この3ベッドルーム・2バスルームのマンションは、活気あるマラガ・セントロの中心部に103平方メートルの居住空間を提供します。1991年に建築され、最近改装されたばかりで、海辺への利便性に近い都市生活を求める方にとって即入居可能なソリューションです。市街地に位置し、この物件は共用プールと専用駐車スペースを備えています。優れた状態と、システムキッチンや冷暖房エアコンなどの設備は、すぐに暮らせる住居としての魅力を高めています。このマンションは中心部に位置し、日常の必要事項への便利なアクセスと、アンダルシアで最も活気ある都市のひとつならではのライフスタイルを提供します。
マラガ・セントロのこのマンションは、トレ・デル・マールのAquamar、ミハスのLantana Residencial、エステポナのEtherna Homes 2などのプロジェクトと比較して、明確に都市的な住居体験を提供します。これらのプロジェクトがビーチへの直接アクセスやより大きな共用エリアを持つリゾートスタイルの生活に重点を置く自己完結型の開発であるのに対し、このマラガ・セントロの物件は都市の構造に組み込まれています。457,500ユーロの固定価格は、確立された都市の立地と最近の改装を反映しており、より遠方の新築物件の最低販売価格とは異なる位置づけです。マラガ・セントロの施設、文化的な魅力、公共交通機関の密度は、比較対象のプロジェクトが位置する町よりも大幅に高くなっています。これにより、より新しい沿岸部の開発でよく見られるリラックスした広々とした感覚ではなく、都市の利便性とアクセス性に向けたライフスタイルを提供します。
立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
このマンションはマラガ・セントロに位置し、賑やかな都市環境の中にあります。生活必需施設や地中海沿岸まで徒歩圏内です。周辺にはサービスが集中しており、日常の買い物などが効率的に行えます。市中心部という立地により、活気ある雰囲気と地元の文化や利便性への即座のアクセスが保証されます。
この住まいは、よく整備された都市環境で家を探している個人や家族に適しています。3つの寝室と2つの浴室という間取りは十分な空間を提供します。共用プール、専用駐車スペース、最近改装された内装などの設備は、実用的な生活ニーズを満たします。交通機関や都市サービスへの近さは、利便性と接続性のニーズに応えます。
建物は1991年に完成し、このマンションは最近改装されました。新築ではありませんが、現在の状態は非常に良好で、すぐに入居できる住まいを提供します。この物件は高水準で維持されており、時の試練に耐えてきた構造の中で現代的な快適さを提供します。即入居可の状態なので、未完成物件の購入に伴う待ち時間なく、直ちに入居が可能です。
この物件は市街地に位置しており、閉鎖的な住宅街ではなく都市の構造に組み込まれています。共用プールを備えていますが、専用の屋外スペースは専用テラスに限られます。この物件は即入居可のため、未完成物件購入の利点はありません。すべての寝室に専用バスルームがあるわけではなく、既存の基準を超える特定の省エネ改修については詳細が記載されていません。
このマンションは、都市の利便性とつながりのあるライフスタイルを重視する個人やカップルに最適です。マラガ市内で働く専門家の拠点として優れており、通勤が容易でビジネス街へのアクセスも良好です。家族にとっては、3つの寝室と学校や医療施設への近さが魅力となるでしょう。セカンドハウスや投資用物件を探している方には、観光許可の可能性と中心部という立地が大きな利点です。最近改装された状態と専用駐車スペースの付与は、実用的なニーズに応えます。さらに、公共交通機関や空港への近さから、頻繁に旅行する方やコスタ・デル・ソルやその先を探索したい方にとって便利な選択肢です。
このマンションは最近改装されたばかりで、非常に良好な状態です。内装には、すぐに使用できる完全に設備されたキッチンと、温度管理のための冷暖房エアコンが備わっています。その他のハイライトとして、収納力を最大限に活かした造り付けクローゼット、快適性と断熱性を高める複層ガラスがあります。エレベーターの設置により住戸へのアクセスが容易で、屋外を楽しむ専用テラスも備わっています。これらの仕上げと設備は、実用的な快適さと現代的な生活水準へのこだわりを示しており、マラガ・セントロの確立された都市環境の中で快適かつ機能的な住環境を保証します。
マラガ・セントロのこの3ベッドルームマンションは、売出価格457,500ユーロの固定価格で提供されています。最近改装された既存の住宅として、価格は現在の状態と好立地な都市環境を反映しています。単一の固有の物件であるため、最低販売価格の表示はありません。即入居可のため、入居は直ちに可能です。マラガ・セントロの市場は活発で、年間の住宅取引数も多く、堅調な地元の不動産環境を示しています。この価格帯は、この人気のある市中心部の立地における類似物件と比較して中〜上位の範囲に位置しています。
マラガ・セントロは歴史的な魅力と現代的な利便性を融合した、ダイナミックな都市ライフスタイルを提供します。この活気ある地区内に位置するこのマンションは、住人を都市生活の中心に置きます。店舗、レストラン、医療施設など、徒歩でアクセスできる豊富な周辺施設により、日常の生活が便利になります。地元の市場から文化イベントまで活気に満ち、豊かな体験を提供します。鉄道駅を含む公共交通機関への近さにより、マラガ市内およびその先への移動がスムーズです。海辺もすぐ近くにあり、リラックスやレジャーの機会を提供します。この立地は、都市のエネルギーと穏やかな地中海の雰囲気が組み合わさった環境を好む方に適しています。
マラガ・セントロでの生活は、ダイナミックな都市のリズムを受け入れることです。このマンションの立地は、密集したサービスと施設のネットワークの中にあります。短い徒歩圏内に多数のレストラン、カフェ、銀行、薬局があり、日常生活が簡素化されます。この地域は公共交通機関が充実しており、多くの路線と停留所があるため、地元の移動には車の所有がそれほど必須ではありません。博物館から史跡まで、都市の文化的な魅力もすぐそばにあります。中心部という立地にもかかわらず、近くの海岸線が自然の癒しの場を提供し、都市生活と海岸のレジャーのバランスを実現します。
この地図は、マラガ・セントロ内のこのマンションの好立地な都市環境を示しています。市内の歴史的建造物、マリーナ、必需サービスへの至近距離を強調しています。地図は、最寄りのビーチまでの短い距離と公共交通機関の路線へのアクセスの良さを視覚的に確認させ、この中心部の住所の利便性を裏付けています。
おおよそのエリア · 正確な住所はご要望に応じて
マラガ・セントロは、広範なマラガ県およびコスタ・デル・ソルの活気ある中心地です。このマンションの立地は、主要なアンダルシア都市の中心部に位置し、マルベーリャ（48キロメートル先）など沿岸部のよりリゾート志向の町とは対照的です。都市インフラ、文化機関、そして大きな定住人口への即座のアクセスを提供し、小さな沿岸コミュニティでしばしば見られる季節的な変動とは一線を画します。この位置は地域の交通ネットワークの中心にあり、グラナダ（89キロメートル）などの他の重要な目的地へ効率的に接続しています。
このマンションは優れた接続性を誇ります。Playa de la Malaguetaからわずか822メートル、Playa de San Andrésから2.0キロメートルの場所にあり、地中海への迅速なアクセスを提供します。マラガ・コスタ・デル・ソル空港まで約8キロメートルで、国内外の旅行が容易です。すぐ近くには、スーパーマーケット（293メートル）や病院（277メートル）などの必需サービスが徒歩でアクセスできます。ゴルフ愛好家にとっては、Club de Golf Málaga Paradorなどのコースが半径9キロメートル以内にあります。公共交通機関は豊富で、多数の路線と停留所があり、Atarazanas（0.3キロメートル）やMálaga Centro Alameda（0.6キロメートル）などの鉄道駅も便利に近く、移動の利便性を高めています。
| ビーチまでの距離 | 2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 8 km |
| Gibraltar (GIB) | 104 km |
| Atarazanas | 0.3 km |
| Málaga Centro Alameda | 0.6 km |
出典: OpenStreetMap, Google Maps
マラガは亜熱帯地中海性気候に恵まれ、冬の12度から夏の27度までの月平均気温が特徴です。年間平均気温は約19.5度で、水温が20度を超える海水浴シーズンは通常6か月間続きます。この都市は年間約300日の晴天に恵まれ、快適な屋外ライフスタイルに貢献しています。このマンションは海抜わずか9メートルの標高に位置し、近くのビーチまで平坦な地形です。この気候は、海岸環境と屋外アクティビティを一年中楽しむことを可能にします。
出典: Open-Meteo (2020–2025 平均)
住人はマラガの海岸線を楽しむのに絶好の位置にいます。Playa de la Malaguetaまで1キロメートル未満で、Playa de San AndrésやPlaya de los Baños del Carmenもすぐ近くにあります。IGY Málaga Marina（0.5キロメートル）を含むいくつかのマリーナが近くにあり、ボート愛好家に対応します。この地域には、Centro Municipal de AjedrezやForus Trinidadなど、1キロメートル以内のさまざまなスポーツ施設もあります。ゴルフ愛好家にとっては、Club de Golf Málaga Paradorを含む複数のコースが半径11キロメートル以内で利用できます。豊富なレストランやカフェが、利用可能なレジャー選択肢をさらに広げています。
出典: OpenStreetMap
| 月 | 平均気温 | 降水量 |
|---|---|---|
| 1月 | 12.5°C | 62 mm |
| 2月 | 13.2°C | 56 mm |
| 3月 | 14.9°C | 66 mm |
| 4月 | 16.9°C | 41 mm |
| 5月 | 19.8°C | 23 mm |
| 6月 | 23.6°C | 4 mm |
| 7月 | 26.1°C | 0 mm |
| 8月 | 26.7°C | 3 mm |
| 9月 | 23.8°C | 25 mm |
| 10月 | 19.9°C | 61 mm |
| 11月 | 15.8°C | 77 mm |
| 12月 | 13.4°C | 88 mm |
平坦
Ref: VL831745
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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