דירה מסוגננת זו, במרחק שמונה דקות הליכה בלבד ממרכז מלגה, מציעה שילוב מושלם של נוחות, עיצוב מודרני ופרקטיות. הדירה כוללת חדר שינה אחד, חדר רחצה אחד ואזור מטבח וסלון/פינת אוכל פתוחים. היא מרוהטת במלואה ומצוידת במכשירי חשמל חדישים ובגימורים מעוצבים. הדירה מצוידת במערכת מיזוג אוויר מרכזית עם משאבת חום בכל החדרים ומערכת מים חמים הפועלת באמצעות טכנולוגיה אירו-תרמית, המספקת נוחות לאורך כל השנה ויעילות אנרגטית גבוהה. בין התכונות הנוספות נכללים מחסן בבניין ואפשרות לרכוש מקום חניה בבניין הסמוך תמורת 30,000 €. הנכס ממוקם בקרבת חנויות, מסעדות, תחבורה ציבורית, ואזורי טיולים במרחק 15 דקות הליכה, המשלבים חיים עירוניים עם גישה קלה לפעילויות חוצות. אמנם כרגע אין רישיון תיירותי, אך קיימת אפשרות לקבלו, מה שהופך אותו לאופציה רב-תכליתית לתושבים או למשקיעים.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
הדירה ממוקמת באופן מרכזי במלגה, עם כל השירותים העירוניים בהישג יד. הקרבה לחוף הים עונה על הצרכים של אלה המחפשים איזון בין נוחות עירונית ונופש על החוף.
דירה זו היא בחירה אידיאלית עבור קונים המחפשים מגורים מודרניים, נוחים ומצוידים במלואם. העיצוב הפתוח שלה, מערכת מיזוג האוויר המתקדמת ושפע האור הטבעי עונים על דרישות אורח החיים העכשווי המתמקד באיכות.
הדירה ככל הנראה מייצגת תקני בנייה מודרניים. אף שאינה מצוינת במפורש כבניין חדש, מתקניה המלאים והטכנולוגיות האחרונות, כמו מערכת חימום מים אירו-תרמית, מרמזות על בנייה יחסית חדשה או שיפוץ אחרון.
לנכס כרגע אין רישיון תיירותי, אך קיימת אפשרות לקבלו. מקום החניה נרכש בנפרד ואינו כלול במחיר הדירה. הדירה פונה לרחוב, ולכן ייתכן שלא תציע נופים פנורמיים או שקטים.
דירה זו מתאימה ליחידים או לזוגות המעריכים נוחות ואורח חיים עירוני. אם אתם אנשי מקצוע הנוסעים לעתים קרובות, הקרבה לשדה התעופה (8.4 ק"מ) ורשת התחבורה הציבורית המצוינת (50 קווים, 50 תחנות) יהיו שימושיים מאוד. אם אתם אוהבים לחיות בסביבה עירונית, תוך כדי שיש לכם גישה קלה לחוף הים (כמו חוף מלאגטה במרחק 822 מטר), זה המקום האידיאלי עבורכם. אם אתם מחפשים מקום המציע את כל הדרוש לחיי היום-יום (סופרמרקט במרחק 293 מטר, בית מרקחת במרחק 171 מטר, בית חולים במרחק 277 מטר) עם גישה קלה למתקני ספורט (מספר מרכזי ספורט בטווח של 0.4 ק"מ), אז נכס זה עשוי להתאים לצרכים שלכם. גם אם אינכם מתכננים לגור כאן באופן קבוע, דירה זו מהווה אופציה אטרקטיבית בשל קטגוריית ההשקעה שלה ואפשרות קבלת רישיון תיירותי.
הדירה מוגמרת בעיצוב מודרני וגימורים איכותיים. כל החדרים מצוידים במערכת מיזוג אוויר מרכזית עם משאבת חום לנוחות לאורך כל השנה. המים החמים מסופקים על ידי טכנולוגיה אירו-תרמית יעילה אנרגטית, המגבירה עוד יותר את יעילות האנרגיה. עיצוב המטבח הפתוח ופינת הישיבה/אוכל יוצר תחושה של מרחב ואור. הדירה כוללת גם ארונות מובנים ומחסן, המוסיפים לפונקציונליות שלה. חלונות עם זכוכית כפולה תורמים לבידוד אקוסטי ותרמי. למרות שהחומרים אינם מפורטים, "גימורי מעצבים" ו"מכשירי חשמל מודרניים" מעידים על התמקדות באיכות. הנכס במצב מצוין, ומציע סביבת מגורים נוחה ופרקטית לבעלים חדשים.
מחיר ההתחלה של דירה זו הוא 325,000 €. לדירה חדר שינה אחד וחדר רחצה אחד, בשטח כולל של 62 מ"ר. מחיר זה משקף את ערכה במיקום מרכזי יוקרתי במלגה, אזור הידוע בנוחות ובחיוניות שלו. אמנם אין מידע על סוגי יחידות אחרים, המחיר ההתחלתי מצביע על נגישות הפרויקט. מקום חניה בבניין הסמוך יש לרכוש בנפרד תמורת 30,000 €, שזו עלות נוספת למי שרוצה חניה פרטית.
דירה זו במרכז מלגה מציעה אורח חיים המשלב נוחות עירונית עם חיים על חוף הים. קצב החיים היומיומי מהיר, עם מסעדות, חנויות ובתי מרקחת רבים במרחק הליכה, כולל סופרמרקט במרחק 293 מטר ובית מרקחת במרחק 171 מטר. חוף מלאגטה במרחק 822 מטר וחוף סן אנדרס במרחק 2.1 ק"מ מציעים גישה קלה למנוחה על חוף הים. הודות לקרבת שדה התעופה במרחק 8.4 ק"מ בלבד, הנסיעות נוחות מאוד. באזור ישנם 52 מסעדות, 21 בתי קפה ו-11 בנקים, המספקים את הצרכים החברתיים והפיננסיים של התושבים. 147 בתי ספר יסודיים ו-101 בתי ספר תיכוניים מצביעים על משאבי חינוך טובים באזור. 26 מרכזי בריאות מבטיחים נגישות לשירותי בריאות. סך של 7,240 עסקאות נדל"ן שנרשמו באזור מצביעות על שוק נדל"ן פעיל. בנוסף, מתקני ספורט כמו Escuela de Baloncesto Los Guindos (0.4 ק"מ) ו-Campo de Fútbol Puerta Blanca (0.8 ק"מ) מספקים לתושבים הזדמנויות לפעילויות ספורט. בסך הכל, זהו מקום אידיאלי עבור אלה המחפשים קצב עירוני ונוחות חוף.
ממוקמת במרכז מלגה, דירה זו מציעה אורח חיים עירוני תוסס. מגוון מתקנים נמצאים במרחק הליכה, כולל סופרמרקט (293 מ'), בית מרקחת (171 מ') ובית חולים (277 מ'), מה שמבטיח נוחות בחיי היומיום. 52 מסעדות ו-21 בתי קפה מציעים מגוון רחב של אפשרויות קולינריות. שמונה דקות הליכה למרכז העיר ו-822 מטר לחוף מלאגטה מאפשרים לכם ליהנות בקלות מהשמש והים. למרות מיקומו במרכז העיר, הוא קרוב למספר מרכזי ספורט (למשל, Escuela de Baloncesto Los Guindos במרחק 0.4 ק"מ), מה שמספק גישה קלה לחובבי ספורט. בנוסף, שדה התעופה הממוקם במרחק 8.4 ק"מ מציע נוחות רבה לנוסעים. שוק נדל"ן פעיל (7,240 עסקאות) ותשתית מפותחת, כולל 50 קווי תחבורה ציבורית, מבטיחים קישוריות טובה.
דירה זו ממוקמת במרכז מלגה, אזור עירוני תוסס. היא ממוקמת בקרבת צמתי תחבורה ראשיים וחופים, ומספקת לתושבים אורח חיים נוח. מפה זו מציגה את המיקום היחסי של הדירה ביחס למתקנים סמוכים, כגון חנויות, מסעדות וחופים.
הדירה ממוקמת במרכז מלגה, עיר תוססת ובעלת חשיבות היסטורית בקוסטה דל סול. עיר זו שוכנת בדרום אנדלוסיה, על החוף הדרומי של ספרד, והיא ידועה בחופיה הציוריים, בתרבותה העשירה ובאורח החיים הפעיל שלה. מיקום זה מספק לתושבים את כל הנוחות העירונית, תוך שהוא קרוב גם לחוף הים, מה שהופך אותו לאידיאלי ליהנות מאורח החיים הים תיכוני. הוא גם אטרקטיבי מבחינה תרבותית והיסטורית, עם אתרים סמוכים כמו מבצר אלקזבה.
מיקום הדירה נוח במיוחד. חוף מלאגטה נמצא במרחק 822 מטר בלבד, וחוף סן אנדרס במרחק 2.1 ק"מ, מה שמקל על ההנאה מחיי החוף. נמל התעופה מלגה-קוסטה דל סול (AGP) נמצא במרחק של כ-8.4 ק"מ (בקו אווירי כ-5 ק"מ), בעוד שנמל התעופה גיברלטר ואליקנטה נמצאים במרחק מאות קילומטרים. התחבורה הציבורית מפותחת היטב, עם 50 קווים ו-50 תחנות, כמו גם תחנות רכבת כמו פאלאסיו דה לוס דפורטס (1.0 ק"מ), פוארטה בלנקה (1.1 ק"מ) ו-לה לוז - לה פז (1.2 ק"מ). מסלולי גולף נמצאים גם הם בקרבת מקום, עם הקרוב ביותר Club de Golf Málaga Parador במרחק של כ-8.5 ק"מ, ו-Club de Golf de Guadalhorce במרחק 9.9 ק"מ. נוחיות עירוניות נמצאות בהישג יד, כולל סופרמרקט במרחק 293 מטר, בית מרקחת במרחק 171 מטר ובית חולים במרחק 277 מטר.
| מרחק מהים | 0.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 5 km |
| Gibraltar (GIB) | 100 km |
| Palacio de los Deportes | 1 km |
| Puerta Blanca | 1.1 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
אזור מלגה נהנה מאקליםט ים תיכוני עם טמפרטורה שנתית ממוצעת של 19.4 מעלות צלזיוס, הנעה בין 12°C ל-26°C. הוא נהנה מ-3,893 שעות שמש בשנה, מה שמעיד על שפע של אור שמש. עונת השחייה נמשכת 6 חודשים, כאשר טמפרטורת המים בדרך כלל עולה על 20°C. גובה האזור הוא 2 מטר מעל פני הים, מה שמבטיח קרבה לחוף ושטח מישורי עם שיפוע של 0.0% אל החוף, אידיאלי לטיולים ופעילויות בחוץ. למרות שהדירה ממוקמת בסביבה עירונית, האזורים הסובבים יכולים להציע נופים טבעיים, למשל Observatorio de Aves Marinas (מצפה ציפורי ים) במרחק 2.4 ק"מ.
מקור: Open-Meteo (2020–2025 ממוצע)
הדירה ממוקמת בסמוך למספר חופים, כאשר החוף הקרוב ביותר, Playa Sacaba Beach, נמצא במרחק 0.6 ק"מ בלבד, וחוף Playa de la Malagueta במרחק של כ-0.8 ק"מ (לפי נתונים שתוקנו מ-822 מ'). חופים נוספים כמו Playa de San Andrés (2.1 ק"מ) ו-Playa de los Baños del Carmen (3.3 ק"מ) נגישים גם הם בקלות. לחובבי הגולף, Club de Golf Málaga Parador נמצא במרחק של כ-8.5 ק"מ, ו-Club de Golf de Guadalhorce במרחק 9.9 ק"מ. בנוסף, באזור יש מתקני ספורט מצוינים, כולל Escuela de Baloncesto Los Guindos (בית ספר לכדורסל) במרחק 0.4 ק"מ, Campo de Fútbol Puerta Blanca (מגרש כדורגל) במרחק 0.8 ק"מ ו-Complejo Tenis Málaga (מרכז טניס) במרחק 0.9 ק"מ, המציעים מגוון אפשרויות פנאי וספורט.
מקור: OpenStreetMap
הדירה ממוקמת במרכז מלגה, עיר תוססת ובעלת חשיבות היסטורית בקוסטה דל סול. עיר זו שוכנת בדרום אנדלוסיה, על החוף הדרומי של ספרד, והיא ידועה בחופיה הציוריים, בתרבותה העשירה ובאורח החיים הפעיל שלה. מיקום זה מספק לתושבים את כל הנוחות העירונית, תוך שהוא קרוב גם לחוף הים, מה שהופך אותו לאידיאלי ליהנות מאורח החיים הים תיכוני. הוא גם אטרקטיבי מבחינה תרבותית והיסטורית, עם אתרים סמוכים כמו מבצר אלקזבה.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | 12.0°C | 62 mm |
| פברואר | 12.3°C | 64 mm |
| מרץ | 14.4°C | 53 mm |
| אפריל | 16.3°C | 36 mm |
| מאי | 18.5°C | 33 mm |
| יוני | 22.6°C | 7 mm |
| יולי | 26.1°C | 1 mm |
| אוגוסט | 26.4°C | 2 mm |
| ספטמבר | 23.1°C | 9 mm |
| אוקטובר | 19.3°C | 52 mm |
| נובמבר | 15.4°C | 77 mm |
| דצמבר | 12.7°C | 71 mm |
שטוח
Ref: VL929714
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
בהשוואה לפרויקטים כמו Acqua Gardens באסטפונה (החל מ-418,800 €) ו-Aby Upper באסטפונה (החל מ-320,000 €), ו-Alba Benalmadena בבנאלמדנה (החל מ-699,000 €), המחיר ההתחלתי של דירה זו של 325,000 € תחרותי, במיוחד בהתחשב במיקומה המרכזי והמעולה במלגה. פרויקטים באסטפונה ממוקמים בדרך כלל על קו החוף או בסמוך לו, ומציעים אורח חיים חופי דומה, אך עשויים להיות יקרים יותר. מחיר Aby Upper דומה למחיר דירה זו, אך עשוי להיות באזור אחר. טווח המחירים של Alba Benalmadena עולה בהרבה על מחיר דירה זו, מה שמרמז כנראה על נכסים יוקרתיים יותר או גדולים יותר. היתרון של דירה זו טמון במיקומה המרכזי, המספק גישה קלה לחיים עירוניים ותחבורה, בעוד שפרויקטים באסטפונה עשויים להתמקד יותר בחיי נופש. עם זאת, יש לקחת בחשבון שהמחיר ההתחלתי עשוי לייצג רק את היחידות הקטנות ביותר, ועלות יחידות גדולות יותר או כאלה עם מתקנים נוספים (כמו מקום חניה בעלות נוספת של 30,000 €) תהיה גבוהה יותר. בהשוואה לאזורים אחרים, מרכז מלגה מציע שילוב ייחודי של נוחות עירונית ופנאי על חוף הים, מה שהופך דירה זו לבחירה אטרקטיבית עבור קונים המחפשים אורח חיים רב-תכליתי.
נועה שפירו מלווה באופן אישי לקוחות דוברי עברית ברכישת נכס בספרד. היא מבטיחה תהליך שקוף, מובן ונטול דאגות.
AI-assisted multilingual representative. Your inquiry is handled by our real support team.
מעוניין?
השאר פרטים וקבל מידע על זמינות, מחירים ותוכניות דירות.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
