Questo appartamento con 3 camere da letto e 2 bagni offre 103 m² di spazio abitativo nel vivace cuore di Málaga Centro. Costruito nel 1991 e ristrutturato di recente, rappresenta una soluzione chiavi in mano per chi cerca la vita urbana con la vicinanza ai servizi costieri. Situato in un contesto cittadino, l'immobile beneficia di una piscina condominiale e di un parcheggio privato. Le ottime condizioni e caratteristiche come la cucina attrezzata e l'aria condizionata ne accrescono l'attrattiva come residenza pronta all'uso. L'appartamento è situato in posizione centrale, garantendo comodo accesso alle necessità quotidiane e allo stile di vita distintivo di una delle città più dinamiche dell'Andalusia.
Questo appartamento a Málaga Centro offre un'esperienza di vita distintamente urbana rispetto a progetti come Aquamar a Torre del Mar, Lantana Residencial a Mijas o Etherna Homes 2 a Estepona. Mentre quei progetti possono concentrarsi maggiormente su uno stile di vita da resort con accesso diretto alla spiaggia o aree comuni più ampie in complessi più autonomi, questo immobile a Málaga Centro è integrato nel tessuto della città. Il suo prezzo fisso di €457.500 riflette la posizione urbana consolidata e la recente ristrutturazione, posizionandolo diversamente dai prezzi 'a partire da' delle nuove costruzioni più lontane. La densità di servizi, attrazioni culturali e opzioni di trasporto pubblico a Málaga Centro è significativamente superiore rispetto alle cittadine dove si trovano i progetti comparabili. Ciò offre uno stile di vita orientato alla comodità e all'accessibilità urbana anziché alla sensazione più rilassata e dispersa spesso presente nei più recenti complessi costieri.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
Situato a Málaga Centro, questo appartamento è collocato in un frenetico ambiente urbano. Si trova a pochi passi dai servizi essenziali e dalla costa mediterranea. Le immediate vicinanze offrono un'alta concentrazione di servizi, rendendo le incombenze quotidiane efficienti. La posizione dell'immobile nel centro città garantisce un'atmosfera vivace e un accesso immediato alla cultura locale e ai servizi.
Questa residenza è adatta a singoli o famiglie che cercano una casa in un contesto urbano ben consolidato. La disposizione con tre camere da letto e due bagni offre ampio spazio. Caratteristiche come la piscina condominiale, il parcheggio privato e gli interni ristrutturati di recente soddisfano le esigenze pratiche della vita quotidiana. La vicinanza ai collegamenti e ai servizi urbani risponde al bisogno di comodità e connettività.
L'edificio è stato completato nel 1991 e l'appartamento è stato ristrutturato di recente. Pur non essendo una nuova costruzione, le sue condizioni attuali sono eccellenti e offrono un'esperienza pronta all'uso. L'immobile è stato mantenuto a un alto standard, garantendo comfort moderni all'interno di una struttura che ha superato la prova del tempo. Lo stato di pronta consegna consente l'occupazione immediata senza l'attesa associata agli acquisti sulla carta.
Questo immobile si trova in un contesto cittadino, il che significa che è integrato nel tessuto urbano anziché in una zona residenziale isolata. Pur offrendo una piscina condominiale, lo spazio esterno privato è limitato a una terrazza privata. L'immobile è a pronta consegna, quindi non vi è il vantaggio dell'acquisto sulla carta. Non dispone di un bagno en suite per ogni camera da letto e non sono dettagliati specifici miglioramenti di efficienza energetica oltre gli standard esistenti.
Questo appartamento è particolarmente adatto a singoli o coppie che valorizzano la comodità urbana e uno stile di vita connesso. Funziona da eccellente base per professionisti che lavorano in città a Málaga, offrendo spostamenti facili e accesso ai distretti aziendali. Le famiglie potrebbero trovare attraenti le tre camere da letto e la vicinanza a scuole e strutture sanitarie. Per chi cerca una residenza secondaria o un immobile di investimento, il potenziale di licenza turistica e la posizione centrale sono vantaggi significativi. Le condizioni ristrutturate di recente e l'inclusione del parcheggio privato soddisfano esigenze pratiche. Inoltre, la vicinanza ai trasporti pubblici e all'aeroporto lo rende un'opzione comoda per viaggiatori frequenti o per chi ama esplorare la Costa del Sol e oltre.
L'appartamento presenta condizioni eccellenti, essendo stato sottoposto a recenti ristrutturazioni. Gli interni vantano una cucina completamente attrezzata, pronta all'uso, e aria condizionata per il controllo del clima. Altri punti salienti includono armadi a muro, che massimizzano lo spazio di archiviazione, e doppi vetri per maggiore comfort e isolamento. La presenza di un ascensore facilita l'accesso all'unità, completata da una terrazza privata per il godimento all'aperto. Queste finiture e caratteristiche indicano un'attenzione al comfort pratico e agli standard di vita moderni, garantendo un ambiente domestico piacevole e funzionale nel consolidato contesto urbano di Málaga Centro.
Questo appartamento con 3 camere da letto a Málaga Centro è offerto a un prezzo richiesto fisso di €457.500. Come casa esistente ristrutturata di recente, il prezzo riflette le sue condizioni attuali e la posizione urbana privilegiata. Non vi è un'indicazione di prezzo 'a partire da', trattandosi di un unico immobile distinto. La disponibilità è immediata, essendo a pronta consegna. Il mercato di Málaga Centro è attivo, con un numero significativo di transazioni immobiliari annuali, a suggerire un solido ambiente immobiliare locale. Questo livello di prezzo colloca l'appartamento nella fascia medio-alta per immobili comparabili in questa ambita posizione centrale della città.
Málaga Centro offre uno stile di vita urbano dinamico, che combina il fascino storico con le comodità moderne. Questo appartamento, situato in questo vivace quartiere, colloca i residenti al centro della vita cittadina. Le routine quotidiane sono facilitate dall'abbondanza di servizi nelle vicinanze, tra cui negozi, ristoranti e strutture sanitarie, tutti raggiungibili a piedi. La zona brulica di attività, dai mercati locali agli eventi culturali, offrendo un ricco tessuto di esperienze. La vicinanza ai trasporti pubblici, comprese le stazioni ferroviarie, garantisce viaggi fluidi in tutta Málaga e oltre. Il mare è anch'esso facilmente raggiungibile, offrendo opportunità di relax e svago. Questa posizione è adatta a chi apprezza l'energia di una città combinata con l'atmosfera rilassata del Mediterraneo.
Vivere a Málaga Centro significa abbracciare un ritmo urbano dinamico. La posizione dell'appartamento lo colloca in una fitta rete di servizi e strutture. A breve distanza a piedi, i residenti trovano numerosi ristoranti, caffè, banche e farmacie, semplificando la vita quotidiana. La zona è ben servita dai trasporti pubblici, con molte linee e fermate disponibili, rendendo il possesso di un'auto meno necessario per gli spostamenti locali. L'offerta culturale della città, dai musei ai siti storici, è a portata di mano. Nonostante la posizione centrale, la vicina costa offre una via di fuga naturale, garantendo un equilibrio tra vita cittadina e svago costiero.
Questa mappa mostra la privilegiata posizione urbana dell'appartamento all'interno di Málaga Centro. Evidenzia la vicinanza ai siti storici della città, al porto turistico e ai servizi essenziali. La mappa conferma visivamente la breve distanza dalle spiagge più vicine e l'accessibilità delle linee di trasporto pubblico, sottolineando la comodità di questo indirizzo centrale.
Zona approssimativa · indirizzo esatto su richiesta
Málaga Centro funge da vivace nucleo della più ampia provincia di Málaga e della Costa del Sol. La posizione di questo appartamento lo colloca al centro di un'importante città andalusa, offrendo un netto contrasto con le località più orientate al turismo lungo la costa come Marbella (a 48 km). Fornisce accesso immediato alle infrastrutture urbane, alle istituzioni culturali e a una vasta popolazione residente, distinta dalle fluttuazioni stagionali spesso presenti nelle comunità costiere più piccole. La sua posizione è centrale nella rete di trasporto della regione, collegandola efficientemente ad altre destinazioni chiave come Granada (89 km).
Questo appartamento vanta un'eccellente connettività. Si trova a soli 822 metri dalla Playa de la Malagueta e a 2,0 km dalla Playa de San Andrés, offrendo rapido accesso al Mar Mediterraneo. L'aeroporto di Málaga-Costa del Sol dista circa 8 km, facilitando i viaggi nazionali e internazionali. Nelle immediate vicinanze, servizi essenziali come supermercati (293 m) e ospedali (277 m) sono facilmente raggiungibili a piedi. Per gli appassionati di golf, campi come il Club de Golf Málaga Parador si trovano entro un raggio di 9 km. I trasporti pubblici sono abbondanti, con numerose linee e fermate, e stazioni ferroviarie come Atarazanas (0,3 km) e Málaga Centro Alameda (0,6 km) sono comodamente vicine, potenziando la mobilità.
| Distanza dal mare | 2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 8 km |
| Gibraltar (GIB) | 104 km |
| Atarazanas | 0,3 km |
| Málaga Centro Alameda | 0,6 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Málaga gode di un clima mediterraneo subtropicale, caratterizzato da temperature medie mensili che vanno dai 12 °C in inverno ai 27 °C in estate. La temperatura media annuale è di circa 19,5 °C, con una stagione balneare che dura tipicamente sei mesi quando le temperature dell'acqua superano i 20 °C. La città beneficia di circa 300 giorni di sole all'anno, contribuendo a un piacevole stile di vita all'aperto. L'appartamento è situato a un'altitudine di soli 9 metri sul livello del mare, con un percorso pianeggiante verso le spiagge vicine. Questo clima consente il godimento tutto l'anno dell'ambiente costiero e delle attività all'aperto.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 media)
I residenti sono ben posizionati per godere della costa di Málaga. La Playa de la Malagueta è a meno di 1 km, con Playa de San Andrés e Playa de los Baños del Carmen anch'esse facilmente raggiungibili. Diversi porti turistici, tra cui IGY Málaga Marina (0,5 km), sono nelle vicinanze, soddisfacendo gli appassionati di nautica. La zona offre anche varie strutture sportive, come il Centro Municipal de Ajedrez e Forus Trinidad, entrambi entro 1 km. Per gli appassionati di golf, diversi campi sono accessibili entro un raggio di 11 km, incluso il Club de Golf Málaga Parador. L'abbondanza di ristoranti e caffè arricchisce ulteriormente le opzioni ricreative disponibili.
Fonte: OpenStreetMap
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | 12.5°C | 62 mm |
| Febbraio | 13.2°C | 56 mm |
| Marzo | 14.9°C | 66 mm |
| Aprile | 16.9°C | 41 mm |
| Maggio | 19.8°C | 23 mm |
| Giugno | 23.6°C | 4 mm |
| Luglio | 26.1°C | 0 mm |
| Agosto | 26.7°C | 3 mm |
| Settembre | 23.8°C | 25 mm |
| Ottobre | 19.9°C | 61 mm |
| Novembre | 15.8°C | 77 mm |
| Dicembre | 13.4°C | 88 mm |
Pianeggiante
Ref: VL831745
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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