Questo appartamento di 47 m² a Málaga, situato in un moderno complesso residenziale, offre un concetto abitativo ben studiato. Con 1 camera da letto e 1 bagno, è ideale per single o coppie che desiderano godersi la vita urbana. La sua posizione centrale consente un comodo accesso a numerosi servizi a piedi o in bicicletta. Gli appartamenti sono pronti per essere abitati e costituiscono una solida base per vivere in una vibrante metropoli del sud della Spagna.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
L'appartamento si trova nelle immediate vicinanze del centro di Málaga, a pochi minuti a piedi da piazze importanti e siti storici. L'ambiente urbano offre un accesso diretto a una moltitudine di servizi, mentre la vicinanza a spiagge come la Playa de la Malagueta crea un'attraente combinazione di vita cittadina e atmosfera costiera.
Questo appartamento si rivolge ad acquirenti alla ricerca di un'abitazione urbana pratica e ben attrezzata. È adatto a coloro che apprezzano la vicinanza a negozi, ristoranti e trasporti pubblici. L'aria condizionata presente e le moderne dotazioni sottolineano il desiderio di comfort e funzionalità in uno spazio urbano.
L'edificio è stato completato nel 2023 e l'appartamento è stato recentemente ristrutturato, garantendo uno stato moderno e curato. La proprietà è pronta per essere abitata, riflettendo gli standard costruttivi attuali e le preferenze estetiche. Ciò minimizza la necessità di ristrutturazioni immediate e consente un rapido trasloco.
Il progetto non offre spazi esterni propri come terrazze o giardini oltre i balconi. È presente un collegamento diretto con i trasporti pubblici, tuttavia, un veicolo privato è spesso vantaggioso per esplorare la regione circostante. Le possibilità di parcheggio nell'edificio sono limitate e opzionali.
Questo appartamento è adatto a persone che cercano uno stile di vita urbano dinamico e apprezzano i vantaggi di un collegamento diretto con la città. È ideale per single o coppie che desiderano un alloggio come residenza principale in un ambiente dinamico dove shopping, cultura e gastronomia sono facilmente accessibili. È anche un'opzione interessante per acquirenti che cercano una seconda casa per city break o come rifugio di vacanza, da cui possono esplorare comodamente le attrazioni e la vita notturna di Málaga. Gli investitori potrebbero riconoscere l'attrattiva per gli inquilini che preferiscono una posizione centrale e comfort moderno, potenzialmente consentendo rendimenti locativi interessanti. La vicinanza all'università e ai quartieri degli affari potrebbe anche interessare professionisti o studenti.
L'appartamento si distingue per una finitura moderna e di alta qualità, progettata per comfort e funzionalità. La recente ristrutturazione e il completamento della costruzione nel 2023 garantiscono standard contemporanei. Particolare attenzione è stata dedicata a massimizzare la luce naturale e la sensazione di spazio, che si riflette nel design aperto della zona giorno-cucina. La camera da letto dispone di armadi a muro che offrono spazio di stoccaggio. Il bagno è dotato di una spaziosa cabina doccia e di accessori moderni, sottolineando l'alto livello. L'uso di materiali e finiture è conforme ai requisiti attuali di progettazione e qualità per le abitazioni urbane. L'aria condizionata garantisce temperature gradevoli, mentre i doppi vetri contribuiscono all'efficienza energetica e all'isolamento acustico.
L'appartamento è offerto a partire da 325.000 €. Questa offerta si riferisce alla superficie abitabile indicata di 47 m² con una camera da letto e un bagno. La proprietà è pronta per essere abitata, il che significa che non ci sono tempi di attesa per il completamento. Il prezzo indicato posiziona l'immobile nel segmento medio degli appartamenti disponibili in questa posizione centrale di Málaga, soprattutto considerando le moderne caratteristiche e la vicinanza ai servizi urbani. Servizi aggiuntivi opzionali, come un posto auto privato, possono influenzare il prezzo totale.
Questo appartamento nel cuore di Málaga rappresenta un'interpretazione moderna della vita urbana. Situato a pochi minuti a piedi dalla storica Plaza de la Merced, offre un rapido accesso ai centri culturali e commerciali della città. La vicinanza immediata a servizi come supermercati, farmacie e centri sanitari aumenta notevolmente l'utilità quotidiana. Con 47 m² di superficie abitabile e una disposizione ben studiata, lo spazio è utilizzato in modo ottimale. Il design aperto della zona giorno e della cucina massimizza la sensazione di spazio e luminosità. Una camera da letto con armadio a muro e un bagno moderno con una spaziosa cabina doccia completano l'offerta. Questo appartamento è concepito come residenza permanente, rifugio urbano o opportunità di investimento, beneficiando della sua posizione centrale e della vicinanza a tutte le strutture.
Vivere in questo appartamento significa far parte del tessuto urbano di Málaga. Proprio fuori dalla porta si trovano numerosi negozi, ristoranti e caffè che soddisfano le esigenze quotidie e offrono diverse opportunità ricreative. La vicinanza a luoghi d'interesse culturale come musei e siti storici è un altro punto a favore. I trasporti pubblici sono ben sviluppati, con numerose linee di autobus e fermate nelle immediate vicinanze, che facilitano gli spostamenti all'interno della città. L'ambiente è anche molto adatto ai ciclisti. La posizione strategica consente un rapido accesso all'autostrada, nonché una buona accessibilità all'aeroporto di Málaga-Costa del Sol, situato a soli 8,4 km di distanza.
La mappa mostra la posizione dell'appartamento nel nucleo urbano di Málaga. È chiaramente visibile la vicinanza a importanti infrastrutture urbane come la stazione ferroviaria Málaga Centro Alameda (0,2 km), negozi e la spiaggia. Il posizionamento centrale all'interno della città sottolinea l'orientamento verso uno stile di vita urbano con tutti i servizi nelle immediate vicinanze.
Questo appartamento si trova nel cuore di Málaga, capoluogo dell'omonima provincia e importante centro della Costa del Sol. Málaga è la seconda città più grande dell'Andalusia e la sesta più grande della Spagna, con una ricca storia e una vivace offerta culturale. La posizione del progetto, vicino al centro città e al porto (IGY Málaga Marina, 1,1 km), lo posiziona come un centro urbano con accesso diretto ai servizi cittadini. Il collegamento con altre città della Costa del Sol e con l'entroterra è garantito dalla vicinanza alle principali vie di comunicazione e all'aeroporto internazionale di Málaga-Costa del Sol (8,4 km). Ciò rende la città un punto di partenza attraente per esplorare l'intera regione.
La posizione strategica dell'appartamento a Málaga offre un'eccellente accessibilità. La spiaggia di Playa de la Malagueta si trova a soli 822 metri, consentendo brevi tragitti verso il mare. Con una distanza di 8,4 km dall'aeroporto di Málaga-Costa del Sol, i viaggi internazionali sono facilmente pianificabili. I supermercati più vicini (293 m) e le farmacie (171 m) sono raggiungibili a piedi, così come l'ospedale (277 m). Per i golfisti, i primi campi da golf, come il Club de Golf Málaga Parador, si trovano entro circa 8,5 km. Il centro di Málaga, con i suoi numerosi negozi, ristoranti e offerte culturali, è anch'esso facilmente raggiungibile a piedi o con i mezzi pubblici, le cui fermate si trovano nelle immediate vicinanze.
| Distanza dal mare | 1,7 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 8 km |
| Gibraltar (GIB) | 104 km |
| Málaga Centro Alameda | 0,2 km |
| Guadalmedina | 0,3 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Málaga gode di un clima mediterraneo con temperature medie annue di circa 18,9°C. La regione beneficia di ben 3.888 ore di sole all'anno, garantendo lunghi periodi di tempo piacevole. La stagione balneare si estende per circa 5 mesi, quando le temperature dell'acqua superano i 20°C. La città di Málaga si trova a 8 metri sul livello del mare ed è relativamente pianeggiante, il che facilita gli spostamenti. La luminosità e l'irraggiamento solare costante contribuiscono a una qualità di vita positiva, soprattutto durante i miti mesi invernali e le estati calde, sebbene spesso mitigate dalle brezze marine.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 media)
La costa di Málaga offre una varietà di spiagge facilmente raggiungibili da questo appartamento. La spiaggia più vicina, Playa de la Malagueta, si trova a soli 822 metri ed è ideale per il relax e gli sport acquatici. Altre spiagge come Playa de San Andrés (2,1 km) e Playa de los Baños del Carmen (3,3 km) ampliano le possibilità. Un totale di sette spiagge nella zona, tra cui Malagueta e Misericordia, sono state insignite della Bandiera Blu, a testimonianza della loro qualità delle acque e dei servizi. Oltre alla vita da spiaggia, Málaga offre anche numerose opportunità ricreative: 586 impianti sportivi sono disponibili, tra cui il Centro Municipal de Ajedrez e il Centro Wellness nelle immediate vicinanze. Diversi campi da golf sono raggiungibili per i golfisti.
586 Strutture disponibili
Fonte: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Questo appartamento si trova nel cuore di Málaga, capoluogo dell'omonima provincia e importante centro della Costa del Sol. Málaga è la seconda città più grande dell'Andalusia e la sesta più grande della Spagna, con una ricca storia e una vivace offerta culturale. La posizione del progetto, vicino al centro città e al porto (IGY Málaga Marina, 1,1 km), lo posiziona come un centro urbano con accesso diretto ai servizi cittadini. Il collegamento con altre città della Costa del Sol e con l'entroterra è garantito dalla vicinanza alle principali vie di comunicazione e all'aeroporto internazionale di Málaga-Costa del Sol (8,4 km). Ciò rende la città un punto di partenza attraente per esplorare l'intera regione.
Málaga is a municipality of Spain and the capital of the province of Málaga, in the autonomous community of Andalusia. With a population of 592,346 in 2024, it is the 2nd-largest city in Andalusia and the 6th-largest in the country. It lies in Southern Iberia on the Costa del Sol of the Mediterranean, primarily on the left bank of the Guadalhorce. The urban core originally developed in the space between the Gibralfaro Hill and the Guadalmedina.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | 12.1°C | 62 mm |
| Febbraio | 12.4°C | 64 mm |
| Marzo | 14.4°C | 53 mm |
| Aprile | 16.4°C | 36 mm |
| Maggio | 18.6°C | 33 mm |
| Giugno | 22.7°C | 7 mm |
| Luglio | 26.1°C | 1 mm |
| Agosto | 26.4°C | 2 mm |
| Settembre | 23.2°C | 9 mm |
| Ottobre | 19.3°C | 52 mm |
| Novembre | 15.4°C | 77 mm |
| Dicembre | 12.8°C | 71 mm |
Pianeggiante
Ref: VL629150
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Rispetto ad altre offerte immobiliari a Málaga e sulla Costa del Sol, questo appartamento si posiziona per la sua immediata vicinanza al centro urbano e ai servizi. Mentre progetti come Bulevar 360 a Málaga offrono anch'essi posizioni urbane ma con prezzi di ingresso spesso più elevati, Acqua Gardens a Estepona si trova più a ovest e rappresenta più un'atmosfera da resort costiero con maggiori distanze dal centro città. Malaga Centrum (da 325.000 €) è paragonabile per prezzo e spesso anche centrale. Questa specifica offerta si distingue per la possibilità di raggiungere a piedi le spiagge e il centro storico, differenziandolo da progetti di nuova costruzione più lontani, che possono offrire più spazio o servizi comuni, ma richiedono percorsi più lunghi per accedere ai servizi urbani.
Maiko è un esperto immobiliare specializzato nel mercato immobiliare spagnolo. Con una profonda conoscenza della Costa del Sol, della Costa Blanca e di altre popolari regioni costiere, aiuta gli acquirenti a trovare la proprietà giusta. Analizza l'offerta in base alla posizione, al valore di mercato, alla qualità costruttiva e all'abitabilità, e fornisce consigli onesti e basati sui dati durante l'intero processo di acquisto.
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