关于地段、户型、工程阶段及注意事项的主要特征。
该房产坐落于马拉加市中心，地理位置优越，周围环绕着丰富的文化和商业活动。步行即可轻松到达主要景点，提供典型的城市生活体验。
此公寓适合寻求便利、现代生活方式的个人或情侣。它满足了那些希望靠近城市设施、交通和文化景点，同时又能享受舒适居住空间的需求。
该建筑建于2023年，代表了现代建筑和新开发项目的质量。公寓内部经过最新翻新，确保了时尚的装饰和高效的空间利用，为居民提供了舒适的居住体验。
该房产位于市中心，可能伴随着城市固有的噪音水平。虽然提供停车位选项，但在寸土寸金的市中心区域，停车位可能有限且价格额外。绿地空间有限，主要依靠公共公园。
此公寓非常适合寻求充满活力的城市生活方式的个人或夫妇。对于那些希望将公寓作为度假屋，并在游览马拉加及其周边地区的中心地带的游客来说，这是一个理想的选择。专业人士可能会发现它靠近市中心和交通枢纽，非常适合通勤。对于寻求稳定租金收入的投资者来说，其便利的位置和现代化的吸引力使其成为一个有吸引力的选择。如果您重视步行便利性，并希望沉浸在当地文化和城市便利设施中，那么这个住所将满足您的需求。
该公寓在装修和装修方面均享有高标准。内部设计注重现代美学和实用性。开放式起居区与厨房融为一体，营造出宽敞而温馨的氛围。卧室配有内置衣柜，可提供充足的存储空间。浴室配有步入式淋浴间，并采用高品质的当代饰面。新建筑（2023年）的结构保证了良好的隔热性和隔音效果，而空调则确保了全年的舒适度。双层玻璃窗有助于进一步提高能源效率和隔音效果。
该一居室公寓的起价为 325,000 欧元，在马拉加市中心极具吸引力的地段，这一定价反映了其优越的地理位置和新近翻新的高品质。由于其多功能性（作为永久住宅、度假屋或投资），该房产对广泛的购房者具有吸引力。可选的私人停车位价格为 30,000 欧元，这在市中心地区是一个重要的附加价值。该房产的可用性可能会受到需求的影响，特别是考虑到其便利的位置和现代化的设施。
这座公寓位于马拉加充满活力的市中心，这里是历史与现代的融合。每天的生活节奏快，但又方便。步行几分钟即可到达商店、餐馆、咖啡馆和文化景点。从超市到药店，日常所需触手可及。住所本身的紧凑设计和高品质装修，为城市生活提供了舒适的避风港。早晨，您可以前往附近的咖啡馆享用早餐，下午则可以探索历史街区或在海滩上放松身心。夜晚，城市提供各种餐饮和娱乐选择。尽管身处城市中心，该公寓的现代化设施和周到设计确保了宁静的居住环境。
生活在马拉加市中心意味着您身处一个充满活力的城市环境。距离 Plaza de la Merced 仅有 5-10 分钟的步行路程，您将沉浸在历史悠久的街区、各种商店、餐馆和文化场所之中。海滩（如 Playa de la Malagueta）距离酒店仅有很短的步行路程，提供了海滨休闲的机会。城市本身拥有良好的公共交通网络，使出行变得便利。便利设施，如超市、药店和医疗中心，都在步行范围内，确保了舒适的日常生活。
此地图显示了公寓在马拉加市中心的战略位置。它突出了其靠近海滩、主要广场（如 Plaza de la Merced）和交通枢纽（如火车站和机场）的便利性，强调了其城市便利性和可达性。
马拉加是太阳海岸的重要城市，位于安达卢西亚南部。该市拥有超过 59 万人口，是该地区的主要经济和文化中心。它坐落在地中海沿岸，地理位置优越，既能享受海滨生活，又能接触到繁华的城市中心。与附近的城镇（如托雷莫利诺斯和贝纳尔马德纳）相比，马拉加提供了更丰富的城市体验，拥有更多的文化景点、购物中心和餐饮选择。
该房产享有极佳的交通便利性。它距离马拉加机场（AGP）仅 8.4 公里（天空距离），方便国内和国际旅行。几个火车站（Málaga Centro Alameda、Guadalmedina、Atarazanas）距离酒店不到 1 公里，提供前往其他地区的便捷交通。拥有 43 条公交线路和 78 个公交站点，公共交通网络发达。海滩，如 Playa de la Malagueta，距离酒店仅 822 米。高尔夫爱好者可以在 8.5 公里内到达 Club de Golf Málaga Parador。超市（293 米）和药店（171 米）等便利设施近在咫尺。
| 距海滩 | 1.7 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 8 km |
| Gibraltar (GIB) | 104 km |
| Málaga Centro Alameda | 0.2 km |
| Atarazanas | 0.2 km |
来源: OpenStreetMap, Google Maps
马拉加享有地中海气候，年平均气温约为 18.9°C，冬季温和，夏季温暖。每年有约 3,888 小时的日照时间，非常适合户外活动。游泳季节可持续约 5 个月，水温常年保持在 20°C 以上。该地区海拔较低，位于海平面以上 8 米，地势平坦，尤其是在靠近海岸的区域，从公寓到海滩的坡度仅为 0.5%，方便前往海滩。
来源: Open-Meteo (2020, 2025 平均)
该公寓距离包括 Playa de la Malagueta 在内的多个海滩仅有很短的步行路程，后者是一个受欢迎的城市海滩。马拉加海岸拥有七个蓝旗海滩，确保了高品质的水质和设施。除了海滩，该地区还提供广泛的休闲活动。附近有多个体育中心，如 Centro Municipal de Ajedrez 和 Forus Trinidad，满足各种运动需求。对于高尔夫爱好者，有多个高尔夫球场，距离不远。此外，城市还拥有 586 个体育设施，提供多样化的运动选择。
586 可用设施
来源: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
马拉加是太阳海岸的重要城市，位于安达卢西亚南部。该市拥有超过 59 万人口，是该地区的主要经济和文化中心。它坐落在地中海沿岸，地理位置优越，既能享受海滨生活，又能接触到繁华的城市中心。与附近的城镇（如托雷莫利诺斯和贝纳尔马德纳）相比，马拉加提供了更丰富的城市体验，拥有更多的文化景点、购物中心和餐饮选择。
Málaga is a municipality of Spain and the capital of the province of Málaga, in the autonomous community of Andalusia. With a population of 592,346 in 2024, it is the 2nd-largest city in Andalusia and the 6th-largest in the country. It lies in Southern Iberia on the Costa del Sol of the Mediterranean, primarily on the left bank of the Guadalhorce. The urban core originally developed in the space between the Gibralfaro Hill and the Guadalmedina.
| 月份 | 平均气温 | 降雨量 | 日照时长 |
|---|---|---|---|
| 一月 | 12.5°C | 62 mm | 177h |
| 二月 | 13.2°C | 56 mm | 201h |
| 三月 | 14.9°C | 66 mm | 216h |
| 四月 | 16.9°C | 41 mm | 249h |
| 五月 | 19.8°C | 23 mm | 291h |
| 六月 | 23.6°C | 4 mm | 336h |
| 七月 | 26.1°C | 0 mm | 342h |
| 八月 | 26.7°C | 3 mm | 312h |
| 九月 | 23.8°C | 25 mm | 261h |
| 十月 | 19.9°C | 61 mm | 213h |
| 十一月 | 15.8°C | 77 mm | 177h |
| 十二月 | 13.4°C | 88 mm | 156h |
平坦
Ref: VL629150
来源: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
与马拉加市的其他房产相比，该公寓的定价（起价 325,000 欧元）与其中心位置和新建状态相符。它提供了比位于该市较远区域（例如，可能价格较低但便利性较差）的房产更多的城市便利性。例如，Bulevar 360（起价 366,795 欧元）可能提供不同的社区体验，但该项目直接位于市中心，具有独特的优势。虽然 Acqua Gardens（起价 418,800 欧元）位于埃斯特波纳，但其价格较高，并且距离马拉加市中心的便利性较远。该房产的吸引力在于其在繁华都市中心提供现代、高品质的居住空间，这使其区别于太阳海岸其他以海滩或高尔夫为重点的房产。
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