Пројекат представља стан са 4 спаваће собе и 2 купатила, површине 171 м², смештен у срцу Малаге. Ова некретнина, изграђена 1982. године, нуди двострану оријентацију са погледом на град. Са тренутном ценом од 420.000 €, позиционирана је испод тржишне вредности, што је чини интересантном за потенцијалне купце у једном од најдинамичнијих тржишта у Шпанији. Статусна је као инвестициона имовина са постојећим станаром.
Ključne karakteristike lokacije, stanova, faze projekta i stavovi za pažnju.
Стан се налази у урбаном језгру Малаге, на пешачкој удаљености од плаже и центра града. Окружен је свим неопходним садржајима, укључујући продавнице, ресторане и јавни превоз, што омогућава удобан свакодневни живот без потребе за дужим путовањима.
Ова некретнина задовољава потребе породица или појединаца који траже пространост и функционалност у градском окружењу. Са 4 спаваће собе и 2 купатила, пружа довољно простора за живот и госте, док близина свих кључних садржаја обезбеђује лакоћу у свакодневним активностима.
Зграда је изграђена 1982. године и тренутно је у одличном стању. Иако није новије градње, одржавање и структура омогућавају да се имовина одмах користи. Тренутно је у функцији као инвестиција са закупцем, што значи да доноси приход одмах по преузимању.
Пројекат не нуди директан поглед на море, нити се налази у новоизграђеном објекту. Такође, не пружа приватно двориште или башту, већ се фокусира на урбани начин живота са предностима градске локације и приступа погодностима.
Ref: VL064446
Izvor: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ова некретнина је посебно погодна за инвеститоре који траже имовину са одмах доступним приходом од закупа, јер је тренутно изнајмљена са уговором на још две године. Такође, одговара купцима који желе да живе у центру града, близу свих садржаја, попут радних места, продавница, ресторана и културних догађаја. Породице које траже пространији смештај са 4 спаваће собе, а притом цене урбани начин живота и лак приступ инфраструктури, такође ће пронаћи вредност у овој понуди. Уколико је циљ куповине имовина са потенцијалом за капитални раст на атрактивном тржишту попут Малаге, ово је такође добра опција, посебно због тренутне цене испод процењене тржишне вредности.
Стан, изграђен 1982. године, налази се у одличном стању, што указује на добро одржавање током година. Карактеристике попут покривене и приватне терасе, као и уграђени ормари, доприносе функционалности и удобности простора. Уграђени клима уређаји (топли и хладни) обезбеђују пријатну температуру током целе године. Иако детаљи о конкретним материјалима завршне обраде нису наведени, општи опис сугерише да је имовина у стању које омогућава тренутно коришћење без потребе за већим реновирањем. Оријентација са елементима североистока и југоистока обезбеђује природно осветљење током дана, док лифт олакшава приступ стану на другом спрату.
Цена овог стана од 420.000 € сврстава га у категорију приступачнијих опција на тржишту Малаге, посебно с обзиром на његову величину од 171 м² и 4 спаваће собе. У постојећем опису се наводи да је цена испод тржишне процењене вредности (500.000, 530.000 €), што сугерише могућност брзе продаје. Тренутно је имовина изнајмљена, што обезбеђује одмах почетак прихода од закупа, уз потенцијал за раст вредности капитала у будућности. Доступност зависи од тренутних услова закупа и договора са станаром.
Смештен у срцу Малаге, овај стан нуди живописну урбану средину са свим погодностима на дохват руке. Свакодневни живот се одвија у ритму града, са лаким приступом продавницама, супермаркетима, ресторанима и јавном превозу. Удаљеност од само 293 метра од супермаркета и 171 метар од апотеке чини обављање свакодневних послова изузетно лаким. Плажа је такође на пешачкој удаљености, пружајући могућност за рекреацију и опуштање. Околина нуди богат културни и друштвени живот, са бројним садржајима за разоноду и образовање, што чини ово место погодним за различите животне стилове, посебно за оне који цене динамику градског живота и лак приступ свему што им је потребно.
Живот у овом делу Малаге нуди урбану динамику са лаким приступом свим потребним садржајима. Близина плаже (822 м до Плаја де ла Малагета) и центра града (15 минута пешке) омогућава уживање у медитеранском начину живота. Просечна температура од 19.4°C и 3,893 сунчаних сати годишње стварају идеалне услове за активности на отвореном током већег дела године. Подручје је добро повезано са осталим деловима града путем 50 линија јавног превоза, са 50 доступних станица. Бројни ресторани (52), апотеке (43) и банке (11) у радијусу од 2 км додатно доприносе практичности свакодневног живота. Инфраструктура подржава и електрична возила, са оближњом пунионицом на 507 метара.
Локација овог стана је у густо насељеном урбаном подручју Малаге, што указује на близину свим градским садржајима. Близина плаже и центра града чини га атрактивним за оне који траже спој урбаног живота и приморског амбијента.
Стан се налази у централном делу Малаге, што га ставља у епицентар градског живота и активности. Позициониран је на пешачкој удаљености од културних знаменитости, историјског центра и плажа, чиме се истиче његова урбана привлачност. У односу на околне градове попут Естепоне и Бенамадене, ова локација нуди директан приступ свим градским погодностима без потребе за дужим путовањима, док су туристичке атракције попут голф терена и марина такође релативно близу.
Локација стана обезбеђује одличну повезаност и приступ кључним тачкама. Најближа плажа, Плаја Сакаба Бич, удаљена је само 600 метара, док су друге попут Плаја де ла Малагете на 822 метра. Аеродром Малага-Коста дел Сол (AGP) је на око 5 км ваздушном линијом, што олакшава путовања. Центру града и његовим културним знаменитостима може се прићи за 15 минута пешке. Најближи супермаркет је на 293 метра, а апотека на 171 метар. За љубитеље голфа, постоје три терена у радијусу од 11 км, укључујући Клуб де Голф Малага Пародор на 8.5 км. Железничке станице и бројне линије јавног превоза додатно унапређују мобилност у региону.
| Udaljenost do plaže | 0.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 5 km |
| Gibraltar (GIB) | 100 km |
| Palacio de los Deportes | 1 km |
| Puerta Blanca | 1.1 km |
Izvor: OpenStreetMap, Google Maps
Малага се одликује пријатном медитеранском климом са просечном годишњом температуром од 19.4°C. Регион ужива у око 3,893 сунчаних сати годишње, што омогућава дуго купалиште сезоне која траје око 6 месеци, када температура воде прелази 20°C. Налазећи се на само 2 метра надморске висине и са равним тереном према најближој плажи (0.0% нагиба), ова локација пружа лак приступ приморским активностима. Просечне температуре се крећу од 12°C до 26°C током године, што чини климу погодном за живот и рекреацију током већине месеци.
Izvor: Open-Meteo (2020, 2025 просек)
Овај стан је идеално лоциран за љубитеље плажа и водених спортова, са најближом плажом, Плаја Сакаба Бич, удаљеном само 600 метара. Плажа Плаја де ла Малагета, позната по својим садржајима, налази се на 822 метра, а Плаја де Сан Андрес на 2.1 км. Поред уживања на плажи, регион нуди и друге рекреативне могућности, укључујући више спортских центара као што су Школа кошарке Лос Гиндос (0.4 км) и Центар за тенис Малага (0.9 км). За љубитеље голфа, постоји више терена у близини, укључујући Клуб де Голф Малага Пародор на 8.5 км. Марине, као што је Марина Реал Клуб Медитеранео (4.0 км), пружају могућности за активности на води и крстарење.
Izvor: OpenStreetMap
Стан се налази у централном делу Малаге, што га ставља у епицентар градског живота и активности. Позициониран је на пешачкој удаљености од културних знаменитости, историјског центра и плажа, чиме се истиче његова урбана привлачност. У односу на околне градове попут Естепоне и Бенамадене, ова локација нуди директан приступ свим градским погодностима без потребе за дужим путовањима, док су туристичке атракције попут голф терена и марина такође релативно близу.
| Mesec | Prosečna temperatura | Padavine |
|---|---|---|
| Јануар | 12.0°C | 62 mm |
| Фебруар | 12.3°C | 64 mm |
| Март | 14.4°C | 53 mm |
| Април | 16.3°C | 36 mm |
| Мај | 18.5°C | 33 mm |
| Јун | 22.6°C | 7 mm |
| Јул | 26.1°C | 1 mm |
| Август | 26.4°C | 2 mm |
| Септембар | 23.1°C | 9 mm |
| Октобар | 19.3°C | 52 mm |
| Новембар | 15.4°C | 77 mm |
| Децембар | 12.7°C | 71 mm |
Равно
У поређењу са пројектима попут Acqua Gardens у Естепони (од 418.800 €) и Aby Upper такође у Естепони (од 320.000 €), овај стан у Малаги нуди већу површину и више спаваћих соба за сличан почетни распон цена. Алба Беналмадена (од 598.000 €) је значајно скупљи, што указује на позиционирање овог пројекта као вредне опције у централној локацији. Док пројекти у Естепони могу нудити ближу близину луксузним голф теренима или специфичнијим плажама, локација у центру Малаге пружа неупоредив приступ градској инфраструктури, култури и тржишту рада. Близина аеродрома (5 км ваздушном линијом) је такође предност у односу на неке друге локације на Коста дел Сол. Чињеница да је имовина већ изнајмљена и процењена испод тржишне вредности чини је посебно атрактивном за инвеститоре који траже брз повраћај улагања и потенцијал за капитални раст у динамичном градском окружењу.
Милан Јовановић помаже клијентима из Србије да остваре своје циљеве на шпанском тржишту некретнина. Његова посвећеност гарантује ефикасан и успешан процес.
Višejezični predstavnik uz podršku VI. Vaš upit obrađuje tim iza ovog sajta.
Zainteresovani?
Ostavite svoje podatke i primate informacije o dostupnosti, cenama i tlocrtima.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
