活気あるマラガの中心部に位置するこの2ベッドルームマンションは、即入居可の利便性と投資ポテンシャルを兼ね備えています。全面リノベーション済みで家具付きのため、ライフスタイルの変化や賃貸収入を求める方に即入居可のソリューションを提供します。生活必需施設やビーチまで徒歩圏内に位置し、都市の利便性と海への近さを両立しています。中心部という立地ながら静かな室内空間を確保しており、居住者にもゲストにも適しています。有効な観光ライセンスを保有しているため、この物件は即時に使用可能な状態で、人気のアンダルシア都市における実用的な機会となっています。
立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
マラガの中心部に位置するこのマンションは、歴史的な名所や都市生活からほんの数歩の場所にあります。スーパーマーケットや病院などの必須サービスにも簡単にアクセスでき、快適な日常を実現します。822メートル先のPlaya de la Malaguetaまでの近さは、地中海沿岸への即時アクセスを提供します。
この物件は、都市生活と海へのアクセスの融合を求める方に最適です。家具や観光ライセンス付きの即使用可能な状態は、すぐに賃貸投資を始めたい方や、手間のかからない主たる住居を求める方に適しています。冷暖房エアコンと専用納戸の完備は、実用的な快適性と収納のニーズに応えます。
このマンションは即入居可の完成物件で、元は1990年に建築され、2023年に全面的にリノベーションされました。新築ではなく既存の住宅であり、工期や将来の引き渡し日を待つことなく即時入居できる利点があります。
この物件は、現代的なエネルギー性能証明書や未完成物件としての購入オプションなどの新築のメリットはありません。現状のまま、家具フル装備で、プロジェクトの引き渡し日なしで販売されるリノベーション済みの既存住戸です。
このマンションは、即時使用と中心部での都市生活を優先する買い手に適しています。既存の観光ライセンスと賃貸履歴を活かし、即座に収入を生み出せる即入居可の投資物件として機能します。ライフスタイルの変化を求める方には、日常の施設、文化的な名所、ビーチのすべてがすぐ手の届く場所で、マラガのダイナミックな雰囲気に浸る機会を提供します。また、利便性を重視し、入居前の準備時間を最小限に抑えたい方にとっても実用的な選択です。扱いやすい広さと中心部の立地により、市内で働く専門家や、必須サービスやレジャー活動にアクセスするために長距離移動を必要としない、アクティブでつながりのあるライフスタイルを楽しむ方に魅力的です。
このマンションは2023年に包括的なリノベーションを受け、洗練された快適な居住空間の創出に焦点が当てられました。プロのコーディネーターとともに開発されたインテリアデザインは、品質と統一感のある美しさを重視しています。ハイエンドな家具や厳選された家電が備わり、温かみのある雰囲気を醸成しています。すべての部屋に冷暖房エアコンが設置され、気候調節が可能です。複層ガラスが採用され、快適性と防音が向上しています。リビングにはフレンチバルコニーがあり、自然光が空間全体に行き渡ります。実用的な1階の納戸が追加の利便性を提供します。全体の仕上げは即時使用可能でエレガントな印象を目指しており、居住者やゲストを迎える準備が整っています。
このマンションは529,000ユーロの固定売出価格で提供されています。既存住宅として、この価格は現在の状態、リノベーションの状況、付属する家具を反映しています。物件は即入居可のため、引き渡しは即時可能です。興味のある方は、これは価格帯や「最低販売価格」ではなく、この特定住戸の確定価格であることに留意してください。市場の状況では、マラガ市の中心部の同等のマンションは約515,363ユーロからとなっており、この物件は主要ロケーションにある類似のリノベーション済み物件の現在の市場評価内に位置していることが示されます。
マラガ市の中心部にあるこのマンションでの生活は、利便性と都市の活気を軸に展開します。スーパーマーケットや薬局がわずか数百メートル先にあるため、日常の買い物は徒歩で容易に済ませられます。Plaza de la MercedからAlcazabaの展望台まで、マラガの豊かな歴史を探索するのに好適な立地で、いずれも近距離にあります。公共交通機関も簡単に利用でき、多数の停留所と路線がこのエリアをカバーし、住人を市内全域およびその先へと結んでいます。Playa de la Malaguetaなどの近隣のビーチは、徒歩や自転車ですぐの距離で余暇やレクリエーションの機会を提供します。インテリアコーディネーターが手がけたマンションの室内は、都市の喧騒から離れた静かな隠れ家となっており、通年快適な冷暖房エアコンを備えています。付属の納戸は都市生活に実用的な側面を加え、荷物を置くスペースを提供します。この環境は、快適で機能的な住環境を保ちながら、活動の中心にいることを好む方々に魅力的です。
マラガ市中心部は、歴史的な重要性と現代的な利便性が特徴の豊かな都市環境を提供します。住人は活気ある雰囲気に包まれ、半径2km以内にレストラン383軒、薬局122軒、銀行75行があります。このエリアは49路線と80の停留所を擁する優れた公共交通を誇り、移動が容易です。日常は、多数の文化的見どころやスポーツ施設の近さによって彩られます。比較的平坦な地形と14mの標高が快適な歩行環境に貢献しています。月平均気温が12〜27°Cの気候は、5か月の海水浴シーズンを含め、通年アクティブな屋外ライフスタイルを支えています。
この地図は、マラガ市内におけるマンションの中心部での都市的位置を強調しています。主要施設、歴史的な名所、地中海沿岸への至近距離を示し、市内におけるこの場所の歩行性と接続性を強調しています。
おおよそのエリア · 正確な住所はご要望に応じて
マラガの中心部に位置するこのマンションは、コスタ・デル・ソル地域の中央にあります。マラガは県都であり、アンダルシアの主要ハブです。ダイナミックな都市体験を提供しながら、Marbella（直線距離48 km）などの他の著名なコスタ・デル・ソルの目的地や、Granada（直線距離89 km）などの歴史都市にも便利にアクセスできます。地中海沿岸の南イベリア半島におけるその位置は、確立されたヨーロッパの観光・住宅回廊内にあります。
このマンションは卓越したアクセス性を提供します。ビーチまで徒歩圏内に位置し、Playa de la Malaguetaはわずか822メートル先です。スーパーマーケット（293 m）や病院（277 m）などの必須サービスも便利に近い場所にあります。物件は主要交通ハブと良好に接続しており、マラガ＝コスタ・デル・ソル空港（AGP）から約8.4kmの場所に位置します。Atarazanas（0.1 km）やMálaga Centro Alameda（0.2 km）など、複数の鉄道駅がすぐの徒歩圏内にあり、国内鉄道網へのアクセスを提供します。ゴルファーには、Club de Golf Málaga Paradorなどのゴルフ場が8.5km以内で利用できます。近隣にはEV充電ステーションも利用可能です。
| ビーチまでの距離 | 1.8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 8 km |
| Gibraltar (GIB) | 104 km |
| Atarazanas | 0.1 km |
| Málaga Centro Alameda | 0.2 km |
出典: OpenStreetMap, Google Maps
マラガは地中海性気候で、年間平均気温は約18.9°C、月平均気温は冬の12°Cから夏の27°Cまでの範囲です。この気候は長い屋外シーズンを支え、水温が一貫して20°Cを超える5か月間の海水浴期間があります。海抜14メートルの沿岸都市としての立地が穏やかな環境を保証します。日光は年間を通じて豊富で、多数のビーチや屋外アクティビティを楽しむのに好適です。周辺の景観は主に都市部ですが、自然美で知られるコスタ・デル・ソルの一部です。
出典: Open-Meteo (2020–2025 平均)
住人はマラガの海岸線に便利にアクセスでき、Playa de la Malaguetaはわずか822メートル先です。Playa de San Andrés（2.1 km）やPlaya de los Baños del Carmen（3.3 km）など、他の著名なビーチにも簡単にアクセスできます。このエリアにはMalaguetaやMisericordiaを含む7つのブルーフラッグビーチがあり、高い水質と施設の基準を示しています。レクリエーションとしては、Centro Municipal de AjedrezやCentro Wellnessなど、多数のスポーツセンターが半径1km以内にあります。ゴルフ愛好家には、Club de Golf Málaga Parador（8.5 km）など複数のゴルフ場が近くにあります。また、市内では多彩な飲食や文化活動も楽しめます。
586 利用可能な施設
出典: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Málaga is a municipality of Spain and the capital of the province of Málaga, in the autonomous community of Andalusia. With a population of 592,346 in 2024, it is the 2nd-largest city in Andalusia and the 6th-largest in the country. It lies in Southern Iberia on the Costa del Sol of the Mediterranean, primarily on the left bank of the Guadalhorce. The urban core originally developed in the space between the Gibralfaro Hill and the Guadalmedina.
| 月 | 平均気温 | 降水量 |
|---|---|---|
| 1月 | 12.5°C | 62 mm |
| 2月 | 13.2°C | 56 mm |
| 3月 | 14.9°C | 66 mm |
| 4月 | 16.9°C | 41 mm |
| 5月 | 19.8°C | 23 mm |
| 6月 | 23.6°C | 4 mm |
| 7月 | 26.1°C | 0 mm |
| 8月 | 26.7°C | 3 mm |
| 9月 | 23.8°C | 25 mm |
| 10月 | 19.9°C | 61 mm |
| 11月 | 15.8°C | 77 mm |
| 12月 | 13.4°C | 88 mm |
平坦
Ref: VL184713
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
マラガ市中心部にあるこのマンションは、コスタ・デル・ソルの沿岸部にある開発案件とは一味違う都市生活体験を提供します。EsteponaのAcqua Gardens（524,600ユーロ）などのプロジェクトが海に近い新しいリゾート型生活に焦点を当てるのに対し、このマラガの物件は大都市のインフラと文化への即時アクセスを重視しています。529,000ユーロという価格帯は、Malaga Centrum（最低販売価格515,363ユーロ）など他の中心部の選択肢と同等であり、主要でリノベーション済みの都市立地に置かれる価値を反映しています。より周辺部の開発案件や休暇賃貸のみに特化した案件とは異なり、このマンションは、リノベーションと家具による即時使用可能性、そして既存の観光ライセンスに支えられた強力な投資ポテンシャルと、住宅としての快適性の堅実な融合を提供します。サービス、空港や鉄道駅を含む交通機関、そして活気ある地域のライフスタイルへの近さが、沿岸部の他のより静かで隔離された物件との差別化要因です。
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