Cet appartement moderne à Málaga Centro, d'une superficie de 62 m², comprend 1 chambre et 1 salle de bain. Avec son exposition Est et son excellent équipement, il représente une option attrayante pour les acheteurs appréciant la vie urbaine. Sa proximité avec toutes les commodités et la plage souligne le caractère urbain du projet. Il a été équipé de matériaux de haute qualité et de technologies modernes pour garantir un confort de vie élevé. La bonne accessibilité et la proximité des loisirs complètent l'offre. Ce bien est représentatif de la vie moderne au cœur de Málaga.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
L'appartement est idéalement situé dans le centre de Málaga, à quelques pas du centre-ville et de la plage. L'environnement est urbain et offre une forte concentration de services et d'infrastructures. La bonne accessibilité et la proximité des principales liaisons de transport, telles que l'aéroport et les gares, rendent cet endroit particulièrement attractif pour les résidents mobiles.
Pour les acheteurs souhaitant combiner vie urbaine et proximité de la plage, cet appartement est un choix approprié. L'appartement bien équipé avec 1 chambre et 1 salle de bain répond aux besoins de base en matière de logement. L'équipement moderne et la proximité des commerces, restaurants et transports publics s'adressent aux personnes qui privilégient le confort et un environnement bien desservi.
Le projet est classé comme neuf et est en excellent état. Il a été construit selon les normes de construction modernes et avec des matériaux de haute qualité. L'équipement technique, tel que la climatisation avec technologie aérothermique, est conforme aux normes énergétiques actuelles. L'appartement est entièrement meublé et prêt à emménager, ce qui simplifie le processus pour les acheteurs.
L'appartement ne dispose pas de licence touristique propre, mais pourrait potentiellement en obtenir une. Il n'y a aucune information concernant un balcon ou une terrasse. Une place de parking n'est pas incluse dans le prix et doit être achetée séparément. La vue donne sur la rue et n'offre pas de vue directe sur la mer ou les montagnes. Le bien est situé en centre-ville, ce qui peut être associé à un bruit urbain.
Cet appartement convient aux acheteurs qui préfèrent un emplacement central dans une ville animée et qui apprécient une bonne infrastructure. Il est idéal pour les célibataires ou les couples recherchant un appartement moderne et bien équipé, adapté à la fois à un usage personnel et à des fins d'investissement, surtout si une licence de location touristique est envisagée. La proximité des commerces, restaurants et transports publics le rend idéal pour les personnes souhaitant vivre sans voiture. Il est également avantageux pour les personnes voyageant régulièrement à Málaga pour affaires ou pour le plaisir, compte tenu de la proximité de l'aéroport. L'appartement est un bon choix pour ceux qui souhaitent profiter de la vie citadine méditerranéenne avec un accès facile aux plages et aux loisirs.
L'appartement se distingue par une finition moderne et de haute qualité. Il comprend une cuisine entièrement équipée avec des appareils modernes et un salon décloisonné. La salle de bain est également conçue de manière moderne. Les fenêtres sont à double vitrage, contribuant à l'efficacité énergétique et à l'isolation phonique. Toutes les pièces sont équipées de la climatisation réversible, alimentée par un système aérothermique, garantissant un confort toute l'année et des économies d'énergie. Un débarras dans le bâtiment offre un espace de rangement supplémentaire. L'appartement est proposé entièrement meublé, ce qui suggère un design réfléchi et une remise des clés prête à l'emploi.
L'appartement est proposé à un prix de départ de 325 000 €. Il dispose de 1 chambre et 1 salle de bain sur une surface habitable de 62 m². Des coûts supplémentaires peuvent s'appliquer pour une place de parking séparée, qui peut être achetée pour 30 000 €. L'appartement est entièrement meublé et en excellent état, le rendant immédiatement habitable ou louable. L'efficacité énergétique est soutenue par une production d'eau chaude aérothermique et une climatisation. L'emplacement dans le centre de Málaga avec une bonne connexion et la proximité des commodités caractérise la valeur de cette offre.
Cet appartement à Málaga Centro s'adresse à ceux qui souhaitent combiner la vie citadine trépidante avec la proximité de la Méditerranée. Les 62 m² de surface habitable sont optimisés et offrent un espace de vie moderne avec 1 chambre et 1 salle de bain. L'exposition Est assure une agréable lumière matinale. L'environnement se caractérise par une forte concentration de services et d'activités de loisirs, avec de nombreux restaurants, boutiques et transports publics à proximité immédiate. La plage est accessible à pied, créant un équilibre attrayant entre le confort urbain et la vie côtière. L'équipement moderne, y compris la production d'eau chaude aérothermique, souligne l'accent mis sur la qualité de vie et l'efficacité énergétique. C'est un endroit où le quotidien est rythmé par une grande accessibilité et un large éventail d'activités.
La vie à Málaga Centro offre une haute qualité de vie grâce à sa situation centrale et à la multitude de commodités. L'appartement est situé à quelques pas de nombreux restaurants, boutiques, pharmacies et de la plage. Les transports publics sont facilement accessibles, ce qui facilite la mobilité sans voiture personnelle. L'environnement est animé et offre un mélange d'ambiance urbaine et de style de vie méditerranéen. La proximité des installations de loisirs telles que les centres sportifs et les terrains de golf, ainsi que des sites culturels, complète l'offre. Le climat, avec de nombreuses heures d'ensoleillement et une longue saison de baignade, contribue également à l'attractivité de la région.
Cet appartement est situé dans le centre urbain de Málaga. La carte montre la proximité d'infrastructures importantes telles que la plage, l'hôpital et l'aéroport. Elle illustre l'accessibilité à pied des commerces et des transports publics, facilitant la vie quotidienne en centre-ville.
L'appartement est situé au cœur de Malaga, la capitale de la Costa del Sol. Cet emplacement central permet un accès facile à tous les attributs de la région, des plages et terrains de golf célèbres aux villes animées et villages charmants d'Andalousie. Malaga elle-même offre une culture riche, des sites historiques et une atmosphère vibrante. La connexion aux autres localités côtières comme Marbella ou Nerja est facile via l'autoroute, tandis que l'aéroport de Malaga constitue une plaque tournante importante pour les liaisons internationales.
L'accessibilité de cet appartement à Málaga Centro est excellente. La plage Playa Sacaba Beach n'est qu'à 600 mètres, et d'autres plages comme Playa de la Malagueta (822 m) sont également facilement accessibles. L'aéroport de Málaga-Costa del Sol est à environ 5 km (à vol d'oiseau), ce qui facilite les voyages internationaux. Les supermarchés et les pharmacies sont accessibles à pied (293 m et 171 m respectivement). Pour les golfeurs, des parcours renommés comme le Club de Golf Málaga Parador (8,5 km) se trouvent à proximité. Un réseau de plus de 50 lignes et arrêts de transports en commun assure une excellente desserte par les transports publics. L'accès à l'autoroute est également facile.
| Distance plage | 0,6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 5 km |
| Gibraltar (GIB) | 100 km |
| Palacio de los Deportes | 1 km |
| Puerta Blanca | 1,1 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
Malaga bénéficie d'un climat méditerranéen avec une température moyenne annuelle de 19,4°C et plus de 3 800 heures d'ensoleillement par an. Cela permet une longue saison de baignade d'environ six mois, durant lesquels les températures de l'eau dépassent 20°C. L'emplacement de l'appartement à seulement 2 mètres au-dessus du niveau de la mer signifie un accès direct à la côte et une topographie plate vers la plage (pente de 0,0%). L'environnement, malgré son caractère urbain, offre un accès à la nature et aux loisirs, tels que les plages voisines et les paysages montagneux de l'arrière-pays, propices aux excursions.
Source: Open-Meteo (2020–2025 moyenne)
La côte de Malaga offre une variété de plages facilement accessibles depuis cet appartement. La plage la plus proche, Playa Sacaba Beach, n'est qu'à 600 mètres. D'autres plages populaires comme Playa de la Malagueta (822 m) et Playa de San Andrés (2,1 km) sont également facilement accessibles. Pour les amateurs de sport, divers centres sportifs se trouvent à proximité, y compris un centre de basket-ball et un centre de tennis. La région est également réputée pour ses terrains de golf de première classe, tels que le Club de Golf Málaga Parador (8,5 km), situé à proximité. Des marinas pour les sports nautiques et les excursions en bateau sont également disponibles.
Source: OpenStreetMap
L'appartement est situé au cœur de Malaga, la capitale de la Costa del Sol. Cet emplacement central permet un accès facile à tous les attributs de la région, des plages et terrains de golf célèbres aux villes animées et villages charmants d'Andalousie. Malaga elle-même offre une culture riche, des sites historiques et une atmosphère vibrante. La connexion aux autres localités côtières comme Marbella ou Nerja est facile via l'autoroute, tandis que l'aéroport de Malaga constitue une plaque tournante importante pour les liaisons internationales.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | 12.0°C | 62 mm |
| Février | 12.3°C | 64 mm |
| Mars | 14.4°C | 53 mm |
| Avril | 16.3°C | 36 mm |
| Mai | 18.5°C | 33 mm |
| Juin | 22.6°C | 7 mm |
| Juillet | 26.1°C | 1 mm |
| Août | 26.4°C | 2 mm |
| Septembre | 23.1°C | 9 mm |
| Octobre | 19.3°C | 52 mm |
| Novembre | 15.4°C | 77 mm |
| Décembre | 12.7°C | 71 mm |
Plat
Ref: VL929714
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Comparé à des projets tels que Acqua Gardens à Estepona (à partir de 418 800 €) ou Alba Benalmádena (à partir de 699 000 €), cet appartement à Málaga Centro, avec un prix de départ de 325 000 €, se positionne comme une option plus accessible, en particulier pour les acheteurs privilégiant un emplacement urbain. Aby Upper à Estepona (à partir de 320 000 €) offre un prix similaire mais se situe dans une autre région avec un environnement différent. Alors qu'Estepona et Benalmádena sont davantage connues pour leurs complexes hôteliers et leurs plages, ce projet à Málaga offre les avantages d'une capitale avec une infrastructure complète, une culture et des liaisons de transport. La proximité de l'aéroport et la forte densité de services à Málaga Centro sont des caractéristiques distinctives claires par rapport aux localités côtières un peu plus isolées. Cela fait de cet appartement un choix attrayant pour les acheteurs recherchant une combinaison de vie urbaine, de proximité de la plage et d'accessibilité, sans avoir à payer les prix potentiellement plus élevés des complexes hôteliers purement balnéaires.
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