aradıklarını bulabilirler. Sanat, kültür ve gastronomiye ilgi duyanlar için Málaga şehir merkezine yakınlığı büyük bir avantajdır. Ayrıca, mülkün tadilat ve kişiselleştirme potansiyeli, kendi zevklerine göre bir yaşam alanı yaratmak isteyen yaratıcı bireyler için cazip olacaktır.
Bu villa, 1970 yılında inşa edilmiş olup, o dönemin yapı standartlarını yansıtmaktadır. Mevcut yapıda bulunan iklimlendirme sistemi, şömine ile desteklenmektedir, bu da kış aylarında ek bir ısıtma çözümü sunmaktadır. Mutfak tam donanımlıdır ve yaşam alanları geniş ve aydınlıktır. Yatak odalarında bulunan gömme dolaplar, depolama alanı sağlamaktadır. Zemin kaplamaları ve genel iç mekan malzemeleri, mülkün yaşına uygun olup, modernizasyon çalışmaları ile güncellenmesi öngörülmektedir. Dış mekanlarda özel bir havuz ve bahçe alanı bulunmaktadır. Mülkün genel durumu, kapsamlı bir yenileme ve modernizasyon projesi ile güncel standartlara ulaştırılmaya hazırdır.
Bu müstakil villa, 850.000 € başlangıç fiyatıyla satışa sunulmaktadır. Fiyat, konumu, büyüklüğü ve sunduğu potansiyel göz önüne alındığında, bölgedeki diğer benzer mülklerle karşılaştırılabilir düzeydedir. Mülk, 351 m²'lik geniş bir yaşam alanına ve 1.692 m²'lik bir araziye sahiptir. Dört yatak odası ve üç banyosu bulunmaktadır. Şu anda mevcut olan bu villa, tamamlanmış bir yapı olup, alıcılara hemen taşınma veya kişisel zevklere göre yenileme yapma imkanı sunmaktadır. Belirtilen fiyat, mülkün mevcut durumunu ve tadilat gerektiren yönlerini yansıtmaktadır.
El Atabal'da yer alan bu müstakil villa, şehir yaşamının canlılığı ile sakin bir konut ortamını birleştiren bir konum sunmaktadır. Yürüme mesafesindeki market, eczane, restoranlar ve kafeler gibi günlük ihtiyaçlara yönelik olanaklar, yaşamı kolaylaştırmaktadır. Aynı zamanda, 1.9 km'deki hastane ve çeşitli spor merkezlerine yakınlığı, bölgenin pratikliğini artırmaktadır. Şehir merkezine yakınlığı, kültürel etkinliklere ve iş olanaklarına kolay erişim sağlarken, panoramik manzaralar ve özel havuz gibi unsurlar, evde geçirilen zamanı keyifli hale getirmektedir. Yıl boyunca 18.8°C ortalama sıcaklık ve 3,867 saatlik güneşlenme süresi ile Akdeniz ikliminin avantajlarını sunmaktadır.
El Atabal, Málaga'nın şehir merkezine entegre olmuş, ancak aynı zamanda kendine özgü bir kimliğe sahip bir yerleşim bölgesidir. Çevresindeki 308 restoran, 108 eczane, 65 banka ve 141 kafe gibi yoğun olanaklar, günlük yaşamın pratikliğini ve sosyal çeşitliliğini sağlamaktadır. 1.7 km'deki EV şarj istasyonları ve 1.6 km'deki tren istasyonları, ulaşım açısından çeşitlilik sunmaktadır. Skatepark Chernóbil (0.9 km) ve Centro Deportivo Los Morales (1.1 km) gibi spor merkezleri, aktif bir yaşam tarzını desteklemektedir. Bölgenin 30 metrelik rakımı, hafif bir yükseklik avantajı sunarken, bu konum aynı zamanda şehrin tüm olanaklarına erişimi kolaylaştırmaktadır.
Bu harita, El Atabal bölgesinin Málaga şehir merkezi içindeki konumunu göstermektedir. Kentsel dokunun bir parçası olan bölge, çevresindeki olanaklara ve ulaşım ağlarına yakınlığı ile dikkat çekmektedir. Harita üzerindeki işaretlemeler, havaalanı, plajlar, golf sahaları ve şehir merkezine olan mesafeleri görselleştirmektedir. Bu bağlam, projenin sunduğu yaşam tarzının ve pratikliğinin anlaşılmasına yardımcı olmaktadır.
Yaklaşık bölge · tam adres talep üzerine
El Atabal, Málaga şehrinin kendisi içinde yer alan bir bölgedir. Bu konumu, büyükşehir olanaklarına kolay erişim sağlarken, aynı zamanda kentin sunduğu kültürel ve sosyal çeşitliliğin merkezinde olmayı mümkün kılar. Málaga (5 km), bölgenin ana merkezi olup, 579.076 kişilik nüfusu ile önemli bir ekonomik ve turistik merkezdir. Daha uzak mesafelerde ise Marbella (44 km) ve Granada (92 km) gibi farklı karakterlere sahip şehirler bulunmaktadır. Bu stratejik konum, hem yerel yaşamın tüm gereksinimlerini karşılamayı hem de Endülüs'ün diğer önemli şehirlerine günübirlik geziler yapmayı kolaylaştırmaktadır.
Bu villa, Málaga şehir merkezine 5 km mesafede yer almaktadır. Playa de San Andrés (5.2 km), Playa de la Misericordia (5.7 km) ve Playa de la Malagueta (6.0 km) gibi popüler plajlara ulaşım oldukça kolaydır. Málaga-Costa del Sol Havalimanı'na olan kuş uçuşu mesafesi yaklaşık 6.7 km'dir, bu da uluslararası seyahatleri kolaylaştırmaktadır. Alışveriş için en yakın süpermarkete 655 metre, eczaneye ise 495 metre mesafededir. Golf tutkunları için Club de Golf de Guadalhorce 6.3 km, Club de Golf Málaga Parador ise 9.0 km uzaklıktadır. Şehir merkezindeki tren istasyonları (Guadalmedina 1.6 km, Atarazanas 1.7 km, Málaga Centro Alameda 1.8 km) ve 50'den fazla toplu taşıma hattı, araca bağımlılığı azaltmaktadır.
| Plaja Mesafe | 3.1 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 9 km |
| Gibraltar (GIB) | 104 km |
| Guadalmedina | 1.6 km |
| Atarazanas | 1.7 km |
Kaynak: OpenStreetMap, Google Maps
El Atabal bölgesi, Akdeniz ikliminin tipik özelliklerini sergilemektedir. Yıl boyunca ortalama 18.8°C sıcaklık ve 3,867 saatlik güneşlenme süresi, dış mekan aktiviteleri için elverişli bir ortam yaratmaktadır. Yüzme sezonu yaklaşık 6 ay sürerken, su sıcaklığı ortalama 20°C'nin üzerindedir. Bölgenin deniz seviyesinden 30 metre yükseklikte olması, hafif bir serinlik ve şehir manzarası sunarken, %1'lik plaj eğimi, denize erişimi kolaylaştırmaktadır. Yılın 32 günü yerel tatil olması, kültürel yaşamın canlılığına işaret etmektedir. Bu iklim koşulları, yılın büyük bölümünde konforlu bir yaşam sürme imkanı sunar.
Kaynak: Open-Meteo (2020, 2025 ortalama)
Bu villa, Málaga'nın şehir merkezine yakınlığı sayesinde çeşitli plajlara ve eğlence olanaklarına kolay erişim sunmaktadır. En yakın plajlar arasında Playa de San Andrés (5.2 km) ve Playa de la Misericordia (5.7 km) bulunmaktadır. Bu plajlar, mavi bayrak sertifikasına sahip olmasa da, şehir yaşamının içinde yer alan ve çeşitli aktivitelere olanak tanıyan alanlardır. Golf açısından, Club de Golf de Guadalhorce (6.3 km) ve Club de Golf Málaga Parador (9.0 km) gibi seçenekler mevcuttur. Ayrıca, bölgede 0.9 km'deki Skatepark Chernóbil ve çeşitli spor merkezleri gibi sportif aktivite alanları bulunmaktadır. IGY Málaga Marina (5.7 km) ve Marina Real Club Mediterráneo (6.2 km) gibi marinalar, denizcilikle ilgilenenler için cazip olabilir.
Kaynak: OpenStreetMap
El Atabal, Málaga şehrinin kendisi içinde yer alan bir bölgedir. Bu konumu, büyükşehir olanaklarına kolay erişim sağlarken, aynı zamanda kentin sunduğu kültürel ve sosyal çeşitliliğin merkezinde olmayı mümkün kılar. Málaga (5 km), bölgenin ana merkezi olup, 579.076 kişilik nüfusu ile önemli bir ekonomik ve turistik merkezdir. Daha uzak mesafelerde ise Marbella (44 km) ve Granada (92 km) gibi farklı karakterlere sahip şehirler bulunmaktadır. Bu stratejik konum, hem yerel yaşamın tüm gereksinimlerini karşılamayı hem de Endülüs'ün diğer önemli şehirlerine günübirlik geziler yapmayı kolaylaştırmaktadır.
| Ay | Ort. Sıcaklık | Yağış | Günışığı Saati |
|---|---|---|---|
| Ocak | 12.5°C | 62 mm | 177h |
| Şubat | 13.2°C | 56 mm | 201h |
| Mart | 14.9°C | 66 mm | 216h |
| Nisan | 16.9°C | 41 mm | 249h |
| Mayıs | 19.8°C | 23 mm | 291h |
| Haziran | 23.6°C | 4 mm | 336h |
| Temmuz | 26.1°C | 0 mm | 342h |
| Ağustos | 26.7°C | 3 mm | 312h |
| Eylül | 23.8°C | 25 mm | 261h |
| Ekim | 19.9°C | 61 mm | 213h |
| Kasım | 15.8°C | 77 mm | 177h |
| Aralık | 13.4°C | 88 mm | 156h |
Düz
Ref: VL561914
Kaynak: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
El Atabal'daki bu villa, Málaga'nın kentsel dokusu içinde yer almasıyla öne çıkmaktadır. Aquamar (Torre del Mar, €269.950'dan başlayan fiyatlarla), Lantana Residencial (Mijas, €205.000'dan başlayan fiyatlarla) ve Etherna Homes 2 (Estepona, €259.000'dan başlayan fiyatlarla) gibi projeler genellikle daha çok yeni yapılanma ve sahil odaklı yaşam sunarken, El Atabal'daki bu mülk, mevcut bir yapının sunduğu geniş arazi ve panoramik şehir manzarası ile farklılaşmaktadır. Bu projeler genellikle daha kompakt yaşam alanları veya apartman daireleri sunarken, El Atabal'daki villa genişliği ve müstakil yapısıyla daha fazla mahremiyet ve kişiselleştirme imkanı sunmaktadır. Fiyatlandırma açısından, bu villa (€850.000) diğer karşılaştırmalı projelerin sunduğu daha uygun fiyatlı seçeneklerden daha yüksek bir yatırım seviyesindedir, ancak bu durum sunduğu arazi büyüklüğü, villa tipi ve şehir merkezine yakınlığı ile ilişkilidir. Málaga'nın gelişmiş altyapısı ve kültürel olanakları, bu bölgedeki gayrimenkulün değerini desteklemektedir.
Cem Demir, enerjik ve çözüm odaklı yaklaşımıyla Türk müşterilere İspanya emlak piyasasında yol gösterir. Karmaşık süreçleri onlar için basitleştirir.
Yapay zeka destekli çok dilli temsilci. Talebiniz, bu sitenin arkasındaki ekip tarafından işleme alınır.
İlgileniyor musunuz?
Bilgilerinizi bırakın, müsaitlik, fiyatlar ve kat planları hakkında bilgi alın.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
