Este duplex em El Palo, Málaga, oferece 66 m² de área útil com dois quartos e uma casa de banho. Com um preço a partir de 423.000 €, está localizado numa região costeira estabelecida que combina o conforto urbano com a proximidade da praia. A localização caracteriza-se por comodidades acessíveis a pé e boa conectividade. O apartamento fica perto de infraestruturas importantes e opções de lazer, tornando-o uma opção atraente para compradores que procuram um estilo de vida mediterrânico autêntico.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
O duplex está situado em El Palo, um bairro costeiro de Málaga conhecido pelo seu charme tradicional. Fica a poucos minutos a pé das praias e está bem integrado na vida urbana local. O ambiente é caracterizado por uma mistura de zonas residenciais e serviços urbanos concebidos para as necessidades diárias.
Esta propriedade destina-se a pessoas que procuram uma solução de alojamento prática e bem localizada. Com dois quartos e um terraço privativo na cobertura, é adequada para casais, famílias pequenas ou indivíduos que valorizam a proximidade do mar e uma boa ligação à cidade. A disposição funcional e a proximidade das comodidades satisfazem as necessidades essenciais de habitação.
Este projeto não é uma nova construção no sentido clássico, mas sim um duplex existente num bairro bem estabelecido. É oferecido em bom estado e distingue-se por características como um terraço coberto e roupeiros embutidos. O foco está na estrutura existente e nas comodidades que podem ser utilizadas imediatamente, sem ter de esperar por um longo período de construção.
O projeto não oferece garantias de construção nova nem as características típicas de um complexo residencial novo, como piscinas comuns ou jardins paisagísticos. A área útil é bastante compacta, com 66 m². Existe apenas uma casa de banho, o que pode ser uma limitação para famílias numerosas. As vistas dão para a rua e para o bairro imediato, não para vistas marítimas desimpedidas.
Este apartamento é adequado para compradores que procuram uma experiência autêntica na Costa del Sol e valorizam um bairro animado. Se aprecia a proximidade do mar, mas também as comodidades de um ambiente urbano como Málaga, esta é uma opção adequada. É ideal para casais ou famílias pequenas que procuram uma segunda residência ou uma residência permanente com um toque sulista. A boa acessibilidade à praia e ao passeio marítimo, combinada com a proximidade a lojas e restaurantes a pé, torna-o atraente para pessoas que preferem um estilo de vida ativo e querem deixar o carro estacionado. O terraço separado na cobertura oferece também uma área exterior privada para relaxamento e convívio.
O apartamento tem um bom nível geral de acabamento, como seria de esperar de um imóvel existente bem conservado. Características como pisos de madeira e roupeiros embutidos contribuem para a funcionalidade e o conforto de vida. A cozinha está totalmente equipada, permitindo a sua utilização imediata. O terraço coberto oferece espaço de vida exterior adicional. As janelas são concebidas para permitir a entrada de muita luz natural. Trata-se de um apartamento duplex, o que sugere uma disposição em dois níveis, que normalmente permite uma separação entre as áreas de estar e de dormir.
O duplex é oferecido a partir de 423.000 €. O preço indicado refere-se ao imóvel em si e não inclui os custos de aquisição acessórios habituais em Espanha. Estes incluem o Imposto sobre Transmissões Patrimoniais (ITP), taxas notariais e de registo predial, bem como possíveis comissões de agência imobiliária. O imóvel é vendido parcialmente mobilado. A repartição exata dos custos acessórios pode variar e deve ser tida em conta no planeamento do orçamento. A disponibilidade depende das atividades de venda em curso.
El Palo é um bairro vibrante na zona leste de Málaga, que manteve o seu charme tradicional de porto de pesca. A vida aqui acontece ao ar livre, com um passeio marítimo que convida a passear e numerosos bares de praia ('chiringuitos') que servem peixe fresco. O apartamento está situado em segunda linha de praia, o que significa que desfruta da proximidade do mar, estando ao mesmo tempo protegido da agitação da primeira linha. As compras diárias podem ser feitas convenientemente a pé, desde a padaria local até à farmácia. Os transportes públicos são bem desenvolvidos, o que facilita a ligação ao centro de Málaga. A média anual de quase 3.900 horas de sol e uma época balnear de mais de seis meses sublinham o clima mediterrânico que favorece as atividades ao ar livre durante todo o ano.
El Palo oferece uma experiência autêntica de Málaga, longe dos pontos turísticos. O ambiente imediato do apartamento é caracterizado por uma mistura de edifícios residenciais tradicionais, pequenas lojas e restaurantes locais, principalmente especializados em marisco. O passeio marítimo convida a passeios e liga El Palo aos bairros vizinhos. A proximidade de praias como a Playa de San Andrés (2,1 km) e a Playa de El Palo (441 m) permite excursões espontâneas à beira-mar. A ligação ao centro de Málaga através da rede de transportes públicos bem desenvolvida (50 linhas e paragens) facilita o acesso a ofertas culturais e comerciais urbanas. A distância de cerca de 13 km ao aeroporto de Málaga-Costa del Sol garante uma boa acessibilidade internacional.
Este mapa mostra a localização do duplex em El Palo, um bairro tradicional a leste do centro de Málaga. Ilustra a proximidade imediata da costa, a distribuição das comodidades urbanas e a acessibilidade das praias e transportes públicos.
El Palo está localizado na parte oriental da cidade de Málaga, diretamente na costa. Faz parte da conhecida Costa del Sol, uma região famosa pelo seu clima mediterrânico, praias e infraestrutura turística. A localização dentro de Málaga oferece a vantagem de ter acesso às ofertas culturais e à infraestrutura de uma grande cidade, ao mesmo tempo que desfruta da atmosfera mais descontraída de um bairro costeiro. A ligação à rede de autoestradas e ao aeroporto facilita viagens dentro de Espanha e internacionalmente.
A acessibilidade é uma característica chave desta localização. Praias como a Playa de El Palo ficam a apenas 441 metros. O centro da cidade de Málaga é facilmente acessível de carro ou transporte público. O Aeroporto de Málaga-Costa del Sol fica a cerca de 13 km. Supermercados (154 m) e farmácias (163 m) são acessíveis a pé. Para os golfistas, vários campos estão localizados num raio de 12-15 km. A presença de 50 linhas e paragens de transporte público nas proximidades realça a boa mobilidade nos transportes públicos. Existe também um posto de carregamento para veículos elétricos nas proximidades (373 m).
| Distância até à Praia | 2,1 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 9 km |
| Gibraltar (GIB) | 104 km |
| Atarazanas | 0,6 km |
| Málaga Centro Alameda | 0,9 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
O clima da Costa del Sol é ameno e soalheiro durante todo o ano. Com uma temperatura média anual de 19,4 °C e mais de 3.800 horas de sol por ano, a região oferece condições ideais para atividades ao ar livre. Nadar no mar é possível durante cerca de seis meses por ano, graças a temperaturas da água superiores a 20 °C. A localização ao nível do mar (0 m) e a topografia plana perto da praia contribuem para um clima agradável, sem flutuações extremas de temperatura. A brisa marítima proporciona frescura durante os meses de verão.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 média)
A costa de El Palo oferece acesso direto a várias praias, incluindo a Playa de El Palo (441 m) e a Playa de las Acacias (812 m). Estas praias fazem parte do litoral de Málaga, com vários quilómetros de extensão, e são adequadas para relaxamento e desportos aquáticos. Nas proximidades encontram-se também numerosos restaurantes tradicionais ('chiringuitos') que servem especialidades locais. Para os golfistas, o Club de Golf Málaga Parador (12 km) e outros estão localizados a cerca de 15 km. A proximidade de Málaga oferece também acesso a uma vasta gama de atividades de lazer cultural e desportivo.
Fonte: OpenStreetMap
El Palo está localizado na parte oriental da cidade de Málaga, diretamente na costa. Faz parte da conhecida Costa del Sol, uma região famosa pelo seu clima mediterrânico, praias e infraestrutura turística. A localização dentro de Málaga oferece a vantagem de ter acesso às ofertas culturais e à infraestrutura de uma grande cidade, ao mesmo tempo que desfruta da atmosfera mais descontraída de um bairro costeiro. A ligação à rede de autoestradas e ao aeroporto facilita viagens dentro de Espanha e internacionalmente.
Sentimiento, Elegancia y Más Maldad is the eighth studio album by American singer Arcángel. It was released on November 17, 2023, through Rimas, as a sequel to the singer's second studio album Sentimiento, Elegancia & Maldad (2013).
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | 14.6°C | 51 mm |
| Fevereiro | 15.1°C | 45 mm |
| Março | 16.8°C | 63 mm |
| Abril | 18.6°C | 40 mm |
| Maio | 21.4°C | 20 mm |
| Junho | °C | mm |
| Julho | 26.8°C | 0 mm |
| Agosto | 27.6°C | mm |
| Setembro | °C | mm |
| Outubro | 22.0°C | mm |
| Novembro | 17.6°C | mm |
| Dezembro | 15.5°C | mm |
Plano
Ref: VL886759
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Em comparação com outros projetos na Costa del Sol, como Acqua Gardens ou Aby Upper em Estepona, este duplex em El Palo posiciona-se pela sua localização num bairro urbano estabelecido de Málaga. Enquanto Estepona é frequentemente conhecida pelos seus novos empreendimentos e resorts exclusivos, El Palo oferece uma atmosfera mais autêntica e vibrante com acesso direto a lojas locais, restaurantes e uma vida de praia autêntica que vai além das ofertas puramente turísticas. Os preços em Estepona variam consideravelmente, com novas construções como Acqua Gardens a poderem começar em faixas de preço semelhantes, mas que muitas vezes oferecem um tipo diferente de infraestrutura (por exemplo, piscinas comuns). O apartamento aqui oferecido concentra-se mais na integração na vida urbana de Málaga e na proximidade imediata do mar, o que o torna atraente para compradores que procuram uma mistura de vida urbana e localização costeira. Alba Benalmádena tem um preço mais elevado e representa mais o segmento de luxo.
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