تقع هذه الشقة المكونة من 3 غرف نوم وحمامين بمساحة 101 متر مربع في وسط ملقا (Málaga Centro) بسعر 395,000 يورو. يقع العقار في منطقة حضرية متكاملة الخدمات، على مسافة قريبة من الشاطئ. توفر الشقة فرصة للاستقرار في وسط ملقا النابض بالحياة، حيث تجمع بين سهولة الحياة الحضرية وجاذبية القرب من الساحل. يعد هذا المشروع مناسبًا للأفراد أو العائلات الذين يبحثون عن نمط حياة مريح، كما أنه يمثل فرصة استثمارية واعدة.
مقارنة بـ Acqua Gardens في إيستيبونا (ابتداءً من 418,800 يورو) و Aby Upper في إيستيبونا (ابتداءً من 320,000 يورو)، تقدم هذه الشقة في وسط ملقا تجربة حياة مختلفة. قد تركز مشاريع إيستيبونا بشكل أكبر على نمط منتجعات العطلات الساحلية، مع مرافق ترفيهية مركزة وإطلالات على البحر. تكمن ميزة هذا المشروع في بيئته الحضرية الناضجة وقربه من مركز مدينة ملقا، مما يعني نطاقًا أوسع من الراحة الحضرية، مثل المزيد من المتاجر والمطاعم والمعالم الثقافية والخدمات الطبية، بالإضافة إلى اتصالات نقل أكثر ملاءمة، لا سيما القرب من المطار. في حين أن Alba Benalmadena (ابتداءً من 699,000 يورو) لديها سعر أعلى وقد تقدم مرافق أكثر فخامة أو مساحة أكبر، فإن الشقة في وسط ملقا، بموقعها المركزي وسعرها المعقول نسبيًا، تجذب المشترين الذين يبحثون عن راحة الحياة الحضرية والنشاط الثقافي، وليس فقط عطلة شاطئية.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
تتمتع الشقة بموقع متميز في وسط ملقا، بالقرب من الواجهة البحرية. يمكن الوصول سيرًا على الأقدام إلى العديد من الشواطئ، بما في ذلك بلايا دي لا مالاجيتا (Playa de la Malagueta)، بالإضافة إلى المناطق التجارية الرئيسية بالمدينة والمطاعم والمعالم الثقافية. هذا الموقع المريح يسمح للسكان بالاستمتاع بسهولة بالحياة الحضرية والترفيه على شاطئ البحر.
توفر هذه الشقة مساحة معيشة مثالية للمشترين الذين يبحثون عن مزيج من الراحة الحضرية ونمط الحياة الساحلي. توفر غرف النوم الثلاث مساحة شخصية كافية، بينما تكون منطقة المعيشة الفسيحة مثالية للتجمعات العائلية أو استضافة الضيوف. القرب من الشاطئ والمرافق الحضرية المتكاملة تجعلها منزلًا عمليًا يلبي جميع احتياجات الحياة اليومية.
هذا العقار ليس مشروعًا إنشائيًا جديدًا. إنها شقة قائمة قد تحتاج إلى تجديد لتتوافق مع معايير المعيشة الحديثة والتفضيلات الشخصية. الشقة في حالة جيدة حاليًا، ولكن لديها إمكانات كبيرة للتحديث لتلبية الاحتياجات المحددة للمالكين.
لا يعتبر هذا العقار بناءً جديدًا، وبالتالي لا يقدم معايير التصميم والبناء الحديثة التي توفرها عادةً المشاريع الجديدة. بالإضافة إلى ذلك، على الرغم من أن الشقة تقع في وسط المدينة، إلا أنها قد تواجه ضوضاء حضرية أو ازدحامًا مروريًا. كما أن مكان وقوف السيارات ليس مرفقًا ثابتًا للمشروع وقد يتطلب بحثًا إضافيًا.
تعتبر هذه الشقة الواقعة في وسط ملقا مثالية للمشترين الذين يتوقون لتجربة نبض الحياة الحضرية في جنوب إسبانيا. إذا كنت تخطط للعيش أو العمل في ملقا وترغب في الاستفادة القصوى من جميع وسائل الراحة التي توفرها المدينة - من المطاعم والمتاجر إلى المعالم الثقافية - فهذا هو الخيار الأمثل. إنها مناسبة أيضًا للمستثمرين الذين يقدرون الراحة، نظرًا لارتفاع الطلب المستقر على العقارات في هذه المنطقة. يتيح لك شاطئ بلايا دي لا مالاجيتا (Playa de la Malagueta) على بعد 822 مترًا فقط الاستمتاع بسهولة بالواجهة البحرية خلال أيام الأسبوع أو في عطلات نهاية الأسبوع. كما أن سهولة الوصول إلى المطار على بعد 8.4 كم يعد عاملاً مهمًا لمن يسافرون بشكل متكرر.
تتميز الشقة بحالة داخلية جيدة، ولكنها قد تحتاج إلى تجديد لتلبية الأذواق والمتطلبات الوظيفية الحديثة. تشمل الميزات وجود خزائن مدمجة (fitted wardrobes) وأرضيات رخامية (marble flooring)، مما يضيف لمسة من الرقي. اتجاه الشقة هو الشمال الغربي، مما يؤثر على الإضاءة ودرجة الحرارة الداخلية. توفر النوافذ إطلالات على المدينة والشارع (urban, street views). على الرغم من عدم تفصيل المواد والتقنيات المحددة، إلا أن الحالة الجيدة تشير إلى أساس هيكلي متين، مما يسمح بالترقية الشخصية.
تبدأ أسعار هذه الشقة المكونة من 3 غرف نوم في وسط ملقا من 395,000 يورو. يعكس هذا السعر موقعها المتميز في وسط المدينة والظروف المعيشية الحضرية المريحة. في حين أن التصميم المحدد والطابق قد يؤثران على السعر النهائي، فإن هذه النقطة السعرية توفر مرجعًا واضحًا للمشترين الذين يبحثون عن عقار في قلب ملقا. يشير النشاط المرتفع في سوق العقارات في هذه المنطقة، نظرًا لراحتها وجاذبيتها، إلى 7,240 معاملة مسجلة.
تقع الشقة في قلب وسط مدينة ملقا الصاخب، مما يوفر تجربة حياة حضرية نموذجية. في الصباح، يمكنك الاستمتاع بالقهوة في أحد المقاهي القريبة، والمشي لبضع دقائق للوصول إلى الشاطئ. توفر المطاعم الـ 52 المحيطة خيارات طعام متنوعة، بينما تضمن الصيدليات الـ 43 والبنوك الـ 11 راحة الحياة اليومية. يشير وجود 147 مدرسة ابتدائية و 101 مدرسة ثانوية إلى جاذبية المنطقة للعائلات. على الرغم من كونها في وسط المدينة، فإن الشواطئ مثل بلايا دي لوس بانوس ديل كارمن (Playa de los Baños del Carmen) على بعد 3.3 كم، توفر للسكان فرصًا للاسترخاء والاستمتاع بالشمس. متوسط ساعات سطوع الشمس السنوي البالغ 3893 ساعة وموسم السباحة الذي يستمر 6 أشهر يجعل هذا المكان مناسبًا للعيش على مدار العام.
تقع الشقة في بيئة حضرية نابضة بالحياة مع مجموعة واسعة من مرافق الحياة اليومية. يقع سوبر ماركت على بعد 293 مترًا وصيدلية على بعد 171 مترًا، مما يسهل المشتريات اليومية بشكل كبير. توفر 52 مطعمًا و 21 مقهى خيارات متنوعة للتواصل الاجتماعي وتناول الطعام. بالنسبة لأولئك الذين يحتاجون إلى خدمات طبية، فإن المستشفى الواقع على بعد 277 مترًا و 43 صيدلية توفر الدعم اللازم. يشير وجود 147 مدرسة ابتدائية و 101 مدرسة ثانوية إلى ثراء الموارد التعليمية في المنطقة. بالإضافة إلى ذلك، توفر المراكز الرياضية مثل إيسكويلا دي باسكتبول لوس جيندوس (Escuela de Baloncesto Los Guindos) على بعد 0.4 كم و كومبليخو تينيس ملقا (Complejo Tenis Málaga) على بعد 0.9 كم، خيارات ترفيهية رياضية متنوعة للسكان.
يقع المشروع في وسط مدينة ملقا، وهي منطقة حيوية تجمع بين السكن والتجارة والترفيه. توضح الخريطة قرب الشقة من الشواطئ والمتنزهات والمناطق التجارية ومراكز النقل الرئيسية. يتميز الموقع بالراحة، حيث تقع جميع الضروريات اليومية في نطاق مسافة سير على الأقدام أو رحلة قصيرة.
تقع هذه الشقة في وسط مدينة ملقا، وهي مركز اقتصادي وثقافي هام في منطقة كوستا ديل سول (Costa del Sol). لا تمتلك ملقا فقط تراثًا تاريخيًا غنيًا ومعالم ثقافية، بل هي أيضًا مدينة حديثة توفر مجموعة متنوعة من وسائل الراحة والاتصالات. مقارنة بالبلدات الساحلية المحيطة التي تركز على السياحة، يوفر وسط مدينة ملقا تجربة حياة حضرية أكثر شمولاً، بما في ذلك فرص العمل وأنظمة الرعاية الصحية والتعليم المتكاملة. يتيح هذا الموقع للسكان الاستمتاع براحة الحياة الحضرية مع سهولة استكشاف مناطق أخرى في كوستا ديل سول.
يوفر الموقع المتميز للشقة سهولة وصول ممتازة. يقع شاطئ بلايا دي لا مالاجيتا (Playa de la Malagueta) على بعد 822 مترًا فقط، ويمكن الوصول إليه سيرًا على الأقدام. بالإضافة إلى ذلك، توجد شواطئ أخرى مثل بلايا دي سان أندريس (Playa de San Andrés) (2.1 كم) وبلايا دي لوس بانوس ديل كارمن (Playa de los Baños del Carmen) (3.3 كم). يقع مطار ملقا كوستا ديل سول (Malaga-Costa del Sol Airport) على بعد 8.4 كم فقط، مما يسهل السفر الدولي. شبكة النقل العام متطورة، مع 50 خط حافلة و 50 محطة حافلات، مما يجعل التنقل في المدينة خاليًا من المتاعب. أقرب محطة قطار، بالاسيو دي لوس ديبورتيس (Palacio de los Deportes)، تبعد 1.0 كم فقط. يمكن لعشاق الجولف العثور على ملاعب مثل كلوب دي جولف مالاجا بارادور (Club de Golf Málaga Parador) ضمن مسافة 11 كم.
| مسافة الشاطئ | 0.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 5 km |
| Gibraltar (GIB) | 100 km |
| Palacio de los Deportes | 1 km |
| Puerta Blanca | 1.1 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
يتميز مناخ ملقا بالاعتدال واللطف، بمتوسط درجة حرارة سنوية 19.4 درجة مئوية، تتراوح بين 12 درجة مئوية و 26 درجة مئوية. تستفيد المنطقة من حوالي 3893 ساعة من أشعة الشمس سنويًا، مما يجعل موسم السباحة لمدة 6 أشهر ممكنًا، حيث يمكن للسكان الاستمتاع بالمناخ المتوسطي بالكامل. تقع الشقة على ارتفاع 2 متر فوق مستوى سطح البحر، وهي أرض مستوية (انحدار 0.0%) وقريبة من الساحل، وتستمتع بنسيم البحر المنعش. على الرغم من موقعها في وسط المدينة، فإن قربها من البحر يوفر للسكان فرصة للاستمتاع بالبيئة الطبيعية.
المصدر: Open-Meteo (2020–2025 متوسط)
تقع الشقة على بعد 0.6 كم فقط من الساحل، والشاطئ الأقرب هو بلايا ساكابا بيتش (Playa Sacaba Beach). تقع شواطئ أخرى مثل بلايا دي لا مالاجيتا (Playa de la Malagueta) (0.8 كم) وبلايا دي سان أندريس (Playa de San Andrés) (2.1 كم) على مقربة أيضًا، مما يوفر للسكان مجموعة واسعة من خيارات الترفيه على الشاطئ. تقع المنطقة أيضًا بالقرب من العديد من المراكز الرياضية، مثل إيسكويلا دي باسكتبول لوس جيندوس (Escuela de Baloncesto Los Guindos) (0.4 كم) و كومبليخو تينيس ملقا (Complejo Tenis Málaga) (0.9 كم)، لتلبية الاحتياجات الرياضية المتنوعة. بالإضافة إلى ذلك، تتوفر ملاعب جولف مثل كلوب دي جولف مالاجا بارادور (Club de Golf Málaga Parador) (8.5 كم) لعشاق الجولف.
المصدر: OpenStreetMap
تقع هذه الشقة في وسط مدينة ملقا، وهي مركز اقتصادي وثقافي هام في منطقة كوستا ديل سول (Costa del Sol). لا تمتلك ملقا فقط تراثًا تاريخيًا غنيًا ومعالم ثقافية، بل هي أيضًا مدينة حديثة توفر مجموعة متنوعة من وسائل الراحة والاتصالات. مقارنة بالبلدات الساحلية المحيطة التي تركز على السياحة، يوفر وسط مدينة ملقا تجربة حياة حضرية أكثر شمولاً، بما في ذلك فرص العمل وأنظمة الرعاية الصحية والتعليم المتكاملة. يتيح هذا الموقع للسكان الاستمتاع براحة الحياة الحضرية مع سهولة استكشاف مناطق أخرى في كوستا ديل سول.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 12.0°C | 62 mm |
| فبراير | 12.3°C | 64 mm |
| مارس | 14.4°C | 53 mm |
| أبريل | 16.3°C | 36 mm |
| مايو | 18.5°C | 33 mm |
| يونيو | 22.6°C | 7 mm |
| يوليو | 26.1°C | 1 mm |
| أغسطس | 26.4°C | 2 mm |
| سبتمبر | 23.1°C | 9 mm |
| أكتوبر | 19.3°C | 52 mm |
| نوفمبر | 15.4°C | 77 mm |
| ديسمبر | 12.7°C | 71 mm |
مسطح
Ref: VL898265
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
عمر الناصر يفهم بعمق احتياجات العملاء الناطقين بالعربية، ويرشدهم بثقة في سوق العقارات الإسباني. هو يضمن عملية شراء سلسة ومحترمة ثقافيًا.
AI-assisted multilingual representative. Your inquiry is handled by our real support team.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
