Cet appartement de 2 chambres, situé au cœur vibrant de Málaga, offre une possibilité d'habitation immédiate et un réel potentiel d'investissement. Entièrement rénové et meublé, il constitue une solution clés en main pour ceux qui recherchent un changement de mode de vie ou un bien immobilier destiné à la location. Situé à quelques minutes à pied des commerces essentiels et de la plage, le bien allie commodité urbaine et proximité du littoral. Son emplacement central est compensé par des intérieurs calmes, ce qui le rend adapté aussi bien aux résidents qu'aux vacanciers. Avec une licence touristique valide, ce bien est prêt à être utilisé immédiatement, représentant une opportunité pratique dans une ville andalouse très recherchée.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
Situé en plein centre de Málaga, cet appartement se trouve à quelques pas des sites historiques et de la vie urbaine. Les services essentiels comme les supermarchés et les hôpitaux sont facilement accessibles, favorisant une expérience quotidienne pratique. La proximité de la Playa de la Malagueta, à seulement 822 mètres, offre un accès immédiat à la côte méditerranéenne.
Ce bien s'adresse à ceux qui souhaitent allier vie urbaine et accès au littoral. Son état prêt à l'emploi, avec mobilier complet et licence touristique, convient aux personnes recherchant un investissement locatif immédiat ou une résidence principale sans contrainte. La présence d'une climatisation et d'un débarras privé répond aux besoins pratiques de confort et de rangement.
Cet appartement est un bien terminé, clés en main, construit à l'origine en 1990 et entièrement rénové en 2023. Il s'agit d'un logement existant plutôt que d'une construction neuve, offrant l'avantage d'une occupation immédiate sans délai de chantier ni dates d'achèvement futures.
Ce bien n'offre pas les avantages d'une construction neuve, tels que des certifications modernes d'efficacité énergétique ou des options d'achat sur plan. Il s'agit d'une unité existante rénovée vendue en l'état, entièrement meublée et sans date de livraison de projet.
Cet appartement convient aux acheteurs privilégiant l'utilisation immédiate et la vie urbaine centrale. Il fonctionne bien comme bien d'investissement clés en main, bénéficiant d'une licence touristique préexistante et d'un historique de location, permettant une génération de revenus immédiate. Pour les personnes recherchant un changement de mode de vie, il offre la possibilité de s'immerger dans l'atmosphère dynamique de Málaga, avec les commerces quotidiens, les sites culturels et la plage à portée de main. Le bien est également un choix pratique pour ceux qui privilégient la commodité, nécessitant un temps de préparation minimal avant l'occupation. Sa taille gérable et son emplacement central le rendent attrayant pour les professionnels travaillant en ville ou les personnes appréciant un mode de vie actif et connecté, sans avoir besoin de longs trajets pour accéder aux services essentiels ou aux activités de loisirs.
L'appartement a fait l'objet d'une rénovation complète en 2023, axée sur la création d'un espace de vie raffiné et confortable. La décoration intérieure, élaborée avec un décorateur professionnel, met l'accent sur la qualité et une esthétique cohérente. Les caractéristiques comprennent des meubles haut de gamme et des électroménagers soigneusement sélectionnés, contribuant à une atmosphère accueillante. Une climatisation est installée dans toutes les pièces pour la régulation thermique. Le double vitrage est intégré, améliorant le confort et l'isolation phonique. Le séjour comprend un balcon à la française, permettant à la lumière naturelle de baigner l'espace. Un débarras pratique en rez-de-chaussée offre une utilité supplémentaire. La finition globale vise une habitabilité immédiate et une élégance certaine, le bien étant prêt pour les résidents ou les vacanciers.
L'appartement est proposé à un prix demandé fixe de 529 000 €. En tant que logement existant, ce prix reflète son état actuel, son niveau de rénovation et le mobilier inclus. La disponibilité est immédiate, le bien étant clés en main. Les personnes intéressées doivent noter qu'il ne s'agit ni d'une fourchette de prix ni d'un prix « à partir de », mais du coût définitif pour cette unité spécifique. Le contexte du marché montre des appartements comparables dans le centre de Málaga à partir d'environ 515 363 €, ce qui suggère que cette offre se situe dans la valorisation actuelle du marché pour des biens rénovés similaires dans des emplacements de premier choix.
La vie dans cet appartement du centre-ville de Málaga tourne autour de la commodité et du dynamisme urbain. Avec un supermarché et une pharmacie à seulement quelques centaines de mètres, les courses quotidiennes se font facilement à pied. L'emplacement de l'appartement convient à l'exploration de la riche histoire de Málaga, de la Plaza de la Merced au point de vue de l'Alcazaba, tous deux à courte distance. Les transports en commun sont facilement accessibles, avec de nombreux arrêts et lignes desservant le quartier, reliant les résidents à toutes les parties de la ville et au-delà. Les plages voisines, comme la Playa de la Malagueta, offrent des possibilités de loisirs à quelques minutes à pied ou à vélo. L'intérieur de l'appartement, conçu avec un architecte d'intérieur, offre un refuge paisible loin de l'effervescence de la ville, avec une climatisation pour un confort toute l'année. Le débarras inclus ajoute une dimension pratique à la vie urbaine, offrant un espace pour les affaires. Ce cadre séduit les personnes qui apprécient d'être au cœur de l'activité tout en conservant un environnement domestique confortable et fonctionnel.
Le centre-ville de Málaga offre un environnement urbain riche, caractérisé par son importance historique et sa commodité moderne. Les résidents baignent dans une atmosphère animée, avec 383 restaurants, 122 pharmacies et 75 banques dans un rayon de 2 km. Le quartier bénéficie d'excellents transports en commun, avec 49 lignes et 80 arrêts, facilitant les déplacements. La vie quotidienne est enrichie par la proximité de nombreux points d'intérêt culturels et d'installations sportives. Le terrain relativement plat et l'altitude de 14 m contribuent à un accès piéton confortable. Le climat, avec des températures moyennes mensuelles allant de 12 à 27 °C, favorise un mode de vie actif en extérieur toute l'année, avec une saison de baignade de 5 mois.
Cette carte met en évidence la position urbaine centrale de l'appartement dans Málaga. Elle montre la proximité des commerces clés, des sites historiques et du littoral méditerranéen, soulignant le caractère piéton et la connectivité de l'emplacement dans la ville.
Zone approximative · adresse exacte sur demande
Situé au cœur de Málaga, cet appartement occupe une position centrale dans la région de la Costa del Sol. Málaga est la capitale de province et un pôle majeur de l'Andalousie. Tout en offrant une expérience urbaine dynamique, elle permet un accès pratique à d'autres destinations prisées de la Costa del Sol comme Marbella (48 km à vol d'oiseau) et des villes historiques comme Grenade (89 km à vol d'oiseau). Sa position dans le sud de la péninsule Ibérique, sur la côte méditerranéenne, le place dans un couloir touristique et résidentiel européen bien établi.
Cet appartement offre une accessibilité exceptionnelle. La plage est accessible à pied, avec la Playa de la Malagueta à seulement 822 mètres. Les services essentiels, dont un supermarché (293 m) et un hôpital (277 m), sont commodément proches. Le bien est bien desservi par les principaux pôles de transport, situé à environ 8,4 km de l'aéroport de Málaga-Costa del Sol (AGP). Plusieurs gares, dont Atarazanas (0,1 km) et Málaga Centro Alameda (0,2 km), sont à quelques minutes à pied, donnant accès au réseau ferroviaire national. Pour les golfeurs, des parcours comme le Club de Golf Málaga Parador sont accessibles à moins de 8,5 km. Des bornes de recharge pour véhicules électriques sont également disponibles à proximité.
| Distance plage | 1,8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 8 km |
| Gibraltar (GIB) | 104 km |
| Atarazanas | 0,1 km |
| Málaga Centro Alameda | 0,2 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
Málaga jouit d'un climat méditerranéen, avec des températures annuelles moyennes d'environ 18,9 °C et des températures mensuelles moyennes allant de 12 °C en hiver à 27 °C en été. Ce climat favorise une longue saison en plein air, avec une période de baignade de 5 mois où les températures de l'eau dépassent constamment 20 °C. La situation côtière de la ville, à une altitude de 14 mètres au-dessus du niveau de la mer, garantit des conditions douces. Le soleil est abondant toute l'année, propice à la jouissance des nombreuses plages et activités de plein air. Le paysage environnant, bien qu'essentiellement urbain, fait partie de la grande Costa del Sol, réputée pour sa beauté naturelle.
Source: Open-Meteo (2020–2025 moyenne)
Les résidents ont un accès pratique au littoral de Málaga, avec la Playa de la Malagueta à seulement 822 mètres. D'autres plages remarquables comme la Playa de San Andrés (2,1 km) et la Playa de los Baños del Carmen (3,3 km) sont également facilement accessibles. La zone compte sept plages au Pavillon Bleu, dont Malagueta et Misericordia, témoignant de normes élevées de qualité de l'eau et d'installations. Pour les loisirs, de nombreux centres sportifs se trouvent dans un rayon de 1 km, comme le Centro Municipal de Ajedrez et le Centro Wellness. Les passionnés de golf disposent de plusieurs parcours à proximité, dont le Club de Golf Málaga Parador (8,5 km). La ville offre également un large éventail d'activités gastronomiques et culturelles.
586 Équipements disponibles
Source: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Malaga est une ville espagnole, capitale de la province de Malaga faisant partie de la Communauté autonome d'Andalousie. Malaga est située à l'extrémité ouest de la mer Méditerranée et dans le sud de la péninsule Ibérique, à environ 100 kilomètres à l'est du détroit de Gibraltar et à 200 km de Séville, capitale andalouse.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | 12.5°C | 62 mm |
| Février | 13.2°C | 56 mm |
| Mars | 14.9°C | 66 mm |
| Avril | 16.9°C | 41 mm |
| Mai | 19.8°C | 23 mm |
| Juin | 23.6°C | 4 mm |
| Juillet | 26.1°C | 0 mm |
| Août | 26.7°C | 3 mm |
| Septembre | 23.8°C | 25 mm |
| Octobre | 19.9°C | 61 mm |
| Novembre | 15.8°C | 77 mm |
| Décembre | 13.4°C | 88 mm |
Plat
Ref: VL184713
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Cet appartement du centre de Málaga offre une expérience de vie urbaine distincte par rapport aux programmes côtiers situés plus loin le long de la Costa del Sol. Alors que des projets comme Acqua Gardens à Estepona (524 600 €) misent sur un art de vivre de type resort plus récent et plus proche de la mer, ce bien de Málaga met l'accent sur l'accès immédiat aux infrastructures et à l'offre culturelle d'une grande ville. Son prix de 529 000 € est comparable à d'autres options du centre-ville comme Malaga Centrum (à partir de 515 363 €), reflétant la valeur accordée à un emplacement urbain de premier choix et rénové. Contrairement aux programmes des zones plus périphériques ou axés uniquement sur la location saisonnière, cet appartement offre une solide combinaison de confort résidentiel, d'utilisation immédiate grâce à sa rénovation et à son mobilier, et d'un fort potentiel d'investissement soutenu par sa licence touristique existante. La proximité des services, des liaisons de transport incluant l'aéroport et les gares, et le style de vie local animé le distinguent des biens plus calmes et plus isolés ailleurs sur la côte.
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