Diese Wohnung mit 2 Schlafzimmern, gelegen im pulsierenden Herzen von Málaga, ist sofort bezugsfertig und bietet Investitionspotenzial. Vollständig renoviert und möbliert, präsentiert sie eine schlüsselfertige Lösung für alle, die einen Lebensstilwechsel oder eine Immobilie mit Mieteinnahmen suchen. In fußläufiger Entfernung zu wichtigen Annehmlichkeiten und dem Strand gelegen, verbindet die Immobilie urbanen Komfort mit Küstennähe. Die zentrale Lage wird von ruhigen Innenräumen flankiert, was sie sowohl für Bewohner als auch für Gäste geeignet macht. Mit einer gültigen Touristenlizenz ist diese Immobilie zur sofortigen Nutzung bereit und bietet eine praktische Gelegenheit in einer begehrten andalusischen Stadt.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Zentral in Málaga gelegen, befindet sich diese Wohnung nur wenige Schritte von historischen Stätten und dem Stadtleben entfernt. Wichtige Einrichtungen wie Supermärkte und Krankenhäuser sind leicht erreichbar und sorgen für einen praktischen Alltag. Die Nähe zum Strand Playa de la Malagueta, nur 822 Meter entfernt, bietet direkten Zugang zur Mittelmeerküste.
Diese Immobilie eignet sich für alle, die eine Mischung aus Stadtleben und Küstenzugang wünschen. Der sofort nutzbare Zustand, komplett mit Möblierung und Touristenlizenz, passt zu Personen, die eine sofortige Vermietungsinvestition oder eine unkomplizierte Lösung für den Hauptwohnsitz suchen. Die Klimaanlage und der private Abstellraum decken praktische Komfort- und Lagerbedürfnisse ab.
Diese Wohnung ist eine bezugsfertige, fertiggestellte Immobilie, ursprünglich 1990 erbaut und 2023 umfassend renoviert. Sie ist eine Bestandsimmobilie und kein Neubau, bietet jedoch den Vorteil der sofortigen Nutzung ohne Bauzeiten oder künftige Fertigstellungstermine.
Diese Immobilie bietet keine Neubauvorteile wie moderne Energieeffizienzzertifizierungen oder Optionen auf einen Kauf vom Reißbrett. Es handelt sich um eine renovierte Bestandsimmobilie, die wie besehen verkauft wird, vollständig möbliert und ohne projektbezogenen Übergabetermin.
Diese Wohnung eignet sich für Käufer, die sofortige Nutzung und zentrales Stadtleben priorisieren. Sie funktioniert gut als schlüsselfertige Investmentimmobilie, profitiert von einer bestehenden Touristenlizenz und Vermietungshistorie und ermöglicht sofortige Einnahmen. Für Personen, die einen Lebensstilwechsel suchen, bietet sie die Gelegenheit, sich in die dynamische Atmosphäre von Málaga einzutauchen, mit täglichen Annehmlichkeiten, kulturellen Stätten und dem Strand in Reichweite. Die Immobilie ist auch eine praktische Wahl für alle, die Komfort schätzen und vor dem Einzug nur minimale Vorbereitungszeit benötigen. Ihre überschaubare Größe und zentrale Lage machen sie attraktiv für Berufstätige in der Stadt oder Menschen, die einen aktiven, vernetzten Lebensstil genießen, ohne weite Wege zu wichtigen Dienstleistungen oder Freizeitaktivitäten in Kauf nehmen zu müssen.
Die Wohnung wurde 2023 umfassend renoviert, mit Fokus auf einen gehobenen und komfortablen Wohnraum. Die Inneneinrichtung, entwickelt mit einer professionellen Dekorateurin, betont Qualität und stimmige Ästhetik. Zu den Merkmalen gehören hochwertige Möbel und sorgfältig ausgewählte Haushaltsgeräte, die zu einer einladenden Atmosphäre beitragen. In allen Räumen ist eine Klimaanlage zur Regulierung des Raumklimas installiert. Doppelt verglaste Fenster sind verbaut und erhöhen Komfort und Schallisolierung. Der Wohnbereich umfasst einen französischen Balkon, der natürliches Licht in den Raum lässt. Ein praktischer Abstellraum im Erdgeschoss bietet zusätzlichen Nutzen. Die Gesamtausrichtung zielt auf sofortige Nutzbarkeit und ein elegantes Ambiente ab, bereit für Bewohner oder Gäste.
Die Wohnung wird zu einem festen Angebotspreis von 529.000 € angeboten. Als Bestandsimmobilie spiegelt dieser Preis ihren aktuellen Zustand, den Renovierungsstatus und die enthaltene Möblierung wider. Die Verfügbarkeit ist sofort, da die Immobilie bezugsfertig ist. Interessenten sollten beachten, dass es sich nicht um eine Preisspanne oder einen Startpreis handelt, sondern um die definitiven Kosten für diese konkrete Einheit. Der Marktkontext zeigt vergleichbare Wohnungen im Zentrum von Málaga ab etwa 515.363 €, was darauf hindeutet, dass dieses Angebot innerhalb der aktuellen Marktbewertung für ähnliche renovierte Immobilien in erstklassigen Lagen positioniert ist.
Das Leben in dieser Wohnung im Zentrum von Málaga dreht sich um Komfort und urbane Lebendigkeit. Mit einem Supermarkt und einer Apotheke nur wenige hundert Meter entfernt lassen sich tägliche Besorgungen problemlos zu Fuß erledigen. Die Lage der Wohnung eignet sich hervorragend, um Málagas reiche Geschichte zu erkunden, von der Plaza de la Merced bis zum Aussichtspunkt der Alcazaba, beides in kurzer Entfernung. Öffentliche Verkehrsmittel sind leicht zugänglich, mit zahlreichen Haltestellen und Linien, die Anwohner mit allen Teilen der Stadt und darüber hinaus verbinden. Die nahegelegenen Strände wie Playa de la Malagueta bieten Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten nur einen kurzen Spaziergang oder eine Radfahrt entfernt. Das Interieur der Wohnung, von einer Innenarchitektin gestaltet, bietet eine ruhige Rückzugsmöglichkeit vom Trubel der Stadt und verfügt über eine Klimaanlage für ganzjährigen Komfort. Der inbegriffene Abstellraum verleiht dem urbanen Leben eine praktische Dimension und bietet Platz für persönliche Gegenstände. Dieses Umfeld spricht Menschen an, die es schätzen, im Zentrum des Geschehens zu sein und gleichzeitig ein komfortables und funktionales Zuhause zu bewahren.
Das Zentrum von Málaga bietet ein reichhaltiges urbanes Umfeld, geprägt von historischer Bedeutung und modernem Komfort. Bewohner tauchen in eine lebendige Atmosphäre ein, mit 383 Restaurants, 122 Apotheken und 75 Banken im Umkreis von 2 km. Das Gebiet verfügt über ein hervorragendes öffentliches Verkehrsnetz mit 49 Linien und 80 Haltestellen, das die Fortbewegung erleichtert. Das tägliche Leben wird durch die Nähe zahlreicher kultureller Sehenswürdigkeiten und Sportanlagen bereichert. Das relativ flache Gelände und die Höhe von 14 m tragen zu einem komfortablen Fußgängerzugang bei. Das Klima mit durchschnittlichen Monatstemperaturen von 12–27 °C unterstützt das ganze Jahr über einen aktiven Outdoor-Lebensstil mit einer 5-monatigen Badesaison.
Diese Karte hebt die zentrale urbane Position der Wohnung innerhalb von Málaga hervor. Sie zeigt die Nähe zu wichtigen Annehmlichkeiten, historischen Stätten und der Mittelmeerküste und betont die Fußgängerfreundlichkeit und Konnektivität der Lage innerhalb der Stadt.
Ungefähre Lage · genaue Adresse auf Anfrage
Im Herzen von Málaga gelegen, befindet sich diese Wohnung zentral in der Region Costa del Sol. Málaga ist die Provinzhauptstadt und ein wichtiges Zentrum in Andalusien. Während sie ein dynamisches urbanes Erlebnis bietet, ermöglicht sie einen bequemen Zugang zu anderen bekannten Zielen der Costa del Sol wie Marbella (48 km Luftlinie) und historischen Städten wie Granada (89 km Luftlinie). Ihre Lage im Süden der Iberischen Halbinsel an der Mittelmeerküste platziert sie in einem etablierten europäischen Tourismus- und Wohnkorridor.
Diese Wohnung bietet eine außergewöhnliche Zugänglichkeit. Sie liegt in fußläufiger Entfernung zum Strand, wobei Playa de la Malagueta nur 822 Meter entfernt ist. Wichtige Einrichtungen, darunter ein Supermarkt (293 m) und ein Krankenhaus (277 m), sind in unmittelbarer Nähe. Die Immobilie ist gut an große Verkehrsknotenpunkte angebunden und liegt etwa 8,4 km vom Flughafen Málaga-Costa del Sol (AGP) entfernt. Mehrere Bahnhöfe, darunter Atarazanas (0,1 km) und Málaga Centro Alameda (0,2 km), befinden sich in kurzer Gehweite und bieten Zugang zum nationalen Schienennetz. Für Golfer sind Plätze wie Club de Golf Málaga Parador innerhalb von 8,5 km erreichbar. Auch Ladestationen für E-Autos sind in der Nähe verfügbar.
| Strandentfernung | 1,8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 8 km |
| Gibraltar (GIB) | 104 km |
| Atarazanas | 0,1 km |
| Málaga Centro Alameda | 0,2 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Málaga erlebt ein Mittelmeerklima mit durchschnittlichen Jahrestemperaturen von etwa 18,9 °C und durchschnittlichen Monatstemperaturen von 12 °C im Winter bis 27 °C im Sommer. Dieses Klima unterstützt eine lange Outdoor-Saison mit einer 5-monatigen Badezeit, in der die Wassertemperaturen konstant über 20 °C liegen. Die Küstenlage der Stadt auf 14 Metern über dem Meeresspiegel sorgt für milde Bedingungen. Sonnenschein ist das ganze Jahr über reichlich vorhanden und lädt dazu ein, die zahlreichen Strände und Outdoor-Aktivitäten zu genießen. Die umgebende Landschaft, zwar primär urban, ist Teil der weiteren Costa del Sol, die für ihre natürliche Schönheit bekannt ist.
Quelle: Open-Meteo (2020–2025 Durchschnitt)
Bewohner haben bequemen Zugang zu Málagas Küste, wobei Playa de la Malagueta nur 822 Meter entfernt liegt. Weitere bemerkenswerte Strände wie Playa de San Andrés (2,1 km) und Playa de los Baños del Carmen (3,3 km) sind ebenfalls leicht erreichbar. Das Gebiet verfügt über sieben Strände mit Blauer Flagge, darunter Malagueta und Misericordia, was auf hohe Standards bei Wasserqualität und Einrichtungen hinweist. Für die Erholung liegen zahlreiche Sportzentren im Umkreis von 1 km, wie Centro Municipal de Ajedrez und Centro Wellness. Golfbegeisterte haben mehrere Plätze in der Nähe, darunter Club de Golf Málaga Parador (8,5 km). Die Stadt bietet zudem eine große Auswahl an Gastronomie und kulturellen Aktivitäten.
586 Verfügbare Einrichtungen
Quelle: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Málaga ist die zweitgrößte Stadt in Andalusien und die sechstgrößte Stadt Spaniens. Die Hauptstadt der Provinz Málaga besitzt einen der größten spanischen Flughäfen, einen Handelshafen und eine Universität. Wegen ihres Klimas ist sie eines der wichtigsten Urlaubsziele der Iberischen Halbinsel.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | 12.5°C | 62 mm |
| Februar | 13.2°C | 56 mm |
| März | 14.9°C | 66 mm |
| April | 16.9°C | 41 mm |
| Mai | 19.8°C | 23 mm |
| Juni | 23.6°C | 4 mm |
| Juli | 26.1°C | 0 mm |
| August | 26.7°C | 3 mm |
| September | 23.8°C | 25 mm |
| Oktober | 19.9°C | 61 mm |
| November | 15.8°C | 77 mm |
| Dezember | 13.4°C | 88 mm |
Flach
Ref: VL184713
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Diese Wohnung im Zentrum von Málaga bietet ein eigenständiges urbanes Wohnerlebnis im Vergleich zu Küstenprojekten weiter entlang der Costa del Sol. Während Projekte wie Acqua Gardens in Estepona (524.600 €) auf neueres Resort-Wohnen näher am Meer setzen, betont diese Immobilie in Málaga den sofortigen Zugang zur Infrastruktur und zu den kulturellen Angeboten einer Großstadt. Ihr Preis von 529.000 € ist mit anderen Innenstadt-Optionen wie Malaga Centrum (ab 515.363 €) vergleichbar und spiegelt den Wert einer erstklassigen, renovierten urbanen Lage wider. Anders als Entwicklungen in periphereren Gebieten oder solche, die ausschließlich auf Ferienvermietung ausgerichtet sind, bietet diese Wohnung eine robuste Mischung aus Wohnkomfort, sofortiger Nutzbarkeit dank Renovierung und Möblierung sowie starkem Investitionspotenzial, gestützt durch die bestehende Touristenlizenz. Die Nähe zu Dienstleistungen, Verkehrsanbindungen einschließlich Flughafen und Bahnhöfen sowie das lebendige lokale Lebensstil-Umfeld unterscheiden sie von ruhigeren, abgelegeneren Immobilien an anderen Orten der Küste.
Lukas Weber führt deutschsprachige Kunden effizient und klar durch den spanischen Immobilienmarkt. Seine strukturierte Vorgehensweise macht den Kaufprozess transparent.
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