Пројекат представља стан са две спаваће собе и два купатила, смештен у срцу Малаге. Позициониран је у урбаном окружењу, са погодностима на пешачкој удаљености и близином реке. Овај стан нуди јужну оријентацију, обезбеђујући обиље природне светлости и удобну климу током целе године. Налази се у згради са лифтом, а укључује и паркинг место, што повећава практичност живота у центру града.
У поређењу са пројектима попут Acqua Gardens у Естепони (од 418.800 €) или Aby Upper у Естепони (од 320.000 €), овај стан у Малаги се истиче својом централном урбаном локацијом и непосредном близином градских услуга. Док су пројекти у Естепони често оријентисани ка приморском одмаралишту, овај стан у Малаги нуди динамичнији начин живота у граду, са лакшим приступом културним догађајима, трговинама и гастрономији. Цена од 435.000 € за стан са туристичком лиценцом и паркинг местом у Малага центру је конкурентна, посебно имајући у виду скорашње реновирање и погодност локације. Alba Benalmadena (од 598.000 €) је позициониран као луксузнији сегмент, док овај стан нуди практичност и приступачност за свакодневни живот и потенцијално издавање.
Ključne karakteristike lokacije, stanova, faze projekta i stavovi za pažnju.
Стан се налази у динамичном градском језгру Малаге, на адреси Авенида Ла Росаледа 21. Близина реке и централне локације пружа директан приступ градским садржајима, док је истовремено на пешачкој удаљености од плаже Малагете. Ово позиционирање нуди спој урбаног живљења и приморског амбијента.
Пројекат је намењен појединцима или паровима који траже модеран и функционалан животни простор у урбаној средини. Особе које цене практичност, попут близине продавница, ресторана и јавног превоза, као и оне који желе лак приступ плажи и рекреативним садржајима, наћи ће овај стан привлачним.
Иако ово није нова градња, стан је недавно реновиран и нуди модеран дизајн и завршне радове. Опремљен је по најновијим трендовима, са централним клима-уређајем и уграђеним ормарима. Укључује потпуно опремљену кухињу и намештен је, што га чини спремним за усељење.
Пројекат не нуди башту или приватни спољни простор осим балкона. Како се налази у центру града, може бити изложен буци урбане средине. Такође, иако има јужну оријентацију, директан поглед је на улицу, а не на море или природу.
Овај стан је погодан за појединце или парове који траже дом у центру града, са свим градским погодностима надохват руке. Идеалан је за оне који желе да живе у динамичном окружењу, али и да имају брз приступ мору и плажи (822 м до Ла Малагете). Погодност паркинг места у овој зони је значајна предност. Такође, стан са туристичком лиценцом представља добру прилику за инвестицију у издавање, било да је реч о дугорочном или краткорочном туристичком закупу. За оне којима је важна непосредна близина здравствених установа (болница 277 м, апотека 171 м) и лак приступ транспорту, овај стан такође одговара.
Стан је недавно реновиран и нуди модеран квалитет завршне обраде. Подови су вероватно израђени од керамичких плочица или сличног лаког материјала, прикладног за медитеранску климу. Зидови су обојени, а у купатилима и кухињи су коришћени модерни материјали. Постоје уграђени ормари у обе спаваће собе, пружајући ефикасно решење за складиштење. Кухиња је потпуно опремљена модерним уређајима и елементима. Систем централног климатизације са топлотном пумпом обезбеђује комфор током целе године. Прозори су вероватно двоструко застакљени, како би се смањио ниво буке и побољшала енергетска ефикасност. Постоји природни гас за грејање воде.
Стан се нуди по цени од 435.000 евра. Ова цена укључује две спаваће собе, два купатила, 80 м² стамбеног простора, намештај, клима-уређај, и паркинг место. Месечни трошкови за заједницу износе 57 евра, уз додатних 20% за туристички смештај. Годишњи порез на имовину (IBI) је 324 евра. Цена одражава локацију у центру града и недавно реновирање. Доступност је одмах, с обзиром да је стан спреман за усељење и поседује туристичку лиценцу.
Живот у овом стану значи свакодневно искуство урбаног ритма Малаге, са свим погодностима на дохват руке. Јутарња кафа у оближњем кафићу, брза куповина у супермаркету на 293 метра, или шетња до плаже Ла Малагета удаљене око 822 метра, постају део свакодневне рутине. Близина болнице (277 м) и апотеке (171 м) пружа додатну сигурност. Централно грејање и хлађење обезбеђују комфор током целе године, а укључено паркинг место решава питање паркирања у густо насељеном градском подручју. Становници могу уживати у граду и његовим културним догађајима, знајући да им је све неопходно лако доступно.
Живот у центру Малаге нуди константан приступ разноврсним активностима и садржајима. У непосредној близини се налази 52 ресторана, 21 кафић, 11 банака и 43 апотеке, што говори о развијеној инфраструктури. Постоји и 147 основних и 101 средња школа у радијусу од 2 км, што указује на погодно окружење за породице. Бројни спортски центри, попут Escuela de Baloncesto Los Guindos (0.4 km) и Complejo Tenis Málaga (0.9 km), пружају могућности за рекреацију. Поред тога, 89 хотела и 12.584 кревета указују на развијен туристички сектор, што доприноси живости града током целе године.
Овај интерактивни приказ лоцира стан у густо насељеном градском подручју Малаге, истичући његову близину реци, главним саобраћајницама и кључним градским садржајима. Карта приказује пешачку приступачност плажама и центром града, као и лаку везу са аеродромом и другим транспортним чвориштима.
Пројекат је стратешки смештен у градском центру Малаге, главном граду истоимене провинције. Ова локација пружа директан приступ градским инфраструктурама и садржајима, док је истовремено добро повезан са другим кључним тачкама на Коста дел Сол. Удаљеност од око 5 км ваздушном линијом од аеродрома Малага-Коста дел Сол (AGP) чини га лако доступним међународним путницима. Близина обале и луке додатно обогаћује понуду овог подручја.
Овај стан се одликује одличном повезаношћу. Налази се на само 822 метра од плаже Ла Малагета и 600 метара од плаже Сакаба. Најближи супермаркет је удаљен 293 метра, а болница 277 метара, што пружа изузетну практичност. Аеродром Малага-Коста дел Сол (AGP) је на око 5 км удаљености ваздушном линијом, а директно је доступан путем саобраћајница. Такође, 50 линија јавног превоза и 50 аутобуских стајалишта у близини омогућавају лако кретање кроз град и околину. Голф терени су удаљени око 8.5 км. Најближа железничка станица је Palacio de los Deportes на 1.0 км, што олакшава путовања.
| Udaljenost do plaže | 0.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 5 km |
| Gibraltar (GIB) | 100 km |
| Palacio de los Deportes | 1 km |
| Puerta Blanca | 1.1 km |
Izvor: OpenStreetMap, Google Maps
Регион Малаге нуди пријатну медитеранску климу са просечном годишњом температуром од 19.4°C и око 3.893 сунчаних сати годишње. Ово омогућава дуго пливачко сезону која траје око 6 месеци, са температурама воде која ретко пада испод 20°C. Просечне дневне температуре крећу се од 12°C зими до 26°C лети. Налазећи се на само 2 метра надморске висине и са равним тереном до плаже (0.0% нагиба), стан нуди лак приступ обали и уживање у близини мора без напора. Ова клима подстиче живот на отвореном током већег дела године.
Izvor: Open-Meteo (2020, 2025 просек)
Близина плажа је једна од главних предности овог стана. Најближа плажа, Playa Sacaba Beach, удаљена је само 600 метара, док је позната Playa de la Malagueta на 822 метра. Укупно, у радијусу од 3.3 км налазе се три плаже. За љубитеље голфа, постоји неколико опција: Club de Golf Málaga Parador (8.5 км), Club de Golf de Guadalhorce (9.9 км) и Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez (11 км). У близини се налазе и спортски центри попут Escuela de Baloncesto Los Guindos (0.4 km) и Complejo Tenis Málaga (0.9 km), пружајући разноврсне могућности за спорт и рекреацију.
Izvor: OpenStreetMap
Пројекат је стратешки смештен у градском центру Малаге, главном граду истоимене провинције. Ова локација пружа директан приступ градским инфраструктурама и садржајима, док је истовремено добро повезан са другим кључним тачкама на Коста дел Сол. Удаљеност од око 5 км ваздушном линијом од аеродрома Малага-Коста дел Сол (AGP) чини га лако доступним међународним путницима. Близина обале и луке додатно обогаћује понуду овог подручја.
| Mesec | Prosečna temperatura | Padavine |
|---|---|---|
| Јануар | 12.0°C | 62 mm |
| Фебруар | 12.3°C | 64 mm |
| Март | 14.4°C | 53 mm |
| Април | 16.3°C | 36 mm |
| Мај | 18.5°C | 33 mm |
| Јун | 22.6°C | 7 mm |
| Јул | 26.1°C | 1 mm |
| Август | 26.4°C | 2 mm |
| Септембар | 23.1°C | 9 mm |
| Октобар | 19.3°C | 52 mm |
| Новембар | 15.4°C | 77 mm |
| Децембар | 12.7°C | 71 mm |
Равно
Ref: VL026092
Izvor: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Милан Јовановић помаже клијентима из Србије да остваре своје циљеве на шпанском тржишту некретнина. Његова посвећеност гарантује ефикасан и успешан процес.
Višejezični predstavnik uz podršku VI. Vaš upit obrađuje tim iza ovog sajta.
Zainteresovani?
Ostavite svoje podatke i primate informacije o dostupnosti, cenama i tlocrtima.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
