Представљамо дуплекс са 2 спаваће собе у Ел Палу, Малага, са фокусом на живот у близини обале. Ова локација нуди урбани амбијент са лако доступним садржајима, комбинујући погодности градског живота са близином Медитерана. Пројекат је позициониран да обезбеди приступ локалној култури и рекреацији, пружајући увид у аутентично искуство живљења на Коста дел Сол.
Ključne karakteristike lokacije, stanova, faze projekta i stavovi za pažnju.
Овај дуплекс се налази у традиционалном насељу Ел Пало, Малага, са непосредном близином обале. Локација пружа лак приступ плажама и морским активностима, док је истовремено добро повезан са градским центром Малаге, нудећи баланс између мирног приморског живота и урбане динамике.
Стан је дизајниран за оне који траже функционалан животни простор близу мора. Са две спаваће собе и једним купатилом, пружа адекватан смештај за парове, мале породице или као додатни дом. Посебан акценат је на тераси, која проширује животни простор на отвореном, омогућавајући уживање у клими током целе године.
Тренутно се ради о постојећем дуплексу, а не о новоградњи. Опис се односи на тренутно стање некретнине, са фокусом на њен тренутни распоред и карактеристике. Даљe информације о било каквим будућим променама или реновирању нису доступне у овом тренутку.
Овај дуплекс не нуди директни поглед на море са свих тачака стана, иако је позициониран у близини обале. Такође, не пружа додатне садржаје као што су базен или паркинг, што је карактеристично за многе веће стамбене комплексе. Овај смештај се продаје делимично намештен.
Овај дуплекс је погодан за појединце или парове који траже дом у близини мора са аутентичном локалном атмосфером. Идеалан је за оне који цене једноставан, али удобан живот, са приступом плажи и локалним садржајима на пешачкој удаљености. Тераса нуди додатни простор за уживање на отвореном, што га чини привлачним за људе који желе да максимално искористе благу климу Малаге. Такође, може бити интересантан као приморска некретнина за одмор или као база за истраживање региона Коста дел Сол. Његова локација у Ел Палу, традиционалном рибарском насељу, привлачи оне који траже мирније искуство живота на обали, без одрицања од погодности градског живота.
Овај дуплекс има добру завршну обраду, са дрвеним подовима који доприносе топлини простора. Прозори обезбеђују довољно природне светлости. Кухиња је потпуно опремљена, што омогућава лак почетак свакодневних активности. Уграђени ормари пружају додатни простор за одлагање. Покривена тераса пружа заштићен простор на отвореном. Иако је стање добро, детаљи попут материјала и технологије могу варирати, али генерално, некретнина нуди функционалан и пријатан животни простор који одговара локацији.
Тренутна цена овог дуплекса је 423.000 €. Цена подразумева да се некретнина продаје делимично намештена. Поред укупне цене, потребно је узети у обзир додатне трошкове који укључују порез на пренос имовине (ITP) од 7% (приближно 27.650 €), као и трошкове за јавног бележника и катастар, који се процењују између 0,4% и 0,8% од продајне цене. Ови додатни трошкови могу варирати. Укупна цена са трансакционим трошковима би стога била знатно виша од наведене цене куповине.
Ел Пало је насеље познато по свом аутентичном духу и близини мора. Живот овде значи свакодневну рутину у којој се лако преплићу шетње дуж обале, посете локалним рибљим ресторанима и уживање у сунчаном дану. Због своје урбане локације, продавнице, апотеке и друге основне потрепштине су на пешачкој удаљености, што олакшава свакодневни живот. Близина других плажа и лука даје могућности за различите рекреативне активности. Овај дуплекс, са својом терасом, нуди простор за опуштање и уживање у медитеранском начину живота, далеко од ужурбаности већих туристичких центара, али ипак близу њих.
Живот у Ел Палу, Малага, нуди јединствену мешавину урбане погодности и приморског шарма. Са само 154 метра до најближег супермаркета и 163 метра до апотеке, основне потрепштине су лако доступне. Близина лука и спортских центара, као и бројних ресторана и кафића (363 ресторана, 155 кафића у радијусу од 2 км), осигуравају богат друштвени и рекреативни живот. Локални јавни превоз са 50 линија и 50 станица олакшава кретање до центра Малаге (6 км) и даље. Иако је ово урбано подручје, близина плажа попут Playa de El Palo (441 м) нуди прилику за свакодневни контакт са морем.
Овај дуплекс се налази у насељу Ел Пало, на источној обали Малаге. Карта приказује његову близину мору, као и положај у односу на главне плаже, градске садржаје и транспортну мрежу Малаге. Локација омогућава лак приступ обали и градским атракцијама.
Ел Пало је источно предграђе Малаге, смештено између града и насеља Ринкон де ла Викторија. Налази се на око 6 км од центра Малаге, што омогућава лак приступ градским садржајима и културној понуди. У односу на веће градове попут Марбеље (52 км) и Гранаде (84 км), Ел Пало нуди интимнију атмосферу, али задржава добру везу са главним транспортним правцима. Његова позиција на обали чини га препознатљивим делом региона Коста дел Сол.
Локација је добро повезана са кључним тачкама. Аеродром Малага-Коста дел Сол је удаљен око 9 км ваздушном линијом (13 км копненим путем), што олакшава путовања. Најближе плаже, попут Playa de El Palo, удаљене су мање од 500 метара, а велике плаже као што су Playa de las Acacias и Playa de El Dedo такође су на пешачкој удаљености. За голфере, терени попут Club de Golf Málaga Parador удаљени су 12 км. У близини се налазе и бројне друге погодности попут супермаркета, апотека, банака и спортских центара, што чини ово подручје погодним за свакодневни живот.
| Udaljenost do plaže | 2.1 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 9 km |
| Gibraltar (GIB) | 104 km |
| Atarazanas | 0.6 km |
| Málaga Centro Alameda | 0.9 km |
Izvor: OpenStreetMap, Google Maps
Подручје Ел Пала ужива у медитеранској клими са просечном годишњом температуром од 19.4°C и око 3.893 сунчаних сати годишње. Ово омогућава дуго пливачко сезону од око 6 месеци, када температура воде редовно прелази 20°C. Надморска висина од 0 метара обезбеђује директан приступ мору и равни терен без значајнијих нагиба ка обали. Клима је генерално блага током целе године, са минималним варијацијама температуре између лета и зиме, што подстиче боравак на отвореном.
Izvor: Open-Meteo (2020, 2025 просек)
Ел Пало нуди непосредну близину неколико атрактивних плажа. Playa de El Palo је удаљена само 441 метар, а следе Playa de las Acacias (812 м) и Playa de El Dedo (1.1 км). Ове плаже су погодне за купање и рекреацију. У близини се налазе и спортски центри попут SportMiraflores и Polideportivo Municipal José Paterna, као и спортски центри на само 500 метара, пружајући могућности за разне спортске активности. За љубитеље голфа, терени су удаљени око 12 км. Постоје и две луке у радијусу од 5 км, нудећи додатне поморске активности.
Izvor: OpenStreetMap
Ел Пало је источно предграђе Малаге, смештено између града и насеља Ринкон де ла Викторија. Налази се на око 6 км од центра Малаге, што омогућава лак приступ градским садржајима и културној понуди. У односу на веће градове попут Марбеље (52 км) и Гранаде (84 км), Ел Пало нуди интимнију атмосферу, али задржава добру везу са главним транспортним правцима. Његова позиција на обали чини га препознатљивим делом региона Коста дел Сол.
Sentimiento, Elegancia y Más Maldad is the eighth studio album by American singer Arcángel. It was released on November 17, 2023, through Rimas, as a sequel to the singer's second studio album Sentimiento, Elegancia & Maldad (2013).
| Mesec | Prosečna temperatura | Padavine |
|---|---|---|
| Јануар | 14.6°C | 51 mm |
| Фебруар | 15.1°C | 45 mm |
| Март | 16.8°C | 63 mm |
| Април | 18.6°C | 40 mm |
| Мај | 21.4°C | 20 mm |
| Јун | °C | mm |
| Јул | 26.8°C | 0 mm |
| Август | 27.6°C | mm |
| Септембар | °C | mm |
| Октобар | 22.0°C | mm |
| Новембар | 17.6°C | mm |
| Децембар | 15.5°C | mm |
Равно
Ref: VL886759
Izvor: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
У поређењу са другим пројектима на Коста дел Сол, овај дуплекс у Ел Палу нуди јединствену комбинацију локације и аутентичности. На пример, Acqua Gardens у Естепони (од 418.800 €) и Aby Upper у Естепони (од 320.000 €) су такође на обали, али често нуде модеран дизајн и више садржаја попут базена, што може бити привлачно за одређене купце. Alba Benalmadena (од 598.000 €) представља вишу класу некретнина са знатно вишом ценом, вероватно нудећи премиум локацију или луксузније карактеристике. Овај дуплекс се истиче својом позицијом у етаблираном, традиционалном насељу, што може бити предност за оне који траже „прави“ медитерански живот, а не само туристичко искуство. Иако је цена од 423.000 € у средњем распону, локација у Малаги, близу града и са богатим културним животом, чини га конкурентним у односу на многа друга места на обали.
Милан Јовановић помаже клијентима из Србије да остваре своје циљеве на шпанском тржишту некретнина. Његова посвећеност гарантује ефикасан и успешан процес.
Višejezični predstavnik uz podršku VI. Vaš upit obrađuje tim iza ovog sajta.
Zainteresovani?
Ostavite svoje podatke i primate informacije o dostupnosti, cenama i tlocrtima.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
