Ta projekt se nahaja v okrožju El Ejido v Málagi, na nadmorski višini 47 metrov. Nepremičnina predstavlja stanovanje s 116 kvadratnimi metri bivalnega prostora, ki vključuje tri spalnice in tri kopalnice. Prvotno zgrajeno leta 1970, je prebivališče prešlo postopek prenove, ki je ponesodobila notranje prostore. Objekt je oddaljen približno 1,5 kilometra od plaže Playa de la Malagueta in 1 kilometer od zgodovinskega središča mesta. Okolico zaznamuje visoka gostota stanovanjskih in komercialnih stavb v urbanem okolju južne Španije.
V primerjavi z novimi razvojnimi projekti, kot so Aquamar v Torre del Mar (od €269.950) ali Lantana Residencial v Mijas (od €205.000), ta nepremičnina v El Ejido predstavlja višji cenovni razred, ki odraža vrednost lokacije v glavnem mestu province. Medtem ko primerljivi projekti ponujajo pogosto skupne bazene in več površine za podobno ceno, se ta projekt zanaša na urbanost in povezljivost. Cena na kvadratni meter je tu bistveno višja kot v predmestjih, kar je tipično za nepremičnine v središču Málage. Za razliko od luksuznih kompleksov v Marbelli, je El Ejido bolj funkcionalno in lokalno orientirano, manj odvisno od turizma in bolj integrirano v vsakodnevno življenje Špancev.
Ključne značilnosti lokacije, bivalnih prostorov, faze projekta in pomembne opombe.
Stanovanje je pozicionirano znotraj mestnega tkiva Málage, natančneje v območju El Ejido, ki deluje kot most med središčem mesta in vzhodnim obalnim pasom. Ključne storitve, vključno s supermarketi in lekarnami, so dosegljive v krogu manj kot 200 metrov. Oddaljenost do mednarodnega letališča Malaga-Costa del Sol je 9,1 kilometra, kar zagotavlja dobro povezljivost.
Razporeditev s tremi spalnicami in tremi kopalnicami ponuja strukturiran prostor za družine ali skupine, ki potrebujejo zasebnost. Klimatska naprava omogoča nadzor temperatur skozi vse leto. Prisotnost dvigala v stavbi izboljšuje dostopnost za vse stanovalce. Neto tlorisna površina 116 m² zagotavlja zadosten prostor za vsakodnevno delovanje v mestnem kontekstu.
Objekt je bil strukturno dokončan leta 1970, kar ga uvršča med uveljavljene stavbe v mestu. Status nepremičnine je 'Gereed', kar pomeni, da je takoj naseljiva in ni povezana z čakalnimi dobavnimi roki novih gradenj. Notranja oprema je bila posodobljena v sodobnem slogu, vključno s kuhinjo in kopalnicami, medtem ko ohranja prvotno arhitekturo fasade.
Zaradi mestne lokacije stanovanje nima zunanjega zasebnega vrta ali bazena, kar je značilno za stanovanjske bloke v tem okolju. Bližina prometnih arterij in gostota prebivalstva lahko vplivata na ravni hrupa. Orientacija na sever in vzhod pomeni omejeno direktno sončno svetlobo v dnevnem prostoru med popoldanskimi urami.
Ta nepremičnina je primerna za kupce, ki iščejo stalno prebivališče v urbanem okolju in dajejo prednost dostopnosti do mestnih storitev pred mirnim primestnim bivanjem. Zaradi števila spalnic in kopalnic je primerna tudi za naložbe v najem, saj bližina univerze in bolnišnice zagotavlja potencialno povpraševanje. Manj primerna je za tiste, ki iščejo ekskluzivno zasebnost, vrtove ali tiho okolje brez mestnega hrupa. Ustreza tudi posameznikom, ki ne želijo odvisnosti od avtomobila za vsakodnevna opravila.
Notranjost je prenovljena v sodobnem loft stilu, kot kažejo analize slik, s poudarkom na beli kuhinjski opremi in lesenih tleh v dnevnem prostoru. Kopalnice so opremljene s prho in sodobnimi keramičnimi ploščicami. Tehnična oprema vključuje klimatsko napravo za nadzor podnebja. Kljub gradnji iz leta 1970 posodobitve dvigu vrednost in funkcionalnost. Pogoji energijske učinkovitosti niso posebej navedeni, vendar je pri starejših objektih potrebna preverba izolacijskih lastnosti.
Cena se začne pri 650.000 evrov. Ta vrednost predstavlja približno 5.600 evrov na kvadratni meter, kar odraža lokacijsko prednost v notranjosti Málage. V primerjavi s predmestnimi projekti v regiji je cena višja zaradi vključenosti v urbano infrastrukturo. Ponudba se nanaša na točno določeno enoto v stavbi. Na voljo je takoj po zaključku kupoprodajnega postopka.
Življenje v El Ejido pomeni bivanje v dinamičnem delu Málage, kjer se mestno življenje prepleta z dostopnostjo do morja. Okolica je polna lokalnih podjetij, od kavarn do manjših trgovin, kar omogoča, da se dnevna opravila opravijo peš. Prebivalci imajo možnost hitrega dostopa do kulturnih znamenitosti središča mesta, hkrati pa so le kratek sprehod oddaljeni od sprostitve na obali. Območje je tudi dom univerzi, kar vpihuje soseski mladostniško energijo, zlasti med šolskim letom. Zmerna nadmorska višina 47 metrov ponuja nekoliko boljše prezračevanje v primerjavi z obalnim pasom, hkrati pa ohranja bližino vsem mestnim ugodnostim.
Okolica El Ejido je precej razvita in gostokončna. V območju 2 kilometrov je na voljo 359 restavracij, 100 lekarn in 66 bank, kar kaže na visoko raven storitev. Javni prevoz je dobro razvit, v neposredni bližini pa je več kot 50 postajališč avtobusov. Železniške postaje, kot so Atarazanas in Málaga Centro Alameda, so vdosegu peš. Območje vključuje tudi športne centre, kot so šolska igrišča za nogomet, kar povečuje rekreacijske možnosti za lokalne prebivalce brez potrebe po vožnji z avtomobilom.
Zemljevid prikazuje lego objekta severno od malagaškega pristanišča, v tesni povezavi z univerzitetnim kampom. Oznake kažejo, da je objekt oddaljen manj kot 2 km od starega mestnega jedra. Območje je okoliško gosto pozidano s stanovanjskimi bloki. Območje odraža tradicionalen andaluzijski način integracije gostega mestnega življenja z neposredno dostopnostjo do obalnega pasu.
Približno območje · točen naslov na zahtevo
El Ejido zaseda osrednjo pozicijo v mestu Málaga, med zgodovinskim jedrom in vzhodnim delom obale. V primerjavi z obalnimi mesti, kot so Marbella (48 km) ali Torremolinos, predstavlja bolj urbano in manj turistično središče. Njegova lega omogoča hiter dostop do glavnih prometnih poti, ki povezujejo Costa del Sol znotraj province in z notranjostjo Andaluzije, vključno z Granado (88 km).
Najbližja plaža, Playa de la Malagueta, je oddaljena 1,5 kilometra. Do letališča Malaga-Costa del Sol je 9,1 kilometra vožnje. Golf igralci so odvisni od prevoza, saj se najbližje igrišče, Club de Golf Málaga Parador, nahaja 9,5 kilometra stran. Osnovne potrebe, kot so nakupi (supermarket na 149 m) in zdravstvo (bolnišnica na 860 m), so na dosegu peš. Pristanišče IGY Málaga Marina je oddaljeno le 1,4 kilometra.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 9 km |
| Gibraltar (GIB) | 105 km |
| Atarazanas | 1.3 km |
| Málaga Centro Alameda | 1.6 km |
Vir: OpenStreetMap, Google Maps
Podnebje je sredozemsko s povprečno letno temperaturo 19,2 °C. Območje beleži okoli 3.893 sončnih ur na leto, kar favorizira življenje na prostem. Kopalna sezona traja približno šest mesecev. Nadmorska višina 47 metrov zagotavlja rahlo dvignjen položaj, ki lahko prispeva k boljšemu kroženju zraka. Orientacija na sever in vzhod vpliva na temperaturo v stanovanju, ki v poletnih mesecih ostaja hujša kot pri južnih暴露ijah.
Vir: Open-Meteo (2020, 2025 povprečje)
Rekreacijske možnosti so močno povezane z obalo in mestno infrastrukturo. Plaža Playa de la Malagueta, ki nosi Modro zastavo, je glavna točka za kopanje in sončenje. V neposredni bližini ni golf igrišč, vendar je do njih dostop z avtomobilom. Mestne marine nudijo možnosti za vodne športe in šakanje. V sami soseski so na voljo športni centri, kot so šole borilnih veščin in nogometna igrišča, kar dopolnjujejo rekreacijsko ponudbo.
Vir: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
El Ejido zaseda osrednjo pozicijo v mestu Málaga, med zgodovinskim jedrom in vzhodnim delom obale. V primerjavi z obalnimi mesti, kot so Marbella (48 km) ali Torremolinos, predstavlja bolj urbano in manj turistično središče. Njegova lega omogoča hiter dostop do glavnih prometnih poti, ki povezujejo Costa del Sol znotraj province in z notranjostjo Andaluzije, vključno z Granado (88 km).
El Ejido is a municipality of Almería province, in the autonomous community of Andalusia, Spain. It is located 32 km from Almería with a surface area of 227 km2, and as reported in 2014 had 84,144 inhabitants. El Ejido is the centre of production for fruit and vegetables in the "Comarca de El Poniente". The work opportunities the city provides attract many foreign farmhands, who look for jobs mainly in the greenhouses there. Some greenhouses have begun using computer-controlled hydroponics systems, thus saving on labour, improving efficiency and the local economy.
| Mesec | Povp. temperatura | Padavine |
|---|---|---|
| Januar | 11.8°C | 62 mm |
| Februar | 12.2°C | 64 mm |
| Marec | 14.2°C | 53 mm |
| April | 16.1°C | 36 mm |
| Maj | 18.3°C | 33 mm |
| Junij | 22.4°C | 7 mm |
| Julij | 25.9°C | 1 mm |
| Avgust | 26.2°C | 2 mm |
| September | 22.9°C | 9 mm |
| Oktober | 19.1°C | 52 mm |
| November | 15.2°C | 77 mm |
| December | 12.5°C | 71 mm |
Ref: VL705425
Vir: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Matej Novak slovenskim strankam pomaga pri krmarjenju po španskem nepremičninskem trgu. Njegov neposreden pristop zagotavlja učinkovitost in jasnost postopka.
Večjezični predstavnik s podporo umetne inteligence. Vaše povpraševanje obravnava ekipa za to stranjo.
Zanima vas?
Podatke o razpoložljivosti, cenah in tlorisih boste prejeli po predhodni registraciji.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID