立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
この物件はマラガ市中心部の東にあるエル・パロ地区、都市的な海岸エリアに位置しています。スーパーマーケットや薬局などの基本的な施設は徒歩圏内にあります。海岸への直接の近接性がこの場所を特徴づけており、マラガの市内中心部へのアクセスも公共交通機関で容易です。
113平方メートル、3つの寝室、2つの浴室という間取りは、家族生活や客の宿泊に対応します。プライベートテラスと海景を備えているため、屋内外をつなぐ生活様式を支えます。西向きの配置は午後の日差しを意味し、夕方の屋外スペースの利用に適しています。
1970年建設の建物ですが、このアパートメントはリノベーションを受けています。これには、エアコン、セントラルヒーティング、最新のキッチン設備などの近代的な設備が含まれます。建物にはエレベーターがあり、アクセシビリティが向上しています。プロジェクトの状況は完了しており、すぐに入居可能です。
これはアパートメントであるため、専用庭や敷地は含まれていません。都市的な海岸エリアに位置するため、完全な静寂は保証されません。物件内に専用駐車場が明示されていないため、路上駐車や外部の手配が必要になる可能性があります。新築ではなくコミュニティプールもないため、メンテナンスは継続的に行われています。
この物件は、日常のニーズを満たすために車に頼ることなく、海の近くに恒久的な住居を求める世帯に適しています。3つの寝室がある間取りは、家族や在宅勤務スペースを必要とする人々に適しています。学校や医療サービスへの近接性は、家族の生活を支えます。閉鎖されたリゾートではなく、本格的な近所の雰囲気を楽しみたいと考えるセカンドホーム購入者にとって、この場所は現地のスペイン文化への直接的なアクセスを提供します。西向きの配置は、朝は外出し、午後に帰宅して日没を楽しむ人々に関連します。リノベーションされているという状況は、自分で改修工事を行うことなく、すぐに移住したい購入者にとって魅力的です。ゲーテッドコミュニティの排他性よりも、都市部への接続性を優先する個人に適しています。
このアパートメントは、リノベーションによって生まれたクラシックと現代の要素のミックスを特徴としています。床は暖かさと耐久性のバランスをとるために、木材と大理石が指定されています。キッチンはステンレス製の家電が完全に装備されており、機能性に焦点が当てられています。浴室はモダンなタイルと備品で改修されています。技術的な設備には、エアコンとセントラルヒーティングが含まれ、外気温に関係なく一年を通して快適さを確保します。セキュリティ機能には、防犯ドアが含まれます。1970年代の建物構造は、エレベーターの恩恵を受けており、上階においては大きな実用性を提供します。内装は、さまざまな家具のスタイルに適した、ニュートラルで明るい美観を目指しています。
提示価格は、3つの寝室を持つ113平方メートルのユニットに対して560,000ユーロからとなっています。この価格帯は、都市的な沿岸ロケーションと物件のリノベーション状態を反映しています。ミハスやエステポナなどの広域地域の新築開発物件と比較すると、マラガ市内と海岸への即時の近接性により、1平方メートルあたりの価格は高めに位置付けられています。税金や公証人費用などの追加費用は、この掲載価格には含まれていません。
エル・パロに住むことは、観光リゾートではなく、機能的な近隣地域に住むことを意味します。一日はスーパーマーケットや薬局などの身近なサービスへのアクセスから始まります。平坦な地形（傾斜0%）は徒歩や自転車での移動を容易にし、日常的な用事に実用的です。海岸まで数分の距離にあり、居住者にとってリビングの自然な延長として機能します。地元のビーチバーはマラガ料理に典型的な揚げ魚を提供しており、地域の食文化に触れる機会があります。公共交通機関の接続は頻繁で、マラガ中心部への通勤の際に車への依存を減らします。環境は恒久的な居住者と地元のビジネスが混在しており、孤立した休暇施設とは異なる日常のリズムを提供しています。
周辺環境は高度に都市化されており、実用的です。半径2キロメートル以内に363軒のレストランと155軒のカフェがあり、密集した飲食シーンを示しています。医療ケアは81軒の薬局と複数の病院が近くにあるため、アクセス可能です。基本的なサービスへの距離が短いため、インフラは徒歩に優しいライフスタイルをサポートしています。この地域は50の公共交通機関の路線によってサービスされており、数百メートル以内に停留所があり、マラガの駅やバスターミナルに直接接続しています。これにより、日常の通勤における私有車の必要性が低減されます。複数の教育機関の存在は、家族向けのインフラを強化しています。海岸沿いの道路は、コスタ・デル・ソルの他の地域へのアクセスを提供します。
地図は、海岸沿いの道路の近くにマークされたエル・パロにあるアパートメントの場所を示しています。A-7高速道路と海岸線への近接性が確認できます。スーパーマーケットやビーチなどの周辺のアメニティは、半径1キロメートル以内にあります。レイアウトは、西側のマラガ市内中心部への直接の接続を示しています。
おおよそのエリア · 正確な住所はご要望に応じて
エル・パロはマラガ市中心部の東に位置し、主要都市と統合された住宅郊外として機能しています。マラガの中心部から約6キロメートル離れており、都市圏の一部となっています。西へ向かうとマラガの主要都市へ接続し、東へ向かうと海岸線はリンコン・デ・ラ・ビクトリアなどの町へと続きます。この位置は、住宅街の静けさと大都市のインフラのバランスを提供しています。
最寄りの海岸であるPlaya de El Paloは441メートルの距離にあり、交通手段を必要とせずに頻繁に訪れることができます。マラガ市は6キロメートル離れており、より広範な文化・商業施設を提供しています。マラガ・コスタ・デル・ソル空港は物件から13キロメートルの位置にあり、国際旅行を容易にします。ゴルフコースはさらに離れており、最寄りのオプションであるClub de Golf Málaga Paradorまでは12キロメートルです。マリーナ（Puerto Deportivo del Candadoなど）は1.5キロメートル以内にあり、海事サービスを提供しています。平坦な地形とAtarazanas駅（0.6キロメートル）などの駅の近接性は、接続性を高めています。
| ビーチまでの距離 | 2.1 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 9 km |
| Gibraltar (GIB) | 104 km |
| Atarazanas | 0.6 km |
| Málaga Centro Alameda | 0.9 km |
出典: OpenStreetMap, Google Maps
海抜0メートルという場所は、海洋性気候との直接的な接触を提供します。マラガは年間平均3,893時間の日照時間を誇り、これはライフスタイルに大きな影響を与えます。水泳シーズンは約6か月続き、晩春から初秋にかけて水温は水浴びに適しています。年平均気温は19.4°Cです。平坦な地形と都市の密度により、直接的な自然は整備されており、並木道が緑地帯を提供しています。アパートメントの西向きの配置は午後の日差しを捉えますが、これは夏には強くなることがあり、エアコンが機能的に必要となります。
出典: Open-Meteo (2020, 2025 平均)
エル・パロは、Playa de El PaloやPlaya de las Acaciasなどの都市的なビーチを特徴とし、その地域の特性とサービスで知られています。すべてのすぐ近くのエリアでブルーフラッグのステータスが指定されているわけではありませんが、ビーチはチリンギト（ビーチバー）などのアメニティを提供しています。レクリエーションオプションは多様で、SportMirafloresのようなスポーツセンターは400メートル離れています。この地域は、バレーボール、ランニング、ウォータースポーツなどの活動を容易にします。ゴルフには、東部または西部のコースへの短いドライブが必要です。近くのマリーナは、ボートのレンタルや海への小旅行の可能性を提供します。
出典: OpenStreetMap
エル・パロはマラガ市中心部の東に位置し、主要都市と統合された住宅郊外として機能しています。マラガの中心部から約6キロメートル離れており、都市圏の一部となっています。西へ向かうとマラガの主要都市へ接続し、東へ向かうと海岸線はリンコン・デ・ラ・ビクトリアなどの町へと続きます。この位置は、住宅街の静けさと大都市のインフラのバランスを提供しています。
Sentimiento, Elegancia y Más Maldad is the eighth studio album by American singer Arcángel. It was released on November 17, 2023, through Rimas, as a sequel to the singer's second studio album Sentimiento, Elegancia & Maldad (2013).
| 月 | 平均気温 | 降水量 |
|---|---|---|
| 1月 | 14.6°C | 51 mm |
| 2月 | 15.1°C | 45 mm |
| 3月 | 16.8°C | 63 mm |
| 4月 | 18.6°C | 40 mm |
| 5月 | 21.4°C | 20 mm |
| 6月 | °C | mm |
| 7月 | 26.8°C | 0 mm |
| 8月 | 27.6°C | mm |
| 9月 | °C | mm |
| 10月 | 22.0°C | mm |
| 11月 | 17.6°C | mm |
| 12月 | 15.5°C | mm |
平坦
Ref: VL814955
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
トッレ・デル・マール、ミハス、エステポナにリストされている比較可能なプロジェクトと比較して、エル・パロのこの物件は建設年数（1970年）がはるかに古いですが、主要都市（マラガ）に直接隣接する戦略的な位置を占めています。AquamarやEtherna Homesのようなプロジェクトは、より低い導入価格で現代的なコミュニティプールや庭を備えた新築を提供しますが、エル・パロのアパートメントは、車を必要とせずに即座に都市生活を送ることができます。1平方メートルあたりの価格は周辺部の新築物件よりも高く、「都市ビーチ」のロケーションに対するプレミアムを反映しています。ミハスやエステポナのリゾートスタイルの生活とは異なり、エル・パロは現地のスペインのインフラに統合されています。リノベーションにより、内部の設備は現代的な基準に引き上げられ、古い建物構造と新築の期待値とのギャップを埋めています。ここでの市場は、リゾート地の孤立よりも接続性と本格的な近所の生活を求める購入者をターゲットにしています。
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