يقع هذا المجمع السكني في حي إل إيخيدو بمدينة مالاغا، ويتميز بموقعه الحضري القريب من وسط المدينة والساحل. يتكون المشروع من شقق تضم ثلاث غرف نوم وثلاث حمامات، بمساحة معيشة تبلغ 116 مترًا مربعًا. يعود تاريخ بناء المبنى إلى عام 1970، إلا أن التصميمات الداخلية حديثة ومجهزة لتناسب الاستخدام اليومي. يوفر الموقع إمكانية الوصول السريع إلى الخدمات الأساسية والشواطئ، مما يجعله خيارًا وظيفيًا للسكن في بيئة حيوية.
عند مقارنة هذا المشروع بمشاريع مثل Aquamar في توري دل مار أو Lantana في ميخاس، فإن الاختلاف الرئيسي يكمن في نوع نمط الحياة. بينما تركز المشاريع في الضواحي غالبًا على مرافق مجتمعية مغلقة مثل المسبحات والحدائق، يعتمد هذا المشروع في إل إيخيدو على البنية التحتية الغنية لمدينة مالاغا. الأسعار في المركز عادة ما تكون أعلى للمتر المربع مقارنة بمناطق مثل إستيبونا (Etherna Homes)، مما يعكس قيمة الموقع. يقدم هذا المشروع تجربة حضرية متكاملة مع إمكانية الوصول إلى الثقافة والتاريخ والشاطئ في وقت واحد، على عكس المشاريع الساحلية البعيدة التي تتطلب الاعتماد على السيارة لكل حاجة.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
يقع العقار في منطقة سكنية متكاملة ضمن مالاغا، على مسافة قريبة من وسط المدينة التاريخي والبحر. يتميز الموقع بقربه من مرافق التسوق والخدمات الصحية، مما يوفر بيئة عملية تعتمد على المشي كوسيلة أساسية للتنقل للقيام بالمهام اليومية والوصول إلى المحاور الرئيسية للمدينة.
يستجيب التصميم الداخلي لاحتياجات الأسر أو الأفراد الذين يبحثون عن مساحات واسعة ومقسمة بوضوح. توفر الثلاث غرف نوم وثلاث حمامات خصوصية وراحة للسكان. وجود مطبخ مجهز بالكامل ومناطق معيشة واسعة يدعم نمط حياة يومي مريح دون الحاجة إلى تعديلات كبيرة.
تم إنجاز البناء الأصلي للمبنى في عام 1970، مما يعكس طابع المباني الخرسانية لتلك الفترة. على الرغم من قدم الهيكل، فإن الوحدات الداخلية خضعت لتحديثات تشمل مطابخ وحمامات حديثة، وأنظمة تكييف هواء مركبة، لربط المتانة الهيكلية مع متطلبات الراحة الحديثة.
لا يوفر المشروع مرافق ترفيهية مدمجة مثل مسبحات خاصة أو حدائق واسعة داخل المجمع، حيث يعتمد السكان على المرافق العامة والمدنية. نظرًا للموقع الحضري، قد يتعرض السكان لمستويات ضوضاء المدينة المعتادة. المبنى ليس منشأة حديثة من حيث التصنيف الطاقي الأعلى.
يعد هذا المشروع مناسبًا للمشترين الذين يبحثون عن إقامة دائمة أو طويلة الأمد في مالاغا، ولا يمانعون في العقارات التي تم بناؤها في السبعينيات ولكنها مجددة داخليًا. إنه خيار جيد للأسر التي تحتاج إلى مساحات نوم إضافية وللمحترفين الذين يعملون في المدينة. كما يناسب المستثمرين الذين يرغبون في تأجير العقار بسبب الطلب السياحي والسكني المستمر في المنطقة. قد لا يكون الخيار الأمثل لمن يبحثون عن فيلا مع حوض سباحة خاص أو عزلة تامة عن صخب المدينة.
تظهر الصور أن التشطيبات الداخلية تم تحديثها لتعكس المعايير الحديثة. تشمل المطبخ خزائن بيضاء وأجهزة حديثة، بينما تتميز الحمامات بأسلوب عصري مع دش وجدران مبلطة. تم تركيب أرضيات خشبية في غرفة المعيشة لإضفاء طابع دافئ. يتوفر نظام تكييف الهواء للتحكم في المناخ، وهي ميزة ضرورية في المنطقة. على الرغم من أن المبنى يعود لعام 1970، إلا أن الحالة العامة تُصنف على أنها جيدة، مع التركيز على صيانة الوظائف الأساسية وتحديث الجماليات الداخلية.
يبدأ سعر العقار من 650,000 يورو. يعكس هذا السعر المركز الاستراتيجي داخل مالاغا والمساحة الكبيرة للوحدة (116 مترًا مربعًا). مقارنة بالمشاريع الجديدة في المناطق المحيطة، يمثل هذا السعر استثمارًا في موقع مركزي حيث تكون أسعار المتر المربع أعلى من الضواحي نظرًا للطلب والقرب من الخدمات. السعر يشير إلى تقييم العقار بناءً على موقعه ومساحته بدلاً من حداثة البناء.
العيش في حي إل إيخيدو يعني التواجد في قلب النشاط المديني مع إمكانية الوصول السريع إلى الهدوء الساحلي. يتميز اليوم العادي هنا بإمكانية أداء المهام الروتينية سيرًا على الأقدام، حيث تتوفر محلات السوبر ماركت والصيدليات على بعد مئات الأمتار. يمكن قضاء عطلة نهاية الأسبوع على شاطئ مالاغيتا القريب أو استكشاف المعالم الثقافية في وسط المدينة. توفر شبكة النقل العام الواسعة التي تخدم المنطقة مرونة في التنقل دون الاعتماد الكلي على السيارة. الطابع العام للمنطقة ديناميكي ومختلط، مما يجعله مناسبًا للأشخاص الذين يفضلون التفاعل مع الحضرية والخدمات المتاحة على مدار الساعة، مقارنة بالمناطق السكنية المعزولة.
يتمتع حي إل إيخيدو ببنية تحتية قوية تخدم احتياجات السكان. تقع المستشفيات والمرافق الطبية على بعد أقل من كيلومتر واحد، بينما تتوفر عشرات المطاعم والمقاهي في الجوار المباشر. يربط 50 خطًا للنقل العام المنطقة بباقي أجزاء مالاغا، مما يسهل الوصول إلى محطات القطار الرئيسية. تتوفر أيضًا مرافق رياضية وملاعب كرة قدم قريبة، مما يدعم نمط حياة نشط دون الحاجة إلى السفر لمسافات طويلة. هذا التركيز العالي للخدمات يجعل الحياة اليومية عملية ومريحة.
توضح الخريطة موقع العقار في حي إل إيخيدو، وتُبرز القرب الجغرافي من وسط المدينة التاريخي والميناء. يظهر توزيع كثيف للخدمات والمرافق العامة في محيط المشروع مباشرة.
منطقة تقريبية · العنوان الدقيق عند الطلب
يقع المشروع في قلب مدينة مالاغا، مما يجعله مركزًا محوريًا مقارنة بمدن الساحل الأخرى مثل ماربيا (48 كم) أو إستيبونا. يوفر هذا الموقع إمكانية الوصول الفوري إلى الحياة الثقافية والاقتصادية للمنطقة، وهو ما تفتقده المدن الساحلية الأصغر. إنه نقطة انطلاق مثالية لاستكشاف أندلسيا بفضل connectivity (الاتصالية) العالية.
تعد الشواطئ مثل بلايا دي لا مالاغيتا (1.5 كم) ضمن نطاق المشي أو ركوب الدراجات، مما يوفر وصولاً سهلاً إلى البحر. يقع مطار مالاغا-كوستا ديل سول على بعد 9.1 كم، وهو مسافة يمكن قطعها بسرعة بالسيارة أو القطار. بالنسبة لعشاق الغولف، توجد ملاعب مثل نادي مالاغا بارادور على بعد حوالي 9.5 كم، مما يتطلب وسيلة نقل. تتوفر محطات شحن للمركبات الكهربائية ومحلات سوبر ماركت على مسافات أقل من 200 متر.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 9 km |
| Gibraltar (GIB) | 105 km |
| Atarazanas | 1.3 km |
| Málaga Centro Alameda | 1.6 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
يقع المشروع على ارتفاع 47 مترًا فوق مستوى سطح البحر، ويتمتع بمناخ متوسطي معتدل. تبلغ درجات الحرارة المتوسطة سنويًا حوالي 19.2 درجة مئوية، مع حوالي 3893 ساعة من أشعة الشمس سنويًا. يمتد موسم السباحة لمدة 6 أشهر تقريبًا، مما يسمح بالأنشطة الخارجية لجزء كبير من السنة. يؤثر الموقع الحضري قليلاً على حركة الرياح مقارنة بالمناطق المفتوحة، مما يقلل من البرودة في الشتاء.
المصدر: Open-Meteo (2020, 2025 متوسط)
تتميز المنطقة بقربها من شواطئ حضرية شهيرة تحمل العلم الأزرق مثل مالاغيتا. تقدم هذه الشواطئ كاملة الخدمات وتصل إليها حافلات النقل العام بسهولة. بالنسبة للأنشطة الرياضية داخل الحي، تتوفر مراكز لفنون القتال وملاعب كرة قدم. تتطلب ممارسة الغولف التنقل إلى ملاعب تقع في ضواحي المدينة، ولكن يسهل الوصول إليها عبر الطرق السريعة القريبة.
المصدر: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
يقع المشروع في قلب مدينة مالاغا، مما يجعله مركزًا محوريًا مقارنة بمدن الساحل الأخرى مثل ماربيا (48 كم) أو إستيبونا. يوفر هذا الموقع إمكانية الوصول الفوري إلى الحياة الثقافية والاقتصادية للمنطقة، وهو ما تفتقده المدن الساحلية الأصغر. إنه نقطة انطلاق مثالية لاستكشاف أندلسيا بفضل connectivity (الاتصالية) العالية.
El Ejido is a municipality of Almería province, in the autonomous community of Andalusia, Spain. It is located 32 km from Almería with a surface area of 227 km2, and as reported in 2014 had 84,144 inhabitants. El Ejido is the centre of production for fruit and vegetables in the "Comarca de El Poniente". The work opportunities the city provides attract many foreign farmhands, who look for jobs mainly in the greenhouses there. Some greenhouses have begun using computer-controlled hydroponics systems, thus saving on labour, improving efficiency and the local economy.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 11.8°C | 62 mm |
| فبراير | 12.2°C | 64 mm |
| مارس | 14.2°C | 53 mm |
| أبريل | 16.1°C | 36 mm |
| مايو | 18.3°C | 33 mm |
| يونيو | 22.4°C | 7 mm |
| يوليو | 25.9°C | 1 mm |
| أغسطس | 26.2°C | 2 mm |
| سبتمبر | 22.9°C | 9 mm |
| أكتوبر | 19.1°C | 52 mm |
| نوفمبر | 15.2°C | 77 mm |
| ديسمبر | 12.5°C | 71 mm |
Ref: VL705425
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
عمر الناصر يفهم بعمق احتياجات العملاء الناطقين بالعربية، ويرشدهم بثقة في سوق العقارات الإسباني. هو يضمن عملية شراء سلسة ومحترمة ثقافيًا.
ممثل متعدد اللغات بمساعدة الذكاء الاصطناعي. يتم التعامل مع استفسارك من قبل الفريق الذي يقف وراء هذا الموقع.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID