Diese bezugsfertige Wohnung liegt in El Palo, einem traditionellen Strandviertel auf der Ostseite von Málaga. Die Immobilie bietet 92 m² Wohnfläche im vierten Stock, aufgeteilt in drei Schlafzimmer, ein Badezimmer, ein Wohnzimmer mit privater Terrasse und eine Küche mit Hauswirtschaftsraum. Das Gebäude wurde 1973 fertiggestellt und die Wohnung 2019 renoviert; sie verfügt nun über Klimaanlage und einen Abstellraum. Der Angebotspreis beträgt €335.000. Die Playa de El Palo liegt Luftlinie etwa 0,4 km entfernt, und das Zentrum von Málaga ist mit öffentlichen Verkehrsmitteln oder dem Auto bequem erreichbar.
Mit einem festen Angebotspreis von €335.000 positioniert sich diese Wohnung anders als die Neubau-Vergleichsobjekte in der Region. Aquamar in Torre del Mar startet bei €269.950, Lantana Residencial in Mijas bei €205.000 und Etherna Homes 2 in Estepona bei €321.000. Diese Zahlen sind Einstiegspreise für Neubauten, typischerweise für kleinere Einheiten mit Gemeinschaftseinrichtungen und noch ausstehenden Übergabeterminen; diese Immobilie ist ein fertiges, renoviertes Bestandsobjekt, das sofort bewohnt werden kann. Der Trade-off ist strukturell: ein Gebäude von 1973 ohne Pool, Garten oder privaten Stellplatz gegenüber modernen Gebäuden mit diesen Annehmlichkeiten, aber in Projekten weiter entfernt von gewachsener urbaner Struktur. Die Lage ist hier die stärkste Karte. El Palo verbindet eine ganzjährige Viertelidentität, Fischerdorf-Wurzeln, Chiringitos, lokale Geschäfte, mit dem Verkehrsnetz der Stadt Málaga: 50 Buslinien, drei Bahnhöfe innerhalb von 1,2 km und ein Flughafen rund 9 km entfernt. Torre del Mar und Estepona sind ruhiger und resortorientierter; Mijas liegt näher am Marbella-Gürtel, 52 km von dieser Wohnung. Käufer, die diese Immobilie gegen Neubauten abwägen, sollten nicht nur den Preis pro Quadratmeter vergleichen, sondern auch die Hausgeld, das Fehlen einer Bauwartezeit und den Wert, den sie auf das Leben in einem funktionierenden Stadtbezirk legen. Für das langfristige Vermietungspotenzial bedient ein Drei-Schlafzimmer-Format in Strandnähe in einem dauerhaft bewohnten Viertel eine andere Zielgruppe als Feriengäste-Einheiten in Resortanlagen. Der Festpreis nimmt zudem die Unsicherheit steigender Neubaupreise beim Verkauf der Einheiten.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Die Wohnung liegt in El Palo, etwa 6 km Luftlinie vom Zentrum Málagas entfernt. Das Viertel ist ein ganzjährig bewohntes Wohngebiet mit Fischerdorf-Charakter, einer Strandpromenade und Stränden in fußläufiger Nähe. Geschäfte, Schulen, Apotheken und Haltestellen öffentlicher Verkehrsmittel gehören alle zum unmittelbaren Straßennetz, sodass tägliche Besorgungen nicht vom Auto abhängen.
Die Aufteilung passt für einen Haushalt, der drei Schlafzimmer auf kompakter Fläche benötigt. Das Wohnzimmer öffnet sich zu einer Terrasse mit Blick über die Dächer hin zum Meer, und die Lage im vierten Stock bringt Licht und Weitblick. Die Küche verfügt über einen Hauswirtschaftsraum, und ein Abstellraum im Gebäude bietet zusätzlichen Platz, der bei Wohnungen dieser Größe meist fehlt.
Dies ist kein Neubauprojekt. Das Gebäude stammt von 1973, die Wohnung wurde 2019 renoviert und mit Klimaanlage ausgestattet. Sie ist bezugsfertig, kann also direkt nach dem Kauf bewohnt werden. Fertigstellungstermine und Bauphasen spielen hier keine Rolle; relevant sind das Renovierungsjahr und der aktuelle Zustand der Immobilie.
Die Immobilie hat nur ein Badezimmer, was die Nutzung für größere Haushalte oder Gäste einschränken kann. Private Parkmöglichkeiten, ein Gemeinschaftspool oder ein Garten sind nicht vorhanden. Das Gebäude ist über fünfzig Jahre alt, was die üblichen Konsequenzen für Instandhaltung und Aufzug bei Objekten dieses Alters mit sich bringt. Eine Garage oder dedicierter Außenbereich außer der Terrasse ist in den Daten nicht aufgeführt.
Diese Wohnung passt zu einem Käufer, der ein etabliertes, bewohntes Küstenviertel statt einer Ferienanlage sucht. Sie funktioniert für einen Haushalt mit drei Schlafzimmern, etwa eine Familie mit Kindern in örtlichen Schulen, die unter den nahegelegenen Einrichtungen aufgeführt sind, auf kompakten, überschaubaren 92 m². Sie eignet sich auch für jemanden, der einen Zweitwohnsitz am Meer sucht, der außerhalb des Sommers nicht leersteht, da El Palo ganzjährig aktiv bleibt. Käufer, die auf öffentliche Verkehrsmittel angewiesen sind, finden 50 Linien und Haltestellen im Gebiet sowie Bahnhöfe innerhalb von rund 1,2 km Luftlinie, darunter Atarazanas (0,6 km) und Málaga Centro Alameda (0,9 km). Das einzige Badezimmer macht sie für Haushalte, die regelmäßig Gäste empfangen oder die Fläche unter mehreren Erwachsenen teilen, weniger naheliegend. Es gibt keinen privaten Stellplatz, sodass ein Haushalt mit zwei Autos die Möglichkeiten zum Parken auf der Straße prüfen sollte. Investoren können das Drei-Schlafzimmer-Format, die Terrasse und die Strandnähe als Merkmale beachten, die für die langfristige Mietnachfrage in einem etablierten Wohngebiet relevant sind. Käufer, die einen Gemeinschaftspool, einen Garten oder eine geschlossene Wohnanlage suchen, sollten andere Optionen in Betracht ziehen, da nichts davon Teil dieser Immobilie ist.
Das Gebäude wurde 1973 fertiggestellt und gehört damit in eine typische spanische Bauära mit tragendem Mauerwerk, Fliesenböden und kompakter Grundrissstruktur, sichtbar auf den Fotos, die ein Wohnzimmer mit großen Fenstern und Fliesenboden zeigen. Die Wohnung wurde 2019 renoviert, das heißt, die Innenausstattung, Armaturen und Installationen wurden vor etwa sechs Jahren aktualisiert. Eine Klimaanlage ist vorhanden, die sowohl Kühlen als auch, wie bei den meisten spanischen Anlagen dieser Art, Heizen über dieselben Geräte abdeckt. Die Küche verfügt über einen praktischen Hauswirtschaftsraum, ein Merkmal, das Stauraum bietet und die Wäschearbeit vom eigentlichen Kochbereich trennt. Das Gebäude hat einen Aufzug, was im vierten Stock für Einkäufe, Gepäck und Mobilität im späteren Leben wichtig ist. Ein Abstellraum im Gebäude bietet Platz für Koffer, Saisonartikel und Ausrüstung, die in der Wohnung selbst keinen Platz finden. Wie bei jedem Gebäude aus den 1970er-Jahren sollten Käufer den Zustand von Dach, Fassade, Wasser- und Elektroinstallationen durch ein technisches Gutachten prüfen lassen; die Gemeinschaftsinstandhaltung des Gebäudes wird, wie üblich, über die Eigentümergemeinschaft verwaltet. Terrasse und Balkon sind auf den Fotos mit Meerblick zu sehen, und der Grundriss bestätigt eine konventionelle Drei-Schlafzimmer-Aufteilung mit kombiniertem Wohn-Essbereich. Details zum Energieausweis oder Katasterinformationen werden hier nicht wiedergegeben; diese sollten im Kaufprozess angefordert werden.
Der Angebotspreis für diese Bestandsimmobilie ist fest auf €335.000 angesetzt. Die Immobilie bietet 92 m² Wohnfläche mit drei Schlafzimmern, einem Badezimmer, privater Terrasse, Klimaanlage, einem Aufzug im Gebäude und einem Abstellraum. Zum regionalen Vergleich: Neubauten starten bei niedrigeren Einstiegspreisen, Lantana Residencial in Mijas ab €205.000, Aquamar in Torre del Mar ab €269.950 und Etherna Homes 2 in Estepona ab €321.000, wobei Neubaupreise von der Einheit abhängen und nicht direkt mit einer einzelnen renovierten Bestandswohnung vergleichbar sind. Diese Immobilie ist bezugsfertig, es gibt also keine Wartezeit zwischen Kauf und Einzug.
Der Alltag in El Palo folgt einem urbanen Küstenrhythmus. Die Wohnung liegt über einem dichten Straßennetz, in dem innerhalb eines Radius von 2 km 363 Restaurants, 155 Cafés, 81 Apotheken und 64 Banken betrieben werden, fast jede Routine, ob Morgenkaffee, Großeinkauf oder Apothekenbesuch, läuft zu Fuß ab. Die Strandpromenade liegt wenige Gehminuten entfernt und fungiert als wichtigster Außenraum des Viertels, das ganzjährig zum Spazieren, Laufen und abendlichen Bummeln genutzt wird. Drei Strände liegen innerhalb von etwa 1,1 km Luftlinie: Playa de El Palo (0,4 km), Playa de las Acacias (0,8 km) und Playa de El Dedo (1,1 km). Die Lage im vierten Stock prägt das Wohngefühl: Das Wohnzimmer öffnet sich zu einer Terrasse, auf der Frühstück oder ein Abendgetränk mit Blick über die Dächer zum Meer einhergehen, und die drei Schlafzimmer orientieren sich zur Hauptfassade. El Palo bleibt ein bewohntes Málagaviertel und kein saisonales Feriengebiet, was bedeutet, dass Chiringitos, lokale Geschäfte und Dienstleistungen außerhalb der Sommermonate geöffnet bleiben. Die Gegend ist flach, das Gefälle zum Strand beträgt 0,0 %, , sodass Gehen und Radfahren in jedem Alter praktikabel sind. Mit 50 öffentlichen Verkehrslinien und 50 Haltestellen im Gebiet ist die Verbindung zum Zentrum und zum Rest Málagas durchgängig. Für Haushalte, die ein autofreies oder autoarmes Leben an der Küste suchen, unterstützt die Lage dies unmittelbar.
Die umliegende Infrastruktur ist dicht und urban. Innerhalb von 2 km zählt das Gebiet 363 Restaurants, 155 Cafés, 81 Apotheken, 64 Banken und 22 Zahnärzte, das beschreibt ein vollständig ausgestattetes Viertel und keine reine Wohnenklave. Sporteinrichtungen liegen ungewöhnlich nah: SportMiraflores (0,4 km), Polideportivo Municipal José Paterna (0,5 km) und Centro de Deportes El Palo Nuevo San Ignacio (0,5 km) liegen alle in kurzer Gehweite. Der Puerto Deportivo del Candado, ein Yachthafen, liegt 1,5 km Luftlinie entfernt. Für tägliche Einkäufe, Schulen und Dienstleistungen ist alles im Viertel selbst vorhanden, und die Lage ist als nah zu Geschäften, Schulen und Verkehr beschrieben. Die Bahnanbindung ist für ein Küstenviertel stark: Der Bahnhof Atarazanas liegt 0,6 km Luftlinie entfernt, Málaga Centro Alameda 0,9 km und Guadalmedina 1,2 km und verbindet das Gebiet mit dem Regionalnetz. Das flache Terrain, 0 m Höhe und 0,0 % Gefälle zum Strand, bedeutet: keine Hügel zwischen Wohnung und Meer. Eine Kirche ist unter den nahegelegenen Merkmalen aufgeführt, was den traditionellen Charakter des Bezirks widerspiegelt. Das Leben hier läuft zu Fuß, mit der Promenade und dem Strand als natürlicher Erweiterung des Wohnraums.
Die Karte zeigt die Wohnung in Bezug auf die Strände von El Palo, die Strandpromenade und die Stadt Málaga etwa 6 km westlich. Marker umfassen die drei nächstgelegenen Strände, die Bahnhöfe Richtung Zentrum und die Sporteinrichtungen innerhalb weniger hundert Meter. Alle angezeigten Entfernungen sind Luftlinien.
Ungefähre Lage · genaue Adresse auf Anfrage
Innerhalb der Costa del Sol nimmt diese Immobilie eine urban-geprägte Küstenposition am östlichen Rand Málagas ein und nicht im Ferienbelt westlich der Stadt. Marbella liegt 52 km entfernt und Granada 84 km, beide für Tagesausflüge erreichbar. Die Lage tauscht die geschlossenen Anlagen der Westküste gegen ein traditionelles Málagaviertel mit städtischer Infrastruktur, einem rund 9 km entfernten Flughafen und ganzjähriger Aktivität. Im Vergleich zu Ferienorten bietet El Palo Dichte, Verkehr und lokale Identität; im Vergleich zum Umland bietet es keine Ruhe, keinen Blick über offenes Land und keine privaten Grundstücke. Es ist ein Leben in der Stadt am Meer.
Strände sind die nächstgelegene Annehmlichkeit: Playa de El Palo bei 0,4 km, Playa de las Acacias bei 0,8 km und Playa de El Dedo bei 1,1 km, jeweils Luftlinie. Das Zentrum von Málaga liegt etwa 6 km entfernt, Marbella 52 km und Granada 84 km. Der Flughafen Malaga-Costa del Sol (AGP) liegt rund 9 km Luftlinie entfernt, eine der kürzesten Flughafendistanzen an der Küste, was für Flüge und besuchende Gäste wichtig ist. Der Flughafen Gibraltar ist 104 km entfernt, Alicante-Elche 382 km. Der öffentliche Verkehr ist umfangreich: 50 Linien bedienen das Gebiet mit 50 Haltestellen, und drei Bahnhöfe liegen innerhalb von 1,2 km. Für Autofahrer: Ladepunkte für Elektrofahrzeuge von Iberdrola befinden sich bei 0,4 km, 2,0 km und 3,4 km. Der nächstgelegene Golfplatz, Club de Golf Málaga Parador, liegt 12,5 km entfernt, erreichbar, aber nicht in unmittelbarer Nähe. Kein privater Stellplatz ist bei der Wohnung inbegriffen, sodass Autobesitzer auf Straßenparken oder nahe öffentliche Einrichtungen angewiesen sind.
| Strandentfernung | 2,1 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 9 km |
| Gibraltar (GIB) | 104 km |
| Atarazanas | 0,6 km |
| Málaga Centro Alameda | 0,9 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
El Palo liegt auf Meereshöhe, 0 m über dem Meer, mit einem komplett flachen Gefälle von 0,0 % zum Strand, wodurch jede physische Barriere zwischen Wohnung und Küstenlinie entfällt. Die durchschnittliche Jahrestemperatur beträgt 19,4 °C, mit Monatsdurchschnitten von 15 °C in den kühlsten Monaten bis 28 °C im Sommer. Die Badesaison dauert rund sechs Monate, in denen die Wassertemperaturen bei oder über 20 °C bleiben, etwa von Mai bis Oktober. Dieses Klimaprofil bedeutet, dass die Außennutzung der Terrasse den größten Teil des Jahres realistisch ist und der Meerblick aus dem vierten Stock in allen Jahreszeiten besteht. Die Klimaanlage in der Wohnung deckt die Sommermonate ab, in denen die Durchschnitte in den hohen Zwanzigern liegen. Die Küstenlage mildert Temperatur extremes im Vergleich zum Binnenland Andalusiens. Berge oder Höhenunterschiede gibt es in der Nähe nicht; die Landschaft ist eine urbane Küstenebene mit dem Mittelmeer als dominierendem natürlichen Merkmal. Das Viertel verzeichnet 32 lokale Feiertage pro Jahr, was die Dichte lokaler Feste und Traditionen widerspiegelt, wie sie für die östlichen Bezirke Málagas typisch ist.
Quelle: Open-Meteo (2020–2025 Durchschnitt)
Drei Strände liegen innerhalb von etwa 1,1 km Luftlinie, wobei die Playa de El Palo mit 0,4 km am nächsten liegt, gefolgt von Playa de las Acacias (0,8 km) und Playa de El Dedo (1,1 km). Die Playa de San Andrés liegt 2,1 km entfernt. Es sind urbane, familienfreundliche Strände, gesäumt von der Promenade und den Chiringitos, die das Viertel prägen. Sporteinrichtungen liegen bemerkenswert nah: SportMiraflores bei 0,4 km und zwei städtische Sportzentren bei 0,5 km decken Schwimmbäder, Plätze und Fitnessstudios ab. Für Segler und Bootseigner liegt der Puerto Deportivo del Candado 1,5 km entfernt, während Marina Real Club Mediterráneo und IGY Málaga Marina 4,9 km von der Wohnung entfernt liegen. Golf erfordert eine Fahrt: Der nächstgelegene Platz ist Club de Golf Málaga Parador bei 12,5 km Luftlinie, und die Immobilie ist nur im regionalen Sinne als golfnah eingestuft. Das Freizeitleben hier dreht sich um das Meer, die Promenade und den urbanen Sport statt um Resort-Einrichtungen, es gibt keinen Gemeinschaftspool oder Privatgarten bei der Immobilie selbst.
Quelle: OpenStreetMap
Sentimiento, Elegancia y Más Maldad is the eighth studio album by American singer Arcángel. It was released on November 17, 2023, through Rimas, as a sequel to the singer's second studio album Sentimiento, Elegancia & Maldad (2013).
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | 12.8°C | 46 mm |
| Februar | 13.8°C | 32 mm |
| März | 15.1°C | 99 mm |
| April | 17.0°C | 44 mm |
| Mai | 20.5°C | 24 mm |
| Juni | 24.6°C | 8 mm |
| Juli | 27.1°C | 1 mm |
| August | 27.4°C | 8 mm |
| September | 24.2°C | 27 mm |
| Oktober | 20.7°C | 64 mm |
| November | 16.3°C | 72 mm |
| Dezember | 13.8°C | 51 mm |
Flach
Ref: VL584842
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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