Questo appartamento con 2 camere da letto, situato nel vivace cuore di Malaga, offre abitabilità immediata e potenziale di investimento. Completamente ristrutturato e arredato, rappresenta una soluzione pronta consegna per chi cerca un cambiamento di stile di vita o un immobile per reddito da locazione. Posizionato a pochi passi dai servizi essenziali e dalla spiaggia, l'immobile unisce la comodità urbana alla vicinanza della costa. La sua posizione centrale è bilanciata da interni silenziosi, rendendolo adatto sia a residenti che a ospiti. Con una licenza turistica valida, questo immobile è pronto per l'uso immediato e rappresenta un'opportunità pratica in una città andalusa molto richiesta.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
Posizionato in una zona centrale di Malaga, questo appartamento dista pochi passi dai siti storici e dalla vita urbana. Servizi essenziali come supermercati e ospedali sono facilmente raggiungibili, garantendo una quotidianità comoda. La vicinanza alla Playa de la Malagueta, a soli 822 metri, offre accesso immediato alla costa mediterranea.
Questo immobile è ideale per chi desidera un mix di vita urbana e accesso alla costa. Le sue condizioni pronte all'uso, complete di arredi e licenza turistica, si adattano a chi cerca un investimento locativo immediato o una residenza principale senza pensieri. La presenza dell'aria condizionata e di un ripostiglio privato soddisfa le esigenze pratiche di comfort e spazio.
Questo appartamento è pronto per la consegna, un immobile completato, originariamente costruito nel 1990 e integralmente ristrutturato nel 2023. Rappresenta una casa esistente piuttosto che una nuova costruzione, offrendo il vantaggio dell'occupazione immediata senza tempi di costruzione né date future di consegna.
Questo immobile non offre i vantaggi delle nuove costruzioni, come certificazioni moderne di efficienza energetica o opzioni di acquisto sulla carta. Si tratta di un'unità esistente e ristrutturata venduta allo stato attuale, completamente arredata e senza una data di consegna del progetto.
Questo appartamento è adatto agli acquirenti che privilegiano l'uso immediato e la vita urbana centrale. Funziona bene come immobile di investimento pronto consegna, grazie a una licenza turistica preesistente e a una storia locativa, che consentono la generazione immediata di reddito. Per chi cerca un cambiamento di stile di vita, offre la possibilità di immergersi nell'atmosfera dinamica di Malaga, con servizi quotidiani, siti culturali e la spiaggia tutti a portata di mano. L'immobile è anche una scelta pratica per chi dà valore alla comodità, richiedendo tempi minimi di allestimento prima dell'occupazione. Le sue dimensioni gestibili e la posizione centrale lo rendono attraente per professionisti che lavorano in città o per chi ama uno stile di vita attivo e connesso senza bisogno di lunghi spostamenti per raggiungere servizi essenziali o attività ricreative.
L'appartamento ha subito una ristrutturazione completa nel 2023, mirata a creare uno spazio abitativo raffinato e confortevole. Il design degli interni, sviluppato con un arredatore professionista, privilegia qualità ed estetica coesa. Le caratteristiche includono mobili di alta gamma ed elettrodomestici selezionati con cura, che contribuiscono a un'atmosfera accogliente. L'aria condizionata è installata in tutte le stanze per il controllo del clima. È presente il doppio vetro, che migliora il comfort e l'isolamento acustico. La zona giorno include un balcone alla francese, che permette alla luce naturale di pervadere lo spazio. Un pratico ripostiglio al piano terra fornisce ulteriore utilità. La finitura complessiva punta all'usabilità immediata e a un'eleganza pronta per residenti o ospiti.
L'appartamento è offerto a un prezzo richiesto fisso di €529.000. Come casa esistente, questo prezzo riflette le sue condizioni attuali, lo stato di ristrutturazione e gli arredi inclusi. La disponibilità è immediata, poiché l'immobile è pronto per la consegna. Gli interessati devono notare che non si tratta di una forbice di prezzi né di un prezzo "a partire da", ma del costo definitivo per questa specifica unità. Il contesto di mercato mostra appartamenti comparabili nel centro di Malaga a partire da circa €515.363, suggerendo che questa offerta è posizionata nell'ambito dell'attuale valutazione di mercato per immobili ristrutturati simili in posizioni di pregio.
La vita in questo appartamento nel centro di Malaga ruota attorno alla comodità e alla vivacità urbana. Con un supermercato e una farmacia a poche centinaia di metri, le commissioni quotidiane si gestiscono facilmente a piedi. La posizione dell'appartamento è ideale per esplorare la ricca storia di Malaga, da Plaza de la Merced al belvedere dell'Alcazaba, entrambi a breve distanza. I trasporti pubblici sono facilmente accessibili, con numerose fermate e linee che servono la zona, collegando i residenti a tutte le parti della città e oltre. Le spiagge vicine, come la Playa de la Malagueta, offrono opportunità di svago e ricreazione a breve distanza a piedi o in bicicletta. L'interno dell'appartamento, progettato con un arredatore d'interni, offre un rifugio tranquillo dall'energia della città, con aria condizionata per il comfort tutto l'anno. Il ripostiglio incluso aggiunge una dimensione pratica alla vita urbana, fornendo spazio per gli effetti personali. Questa ambientazione attrae chi ama trovarsi al centro dell'attività mantenendo un ambiente domestico confortevole e funzionale.
Il centro di Malaga offre un ricco ambiente urbano caratterizzato da significato storico e comodità moderna. I residenti sono immersi in un'atmosfera vivace, con 383 ristoranti, 122 farmacie e 75 banche entro un raggio di 2 km. L'area vanta un eccellente trasporto pubblico, con 49 linee e 80 fermate, che facilita gli spostamenti. La vita quotidiana è arricchita dalla vicinanza di numerosi punti di interesse culturale e strutture sportive. Il terreno relativamente pianeggiante e l'altitudine di 14 m contribuiscono a un comodo accesso pedonale. Il clima, con temperature mensili medie comprese tra 12 e 27°C, sostiene uno stile di vita all'aperto attivo tutto l'anno, con una stagione balneare di 5 mesi.
Questa mappa evidenzia la posizione urbana centrale dell'appartamento a Malaga. Mostra la vicinanza ai servizi principali, ai siti storici e alla costa mediterranea, sottolineando l'accessibilità pedonale e i collegamenti della posizione all'interno della città.
Zona approssimativa · indirizzo esatto su richiesta
Situato nel cuore di Malaga, questo appartamento è posizionato centralmente nella regione della Costa del Sol. Malaga è il capoluogo di provincia e un importante hub dell'Andalusia. Pur offrendo un'esperienza urbana dinamica, garantisce comodo accesso ad altre rinomate destinazioni della Costa del Sol come Marbella (48 km in linea d'aria) e città storiche come Granada (89 km in linea d'aria). La sua posizione nell'Iberia meridionale sulla costa mediterranea lo colloca in un consolidato corridoio turistico e residenziale europeo.
Questo appartamento offre un'accessibilità eccezionale. Si trova a pochi passi dalla spiaggia, con la Playa de la Malagueta a soli 822 metri. Servizi essenziali, tra cui un supermercato (293 m) e un ospedale (277 m), sono comodamente vicini. L'immobile è ben collegato ai principali snodi di trasporto, situato a circa 8,4 km dall'aeroporto di Malaga-Costa del Sol (AGP). Diverse stazioni ferroviarie, tra cui Atarazanas (0,1 km) e Málaga Centro Alameda (0,2 km), sono a breve camminata, garantendo l'accesso alla rete ferroviaria nazionale. Per i golfisti, campi come il Club de Golf Málaga Parador sono raggiungibili entro 8,5 km. Stazioni di ricarica per veicoli elettrici sono disponibili nelle vicinanze.
| Distanza dal mare | 1,8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 8 km |
| Gibraltar (GIB) | 104 km |
| Atarazanas | 0,1 km |
| Málaga Centro Alameda | 0,2 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Malaga gode di un clima mediterraneo, con temperature medie annue intorno ai 18,9°C e temperature mensili medie che vanno dai 12°C in inverno ai 27°C in estate. Questo clima sostiene una lunga stagione all'aperto, con un periodo balneare di 5 mesi in cui le temperature dell'acqua superano costantemente i 20°C. La posizione costiera della città a un'altitudine di 14 metri sul livello del mare garantisce condizioni miti. La luce solare è abbondante tutto l'anno, ideale per godere delle numerose spiagge e delle attività all'aperto. Il paesaggio circostante, sebbene prevalentemente urbano, fa parte della più ampia Costa del Sol, nota per la sua bellezza naturale.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 media)
I residenti hanno comodo accesso alla costa di Malaga, con la Playa de la Malagueta a soli 822 metri. Altre spiagge notevoli come Playa de San Andrés (2,1 km) e Playa de los Baños del Carmen (3,3 km) sono facilmente raggiungibili. L'area è servita da sette spiagge con Bandiera Blu, tra cui Malagueta e Misericordia, a testimonianza di alti standard di qualità dell'acqua e servizi. Per il tempo libero, numerosi centri sportivi si trovano entro un raggio di 1 km, come il Centro Municipal de Ajedrez e il Centro Wellness. Gli appassionati di golf hanno più campi nelle vicinanze, tra cui il Club de Golf Málaga Parador (8,5 km). La città offre inoltre un'ampia gamma di attività gastronomiche e culturali.
586 Strutture disponibili
Fonte: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Málaga is a municipality of Spain and the capital of the province of Málaga, in the autonomous community of Andalusia. With a population of 592,346 in 2024, it is the 2nd-largest city in Andalusia and the 6th-largest in the country. It lies in Southern Iberia on the Costa del Sol of the Mediterranean, primarily on the left bank of the Guadalhorce. The urban core originally developed in the space between the Gibralfaro Hill and the Guadalmedina.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | 12.5°C | 62 mm |
| Febbraio | 13.2°C | 56 mm |
| Marzo | 14.9°C | 66 mm |
| Aprile | 16.9°C | 41 mm |
| Maggio | 19.8°C | 23 mm |
| Giugno | 23.6°C | 4 mm |
| Luglio | 26.1°C | 0 mm |
| Agosto | 26.7°C | 3 mm |
| Settembre | 23.8°C | 25 mm |
| Ottobre | 19.9°C | 61 mm |
| Novembre | 15.8°C | 77 mm |
| Dicembre | 13.4°C | 88 mm |
Pianeggiante
Ref: VL184713
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Questo appartamento nel centro di Malaga offre un'esperienza di vita urbana distinta rispetto ai complessi residenziali costieri più a sud lungo la Costa del Sol. Mentre progetti come Acqua Gardens a Estepona (€524.600) puntano su un'abitazione resort più recente vicina al mare, questo immobile malagueño privilegia l'accesso immediato alle infrastrutture e all'offerta culturale di una grande città. Il suo prezzo di €529.000 è comparabile ad altre opzioni in centro come Malaga Centrum (a partire da €515.363), a riflettere il valore attribuito a una posizione urbana ristrutturata di primo livello. A differenza di complessi in aree più periferiche o focalizzati solo sugli affitti vacanzieri, questo appartamento offre una solida combinazione di comfort residenziale, usabilità immediata grazie alla ristrutturazione e agli arredi, e forte potenziale di investimento sostenuto dalla licenza turistica esistente. La vicinanza ai servizi, ai collegamenti di trasporto tra cui aeroporto e stazioni ferroviarie, e il vivace stile di vita locale lo distinguono da immobili più tranquilli e appartati altrove sulla costa.
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