Dieses Apartment befindet sich im Herzen von Málaga Centro, einer pulsierenden urbanen Umgebung, die direkten Zugang zu städtischen Annehmlichkeiten und der Küste bietet. Mit einer Wohnfläche von 89 m² und 3 Schlafzimmern repräsentiert diese Immobilie eine Wohnlösung im städtischen Kontext. Die Lage verspricht eine hohe Konnektivität und die Nähe zu verschiedenen städtischen Dienstleistungen, was sie zu einem praktischen Standort für den täglichen Gebrauch macht.
Im Vergleich zu Projekten wie Aquamar in Torre del Mar (ab €219.950), Lantana Residencial in Mijas (ab €205.000) oder Etherna Homes 2 in Estepona (ab €259.000), positioniert sich dieses Apartment in Málaga Centro mit 375.000 € in einem höheren Preissegment. Dies reflektiert die zentrale urbane Lage im Vergleich zu den typischerweise etwas außerhalb gelegenen oder in Entwicklungsgebieten angesiedelten Residenzen in Torre del Mar, Mijas oder Estepona. Während die genannten Vergleichsobjekte oft auf Neubau-Wohnanlagen mit Gemeinschaftspools und Gärten ausgerichtet sind, handelt es sich hier um eine bestehende Wohnung in einem etablierten Stadtzentrum. Die Verfügbarkeit von Annehmlichkeiten auf Gehdistanz und die Nähe zum Flughafen sind in Málaga Centro ausgeprägter als in den genannten Orten, was den höheren Preis rechtfertigen kann. Die Vergleichsobjekte bieten potenziell mehr Raum oder neuere Bauweisen zu einem niedrigeren Einstiegspreis, jedoch ohne die direkte urbanen Vorteile von Málaga Centro.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Die Lage des Apartments in Málaga Centro zeichnet sich durch seine Nähe zu wesentlichen städtischen Infrastrukturen aus. Innerhalb eines kurzen Spaziergangs sind Strände wie Playa de la Malagueta und zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten sowie medizinische Einrichtungen erreichbar. Diese zentrale Positionierung erleichtert den Zugang zu städtischen Dienstleistungen und Freizeitmöglichkeiten.
Für Personen, die eine Immobilie in einer städtischen Umgebung suchen, bietet dieses Apartment Funktionalität und Komfort. Die Nähe zu Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und öffentlichen Verkehrsmitteln, zusammen mit der fußläufigen Erreichbarkeit des Strandes, erfüllt die Bedürfnisse nach Convenience und einem aktiven Lebensstil. Die Ausstattung, einschließlich Klimaanlage und Einbauschränken, unterstützt den Alltagsgebrauch.
Das Apartment ist als 'Gereed' gekennzeichnet, was bedeutet, dass es sich um eine bestehende Immobilie handelt, die sofort bezugsfertig ist. Dies steht im Gegensatz zu Neubauprojekten, die sich noch in der Planungs- oder Bauphase befinden. Der Käufer übernimmt eine fertiggestellte Wohneinheit ohne Wartezeiten für die Fertigstellung.
Das Projekt bietet keine überdachten Parkplätze oder eine eigene Garage, sondern verlässt sich auf Straßenparkplätze. Des Weiteren sind keine privaten Außenbereiche wie Balkone oder Terrassen explizit aufgeführt, die über die gemeinschaftlichen Bereiche des Gebäudes hinausgehen. Kurzzeitvermietungen sind durch die Hausgemeinschaft untersagt.
Diese Immobilie eignet sich für Käufer, die einen urbanen Lebensstil bevorzugen und die Nähe zu allen Annehmlichkeiten schätzen. Personen, die Wert auf kurze Wege zu Geschäften, Restaurants und dem Strand legen, werden die Lage als vorteilhaft empfinden. Die gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel und die Nähe zum Flughafen Málaga (8,4 km) machen sie auch für Pendler oder Personen, die häufig reisen, interessant. Für Investoren könnte die Lage in einer touristisch attraktiven Stadt wie Málaga von Interesse sein, wobei die Einschränkung bezüglich Kurzzeitvermietungen zu berücksichtigen ist. Paare oder kleine Familien, die eine gut vernetzte Wohnlösung im Stadtzentrum suchen, könnten ebenfalls angesprochen werden.
Die Wohnung verfügt über eine solide Grundausstattung, die auf Funktionalität und Langlebigkeit ausgelegt ist. Die Küche ist mit Massivholzschränken und einem Gasherd ausgestattet, was auf eine praktische und traditionelle Einrichtung hindeutet. Die Zimmer sind nach außen ausgerichtet und profitieren von natürlichem Tageslicht. Die Hauptschlafzimmer sind mit Einbauschränken versehen, und es gibt zwei Badezimmer, eines davon en-suite. Laminatböden und Aluminiumrollläden sind Standardmerkmale, die für Komfort und Sicherheit sorgen. Die Klimaanlage trägt zur ganzjährigen Behaglichkeit bei. Die Gemeinschaftsbereiche des Gebäudes sind mit Sensorbeleuchtung und CCTV ausgestattet, was die Sicherheit erhöht. Die allgemeine Ausführung lässt auf eine gepflegte, aber nicht luxuriöse Ausstattung schließen, die auf Langlebigkeit und praktischen Nutzen im städtischen Umfeld ausgelegt ist.
Das Apartment wird zu einem Preis von 375.000 € angeboten. Diese Preisgestaltung positioniert die Immobilie im mittleren Segment für städtische Wohnungen in Málaga Centro. Die angegebene Fläche von 89 m² und 3 Schlafzimmern bietet ein Verhältnis von Preis zu Raum, das für den lokalen Markt relevant ist. Derzeit ist das Objekt als 'Gereed' ausgewiesen, was eine sofortige Verfügbarkeit impliziert. Es sind keine Informationen über weitere Preisstaffelungen oder verschiedene Wohnungstypen innerhalb dieses spezifischen Projekts vorhanden, was auf ein einzelnes Angebot hindeutet.
Málaga Centro ist ein dynamischer Stadtteil, der ein städtisches Wohngefühl mit leichter Erreichbarkeit von Küstenattraktionen verbindet. Die unmittelbare Umgebung des Apartments wird durch eine hohe Dichte an Geschäften, Restaurants und Dienstleistungen charakterisiert, was ein lebhaftes tägliches Leben ermöglicht. Mit nur 293 Metern zu einem Supermarkt und 171 Metern zu einer Apotheke sind alltägliche Besorgungen schnell erledigt. Das 0,6 km entfernte Playa Sacaba Beach bietet eine nahegelegene Option für Freizeitaktivitäten am Meer. Die Nähe zu öffentlichen Verkehrsmitteln, mit 50 Linien und Haltestellen, unterstützt eine Mobilität ohne eigenes Fahrzeug. Die durchschnittliche Jahrestemperatur von 19,4°C und 3.893 Sonnenstunden pro Jahr schaffen ein angenehmes Klima für Outdoor-Aktivitäten während eines sechsmonatigen Schwimmseasons.
Das Leben in Málaga Centro bedeutet Eintauchen in eine lebendige städtische Atmosphäre. Die direkte Umgebung ist durch eine Mischung aus Wohngebäuden, Geschäften und Dienstleistungen geprägt. Die fußläufige Erreichbarkeit von über 50 Restaurants und zahlreichen Cafés sowie Banken und Apotheken (171m) prägt den Alltag. Die Nähe zu wichtigen Gesundheitseinrichtungen (277m zum nächsten Krankenhaus) und Bildungseinrichtungen (147 Grundschulen, 101 Mittelschulen im Umkreis) unterstreicht den städtischen Charakter. Für Freizeitaktivitäten sind Sportzentren wie die Escuela de Baloncesto Los Guindos (0,4 km) und Campo de Fútbol Puerta Blanca (0,8 km) schnell erreichbar. Die städtische Umgebung bietet ein hohes Maß an Aktivität und Zugang zu Dienstleistungen, was sie für Bewohner attraktiv macht, die eine dynamische und gut versorgte Nachbarschaft suchen.
Die Karte zeigt die Position von Málaga Centro, einem urbanen Kerngebiet innerhalb der Provinz Málaga an der Südküste Spaniens. Die dargestellte Lage verdeutlicht die Nähe zu wichtigen städtischen Infrastrukturen wie dem Flughafen, dem Stadtzentrum und dem Hafen. Gleichzeitig wird die Küstenlage mit den umliegenden Stränden sichtbar, was die Kombination aus städtischem Leben und mediterraner Küstenlage unterstreicht.
Dieses Apartment befindet sich in Málaga Centro, dem Herzen der gleichnamigen Provinzhauptstadt. Diese zentrale Lage positioniert es als integralen Bestandteil einer urbanen und wirtschaftlich bedeutenden Region an der Costa del Sol. Die Nähe zur Küste und gleichzeitig die Anbindung an das städtische Zentrum mit seinen kulturellen, kommerziellen und verkehrstechnischen Knotenpunkten ist ein charakteristisches Merkmal. Im Vergleich zu Küstenorten weiter östlich oder westlich bietet Málaga Centro eine höhere Dichte an Dienstleistungen und eine bessere internationale Erreichbarkeit durch den Flughafen, der nur wenige Kilometer entfernt liegt.
Die Anbindung des Apartments ist als ausgezeichnet zu bezeichnen. Der Playa de la Malagueta ist nur 822 Meter entfernt, was eine schnelle Erreichbarkeit des Strandes ermöglicht. Der Flughafen Málaga-Costa del Sol ist nur 8,4 km entfernt und über Straßen gut erreichbar, was Reisen erleichtert. Supermärkte (293 m) und Apotheken (171 m) sind fußläufig erreichbar. Die Golfplätze Club de Golf Málaga Parador (8,5 km) und Club de Golf de Guadalhorce (9,9 km) sind mit dem Auto gut erreichbar. Die Nähe zu Bahnhöfen wie Palacio de los Deportes (1,0 km) und Puerta Blanca (1,1 km) sowie 50 ÖPNV-Linien mit 50 Haltestellen im Umkreis von 500 Metern gewährleisten eine hohe Mobilität im städtischen Raum.
| Strandentfernung | 0,6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 5 km |
| Gibraltar (GIB) | 100 km |
| Palacio de los Deportes | 1 km |
| Puerta Blanca | 1,1 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Das Apartment profitiert von einem mediterranen Klima mit einer durchschnittlichen Jahrestemperatur von 19,4°C und über 3.893 Sonnenstunden pro Jahr. Dies ermöglicht ein langes Schwimmseizoen von sechs Monaten, in denen die Wassertemperaturen in der Regel über 20°C liegen. Die Lage in Málaga Centro, nur 2 Meter über dem Meeresspiegel und mit einer maximalen Steigung von 0,0% zum Strand, bedeutet eine flache Topographie und die Nähe zum Meer. Die Ausrichtung der Wohnung (Nord, Nordost, Ost) beeinflusst die Sonneneinstrahlung während des Tages, was zu einer angenehmen Innentemperatur beiträgt. Die geringe Höhe und die Nähe zur Küste wirken temperaturregulierend.
Quelle: Open-Meteo (2020–2025 Durchschnitt)
Die Küstenlage von Málaga Centro bietet direkten Zugang zu mehreren Stränden. Der Playa de la Malagueta ist mit 822 Metern am nächsten gelegen, gefolgt vom Playa de San Andrés (2,1 km) und Playa de los Baños del Carmen (3,3 km). Auch Playa Sacaba Beach ist nur 0,6 km entfernt. Die Verfügbarkeit von Sportzentren wie der Escuela de Baloncesto Los Guindos (0,4 km) und dem Complejo Tenis Málaga (0,9 km) unterstreicht das Freizeitangebot. Für Golfer sind die Golfplätze Club de Golf Málaga Parador (8,5 km) und Club de Golf de Guadalhorce (9,9 km) relativ gut erreichbar. Die Nähe zu Marinas wie der Marina Real Club Mediterráneo (4,0 km) erweitert die Freizeitmöglichkeiten im und am Wasser.
Quelle: OpenStreetMap
Dieses Apartment befindet sich in Málaga Centro, dem Herzen der gleichnamigen Provinzhauptstadt. Diese zentrale Lage positioniert es als integralen Bestandteil einer urbanen und wirtschaftlich bedeutenden Region an der Costa del Sol. Die Nähe zur Küste und gleichzeitig die Anbindung an das städtische Zentrum mit seinen kulturellen, kommerziellen und verkehrstechnischen Knotenpunkten ist ein charakteristisches Merkmal. Im Vergleich zu Küstenorten weiter östlich oder westlich bietet Málaga Centro eine höhere Dichte an Dienstleistungen und eine bessere internationale Erreichbarkeit durch den Flughafen, der nur wenige Kilometer entfernt liegt.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | 12.0°C | 62 mm |
| Februar | 12.3°C | 64 mm |
| März | 14.4°C | 53 mm |
| April | 16.3°C | 36 mm |
| Mai | 18.5°C | 33 mm |
| Juni | 22.6°C | 7 mm |
| Juli | 26.1°C | 1 mm |
| August | 26.4°C | 2 mm |
| September | 23.1°C | 9 mm |
| Oktober | 19.3°C | 52 mm |
| November | 15.4°C | 77 mm |
| Dezember | 12.7°C | 71 mm |
Flach
Ref: VL725548
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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