Dit betreft een appartement van 60 m² op de bovenste verdieping van een gebouw uit 1974 in het centrum van Málaga, op korte afstand van het strand van La Malagueta. De woning beschikt over één slaapkamer, één badkamer en is recent gerenoveerd. De prijs bedraagt €316,500. De locatie kenmerkt zich door een stedelijke omgeving met voorzieningen binnen loopafstand, waaronder supermarkten, apotheken en openbaar vervoer. Het treinstation Atarazanas ligt op ongeveer 300 meter en de luchthaven van Málaga op circa 8,4 km. De omgeving telt een groot aanbod aan restaurants, cafés en culturele bezienswaardigheden.
Belangrijkste kenmerken van locatie, woningen, projectfase en aandachtspunten.
Het appartement ligt in Málaga Centro, het historische en commerciële hart van de stad. De Alcazaba, het Gibralfaro-kasteel en de haven liggen binnen een straal van 1,3 km. Het strand van La Malagueta bevindt zich op circa 822 meter. Treinstations, buslijnen en fietsinfrastructuur maken de omgeving bereikbaar zonder auto. De luchthaven ligt op 8,4 km.
De woning is functioneel ingericht voor stedelijk wonen: één slaapkamer met ingebouwde kasten en zeezicht, een volledig uitgeruste keuken, een gemoderniseerde badkamer en een lift in het gebouw. Dubbele beglazing draagt bij aan geluids- en temperatuurisolatie. Het woonoppervlak van 60 m² past bij eenbudget voor één persoon of een koppel, of bij gebruik als tweede verblijf.
Dit is geen nieuwbouwproject. Het gebouw dateert uit 1974 en de woning is gereed en recent gerenoveerd. De oplevering is met onmiddellijke ingang mogelijk, zonder wachttijd of bouwfase. Voor kopers die een direct bewoonbare woning zoeken in het centrum van Málaga, vervalt de gebruikelijke planning van nieuwbouwprojecten.
De woning biedt geen zwembad, tuin, gemeenschappelijke voorzieningen, parkeerplaats of berging. Met één slaapkamer en 60 m² woonoppervlak is de woning niet geschikt voor gezinnen met meerdere kinderen of kopers die ruimte voor thuiswerk en gasten combineren. Over het energieprestatiecertificaat en servicekosten zijn geen opgegeven gegevens beschikbaar.
Ref: VL406860
Bron: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Deze woning past bij kopers die een compact, direct bewoonbaar appartement in het centrum van Málaga zoeken zonder afhankelijkheid van een auto. Het profiel sluit aan bij drie herkenbare situaties. Een eerste situatie is die van de部分ele verhuizing of langeverblijf: wie winters of meerdere maanden per jaar in Zuid-Spanje wil verblijven, vindt hier een complete woning met trein, bus en luchthaven op korte afstand. De luchthaven ligt op 8,4 km, waardoor terugkeren naar Noord-Europa weinig logistiek vergt. Een tweede situatie is belegging. De categorie 'Investment' en de ligging in een stad met ruim 570.000 inwoners, 89 hotels en een permanente huurvraag wijzen op verhuurpotentieel aan zowel toeristen als residentiële huurders. De recente renovatie en de aanwezigheid van een lift vergemakkelijken verhuur. Een derde situatie is die van de koper die bewust voor stadslucht kiest boven resort-wonen: geen gemeenschappelijke voorzieningen, maar wel 380 restaurants, culturele bezienswaardigheden zoals de Alcazaba en het Gibralfaro, en een strand op loopafstand. Kopers die een tweede slaapkamer, parkeerplaats of zwembad verlangen, moeten elders zoeken: dit object biedt die voorzieningen niet. Voor wie een compacte, publiek vervoer-georiënteerde levensstijl nastreeft in een stad die het hele jaar functioneert, sluit dit appartement daar functioneel op aan.
De projectgegevens vermelden de conditie 'Excellent, Recently Renovated'. Uit het beeldmateriaal blijkt een moderne badkamer met inloopdouche, wastafelmeubel en toilet, een woonkamer met boekenrekken en stadszicht, en een slaapkamer met ingebouwde kast en zicht op zee. De keuken is volledig uitgerust. Technische kenmerken die zijn opgegeven: dubbele beglazing, een lift in het gebouw en ingebouwde kasten. Dubbele beglazing is in een stadscentrum relevant voor geluidsisolatie en temperatuurregeling, en de lift maakt de bovenste verdieping praktisch bereikbaar. Het gebouw dateert uit 1974, wat betekent dat de constructie ouder is dan de renovatie: kopers dienen de bouwkundige staat van het gebouw zelf, inclusief gevel, dak en installaties, te laten beoordelen bij bezichtiging. Over het energielabel, de verwarmingsinstallatie, airconditioning, elektrische bekabeling en waterleidingen zijn geen opgegeven gegevens beschikbaar. Bij een object van deze leeftijd zijn dit relevante inspectiepunten, ook na renovatie van de afwerking. De servicekosten (comunidad) zijn eveneens niet opgegeven; deze kunnen bij oudere gebouwen in stadscentra variëren afhankelijk van de staat van het gebouw en gezamenlijke werken. Kopers wordt aangeraden deze gegevens bij de makelaar op te vragen alvorens een beslissing te nemen.
De vraagprijs bedraagt €316,500 voor 60 m², wat neerkomt op circa €5.275 per vierkante meter. Dit is substantieel hoger dan de vergelijkbare projecten in de regio: Lantana Residencial in Mijas start vanaf €205,000, Etherna Homes 2 in Estepona vanaf €269,000 en Aquamar in Torre del Mar vanaf €269,950. Het prijsverschil weerspiegelt de centrale stadslocatie binnen Málaga zelf, waar in totaal 7.240 vastgoedtransacties werden geregistreerd. De categorie-aanduidingen 'Investment' en 'Reduced' suggereren een eerdere hogere vraagprijs en gebruik als beleggingsobject.
Het dagelijkse ritme in Málaga Centro is stedelijk en voetgangersgericht. Een supermarkt ligt op 293 meter, een apotheek op 171 meter en een ziekenhuis op 277 meter van de woning. Binnen een straal van twee kilometer zijn ruim 380 restaurants, 156 cafés en 100 apotheken actief. Het openbaar vervoer omvat 50 lijnen met evenveel haltes, en de treinstations Atarazanas en Málaga Centro Alameda liggen op loopafstand. Een auto is voor dagelijkse verplaatsingen niet noodzakelijk. De woning zelf ligt op de bovenste verdieping, wat volgens de projectgegevens panoramisch uitzicht oplevert, met zicht op zee vanuit de slaapkamer. Het woonoppervlak van 60 m² is compact ingedeeld: een woonkamer met boekenrekken, een slaapkamer met ingebouwde kast, een volledig uitgeruste keuken en een badkamer met inloopdouche. De aanwezigheid van een lift maakt de bovenverdieping bereikbaar zonder trappen. Het strand van La Malagueta ligt op circa 822 meter, wandelafstand van circa tien tot vijftien minuten. De haven en de jachthaven IGY Málaga Marina bevinden zich op 500 meter. Voor wie dagelijks wil zwemmen of wandelen langs de kust, is dit afstandbaar zonder vervoer. De combinatie van centraal stedelijk wonen met strandtoegang binnen wandelafstand bepaalt het karakter van deze locatie: het centrum is het hele jaar actief, met 32 lokale feestdagen per jaar en een permanent bewoningspatroon dat afwijkt van seizoensgebonden badplaatsen.
De omgeving van de woning is dicht stedelijk met een compleet voorzieningenaanbod. Binnen 300 meter liggen een supermarkt (293 m), een apotheek (171 m) en een ziekenhuis (277 m). Het treinstation Atarazanas ligt op 300 meter, Málaga Centro Alameda op 600 meter. Het openbaar vervoer omvat 50 lijnen. De omgevingsdata tonen een hoge dichtheid aan diensten: 380 restaurants, 156 cafés, 69 banken, 100 apotheken en 30 tandartsen binnen een straal van twee kilometer. Voor gezinnen is het onderwijsaanbod ruim met 147 basisscholen en 101 middelbare scholen in de regio, en er zijn 26 gezondheidscentra. Deze dichtheid betekent dat dagelijkse boodschappen, medische zorg en horeca zonder vervoer bereikbaar zijn. Tegelijkertijd betekent centrale ligging ook stedelijke drukte: verkeer, toerisme (89 hotels, 12.584 bedden) en het hele jaar door activiteit. Voor wie rustige straten of stilte zoekt, is dit geen geschikte omgeving; de woning ligt functioneel in het levende centrum van een grote Andalusische stad. De EV-laadpaal op 507 meter en de vlakke helling (0,4%) naar het strand maken verplaatsingen per fiets of te voet laagdrempelig.
De kaart toont de ligging in Málaga Centro, met het strand van La Malagueta op circa 800 meter ten oosten van de woning, de haven en jachthaven op 500 meter en de stations Atarazanas en Centro Alameda binnen 600 meter. Zichtbaar zijn ook de dichte clustering van voorzieningen in het centrum en de vlakke route naar de kust. Voor wie de Vlaamse kust kent: dit is het omgekeerde van een seizoensbadplaats, een volwaardige stad aan zee, het hele jaar actief.
Indicatief gebied · exact adres op aanvraag
De woning ligt in het centrum van Málaga, de grootste stad van de Costa del Sol met circa 579.000 inwoners. Binnen de regio positioneert deze locatie zich als het stedelijke ankerpunt: Marbella ligt op 48 km en is met de auto of bus bereikbaar, Granada op 89 km. De centrale positie combineert stedelijke dienstverlening met kustligging, wat onderscheidend is ten opzichte van badplaatsen als Estepona of Torre del Mar die primair op toerisme en resorts gericht zijn. De directe nabijheid van de luchthaven (8,4 km) versterkt de internationale bereikbaarheid.
Stranden: Playa de la Malagueta ligt op 822 meter, Playa de San Andrés op 2,1 km en Playa de los Baños del Carmen op 3,3 km. De dichtstbijzijnde stranden hebben wandel- of korte fietsafstand. Luchthaven: Malaga-Costa del Sol (AGP) ligt op 8,4 km, bereikbaar per trein of taxi vanaf het nabijgelegen station. Gibraltar ligt op circa 104 km, Alicante op circa 382 km. Steden: Málaga-centrum ligt direct om de hoek; Marbella op 48 km en Granada op 89 km. Golf: de dichtstbijzijnde baan, Club de Golf Málaga Parador, ligt op 8,5 km; Club de Golf de Guadalhorce op 9,9 km en Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez op 11 km. Jachthavens: IGY Málaga Marina op 500 meter en Marina Real Club Mediterráneo op 1,3 km.
| Afstand strand | 2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 8 km |
| Gibraltar (GIB) | 104 km |
| Atarazanas | 0,3 km |
| Málaga Centro Alameda | 0,6 km |
Bron: OpenStreetMap, Google Maps
Málaga noteert historisch circa 3.893 zonuren per jaar en een gemiddelde jaartemperatuur van 19,5°C, met maandgemiddelden tussen 12°C en 27°C. Het zwemseizoen met watertemperatuur van minstens 20°C bedraagt circa zes maanden. De stad ligt op 9 meter boven zeeniveau; de helling naar het strand is met 0,4% vlak, wat wandelen en fietsen vergemakkelijkt. Voor de woonervaring betekent dit milde winters en warme zomers, waarbij de ligging aan de kust voor zeewind zorgt. Dubbele beglazing ondersteunt temperatuurbeheersing in de woning. Het panoramische uitzicht vanaf de bovenste verdieping profiteert van de lage bouwhoogte in de directe omgeving richting zee. Natuurlijke recreatiegebieden liggen vooral richting de bergen achter de stad; binnen het centrum is groen beperkt tot parken zoals het Parque de Málaga.
Bron: Open-Meteo (2020–2025 gemiddelde)
Het strand van La Malagueta, op 822 meter, is het meest gebruikte stadsstrand van Málaga en ligt binnen wandelafstand. Playa de San Andrés (2,1 km) en Playa de los Baños del Carmen (3,3 km) bieden alternatieven richting het oosten. Playa de la Misericordia ligt op 3,5 km westelijk van het centrum. Aan sportvoorzieningen liggen Centro Wellness, Forus Trinidad en Centro Municipal de Ajedrez binnen 900 meter. De jachthavens IGY Málaga Marina (500 m) en Marina Real Club Mediterráneo (1,3 km) herbergen watersportfaciliteiten. Voor golf zijn drie banen bereikbaar binnen 8,5 tot 11 km, wat met het openbaar vervoer of per auto haalbaar is. Culturele recreatie is abundant: Mirador de la Alcazaba (500 m), Torre Blanca (900 m) en Mirador de Gibralfaro (1,2 km) liggen op korte afstand.
Bron: OpenStreetMap
| Maand | Gem. temperatuur | Neerslag |
|---|---|---|
| Januari | 12.5°C | 62 mm |
| Februari | 13.2°C | 56 mm |
| Maart | 14.9°C | 66 mm |
| April | 16.9°C | 41 mm |
| Mei | 19.8°C | 23 mm |
| Juni | 23.6°C | 4 mm |
| Juli | 26.1°C | 0 mm |
| Augustus | 26.7°C | 3 mm |
| September | 23.8°C | 25 mm |
| Oktober | 19.9°C | 61 mm |
| November | 15.8°C | 77 mm |
| December | 13.4°C | 88 mm |
Vlak
Binnen de vergelijkbare projecten in de regio bezet dit appartement een aparte positie. Aquamar in Torre del Mar start vanaf €269.950, Lantana Residencial in Mijas vanaf €205.000 en Etherna Homes 2 in Estepona vanaf €269.000. Al deze projecten liggen in kustgemeenten buiten Málaga-stad en richten zich doorgaans op nieuwbouw met gemeenschappelijke voorzieningen zoals zwembaden, in ruil voor grotere afstanden tot stedelijke dienstverlening. Dit appartement keert die verhouding om: geen gemeenschappelijke voorzieningen, maar een centrale stadslocatie waar supermarkt, apotheek, ziekenhuis, treinstations en het strand allemaal binnen korte afstand liggen. De prijs per vierkante meter (circa €5.275) ligt duidelijk hoger dan bij de vergelijkbare projecten, wat past bij het prijsniveau van Málaga Centro, waar vraag permanent wordt aangedreven door een populatie van circa 579.000 inwoners, 89 hotels en een jaarlijks aanbod aan stedelijke voorzieningen. De vergelijking met Marbella (48 km) en Granada (89 km) onderstreept de regionale positie: Málaga is het bestuurlijke en economische centrum van de Costa del Sol. Voor beleggers betekent dit een bredere verhuurmarkt dan badplaatsen die seizoensgebonden functioneren; voor bewoners betekent het toegang tot 147 basisscholen, 26 gezondheidscentra en een treinfraamwerk dat de luchthaven op 8,4 km verbindt. Wie resortfaciliteiten en nieuwbouwgaranties zoekt, vindt bij de vergelijkbare projecten een beter passend profiel; wie stedelijke volledigheid en loopafstand tot voorzieningen verkiest, vindt dat in dit segment hoofdzakelijk in Málaga zelf.
Joris van Dijk helpt Nederlandse cliënten met zijn pragmatische aanpak bij het kopen van vastgoed in Spanje. Hij maakt het complexe proces begrijpelijk en stressvrij.
AI-ondersteunde meertalige vertegenwoordiger. Uw aanvraag wordt afgehandeld door het team achter deze site.
Geïnteresseerd?
Laat uw gegevens achter en wij nemen spoedig contact met u op met meer informatie over dit project.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
