Cet appartement situé à El Palo, un quartier côtère de Malaga, offre une surface de 113 m² comprenant trois chambres et deux salles de bains. Le bien, construit en 1970, a été rénové et se trouve dans un excellent état. Avec une orientation ouest et une vue sur la mer, la propriété se trouve à proximité immédiate du littoral méditerranéen. L'immeuble dispose d'un ascenseur et l'appartement est meublé et équipé, avec une cuisine entièrement installée et une terrasse privative.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
Le projet est situé dans le quartier d'El Palo, à l'est de Malaga, directement en bord de mer. Cette zone urbaine offre une intégration directe dans la structure de la ville tout en conservant une identité de quartier balnéaire distincte. La localisation permet un accès piétonnier aux plages et aux commerces quotidiens.
Cette propriété répond à des besoins de résidence principale ou de résidence secondaire spacieuse. La disposition de trois chambres convient aux familles ou aux nécessités d'hébergement multiple. La présence de la climatisation et du chauffage central répond aux exigences de confort thermique tout au long de l'année.
Il s'agit d'une construction achevée en 1970, classée comme logement existant rénové. Aucun délai de construction n'est à prévoir, le bien étant disponible immédiatement. Les rénovations récentes concernent la cuisine, les salles de bains et la finition générale, adaptant le bâtiment aux standards contemporains.
Le bien ne dispose pas de piscine privée ou communautaire mentionnée dans les caractéristiques. L'orientation ouest implique une exposition au soleil en après-midi et soirée, mais moins le matin. Étant situé dans un environnement urbain dense, le calme absolu n'est pas garanti, surtout en saison touristique. Les parcours de golf sont situés à plus de 12 kilomètres.
Ce profil correspond à des acquéreurs recherchant une intégration urbaine dans une ambiance côtière espagnole authentique plutôt qu'un complexe résidentiel isolé. Il convient à ceux qui privilégient l'accès immédiat aux services, aux transports en commun et à la plage. La configuration en appartement rénové est adaptée pour une famille ou des personnes ne souhaitant pas s'engager dans un projet de construction neuve ou de rénovation. Ce choix est moins approprié pour ceux cherchant le silence absolu de la campagne ou l'exclusivité d'une urbanisation fermée avec gardiennage 24h/24.
L'état est décrit comme excellent suite à une rénovation. Les sols sont en marbre et bois, matériaux courants dans la région pour leur durabilité et leur entretien. La cuisine est entièrement équipée d'appareils électroménagers modernes en acier inoxydable. Les salles de bains ont été repensées avec des finitions contemporaines. La présence d'une porte blindée renforce la sécurité. Les installations comprennent la climatisation et le chauffage central, assurant un confort indépendant des fluctuations climatiques extérieures.
Le prix affiché est de 560 000 €. Pour une surface de 113 m², cela place le bien dans une gamme de prix moyenne-haute pour ce secteur spécifique de Malaga Est. Le coût inclut les ameublements et les équipements. Des frais supplémentaires liés à la transaction notariale et fiscale (ITP) sont à prévoir en plus du prix de vente.
El Palo est un quartier traditionnel, historiquement un village de pêcheurs, aujourd'hui intégré à l'agglomération de Malaga. Le rythme de vie y est déterminé par la mer et les nombreux commerces de proximité. Le front de mer, le Paseo Marítimo, est un point central de la vie sociale, bordé de restaurants de poissons et de chiringuitos. La topographie plate facilite les déplacements à pied ou à vélo. C'est un environnement animé où l'urbanisme dense côtoie l'activité balnéaire. Le quartier offre une forte mixité sociale et une ambiance résidentielle active, différente des zones touristiques fermées.
L'environnement offre une densité élevée de services. On recense 81 pharmacies et 363 restaurants dans un rayon de 2 km. Les infrastructures sportives sont nombreuses, avec plusieurs centres comme le SportMiraflores à proximité. La connexion au centre-ville de Malaga est assurée par 50 lignes de bus, rendant la voiture non indispensable pour les déplacements urbains. Les stations de train Atarazanas et Alameda sont accessibles pour des liaisons régionales plus vastes.
La carte montre une implantation urbaine continue le long de la côte. Le bien est situé dans le bloc nord-ouest du quartier d'El Palo, proche de l'axe principal (Avenida del Pastor) et du front de mer. La zone est entièrement urbanisée avec peu d'espaces naturels vierges.
Zone approximative · adresse exacte sur demande
El Palo se positionne à l'est de la ville de Malaga, formant la partie orientale de la baie. C'est une zone de transition entre le centre-ville dense et les zones touristiques de la Costa del Sol orientale (comme Rincón de la Victoria). Cette position offre un double accès : la tranquillité relative d'un quartier périphérique et la proximité des infrastructures d'une grande métropole régionale.
La Playa de El Palo est accessible à 441 mètres à pied. L'aéroport de Malaga-Costa del Sol se trouve à environ 13 kilomètres. Le centre historique de Malaga est à 6 kilomètres. Pour les golfeurs, le Club de Golf Málaga Parador est le plus proche, situé à 12 kilomètres. Des bornes de recharge pour véhicules électriques sont disponibles à 373 mètres. Les supermarchés sont à moins de 200 mètres.
| Distance plage | 2,1 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 9 km |
| Gibraltar (GIB) | 104 km |
| Atarazanas | 0,6 km |
| Málaga Centro Alameda | 0,9 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
La région bénéficie d'un climat méditerranéen avec une température moyenne annuelle de 19,4°C. Les historiques indiquent 3 893 heures d'ensoleillement par an. La saison de baignade, avec une température de l'eau supérieure à 20°C, dure environ 6 mois. L'altitude est de 0 mètre au-dessus du niveau de la mer, avec un terrain plat (0% de pente) jusqu'au littoral. Ce contexte favorise un mode de vie extérieur prolongé.
Source: Open-Meteo (2020, 2025 moyenne)
La plage la plus proche est la Playa de El Palo, située à moins de 500 mètres. Les plages de Las Acacias et El Dedo sont également accessibles à pied. Ces plages urbaines disposent de services et d'une forte fréquentation locale. Les activités nautiques et la promenade en bord de mer sont les principales distractions. Le port sportif del Candado se trouve à 1,5 km. Les installations sportives municipales sont nombreuses dans le voisinage immédiat.
Source: OpenStreetMap
El Palo se positionne à l'est de la ville de Malaga, formant la partie orientale de la baie. C'est une zone de transition entre le centre-ville dense et les zones touristiques de la Costa del Sol orientale (comme Rincón de la Victoria). Cette position offre un double accès : la tranquillité relative d'un quartier périphérique et la proximité des infrastructures d'une grande métropole régionale.
El Palo, anciennement village de pêcheurs, est aujourd'hui un quartier faisant partie de la ville de Malaga, en Andalousie dans la province de Malaga. La capitale de la province s'étant peu à peu agrandie, elle a englobé lors de son expansion cet ancien village de pêcheurs. El Palo est de nos jours un quartier situé à l'est de Malaga.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | 14.6°C | 51 mm |
| Février | 15.1°C | 45 mm |
| Mars | 16.8°C | 63 mm |
| Avril | 18.6°C | 40 mm |
| Mai | 21.4°C | 20 mm |
| Juin | °C | mm |
| Juillet | 26.8°C | 0 mm |
| Août | 27.6°C | mm |
| Septembre | °C | mm |
| Octobre | 22.0°C | mm |
| Novembre | 17.6°C | mm |
| Décembre | 15.5°C | mm |
Plat
Ref: VL814955
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Comparé à Aquamar à Torre del Mar (à partir de 269 950 €), ce bien à El Palo est significativement plus cher, ce qui s'explique par sa proximité immédiate avec la grande ville de Malaga et son statut de quartier balnéaire historique. À l'inverse, Lantana Residencial à Mijas (à partir de 205 000 €) offre des prix plus bas mais dans un cadre plus périurbain et résidentiel, éloigné du centre-ville et des plages urbaines animées. El Palo offre donc un compromis différent : une intégration urbaine totale et un caractère local authentique de barrio, contrairement aux zones plus touristiques ou résidentielles fermées de la partie occidentale de la Costa del Sol.
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