Diese Duplex-Wohnung in El Palo, Málaga, bietet auf 66 m² Wohnfläche zwei Schlafzimmer und ein Badezimmer. Mit einem Preis ab 423.000 € liegt sie in einer etablierten Küstenregion, die urbanen Komfort mit Strandnähe kombiniert. Die Lage zeichnet sich durch fußläufig erreichbare Annehmlichkeiten und eine gute Anbindung aus. Die Wohnung befindet sich in der Nähe wichtiger Infrastrukturen und Freizeitmöglichkeiten, was sie zu einer interessanten Option für Käufer macht, die eine authentische mediterrane Lebensweise suchen.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Die Duplex-Wohnung befindet sich in El Palo, einem Küstenviertel von Málaga, das für seinen traditionellen Charme bekannt ist. Sie liegt nur wenige Gehminuten von den Stränden entfernt und bietet eine gute Integration in das lokale Stadtleben. Die Umgebung ist geprägt von einer Mischung aus Wohnbebauung und städtischen Einrichtungen, die für den täglichen Bedarf ausgelegt sind.
Diese Immobilie richtet sich an Personen, die eine praktische und gut gelegene Wohnlösung suchen. Mit zwei Schlafzimmern und einer separaten Dachterrasse eignet sie sich für Paare, kleine Familien oder Einzelpersonen, die Wert auf eine Verbindung zum Meer und eine gute Anbindung an die Stadt legen. Die funktionale Aufteilung und die Nähe zu Annehmlichkeiten decken grundlegende Wohnbedürfnisse ab.
Dieses Projekt ist kein Neubau im klassischen Sinne, sondern eine bestehende Duplex-Wohnung in einem etablierten Viertel. Es wird in gutem Zustand angeboten und zeichnet sich durch Merkmale wie eine überdachte Terrasse und Einbauschränke aus. Der Fokus liegt auf der vorhandenen Struktur und den Annehmlichkeiten, die direkt genutzt werden können, ohne auf eine lange Bauphase warten zu müssen.
Das Projekt bietet keine Neubaugarantien oder die typischen Merkmale eines Neubaukomplexes wie Gemeinschaftspools oder angelegte Gärten. Die Wohnfläche ist mit 66 m² eher kompakt. Es gibt nur ein Badezimmer, was für größere Haushalte einschränkend sein könnte. Die Aussicht ist auf die Straße und die unmittelbare Nachbarschaft gerichtet, nicht auf ungetrübte Meerblicke.
Diese Wohnung eignet sich für Käufer, die eine authentische Erfahrung an der Costa del Sol suchen und Wert auf eine lebendige Nachbarschaft legen. Wenn Sie die Nähe zum Meer schätzen, aber auch die Annehmlichkeiten einer städtischen Umgebung wie Málaga genießen möchten, ist dies eine passende Option. Sie ist ideal für Paare oder kleine Familien, die eine Zweitwohnung oder einen dauerhaften Wohnsitz mit südländischem Flair suchen. Die gute Erreichbarkeit des Strandes und der Promenade, kombiniert mit fußläufigen Einkaufsmöglichkeiten und Restaurants, macht sie attraktiv für Personen, die einen aktiven Lebensstil bevorzugen und das Auto oft stehen lassen möchten. Die separate Dachterrasse bietet zudem einen privaten Außenbereich für Entspannung und Geselligkeit.
Die Wohnung verfügt über eine gute Gesamtausstattung, wie sie für eine gut gepflegte Bestandsimmobilie zu erwarten ist. Merkmale wie Holzböden und Einbauschränke tragen zur Funktionalität und zum Wohnkomfort bei. Die Küche ist voll ausgestattet, was eine sofortige Nutzung ermöglicht. Die überdachte Terrasse bietet zusätzlichen Wohnraum im Freien. Die Fenster sind so konzipiert, dass sie viel Tageslicht hereinlassen. Bei der Immobilie handelt es sich um eine Duplex-Wohnung, was auf eine Aufteilung über zwei Ebenen hindeutet, die typischerweise eine Trennung von Wohn- und Schlafbereichen ermöglicht.
Die Duplex-Wohnung wird ab 423.000 € angeboten. Der angegebene Preis bezieht sich auf die Immobilie selbst und versteht sich zuzüglich der üblichen Erwerbsnebenkosten in Spanien. Dazu zählen die Grunderwerbsteuer (ITP), Notar- und Grundbuchgebühren sowie eventuelle Maklerprovisionen. Die Immobilie wird teilweise möbliert verkauft. Die genaue Aufschlüsselung der Nebenkosten kann variieren, sollte aber bei der Budgetplanung berücksichtigt werden. Die Verfügbarkeit hängt von den aktuellen Verkaufsaktivitäten ab.
El Palo ist ein lebendiges Viertel an der Ostseite von Málaga, das sich seinen traditionellen Fischereihafen-Charme bewahrt hat. Das Leben hier spielt sich im Freien ab, mit einer Promenade, die zum Spazierengehen und Verweilen einlädt, und zahlreichen Strandbars ('chiringuitos'), die frischen Fisch servieren. Die Wohnung liegt in zweiter Reihe zum Strand, was bedeutet, dass Sie die Nähe zum Meer genießen, aber gleichzeitig vom Trubel der ersten Reihe abgeschirmt sind. Die täglichen Besorgungen lassen sich bequem zu Fuß erledigen, von der lokalen Bäckerei bis zur Apotheke. Öffentliche Verkehrsmittel sind gut ausgebaut, was die Verbindung zum Stadtzentrum von Málaga einfach macht. Der Jahresdurchschnitt von fast 3.900 Sonnenstunden und ein über sechs Monate langer Schwimmsaison unterstreichen das mediterrane Klima, das ganzjährig Outdoor-Aktivitäten begünstigt.
El Palo bietet ein authentisches Málaga-Erlebnis, abseits der touristischen Hotspots. Die unmittelbare Umgebung der Wohnung ist geprägt von einer Mischung aus traditionellen Wohngebäuden, kleinen Geschäften und lokalen Restaurants, die hauptsächlich auf Meeresfrüchte spezialisiert sind. Die Promenade lädt zu Spaziergängen ein und verbindet El Palo mit benachbarten Vierteln. Die Nähe zu Stränden wie Playa de San Andrés (2.1 km) und Playa de El Palo (441 m) ermöglicht spontane Ausflüge ans Meer. Die Anbindung an das Zentrum von Málaga über das gut ausgebaute öffentliche Verkehrsnetz (50 Linien und Haltestellen) erleichtert den Zugang zu urbanen Kultur- und Einkaufsangeboten. Die Entfernung von rund 13 km zum Flughafen Málaga-Costa del Sol sorgt für gute internationale Erreichbarkeit.
Diese Karte zeigt die Lage der Duplex-Wohnung in El Palo, einem traditionellen Viertel östlich des Zentrums von Málaga. Sie verdeutlicht die unmittelbare Nähe zur Küste und die Verteilung der städtischen Annehmlichkeiten sowie die Erreichbarkeit von Stränden und öffentlichen Verkehrsmitteln.
El Palo liegt im östlichen Teil von Málaga-Stadt, direkt an der Küste. Es ist Teil der bekannten Costa del Sol, einer Region, die für ihr mediterranes Klima, ihre Strände und ihre touristische Infrastruktur bekannt ist. Die Lage innerhalb von Málaga bietet den Vorteil, Zugang zu den kulturellen Angeboten und der Infrastruktur einer größeren Stadt zu haben, während man gleichzeitig die entspanntere Atmosphäre eines Küstenviertels genießt. Die Anbindung an das Autobahnnetz und den Flughafen erleichtert Reisen innerhalb Spaniens und international.
Die Erreichbarkeit ist ein Schlüsselmerkmal dieser Lage. Strände wie Playa de El Palo sind nur 441 Meter entfernt. Das Stadtzentrum von Málaga ist mit dem Auto oder öffentlichen Verkehrsmitteln gut erreichbar. Der Flughafen Málaga-Costa del Sol ist etwa 13 km entfernt. Supermärkte (154 m) und Apotheken (163 m) sind fußläufig erreichbar. Für Golfer sind mehrere Plätze im Umkreis von 12-15 km angesiedelt. Die Präsenz von 50 OV-Linien und Haltestellen in der Nähe unterstreicht die gute Mobilität im öffentlichen Nahverkehr. Es gibt auch eine nahegelegene Ladestation für Elektrofahrzeuge (373 m).
| Strandentfernung | 2,1 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 9 km |
| Gibraltar (GIB) | 104 km |
| Atarazanas | 0,6 km |
| Málaga Centro Alameda | 0,9 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Das Klima an der Costa del Sol ist ganzjährig mild und sonnig. Mit durchschnittlich 19,4 °C Jahrestemperatur und über 3.800 Sonnenstunden pro Jahr bietet die Region ideale Bedingungen für Outdoor-Aktivitäten. Das Schwimmen im Meer ist dank Wassertemperaturen über 20 °C für etwa sechs Monate im Jahr möglich. Die Lage auf Meereshöhe (0 m) und die flache Beschaffenheit des Geländes in Strandnähe tragen zu einem angenehmen Klima bei, ohne extreme Temperaturschwankungen. Die Meeresbrise sorgt für Abkühlung in den Sommermonaten.
Quelle: Open-Meteo (2020–2025 Durchschnitt)
Die Küste von El Palo bietet direkten Zugang zu mehreren Stränden, darunter Playa de El Palo (441 m) und Playa de las Acacias (812 m). Diese Strände sind Teil des kilometerlangen Küstenstreifens von Málaga und eignen sich für Entspannung und Wassersport. In der Nähe befinden sich auch zahlreiche traditionelle Restaurants ('chiringuitos'), die lokale Spezialitäten anbieten. Für Golfer sind die Golfplätze Club de Golf Málaga Parador (12 km) und andere in etwa 15 km Entfernung gut erreichbar. Die Nähe zu Málaga bietet zudem Zugang zu einem breiten Spektrum an kulturellen und sportlichen Freizeitaktivitäten.
Quelle: OpenStreetMap
El Palo liegt im östlichen Teil von Málaga-Stadt, direkt an der Küste. Es ist Teil der bekannten Costa del Sol, einer Region, die für ihr mediterranes Klima, ihre Strände und ihre touristische Infrastruktur bekannt ist. Die Lage innerhalb von Málaga bietet den Vorteil, Zugang zu den kulturellen Angeboten und der Infrastruktur einer größeren Stadt zu haben, während man gleichzeitig die entspanntere Atmosphäre eines Küstenviertels genießt. Die Anbindung an das Autobahnnetz und den Flughafen erleichtert Reisen innerhalb Spaniens und international.
Sentimiento, Elegancia y Más Maldad is the eighth studio album by American singer Arcángel. It was released on November 17, 2023, through Rimas, as a sequel to the singer's second studio album Sentimiento, Elegancia & Maldad (2013).
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | 14.6°C | 51 mm |
| Februar | 15.1°C | 45 mm |
| März | 16.8°C | 63 mm |
| April | 18.6°C | 40 mm |
| Mai | 21.4°C | 20 mm |
| Juni | °C | mm |
| Juli | 26.8°C | 0 mm |
| August | 27.6°C | mm |
| September | °C | mm |
| Oktober | 22.0°C | mm |
| November | 17.6°C | mm |
| Dezember | 15.5°C | mm |
Flach
Ref: VL886759
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Im Vergleich zu anderen Projekten an der Costa del Sol, wie Acqua Gardens oder Aby Upper in Estepona, positioniert sich diese Duplex-Wohnung in El Palo durch ihre Lage in einem etablierten, urbanen Stadtviertel von Málaga. Während Estepona oft für seine neuen Entwicklungen und exklusiven Resorts bekannt ist, bietet El Palo eine authentischere, lebendigere Atmosphäre mit direktem Zugang zu lokalen Geschäften, Restaurants und einem authentischen Strandleben, das über reine touristische Angebote hinausgeht. Die Preise in Estepona variieren stark, wobei Neubauten wie Acqua Gardens in ähnlichen Preisbereichen beginnen können, jedoch oft eine andere Art von Infrastruktur (z.B. Gemeinschaftspools) bieten. Die hier angebotene Wohnung konzentriert sich stärker auf die Integration in das städtische Leben Málagas und die unmittelbare Nähe zum Meer, was sie für Käufer attraktiv macht, die eine Mischung aus Stadtleben und Küstenlage suchen. Alba Benalmádena liegt preislich höher und repräsentiert eher den gehobenen Segmentmarkt.
Lukas Weber führt deutschsprachige Kunden effizient und klar durch den spanischen Immobilienmarkt. Seine strukturierte Vorgehensweise macht den Kaufprozess transparent.
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