Dit appartement in het hart van Málaga biedt een unieke kans om een woning te creëren in een historisch gebouw. Gelegen in een levendige stedelijke omgeving, combineert het de charme van het verleden met de dynamiek van het hedendaagse stadsleven. De nabijheid van essentiële voorzieningen en culturele bezienswaardigheden, gecombineerd met de toegankelijkheid van de kust, maakt dit een interessante locatie voor wie op zoek is naar een authentieke Andalusische levensstijl. De woning zelf staat op de tekentafel voor een nieuwe invulling, klaar om te worden aangepast aan moderne woonwensen.
Belangrijkste kenmerken van locatie, woningen, projectfase en aandachtspunten.
Gelegen in het centrum van Málaga, bevindt dit appartement zich op een steenworp afstand van de bruisende straten, winkels en restaurants. De directe nabijheid van de haven en de stadse infrastructuur zorgt voor een dynamische leefomgeving. Voorzieningen zoals een supermarkt en ziekenhuis zijn op loopafstand, wat bijdraagt aan het dagelijkse gemak.
Dit object is een blanco canvas, ideaal voor kopers die een woning volledig naar eigen smaak willen ontwerpen en realiseren. De bestaande structuur van het gebouw, met behoud van karakter, biedt de mogelijkheid om moderne leefruimtes te creëren die aansluiten bij hedendaagse woonbehoeften, met behoud van historische elementen.
Het gebouw dateert oorspronkelijk uit 1850 en is in de jaren '80 volledig gerenoveerd, waarbij de originele gevels zorgvuldig zijn behouden. De woning beschikt over een lift, wat het historische karakter combineert met hedendaags comfort. De huidige staat vereist een volledige herziening van de indeling om het potentieel van de ruimte optimaal te benutten.
De woning wordt niet gemeubileerd aangeboden en vereist een volledige renovatie en herindeling. De uitzichten vanuit de balkons bieden geen weidse panorama's, maar een intiemer perspectief op de stedelijke omgeving. Het ontbreken van een eigen parkeerplaats bij de woning kan een aandachtspunt zijn, al is een parkeerplaats optioneel beschikbaar.
Ref: VL144776
Bron: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Deze woning is geschikt voor kopers die een authentieke stedelijke levensstijl in Zuid-Spanje ambiëren en bereid zijn te investeren in een grondige transformatie. Het is een keuze voor wie de uitdaging niet schuwt om een bestaande ruimte nieuw leven in te blazen, met behoud van historische architectonische elementen. Ideaal voor investeerders die een uniek pand zoeken in een gewilde stadslocatie met potentieel voor waardevermeerdering, of voor particulieren die hun droomhuis willen creëren in het centrum van Málaga. Het type koper waardeert de nabijheid van cultuur, voorzieningen en de zee, en ziet het als een pre om een woning te realiseren die volledig aansluit bij persoonlijke voorkeuren. De bereikbaarheid van de luchthaven (circa 8 km) en het uitgebreide openbaar vervoersnetwerk maken het ook aantrekkelijk voor internationale kopers die regelmatig reizen of het zich willen permitteren geen auto te bezitten.
Het gebouw, oorspronkelijk uit 1850, heeft in de jaren '80 een volledige renovatie ondergaan met behoud van de karakteristieke gevels. Het appartement zelf is momenteel niet gemeubileerd en dient volledig gerenoveerd te worden. De bestaande indeling kan volledig worden herzien om een moderne en functionele leefruimte te creëren. De aanwezigheid van een lift in het gebouw biedt hedendaags comfort. Bij de renovatie kan er gekozen worden voor hoogwaardige materialen die passen bij de historische setting en de gewenste moderne uitstraling. De ruimte biedt potentie voor een afwerking op maat, van de vloeren tot de sanitaire voorzieningen en keuken, passend bij een exclusieve stadswoning.
Het appartement wordt aangeboden vanaf €585.000. Deze prijs reflecteert de locatie in het centrum van Málaga en het potentieel voor een unieke renovatie. De woning heeft 2 slaapkamers en 1 badkamer, met een woonoppervlakte van 102 m². Momenteel is het object gereed voor oplevering, wat betekent dat de koper direct kan starten met de transformatie naar eigen wens. Een optionele parkeerplaats is beschikbaar voor €53.250. De prijsstelling positioneert dit object in het hogere segment, wat verklaard wordt door de centrale ligging en de mogelijkheid om een op maat gemaakte woning te realiseren in een historische omgeving.
Dit appartement bevindt zich in het kloppende hart van Málaga, een stad die rijk is aan geschiedenis en cultuur. De directe omgeving kenmerkt zich door een levendige stedelijke sfeer, met voorzieningen zoals winkels, restaurants, banken en apotheken op loopafstand. Het leven hier speelt zich af op straatniveau, met de constante aanwezigheid van het lokale leven dat zich ontplooit op de omliggende pleinen en voetgangersstraten. De nabijheid van de haven en diverse sportcentra, zoals een schaakcentrum en wellnessfaciliteiten, biedt diverse recreatiemogelijkheden. Het is een omgeving die zowel de rust van de binnenplaatsen als de dynamiek van de stad omarmt. De stad is een belangrijk knooppunt met een uitgebreid openbaar vervoersnetwerk, bestaande uit 42 lijnen en 78 haltes, wat de mobiliteit verhoogt. Met 599.063 inwoners (2025) is Málaga een dynamische metropool waar stedelijke voorzieningen en cultureel erfgoed samenkomen.
Het leven in dit appartement draait om de directe interactie met het stedelijke weefsel van Málaga. Met voorzieningen zoals een supermarkt (293 m), apotheek (171 m) en diverse winkels en restaurants binnen handbereik, is het dagelijks leven uiterst praktisch. De nabijheid van de zee, met het Playa de la Malagueta op slechts 822 meter hemelsbreed, biedt gemakkelijke toegang tot strand en recreatie. Het stedelijke karakter zorgt voor een constante levendigheid, terwijl de voetgangersstraten en pleinen een aangename sfeer creëren. De aanwezigheid van sportfaciliteiten, zoals het Centro Municipal de Ajedrez (0.3 km) en wellnesscentra, stimuleert een actieve levensstijl. De locatie combineert de voordelen van een stad met de nabijheid van kust en natuur.
Dit appartement ligt in het dynamische stadscentrum van Málaga, nabij de haven en op loopafstand van het strand. De kaart toont de stedelijke dichtheid, de nabijheid van voorzieningen en de uitstekende bereikbaarheid via de verschillende verkeersaders en het openbaar vervoer.
Dit appartement is gelegen in het hart van Málaga, de hoofdstad van de gelijknamige provincie en een belangrijke stad aan de Costa del Sol. Málaga fungeert als een cultureel en economisch centrum in Andalusië, de tweede grootste stad van de regio. De ligging aan de Middellandse Zee, met de rivier de Guadalhorce die door het landschap stroomt, geeft de stad een uniek karakter. De woning bevindt zich in een stedelijk gebied dat oorspronkelijk is ontwikkeld tussen de Gibralfaro-heuvel en de Guadalmedina-rivier. De stad is strategisch gelegen ten opzichte van andere kustplaatsen aan de Costa del Sol en biedt uitstekende verbindingen met de rest van Andalusië en daarbuiten, mede dankzij de nabijheid van de internationale luchthaven.
De bereikbaarheid van dit appartement is uitstekend. Het strand Playa de la Malagueta ligt op slechts 822 meter hemelsbreed. De luchthaven Málaga-Costa del Sol is circa 8.4 km hemelsbreed verwijderd, wat zorgt voor snelle verbindingen met vele internationale bestemmingen. Het uitgebreide netwerk van 42 openbaar vervoerlijnen en 78 haltes in de directe omgeving maakt mobiliteit zonder auto zeer goed mogelijk. Treinstations zoals Málaga Centro Alameda liggen op 0.2 km, wat verdere reismogelijkheden biedt. Voor golfers zijn er diverse banen binnen een straal van circa 11 km, waaronder Club de Golf Málaga Parador. De directe nabijheid van een supermarkt, apotheek en ziekenhuis (respectievelijk 293 m, 171 m en 277 m) onderstreept het gemak van deze centrale stadslocatie.
| Afstand strand | 1,7 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 8 km |
| Gibraltar (GIB) | 104 km |
| Málaga Centro Alameda | 0,2 km |
| Guadalmedina | 0,3 km |
Bron: OpenStreetMap, Google Maps
Málaga geniet van een mediterraan klimaat met gemiddeld 3.888 zonuren per jaar, wat resulteert in een aangename temperatuur die varieert tussen 12°C en 26°C, met een jaargemiddelde van 18.9°C. Dit klimaat maakt het mogelijk om gedurende vijf maanden per jaar te genieten van het strand, waarbij de watertemperatuur doorgaans boven de 20°C ligt. Het appartement ligt op een hoogte van 8 meter boven zeeniveau, wat bijdraagt aan de gematigde temperaturen en het vlakke profiel van de directe omgeving, met een lichte helling van 0.5% naar het strand. Dit klimaat is ideaal voor buitenactiviteiten gedurende een groot deel van het jaar.
Bron: Open-Meteo (2020–2025 gemiddelde)
De locatie biedt directe toegang tot de kustlijn van Málaga. Het dichtstbijzijnde strand, Playa de la Malagueta, ligt op slechts 822 meter hemelsbreed. In totaal telt de regio zeven Blue Flag stranden, waaronder Playa de la Malagueta en Playa de la Misericordia. Naast strandactiviteiten zijn er talrijke recreatiemogelijkheden. Er zijn 586 sportfaciliteiten in de omgeving, waaronder het Centro Wellness (0.6 km) en diverse sportcentra. Voor golfers liggen er drie banen binnen een straal van 11 km. De nabijheid van de jachthavens, zoals IGY Málaga Marina (1.1 km), biedt tevens maritieme recreatiemogelijkheden.
586 Beschikbare faciliteiten
Bron: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Dit appartement is gelegen in het hart van Málaga, de hoofdstad van de gelijknamige provincie en een belangrijke stad aan de Costa del Sol. Málaga fungeert als een cultureel en economisch centrum in Andalusië, de tweede grootste stad van de regio. De ligging aan de Middellandse Zee, met de rivier de Guadalhorce die door het landschap stroomt, geeft de stad een uniek karakter. De woning bevindt zich in een stedelijk gebied dat oorspronkelijk is ontwikkeld tussen de Gibralfaro-heuvel en de Guadalmedina-rivier. De stad is strategisch gelegen ten opzichte van andere kustplaatsen aan de Costa del Sol en biedt uitstekende verbindingen met de rest van Andalusië en daarbuiten, mede dankzij de nabijheid van de internationale luchthaven.
Malaga of Málaga kan verwijzen naar:
| Maand | Gem. temperatuur | Neerslag |
|---|---|---|
| Januari | 12.1°C | 62 mm |
| Februari | 12.4°C | 64 mm |
| Maart | 14.4°C | 53 mm |
| April | 16.4°C | 36 mm |
| Mei | 18.6°C | 33 mm |
| Juni | 22.7°C | 7 mm |
| Juli | 26.1°C | 1 mm |
| Augustus | 26.4°C | 2 mm |
| September | 23.2°C | 9 mm |
| Oktober | 19.3°C | 52 mm |
| November | 15.4°C | 77 mm |
| December | 12.8°C | 71 mm |
Vlak
In vergelijking met Térmica Beach (vanaf €479.000) en Luxy Sancha (vanaf €472.440), die ook in Málaga gelegen zijn, positioneert dit appartement zich in een hoger prijssegment, te beginnen bij €585.000. Dit hogere prijspunt is waarschijnlijk te wijten aan de specifieke locatie in het historische stadscentrum en het potentieel voor een volledige, op maat gemaakte renovatie in een ouder gebouw. Térmica Beach en Luxy Sancha lijken nieuwbouwprojecten te zijn, wat een ander type koper en een andere prijsstructuur impliceert, vaak gericht op direct bewoonbare woningen met moderne faciliteiten. Acqua Gardens in Estepona, met prijzen vanaf €418.800, bevindt zich in een andere kustplaats en biedt waarschijnlijk een ander type omgeving, mogelijk meer gericht op resorts of nieuwbouwcomplexen buiten het directe stadscentrum. Dit project in Málaga onderscheidt zich door de combinatie van een historische setting, een centrale stedelijke ligging en de blanco-canvas aard voor de koper, wat het aantrekkelijk maakt voor een nichemarkt die waarde hecht aan het creëren van een unieke woning met karakter in het hart van een bruisende stad.
Maiko is vastgoedexpert gespecialiseerd in de Spaanse woningmarkt. Met diepgaande kennis van de Costa del Sol, Costa Blanca en andere populaire kustregio's helpt hij kopers bij het vinden van de juiste woning. Hij analyseert aanbod op basis van locatie, marktwaarde, bouwkwaliteit en leefbaarheid, en geeft eerlijk, datagedreven advies gedurende het hele aankoopproces.
Geïnteresseerd?
Laat uw gegevens achter en wij nemen spoedig contact met u op met meer informatie over dit project.
Stel een vraag om te beginnen
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
