Questo duplex a El Palo, Málaga, offre 66 m² di spazio abitativo con due camere da letto e un bagno. Con un prezzo a partire da 423.000 €, si trova in una consolidata regione costiera che combina il comfort urbano con la vicinanza alla spiaggia. La posizione è caratterizzata da servizi raggiungibili a piedi e da una buona connettività. L'appartamento si trova vicino a infrastrutture importanti e opzioni ricreative, rendendolo un'opzione attraente per gli acquirenti che cercano uno stile di vita mediterraneo autentico.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
Il duplex si trova a El Palo, un quartiere costiero di Málaga noto per il suo fascino tradizionale. Si trova a pochi minuti a piedi dalle spiagge e si integra bene nella vita urbana locale. L'ambiente è caratterizzato da un mix di aree residenziali e servizi urbani progettati per le esigenze quotidiane.
Questa proprietà si rivolge a persone che cercano una soluzione abitativa pratica e ben posizionata. Con due camere da letto e una terrazza privata sul tetto, è adatta a coppie, piccole famiglie o single che apprezzano la vicinanza al mare e un buon collegamento con la città. La disposizione funzionale e la vicinanza ai servizi soddisfano le esigenze abitative essenziali.
Questo progetto non è una nuova costruzione in senso classico, ma un duplex esistente in un quartiere ben consolidato. Viene offerto in buone condizioni e si distingue per caratteristiche quali una terrazza coperta e armadi a muro. L'attenzione è rivolta alla struttura esistente e ai servizi che possono essere utilizzati immediatamente, senza dover attendere un lungo periodo di costruzione.
Il progetto non offre garanzie di nuova costruzione né le caratteristiche tipiche di un complesso residenziale nuovo, come piscine comuni o giardini paesaggistici. Lo spazio abitativo è piuttosto compatto, con 66 m². C'è solo un bagno, il che potrebbe essere una limitazione per famiglie numerose. Le viste danno sulla strada e sul vicinato immediato, non su viste marine libere.
Questo appartamento è adatto per acquirenti che cercano un'esperienza autentica sulla Costa del Sol e apprezzano un quartiere vivace. Se apprezzi la vicinanza al mare, ma anche i servizi di un ambiente urbano come Málaga, questa è un'opzione appropriata. È ideale per coppie o piccole famiglie che cercano una seconda casa o una residenza permanente con un fascino meridionale. La buona accessibilità alla spiaggia e alla passeggiata, unita alla vicinanza a negozi e ristoranti raggiungibili a piedi, lo rende attraente per persone che preferiscono uno stile di vita attivo e desiderano lasciare l'auto parcheggiata. La terrazza separata sul tetto offre inoltre uno spazio esterno privato per il relax e la socializzazione.
L'appartamento presenta un buon livello generale di finiture, come ci si aspetta da una proprietà esistente ben mantenuta. Caratteristiche come pavimenti in legno e armadi a muro contribuiscono alla funzionalità e al comfort abitativo. La cucina è completamente attrezzata, consentendo un utilizzo immediato. La terrazza coperta offre ulteriore spazio abitativo all'aperto. Le finestre sono progettate per far entrare molta luce naturale. Si tratta di un appartamento duplex, il che suggerisce una disposizione su due livelli, che tipicamente consente una separazione tra la zona giorno e la zona notte.
Il duplex è offerto a partire da 423.000 €. Il prezzo indicato si riferisce all'immobile stesso e si intende escluso dai costi accessori di acquisto usuali in Spagna. Questi includono l'imposta sul trasferimento di proprietà (ITP), le spese notarili e di registro immobiliare, nonché eventuali commissioni di agenzia immobiliare. L'immobile viene venduto parzialmente arredato. La ripartizione esatta dei costi accessori può variare e dovrebbe essere presa in considerazione nella pianificazione del budget. La disponibilità dipende dalle attuali attività di vendita.
El Palo è un quartiere vivace nella parte orientale di Málaga, che ha conservato il suo fascino tradizionale di porto di pesca. La vita qui si svolge all'aperto, con una passeggiata che invita a passeggiare e numerosi ristoranti sulla spiaggia ('chiringuitos') che servono pesce fresco. L'appartamento si trova in seconda linea sulla spiaggia, il che significa che si gode della vicinanza al mare pur essendo protetti dal trambusto della prima linea. Le commissioni quotidiane possono essere comodamente effettuate a piedi, dal panificio locale alla farmacia. I trasporti pubblici sono ben sviluppati, il che facilita il collegamento con il centro di Málaga. La media annuale di quasi 3.900 ore di sole e una stagione balneare di oltre sei mesi sottolineano il clima mediterraneo che favorisce le attività all'aperto tutto l'anno.
El Palo offre un'esperienza autentica di Málaga, lontano dalle zone turistiche. L'ambiente immediato dell'appartamento è caratterizzato da un mix di edifici residenziali tradizionali, piccoli negozi e ristoranti locali, principalmente specializzati in pesce. La passeggiata invita a fare passeggiate e collega El Palo ai quartieri vicini. La vicinanza a spiagge come Playa de San Andrés (2,1 km) e Playa de El Palo (441 m) consente escursioni spontanee in riva al mare. Il collegamento con il centro di Málaga tramite la rete di trasporti pubblici ben sviluppata (50 linee e fermate) facilita l'accesso alle offerte culturali e commerciali urbane. La distanza di circa 13 km dall'aeroporto di Málaga-Costa del Sol garantisce una buona accessibilità internazionale.
Questa mappa mostra la posizione del duplex a El Palo, un quartiere tradizionale a est del centro di Málaga. Illustra la vicinanza immediata alla costa, la distribuzione dei servizi urbani e l'accessibilità delle spiagge e dei trasporti pubblici.
El Palo si trova nella parte orientale della città di Málaga, direttamente sulla costa. Fa parte della nota Costa del Sol, una regione famosa per il suo clima mediterraneo, le sue spiagge e la sua infrastruttura turistica. La posizione all'interno di Málaga offre il vantaggio di avere accesso alle offerte culturali e all'infrastruttura di una grande città, pur godendo dell'atmosfera più rilassata di un quartiere costiero. Il collegamento con la rete autostradale e l'aeroporto facilita i viaggi in Spagna e a livello internazionale.
L'accessibilità è una caratteristica chiave di questa posizione. Spiagge come Playa de El Palo si trovano a soli 441 metri. Il centro di Málaga è facilmente raggiungibile in auto o con i mezzi pubblici. L'aeroporto di Málaga-Costa del Sol si trova a circa 13 km. Supermercati (154 m) e farmacie (163 m) sono raggiungibili a piedi. Per i golfisti, diversi campi si trovano entro un raggio di 12-15 km. La presenza di 50 linee e fermate di trasporto pubblico nelle vicinanze sottolinea la buona mobilità nei trasporti pubblici. C'è anche una stazione di ricarica per veicoli elettrici nelle vicinanze (373 m).
| Distanza dal mare | 2,1 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 9 km |
| Gibraltar (GIB) | 104 km |
| Atarazanas | 0,6 km |
| Málaga Centro Alameda | 0,9 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Il clima della Costa del Sol è mite e soleggiato tutto l'anno. Con una temperatura media annua di 19,4 °C e oltre 3.800 ore di sole all'anno, la regione offre condizioni ideali per le attività all'aperto. Nuotare in mare è possibile per circa sei mesi all'anno grazie alle temperature dell'acqua superiori a 20 °C. La posizione a livello del mare (0 m) e la pendenza pianeggiante vicino alla spiaggia contribuiscono a un clima piacevole, senza fluttuazioni estreme di temperatura. La brezza marina fornisce refrigerio durante i mesi estivi.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 media)
La costa di El Palo offre un accesso diretto a diverse spiagge, tra cui Playa de El Palo (441 m) e Playa de las Acacias (812 m). Queste spiagge fanno parte del litorale di Málaga lungo diversi chilometri e sono adatte per il relax e gli sport acquatici. Nelle vicinanze si trovano anche numerosi ristoranti tradizionali ('chiringuitos') che servono specialità locali. Per i golfisti, il Club de Golf Málaga Parador (12 km) e altri sono raggiungibili a circa 15 km. La vicinanza a Málaga offre anche l'accesso a una vasta gamma di attività ricreative culturali e sportive.
Fonte: OpenStreetMap
El Palo si trova nella parte orientale della città di Málaga, direttamente sulla costa. Fa parte della nota Costa del Sol, una regione famosa per il suo clima mediterraneo, le sue spiagge e la sua infrastruttura turistica. La posizione all'interno di Málaga offre il vantaggio di avere accesso alle offerte culturali e all'infrastruttura di una grande città, pur godendo dell'atmosfera più rilassata di un quartiere costiero. Il collegamento con la rete autostradale e l'aeroporto facilita i viaggi in Spagna e a livello internazionale.
Sentimiento, Elegancia y Más Maldad is the eighth studio album by American singer Arcángel. It was released on November 17, 2023, through Rimas, as a sequel to the singer's second studio album Sentimiento, Elegancia & Maldad (2013).
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | 14.6°C | 51 mm |
| Febbraio | 15.1°C | 45 mm |
| Marzo | 16.8°C | 63 mm |
| Aprile | 18.6°C | 40 mm |
| Maggio | 21.4°C | 20 mm |
| Giugno | °C | mm |
| Luglio | 26.8°C | 0 mm |
| Agosto | 27.6°C | mm |
| Settembre | °C | mm |
| Ottobre | 22.0°C | mm |
| Novembre | 17.6°C | mm |
| Dicembre | 15.5°C | mm |
Pianeggiante
Ref: VL886759
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Rispetto ad altri progetti sulla Costa del Sol, come Acqua Gardens o Aby Upper a Estepona, questo duplex a El Palo si posiziona per la sua ubicazione in un quartiere urbano consolidato di Málaga. Mentre Estepona è spesso nota per i suoi nuovi sviluppi e resort esclusivi, El Palo offre un'atmosfera più autentica e vivace con accesso diretto a negozi locali, ristoranti e una vita da spiaggia autentica che va oltre le semplici offerte turistiche. I prezzi a Estepona variano considerevolmente, con nuove costruzioni come Acqua Gardens che possono iniziare in fasce di prezzo simili, ma che spesso offrono un tipo diverso di infrastruttura (ad esempio, piscine comuni). L'appartamento qui offerto si concentra maggiormente sull'integrazione nella vita urbana di Málaga e sulla vicinanza immediata al mare, rendendolo attraente per gli acquirenti che cercano un mix di vita urbana e posizione costiera. Alba Benalmádena ha un prezzo più alto e rappresenta maggiormente il segmento di lusso.
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