Ce duplex à El Palo, Málaga, offre 66 m² d'espace habitable comprenant deux chambres et une salle de bain. Proposé à partir de 423 000 €, il est situé dans une région côtière établie, alliant confort urbain et proximité de la plage. L'emplacement se caractérise par des commodités accessibles à pied et une bonne connectivité. L'appartement se trouve à proximité d'infrastructures essentielles et d'options de loisirs, ce qui en fait une option attrayante pour les acheteurs recherchant un style de vie méditerranéen authentique.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
Ce duplex est situé à El Palo, un quartier côtier de Málaga connu pour son charme traditionnel. Il se trouve à quelques minutes à pied des plages et s'intègre bien à la vie urbaine locale. L'environnement est caractérisé par un mélange de zones résidentielles et d'équipements urbains conçus pour les besoins quotidiens.
Cette propriété s'adresse aux personnes à la recherche d'une solution de logement pratique et bien située. Avec deux chambres et une terrasse privée sur le toit, elle convient aux couples, aux petites familles ou aux célibataires qui apprécient la proximité de la mer et une bonne connexion à la ville. La disposition fonctionnelle et la proximité des commodités répondent aux besoins essentiels de logement.
Ce projet n'est pas une nouvelle construction au sens classique, mais un appartement duplex existant dans un quartier bien établi. Il est proposé en bon état et se distingue par des caractéristiques telles qu'une terrasse couverte et des armoires encastrées. L'accent est mis sur la structure existante et les commodités qui peuvent être utilisées immédiatement, sans avoir à attendre une longue période de construction.
Le projet n'offre pas de garanties de nouvelle construction ni les caractéristiques typiques d'un complexe résidentiel neuf, telles que des piscines communes ou des jardins paysagers. L'espace de vie est plutôt compact avec 66 m². Il n'y a qu'une seule salle de bain, ce qui pourrait être une contrainte pour les familles nombreuses. La vue donne sur la rue et le voisinage immédiat, et non sur des vues maritimes dégagées.
Cet appartement convient aux acheteurs qui recherchent une expérience authentique sur la Costa del Sol et apprécient un quartier animé. Si vous aimez la proximité de la mer, mais aussi les commodités d'un environnement urbain comme Málaga, c'est une option appropriée. Il est idéal pour les couples ou les petites familles qui recherchent une résidence secondaire ou une résidence permanente avec un charme méridional. La bonne accessibilité de la plage et de la promenade, combinée à la proximité des commerces et des restaurants accessibles à pied, le rend attrayant pour les personnes qui préfèrent un style de vie actif et souhaitent laisser leur voiture au garage. La terrasse séparée sur le toit offre en outre un espace extérieur privé pour la détente et la convivialité.
L'appartement présente un bon niveau d'équipement général, comme on peut s'y attendre d'un bien immobilier existant bien entretenu. Des caractéristiques telles que les parquets et les armoires encastrées contribuent à la fonctionnalité et au confort de vie. La cuisine est entièrement équipée, permettant une utilisation immédiate. La terrasse couverte offre un espace de vie extérieur supplémentaire. Les fenêtres sont conçues pour laisser entrer beaucoup de lumière naturelle. Il s'agit d'un appartement en duplex, ce qui suggère une disposition sur deux niveaux, permettant généralement une séparation entre les espaces de vie et de couchage.
Le duplex est proposé à partir de 423 000 €. Le prix indiqué se réfère au bien immobilier lui-même et s'entend hors frais d'acquisition accessoires usuels en Espagne. Ceux-ci comprennent la taxe sur les transferts de propriété (ITP), les frais de notaire et de registre foncier, ainsi que les éventuels frais d'agence immobilière. Le bien est vendu partiellement meublé. La répartition exacte des frais accessoires peut varier et doit être prise en compte lors de la budgétisation. La disponibilité dépend des activités de vente en cours.
El Palo est un quartier animé de l'est de Málaga, qui a conservé son charme traditionnel de port de pêche. La vie ici se déroule en plein air, avec une promenade invitant à la flânerie et de nombreux bars de plage ('chiringuitos') servant du poisson frais. L'appartement est situé en deuxième ligne de plage, ce qui signifie que vous profitez de la proximité de la mer tout en étant à l'abri de l'agitation de la première ligne. Les courses quotidiennes se font facilement à pied, de la boulangerie locale à la pharmacie. Les transports en commun sont bien développés, ce qui facilite la connexion au centre-ville de Málaga. La moyenne annuelle de près de 3 900 heures d'ensoleillement et une saison de baignade de plus de six mois soulignent le climat méditerranéen qui favorise les activités de plein air toute l'année.
El Palo offre une expérience authentique de Málaga, loin des zones touristiques. L'environnement immédiat de l'appartement est caractérisé par un mélange de bâtiments résidentiels traditionnels, de petits commerces et de restaurants locaux, principalement spécialisés dans les fruits de mer. La promenade invite à la promenade et relie El Palo aux quartiers voisins. La proximité de plages telles que Playa de San Andrés (2,1 km) et Playa de El Palo (441 m) permet des excursions spontanées au bord de la mer. La connexion au centre de Málaga via le réseau de transports en commun bien développé (50 lignes et arrêts) facilite l'accès aux offres culturelles et commerciales urbaines. La distance d'environ 13 km de l'aéroport de Málaga-Costa del Sol assure une bonne accessibilité internationale.
Cette carte montre l'emplacement du duplex à El Palo, un quartier traditionnel à l'est du centre de Málaga. Elle illustre la proximité immédiate de la côte, la répartition des commodités urbaines et l'accessibilité des plages et des transports en commun.
El Palo est situé dans la partie orientale de la ville de Málaga, directement sur la côte. Il fait partie de la célèbre Costa del Sol, une région réputée pour son climat méditerranéen, ses plages et son infrastructure touristique. La localisation au sein de Málaga offre l'avantage d'avoir accès aux offres culturelles et à l'infrastructure d'une grande ville, tout en profitant de l'atmosphère plus détendue d'un quartier côtier. La connexion au réseau autoroutier et à l'aéroport facilite les déplacements en Espagne et à l'international.
L'accessibilité est une caractéristique clé de cet emplacement. Les plages comme Playa de El Palo ne sont qu'à 441 mètres. Le centre-ville de Málaga est facilement accessible en voiture ou en transports en commun. L'aéroport de Málaga-Costa del Sol se trouve à environ 13 km. Les supermarchés (154 m) et les pharmacies (163 m) sont accessibles à pied. Pour les golfeurs, plusieurs parcours sont situés dans un rayon de 12 à 15 km. La présence de 50 lignes et arrêts de transport en commun à proximité souligne la bonne mobilité des transports publics. Il existe également une borne de recharge pour véhicules électriques à proximité (373 m).
| Distance plage | 2,1 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 9 km |
| Gibraltar (GIB) | 104 km |
| Atarazanas | 0,6 km |
| Málaga Centro Alameda | 0,9 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
Le climat de la Costa del Sol est doux et ensoleillé toute l'année. Avec une température annuelle moyenne de 19,4 °C et plus de 3 800 heures d'ensoleillement par an, la région offre des conditions idéales pour les activités de plein air. La baignade en mer est possible pendant environ six mois par an grâce à des températures de l'eau supérieures à 20 °C. La situation au niveau de la mer (0 m) et la topographie plate à proximité de la plage contribuent à un climat agréable, sans fluctuations extrêmes de température. La brise marine apporte de la fraîcheur pendant les mois d'été.
Source: Open-Meteo (2020–2025 moyenne)
La côte d'El Palo offre un accès direct à plusieurs plages, dont Playa de El Palo (441 m) et Playa de las Acacias (812 m). Ces plages font partie du littoral de Málaga long de plusieurs kilomètres et sont propices à la détente et aux sports nautiques. À proximité se trouvent également de nombreux restaurants traditionnels ('chiringuitos') proposant des spécialités locales. Pour les golfeurs, le Club de Golf Málaga Parador (12 km) et d'autres parcours sont accessibles à environ 15 km. La proximité de Málaga offre également un accès à un large éventail d'activités culturelles et sportives de loisirs.
Source: OpenStreetMap
El Palo est situé dans la partie orientale de la ville de Málaga, directement sur la côte. Il fait partie de la célèbre Costa del Sol, une région réputée pour son climat méditerranéen, ses plages et son infrastructure touristique. La localisation au sein de Málaga offre l'avantage d'avoir accès aux offres culturelles et à l'infrastructure d'une grande ville, tout en profitant de l'atmosphère plus détendue d'un quartier côtier. La connexion au réseau autoroutier et à l'aéroport facilite les déplacements en Espagne et à l'international.
El Palo, anciennement village de pêcheurs, est aujourd'hui un quartier faisant partie de la ville de Malaga, en Andalousie dans la province de Malaga. La capitale de la province s'étant peu à peu agrandie, elle a englobé lors de son expansion cet ancien village de pêcheurs. El Palo est de nos jours un quartier situé à l'est de Malaga.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | 14.6°C | 51 mm |
| Février | 15.1°C | 45 mm |
| Mars | 16.8°C | 63 mm |
| Avril | 18.6°C | 40 mm |
| Mai | 21.4°C | 20 mm |
| Juin | °C | mm |
| Juillet | 26.8°C | 0 mm |
| Août | 27.6°C | mm |
| Septembre | °C | mm |
| Octobre | 22.0°C | mm |
| Novembre | 17.6°C | mm |
| Décembre | 15.5°C | mm |
Plat
Ref: VL886759
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Comparé à d'autres projets sur la Costa del Sol, tels qu'Acqua Gardens ou Aby Upper à Estepona, ce duplex à El Palo se distingue par son emplacement dans un quartier urbain établi de Málaga. Alors qu'Estepona est souvent connue pour ses nouveaux développements et ses complexes exclusifs, El Palo offre une atmosphère plus authentique et animée avec un accès direct aux commerces locaux, aux restaurants et à une vie de plage authentique qui va au-delà des simples offres touristiques. Les prix à Estepona varient considérablement, les nouvelles constructions comme Acqua Gardens pouvant commencer dans des fourchettes de prix similaires, mais offrant souvent un type d'infrastructure différent (par exemple, des piscines communes). L'appartement proposé ici se concentre davantage sur l'intégration dans la vie urbaine de Málaga et la proximité immédiate de la mer, ce qui le rend attrayant pour les acheteurs recherchant un mélange de vie urbaine et de situation côtière. Alba Benalmádena est plus cher et représente davantage le segment haut de gamme.
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