Denne indflytningsklare lejlighed ligger i El Palo, en traditionel kystbydel på østsiden af Málaga. Boligen tilbyder 92 m² boligareal på fjerde sal, fordelt på tre soveværelser, ét badeværelse, en stue med privat terrasse og et køkken med bryggers. Bygningen blev færdiggjort i 1973, og lejligheden blev renoveret i 2019; den har nu aircondition og et depotrum. Udbudsprisen er €335.000. Playa de El Palo ligger ca. 0,4 km væk i fugleflugtslinje, og Málaga centrum er nemt at nå med offentlig transport eller bil.
Med en fast udbudspris på €335.000 positionerer denne lejlighed sig anderledes end nybyggeri-sammenligningerne i regionen. Aquamar i Torre del Mar starter fra €269.950, Lantana Residencial i Mijas fra €205.000 og Etherna Homes 2 i Estepona fra €321.000. Disse tal er startpriser for nybyggeri, typisk for mindre enheder med fællesfaciliteter og afleveringsdatoer, der stadig ligger frem i tiden; denne bolig er en færdig, renoveret brugt bolig, der kan tages i brug med det samme. Afvejningen er strukturel: en bygning fra 1973 uden pool, have eller privat parkering versus moderne bygninger med disse faciliteter, men i projekter længere væk fra etableret bystruktur. Beliggenheden er det stærkeste kort her. El Palo kombinerer en kvarteridentitet hele året, fiskerlandsby-rødder, chiringitos, lokale butikker, med Málagas by-transportnetværk: 50 buslinjer, tre togstationer inden for 1,2 km og en lufthavn ca. 9 km væk. Torre del Mar og Estepona er roligere og mere ferieprægede; Mijas ligger tættere på Marbella-beltet 52 km fra denne lejlighed. Købere, der afvejer denne bolig mod nybyggeri, bør sammenligne ikke kun pris pr. kvadratmeter, men også fællesudgifter, fraværet af en bygge-ventetid og værdien af at bo inde i et fungerende bydistrikt. For langtidsudlejningspotentiale dækker et tre-værelses-format nær stranden i et permanent beboet kvarter et andet segment end ferieudlejningsenheder i feriekomplekser. Den faste pris fjerner også usikkerheden ved stigende nybyggeripriser, efterhånden som enhederne sælges.
Nøglekendetegn ved beliggenhed, boliger, projektets fase og punkter at være opmærksom på.
Lejligheden ligger i El Palo, ca. 6 km i fugleflugtslinje fra det centrale Málaga. Kvarteret fungerer som et boligområde hele året med en fiskerlandsby-identitet, en strandpromenade og strande i gåafstand. Butikker, skoler, apoteker og offentlige transportstop er alle en del af det nærmeste gadenet, så daglige ærinder ikke afhænger af bil.
Planløsningen passer til en husstand, der har brug for tre soveværelser inden for et kompakt areal. Stuen åbner ud til en terrasse med udsigt over tagene mod havet, og placeringen på fjerde sal giver lys og udsigt. Køkkenet har et bryggers, og et depotrum i bygningen giver ekstra plads, som lejligheder i denne størrelse normalt mangler.
Dette er ikke et nybyggeri. Bygningen er fra 1973, og lejligheden blev renoveret i 2019 med aircondition installeret. Den er indflytningsklar, hvilket betyder, at den kan tages i brug direkte efter køb. Færdiggørelsesdatoer og byggefaser er ikke relevante her; de vigtige fakta er renoveringsåret og boligens nuværende stand.
Boligen har kun ét badeværelse, hvilket kan begrænse brugen for større husstande eller gæster. Der er ikke nævnt privat parkering, fælles pool eller have. Bygningen er over halvtreds år gammel, hvilket medfører de sædvanlige konsekvenser for vedligehold og elevator, der er fælles for boliger i denne alder. Ingen garage eller dedikeret udendørs areal ud over terrassen er angivet i dataene.
Denne lejlighed passer til en køber, der ønsker et etableret, beboet kystkvarter frem for et feriebyområde. Den egner sig til en husstand, der har brug for tre soveværelser, for eksempel en familie med børn i lokale skoler, som er angivet blandt faciliteter i nærheden, inden for kompakte og overskuelige 92 m². Den passer også til en, der søger en sekundær bolig ved havet, der ikke står tom uden for sommeren, da El Palo er aktiv hele året. Købere, der er afhængige af offentlig transport, finder 50 linjer og stop i området plus togstationer inden for ca. 1,2 km i fugleflugtslinje, herunder Atarazanas (0,6 km) og Málaga Centro Alameda (0,9 km). Det ene badeværelse gør den mindre oplagt for husstande, der ofte har gæster, eller deler boligen mellem flere voksne. Der er ingen privat parkering, så en husstand med to biler bør undersøge muligheder for gadekørsel på gaden. Investorer kan notere sig tre-værelses-formatet, terrassen og nærheden til stranden som faktorer, der er relevante for langtidsudlejningsbehov i et veletableret boligområde. Købere, der leder efter fælles pool, have eller et lukket boligområde, bør overveje andre muligheder, da ingen af disse er en del af denne bolig.
Bygningen blev færdiggjort i 1973, hvilket placerer den i en typisk spansk byggeperiode med bærende murværk, flisegulve og en kompakt planløsning, synligt på billederne, der viser en stue med store vinduer og flisegulv. Lejligheden blev renoveret i 2019, hvilket betyder, at interiør, armaturer og installationer blev opdateret for ca. seks år siden. Aircondition er til stede og dækker både køling og, som i de fleste spanske installationer af denne type, opvarmning gennem samme enheder. Køkkenet har et praktisk bryggers, en funktion der giver opbevaring og holder vask separat fra selve køkkenet. Bygningen har elevator, hvilket er vigtigt på fjerde sal for indkøb, bagage og mobilitet senere i livet. Et depotrum i bygningen giver plads til kufferter, sæsonartikler og udstyr, der ikke kan være i selve lejligheden. Som med enhver bygning fra 1970'erne bør købere undersøge tag, facade, VVS og elinstallationer gennem en teknisk byggetilstandsrapport; fælles vedligehold af bygningen håndteres gennem ejerforeningen, som det er standard. Terrassen og altanen er synlige på billederne med havudsigt, og plantegningen bekræfter en konventionel tre-værelses-planløsning med kombineret stue/spisestue. Ingen detaljer om energimærke eller matrikeloplysninger gengives her; disse bør rekvireres under købsprocessen.
Udbudsprisen er fastsat til €335.000 for denne brugte bolig. Boligen tilbyder 92 m² boligareal med tre soveværelser, ét badeværelse, privat terrasse, aircondition, elevator i bygningen og et depotrum. Til sammenligning i regionen starter nybyggeri fra lavere udgangspriser: Lantana Residencial i Mijas fra €205.000, Aquamar i Torre del Mar fra €269.950 og Etherna Homes 2 i Estepona fra €321.000, men nybyggeripriser afhænger af enheden og kan ikke sammenlignes direkte med én renoveret brugt lejlighed. Denne bolig er indflytningsklar, så der er ingen ventetid mellem køb og indflytning.
Dagligdagen i El Palo følger en kystby-rytme. Lejligheden ligger over et tæt gadenet, hvor 363 restauranter, 155 caféer, 81 apoteker og 64 banker ligger inden for en radius på 2 km, så næsten alle rutiner, en morgenkaffe, en tur i supermarkedet, et besøg på apoteket, foregår til fods. Strandpromenaden ligger få minutters gang væk og fungerer som kvarterets vigtigste udendørs rum, der bruges til gåture, løbeture og aftenspromenader hele året. Tre strande ligger inden for ca. 1,1 km i fugleflugtslinje: Playa de El Palo (0,4 km), Playa de las Acacias (0,8 km) og Playa de El Dedo (1,1 km). Placeringen på fjerde sal prægger indeklimaet: stuen åbner ud til en terrasse, hvor morgenmad eller en drink om aftenen ledsages af udsigt over tagene mod havet, og de tre soveværelse vender ud mod hovedfacaden. El Palo forbliver et beboet Málaga-kvarter frem for et sæsonpræget ferieområde, hvilket betyder, at chiringitos, lokale butikker og services holder åbent uden for sommermånederne. Området er fladt, hældningen mod stranden er 0,0 %, så det er praktisk at gå og cykle i alle aldre. Med 50 offentlige transportlinjer og 50 stop i området er forbindelsen til centrum og resten af Málaga løbende. For husstande, der ønsker et liv uden bil eller med reduceret bilbrug ved kysten, understøtter beliggenheden det direkte.
Den omkringliggende infrastruktur er tæt og bymæssig. Inden for 2 km tæller området 363 restauranter, 155 caféer, 81 apoteker, 64 banker og 22 tandlæger, hvilket beskriver et fuldt udstyret kvarter frem for en bolig-enklave. Sportsfaciliteter ligger usædvanligt tæt: SportMiraflores (0,4 km), Polideportivo Municipal José Paterna (0,5 km) og Centro de Deportes El Palo Nuevo San Ignacio (0,5 km) ligger alle på kort gåafstand. Puerto Deportivo del Candado, en lystbådehavn, ligger 1,5 km væk i fugleflugtslinje. Til daglig indkøb, skoler og services fungerer alt inden for selve kvarteret, og beliggenheden er angivet som tæt på butikker, skoler og transport. Togadgang er stærk for et kystdistrikt: Atarazanas station ligger 0,6 km væk i lige linje, Málaga Centro Alameda 0,9 km og Guadalmedina 1,2 km og forbinder området med det regionale netværk. Det flade terræn, 0 m over havet og 0,0 % hældning mod stranden, betyder ingen bakker mellem lejligheden og havet. En kirke er angivet blandt faciliteter i nærheden, hvilket afspejler distriktets traditionelle karakter. Livet her foregår til fods, med promenaden og stranden som den naturlige forlængelse af boligarealerne.
Kortet viser lejligheden i forhold til El Palos strande, strandpromenaden og byen Málaga ca. 6 km mod vest. Markører omfatter de tre nærmeste strande, togstationerne mod centrum og sportsfaciliteterne inden for få hundrede meter. Alle viste afstande er i fugleflugtslinje.
Omtrentligt område · nøjagtig adresse på forespørgsel
Inden for Costa del Sol indtager denne bolig en bynær kystposition på Málagas østlige kant frem for i feriebeltet vest for byen. Marbella ligger 52 km væk og Granada 84 km, begge mulige for endagsture. Beliggenheden bytter de lukkede boligområder på vestkysten ud med et traditionelt Málaga-kvarter med byinfrastruktur, en lufthavn ca. 9 km væk og aktivitet hele året. Sammenlignet med feriebyer tilbyder El Palo tæthed, transport og lokal identitet; sammenlignet med landet tilbyder det ingen ro, ingen udsigt over åbent land og ingen private grunde. Det er et liv i byen ved havet.
Stande er den nærmeste facilitet: Playa de El Palo 0,4 km væk, Playa de las Acacias 0,8 km og Playa de El Dedo 1,1 km, alle i fugleflugtslinje. Málaga centrum ligger ca. 6 km væk, Marbella 52 km og Granada 84 km. Malaga-Costa del Sol Airport (AGP) ligger ca. 9 km i fugleflugtslinje, en af de korteste lufthavnsafstande ved kysten, hvilket er vigtigt for flyvninger og besøgende gæster. Gibraltar lufthavn ligger 104 km væk og Alicante-Elche 382 km. Offentlig transport er omfattende: 50 linjer betjener området med 50 stop, og tre togstationer ligger inden for 1,2 km. For bilister ligger ladepunkter til elbiler drevet af Iberdrola på 0,4 km, 2,0 km og 3,4 km. Den nærmeste golfbane, Club de Golf Málaga Parador, ligger 12,5 km væk, mulig at nå, men ikke lige uden for døren. Ingen privat parkering er inkluderet ved lejligheden, så bilejere er afhængige af gadekørsel eller nærliggende offentlige faciliteter.
| Afstand til strand | 2,1 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 9 km |
| Gibraltar (GIB) | 104 km |
| Atarazanas | 0,6 km |
| Málaga Centro Alameda | 0,9 km |
Kilde: OpenStreetMap, Google Maps
El Palo ligger i havniveau, 0 m over havet, med en helt flad hældning på 0,0 % mod stranden, hvilket fjerner enhver fysisk barriere mellem lejligheden og kystlinjen. Den gennemsnitlige årstemperatur er 19,4°C, med månedsgennemsnit fra 15°C i de køligste måneder til 28°C om sommeren. Badesæsonen varer omkring seks måneder, hvor havtemperaturen holder sig på eller over 20°C, cirka maj til oktober. Dette klimaprofil betyder, at udendørs brug af terrassen er realistisk det meste af året, og havudsigten fra fjerde sal er til stede i alle sæsoner. Aircondition i lejligheden dækker sommermånederne, hvor gennemsnittene når op i de høje tyvere. Kystpositionen udjævner temperatur-extremer sammenlignet med det indre af Andalusien. Der er ingen bjerge eller højdeforskelle i nærheden; landskabet er en flad kystslette med Middelhavet som det dominerende naturlige element. Kvarteret har 32 lokale helligdage om året, hvilket afspejler tætheden af lokale festivaler og traditioner, der er typiske for Málagas østlige distrikter.
Kilde: Open-Meteo (2020–2025 gennemsnit)
Tre strande ligger inden for ca. 1,1 km i fugleflugtslinje, med Playa de El Palo som den nærmeste på 0,4 km, efterfulgt af Playa de las Acacias (0,8 km) og Playa de El Dedo (1,1 km). Playa de San Andrés ligger 2,1 km væk. Det er bynære, familievenlige strande med promenade og de chiringitos, der definerer kvarteret bag sig. Sportsfaciliteter ligger bemærkelsesværdigt tæt: SportMiraflores på 0,4 km og to kommunale sportscentre på 0,5 km dækker pools, baner og fitnessrum. Til sejlads og bådejere er Puerto Deportivo del Candado 1,5 km væk, mens Marina Real Club Mediterráneo og IGY Málaga Marina ligger 4,9 km fra lejligheden. Golf kræver en tur: den nærmeste bane er Club de Golf Málaga Parador på 12,5 km i fugleflugtslinje, og boligen er kun angivet som tæt på golf i regional forstand. Fritidslivet her er centreret om havet, promenaden og bysport frem for ferieanlæg, der er ingen fælles pool eller privat have ved selve boligen.
Kilde: OpenStreetMap
Sentimiento, Elegancia y Más Maldad is the eighth studio album by American singer Arcángel. It was released on November 17, 2023, through Rimas, as a sequel to the singer's second studio album Sentimiento, Elegancia & Maldad (2013).
| Måned | Gns. temperatur | Nedbør |
|---|---|---|
| Januar | 12.8°C | 46 mm |
| Februar | 13.8°C | 32 mm |
| Marts | 15.1°C | 99 mm |
| April | 17.0°C | 44 mm |
| Maj | 20.5°C | 24 mm |
| Juni | 24.6°C | 8 mm |
| Juli | 27.1°C | 1 mm |
| August | 27.4°C | 8 mm |
| September | 24.2°C | 27 mm |
| Oktober | 20.7°C | 64 mm |
| November | 16.3°C | 72 mm |
| December | 13.8°C | 51 mm |
Fladt
Ref: VL584842
Kilde: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Sofie Jensen skaber tryghed for danske klienter på det spanske ejendomsmarked. Hun sikrer en gennemskuelig og sikker handel fra start til slut.
AI-assisteret flersproget repræsentant. Din henvendelse håndteres af teamet bag dette site.
Interesseret?
Efterlad dine oplysninger og modtag information om ledighed, priser og plantegninger.
EN
DE
DA