Eine 130 m² große Wohnung mit drei Schlafzimmern im zweiten Stock eines kleinen Gebäudes in El Palo, einem etablierten östlichen Viertel von Málaga. Die Wohnung verfügt über zwei Badezimmer, eines davon en suite, ein Wohnzimmer, eine eingebaute Küche und zwei verglaste Terrassen. Das 1980 erbaute und gut erhaltene Objekt bietet Holzfußböden, Klimaanlage, Zentralheizung und einen Stellplatz im Gebäude. Der Strand ist nur etwa 200 Meter flacher Fußweg entfernt, Geschäfte, Schulen, Banken und öffentliche Verkehrsmittel befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Der Angebotspreis ist fest und beträgt 460.000 €.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
El Palo liegt an der östlichen Küstenlinie von Málaga, etwa 6 km vom Stadtzentrum entfernt. Die Wohnung befindet sich in einem zentralen Teil des Viertels, in fußläufiger Entfernung zur Playa de El Palo, die in der Luftlinie 0,4 km entfernt ist. Restaurants, Apotheken, Banken und Schulen liegen alle in unmittelbarer Nähe, und rund fünfzig Bushaltestellen und Buslinien verbinden den Bezirk mit dem Rest der Stadt.
Der Grundriss eignet sich für Haushalte, die Platz und Licht benötigen: drei großzügige Schlafzimmer, zwei Badezimmer, ein großzügiges Wohnzimmer und zwei verglaste Terrassen, die den Großteil des Jahres nutzbar sind. Die Doppelorientierung bedeutet, dass einige Zimmer zur Straße und andere zum Innenhof zeigen, so kann man zwischen lebhaftem Viertel und Ruhe wählen. Nur zwei Wohnungen teilen sich jede Etage, was den Verkehr auf dem Treppenhaus begrenzt.
Dies ist kein Neubauprojekt. Das Gebäude stammt aus dem Jahr 1980 und die Wohnung ist bezugsfertig und in gutem Zustand, mit Holzfußböden, Klimaanlage, Zentralheizung, Aufzug und Abstellraum. Das vierte Schlafzimmer wurde entfernt, um die verbleibenden drei Zimmer zu vergrößern. Da es sich um eine Bestandsimmobilie handelt, ist der Preis ein fester Angebotspreis und kein Einstiegspreis aus einer Preisliste.
Bei der Immobilie handelt es sich um eine Wohnung in einem Gebäude von 1980, keine Villa und kein Neubau; sie bietet weder Privatgarten noch Gemeinschaftspool. Ein Meerblick gibt es nicht, da die Wohnung zur Straße und zu einem Innenhof ausgerichtet ist. Das Gebäude verfügt über keine Freizeiteinrichtungen. Käufer, die moderne Energiestandards oder zeitgemäße Architektur suchen, sollten das Alter des Gebäudes beachten und technische Details eigenständig prüfen.
Diese Wohnung passt zu mehreren typischen Situationen. Eine Familie, die drei richtige Schlafzimmer und zwei Badezimmer innerhalb der Stadt Málaga braucht, wird Grundriss und nahegelegene Schulen schätzen, und das en-suite-Badezimmer entlastet den Morgen in einem vollen Haushalt. Käufer, die beruflich nach Málaga ziehen und Stadtleben ohne Auto möchten, profitieren von den fünfzig Buslinien und dem flachen 200-Meter-Fußweg zum Strand. Haushalte, die Ruhe schätzen, aber ein urbanes Umfeld möchten, können die hofzugewandten Zimmer zum Schlafen nutzen und die straßenzugewandten Zimmer für Tageslicht und Ausblick auf das Viertelleben. Die Immobilie eignet sich auch für Käufer, die eine etablierte Küstenwohnung mit Neubauprojekten weiter entlang der Küste vergleichen: Hier ist der Kompromiss ein Gebäude von 1980 mit bewährter Infrastruktur gegenüber modernen Projekten mit niedrigeren Einstiegspreisen in Orten wie Torre del Mar, Mijas oder Estepona, die deutlich weiter vom Stadtzentrum und Flughafen Málaga entfernt sind. Weniger geeignet ist sie für Käufer, die einen Privatpool, einen Garten oder Panorama-Meerblick möchten, nichts davon bietet diese Immobilie. Wer zeitgemäße Architektur oder neueste Energiestandards sucht, muss das Alter des Gebäudes abwägen. Käufer, die die Wohnung einen Teil des Jahres vermieten möchten, werden die ganzjährige Nachfrage nach gut gelegenen Wohnungen in Málagas östlichen Bezirken beachten, gestützt durch die ständige Bevölkerung von fast 580.000 Einwohnern und die Tourismuswirtschaft der Stadt.
Die Wohnung wird in gutem Zustand und teilweise möbliert übergeben, sodass die tatsächlichen Materialien besichtigt werden können, statt auf Pläne angewiesen zu sein. Holzfußböden ziehen sich durch die Hauptwohnbereiche, ein Belag, der sowohl zum Küstenklima als auch zur Zentralheizung der Wohnung passt. Die Küche ist vollständig ausgestattet und damit sofort nutzbar, ohne Renovierungsbudget. Die zwei Badezimmer umfassen ein en-suite-Bad zum Hauptschlafzimmer, eine Konfiguration, die entstand, als das ursprüngliche vierte Schlafzimmer in die verbleibenden Zimmer integriert wurde, eine Umbaumaßnahme, die die drei Schlafzimmer vergrößerte und den Grundriss öffnete. Die zwei Terrassen wurden verglast, was ganzjährig nutzbaren Raum hinzufügt, der vor Straßenlärm und Wind schützt; sie funktionieren als Übergangsräume zwischen innen und außen, typisch für andalusisches Wohnen. Die Klimatechnik deckt beide Jahresenden ab: Zentralheizung für die milden, aber kühlen Wintermonate und Klimaanlage für Juli und August, wenn die Durchschnittstemperaturen in die hohen Zwanziger steigen. Das Gebäude selbst hat einen Aufzug, relevant für eine Wohnung im zweiten Stock, und die Wohnung umfasst einen Abstellraum, eine Rarität bei Bauten von 1980, sowie einen Stellplatz im Gebäude. Strukturelle und technische Prüfungen bleiben in der Verantwortung des Käufers; wie bei jeder Immobilie dieses Alters ist eine unabhängige technische Untersuchung vor dem Kauf übliche Praxis. Die Konfiguration von zwei Wohnungen pro Etage deutet auf ein weniger dicht belegtes Gebäude hin als typische Wohnanlagen, mit entsprechend weniger Abnutzung der Gemeinschaftsflächen.
Die Wohnung wird als Bestandsimmobilie mit einem festen Angebotspreis von 460.000 € angeboten. Es handelt sich nicht um
Das alltägliche Leben hier ist um ein etabliertes Küstenviertel herum organisiert, nicht um ein Resort. El Palo funktioniert als lebendiger Teil von Málaga mit eigenen Geschäften, Schulen, Banken und einer umfangreichen Gastronomie, im Umkreis von 2 km gibt es über 360 Restaurants, 155 Cafés, 81 Apotheken und 64 Bankfilialen. Diese Dichte bedeutet, dass die meisten Besorgungen zu Fuß erledigt werden können, und der rund 200 Meter lange Fußweg zum Strand ist vollständig flach, das spielt eine Rolle für alltägliche Routinen wie ein abendliches Schwimmen oder einen Morgenkaffee auf der Promenade. Die Wohnung selbst unterstützt einen eingespielten Haushaltsrhythmus. Der Morgen kann auf einer der beiden verglasten Terrassen beginnen, die einen großen Teil des Jahres nutzbare Temperaturen halten. Die Doppelorientierung ist ein praktisches Merkmal: Straßenzugewandte Zimmer sind am Leben des Viertels beteiligt, hofzugewandte Zimmer bleiben ruhig, gut zum Schlafen oder für die Arbeit von zu Hause. Die innere Aufteilung mit drei Schlafzimmern und zwei Bädern, davon eines en suite, passt für Familien oder Paare, die Gäste empfangen. Holzfußböden und Zentralheizung machen die Wintermonate komfortabel, die Durchschnittstemperaturen liegen das Jahr über zwischen 15 °C und 28 °C, und die Klimaanlage deckt den Sommer ab. Mit nur zwei Wohneinheiten pro Etage herrscht im Treppenhaus wenig Betrieb. Der im selben Gebäude enthaltene Stellplatz ist für eine derart zentrale Lage ungewöhnlich und erspart die tägliche Parkplatzsuche, obwohl die gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel bedeutet, dass ein Auto eher optional als notwendig ist. Das Viertel leert sich außerhalb des Sommers nicht: El Palo behält seine Wohnbevölkerung das ganze Jahr über, und die zweiunddreißig lokalen Feiertage über das Jahr verteilt geben dem Bezirk einen steten Rhythmus des lokalen Lebens.
El Palos Infrastruktur ist dicht und fußläufig. Im Umkreis von 2 km erreichen Bewohner 363 Restaurants, 155 Cafés, 81 Apotheken, 64 Banken und 22 Zahnärzte, Zahlen, die ein vollständiges Stadtviertel beschreiben und nicht einen saisonalen Resortstreifen. Drei Strände liegen innerhalb von etwa einem Kilometer: die Playa de El Palo in 0,4 km, die Playa de las Acacias in 0,8 km und die Playa de El Dedo in 1,1 km, alle flach erreichbar. Sporteinrichtungen liegen in der Nähe: SportMiraflores und zwei städtische Sportzentren innerhalb von 0,5 km sowie der Yachthafen Puerto Deportivo del Candado in 1,5 km für Bootsbesitzer oder Segeln. Bahnanbindung ist ein Alleinstellungsmerkmal dieses Bezirks: Der Bahnhof Atarazanas liegt 0,6 km entfernt, Málaga Centro Alameda 0,9 km und Guadalmedina 1,2 km, jeweils in der Luftlinie gemessen. Fünfzig Linien des öffentlichen Nahverkehrs bedienen das Gebiet. Das Zentrum von Málaga mit seinen 579.000 Einwohnern, Museen und kommerziellem Kern liegt 6 km Luftlinie entfernt. Für weitere Reisen: Der Flughafen Malaga-Costa del Sol liegt rund 9 km Luftlinie von El Palo entfernt, eine der kürzesten Flughafendistanzen an der gesamten Küste. Praktische Konsequenzen: Für den Alltag ist kein Auto nötig, der Stellplatz wird zum Komfort statt zur Notwendigkeit, und Wochenendausflüge nach Marbella (52 km) oder Granada (84 km) sind in einer Stunde bis neunzig Minuten auf der Straße machbar.
Die Karte zeigt die Position der Wohnung in El Palo, an der östlichen Küstenlinie von Málaga. Die Playa de El Palo liegt 0,4 km südlich, das Stadtzentrum 6 km westlich und der Flughafen rund 9 km südwestlich, jeweils in der Luftlinie gemessen. Die Konzentration von Einrichtungen im Umkreis von 2 km veranschaulicht, wie kompakt das Leben hier ist.
Ungefähre Lage · genaue Adresse auf Anfrage
El Palo nimmt den östlichen Rand der Stadt Málaga ein, 6 km Luftlinie vom Zentrum, und funktioniert als Teil der Stadt und nicht als separates Resort. Das positioniert die Wohnung anders als Costa-del-Sol-Projekte weiter westlich: Marbella liegt 52 km entfernt und Granada 84 km, während der Flughafen nur etwa 9 km entfernt ist. An einer Küste, an der viele Neubauprojekte 30 bis 60 Minuten vom Flughafen entfernt liegen, ist El Palos Nähe zu Málagas urbanem Kern und zum internationalen Terminal ein prägendes regionales Merkmal.
Die untenstehenden Entfernungen sind Luftlinien; Straßenentfernungen und Fahrzeiten sind länger. Der Strand ist etwa ein 200-Meter-Fußweg vom Gebäude über flaches Gelände, die Playa de El Palo in 0,4 km ist der nächstgelegene namentlich bekannte Strand, auch die Playa de las Acacias (0,8 km) und die Playa de El Dedo (1,1 km) liegen nahe. Das Zentrum von Málaga liegt 6 km entfernt, Marbella 52 km und Granada 84 km. Der Flughafen Malaga-Costa del Sol liegt etwa 9 km in direkter Linie, eine kurze Taxi- oder Zugfahrt. Golf ist die einzige Einrichtung, die eine Fahrt erfordert: Der nächstgelegene Platz, Club de Golf Málaga Parador, liegt 12,5 km entfernt. Drei Yachthäfen liegen an der Küste, der nächstgelegene ist Puerto Deportivo del Candado in 1,5 km. Der öffentliche Nahverkehr umfasst fünfzig Linien mit fünfzig Haltestellen im Gebiet, und drei Bahnhöfe liegen innerhalb von 1,2 km. Ladepunkte für Elektrofahrzeuge von Iberdrola beginnen ab 0,4 km. Ein Auto bleibt für Ausflüge nützlich, ist aber für Einkäufe, Schulwege oder den Strand nicht erforderlich.
| Strandentfernung | 2,1 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 9 km |
| Gibraltar (GIB) | 104 km |
| Atarazanas | 0,6 km |
| Málaga Centro Alameda | 0,9 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
El Palo liegt auf Meereshöhe mit völlig flachem Zugang zur Küste, das Gefälle zum Strand beträgt 0,0 %, , was Gehen und Radfahren zu den natürlichen Fortbewegungsarten macht. Das Klima ist mediterran mit einer Jahresdurchschnittstemperatur von 19,4 °C und Monatsdurchschnitten von 15 °C in den kühlsten Monaten bis 28 °C auf dem Höhepunkt des Sommers. Das Meer erwärmt sich etwa sechs Monate im Jahr auf mindestens 20 °C, was eine Badesaison vom späten Frühling bis in den Herbst definiert. Die zwei verglasten Terrassen erweitern das Außenleben über die warmen Monate hinaus: Verglaste Terrassen fungieren in diesem Klima im Winter als Wintergärten, die Wärme einfangen und vor Wind schützen. Die Zentralheizung deckt die kühleren Wochen von Dezember bis Februar, wenn die Abendtemperaturen trotz sonniger Nachmittage spürbar fallen können. Die flache Küstenlage bedeutet, dass es keine Hügel zwischen Wohnung und Meer gibt, aber auch keine Erhebung für Panoramablicke; die Umgebung ist von Straßenzug und Innenhof geprägt statt von weiten Ausblicken. Naturräume jenseits des Strands, wie die Montes de Málaga im Landesinneren, sind mit dem Auto für Wanderungen am Wochenende erreichbar.
Quelle: Open-Meteo (2020–2025 Durchschnitt)
Die Strände von El Palo sind Viertelstrände und keine Resortabschnitte: die Playa de El Palo (0,4 km), die Playa de las Acacias (0,8 km) und die Playa de El Dedo (1,1 km) liegen alle in kurzem flachem Fußweg. Die Gegend ist bekannt für ihre Chiringuitos, Fischrestaurants am Strand, und die Promenade, die den Bezirk nach Westen mit Málagas zentraler Meepromenade verbindet. Wassersport und Segeln starten vom Puerto Deportivo del Candado in 1,5 km, die größeren Yachthäfen Marina Real Club Mediterráneo und IGY Málaga Marina liegen beide 4,9 km entfernt. Für organisierten Sport liegen drei Einrichtungen innerhalb von 0,5 km: SportMiraflores, der Polideportivo Municipal José Paterna und das Centro de Deportes El Palo Nuevo San Ignacio. Golfer müssen fahren: Der nächstgelegene Platz, Club de Golf Málaga Parador, liegt 12,5 km entfernt, regelmäßige Spieler sollten die Fahrt einplanen. Die Kombination, Strand, Promenade, Yachthafen und städtischer Sport innerhalb eines Kilometers, Golf eine Autofahrt entfernt, definiert die Freizeit hier als lokal und alltäglich statt resortbasiert.
Quelle: OpenStreetMap
Sentimiento, Elegancia y Más Maldad is the eighth studio album by American singer Arcángel. It was released on November 17, 2023, through Rimas, as a sequel to the singer's second studio album Sentimiento, Elegancia & Maldad (2013).
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | 12.8°C | 46 mm |
| Februar | 13.8°C | 32 mm |
| März | 15.1°C | 99 mm |
| April | 17.0°C | 44 mm |
| Mai | 20.5°C | 24 mm |
| Juni | 24.6°C | 8 mm |
| Juli | 27.1°C | 1 mm |
| August | 27.4°C | 8 mm |
| September | 24.2°C | 27 mm |
| Oktober | 20.7°C | 64 mm |
| November | 16.3°C | 72 mm |
| Dezember | 13.8°C | 51 mm |
Flach
Ref: VL881559
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Gemessen an vergleichbaren Angeboten an der Küste konkurriert diese Wohnung mit Lage und Vollständigkeit und nicht mit dem Preis pro Quadratmeter. Die nahegelegenen Neubau-Vergleichsobjekte starten alle niedriger: Aquamar in Torre del Mar ab 269.950 €, Lantana Residencial in Mijas ab 205.000 € und Etherna Homes 2 in Estepona ab 321.000 €. Alle drei sind
Lukas Weber führt deutschsprachige Kunden effizient und klar durch den spanischen Immobilienmarkt. Seine strukturierte Vorgehensweise macht den Kaufprozess transparent.
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