يقع هذا العقار المكون من 4 غرف نوم و 2 حمام في قلب ملقة، وهو شقة واسعة تبلغ مساحتها 177 مترًا مربعًا تقدم مزيجًا من الراحة والمساحة والتصميم. بسعر 684,000 يورو، يمثل هذا المسكن المبني عام 1978 نقطة انطلاق مركزية لاستكشاف المدينة والاستمتاع بالأسلوب الساحلي. يتيح لك موقعه الاستفادة من البيئة الحضرية مع سهولة الوصول إلى وسائل الراحة الأساسية.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
يقع العقار على مسافة قريبة سيرًا على الأقدام من الشاطئ، ويتميز بموقع حضري يسهل الوصول منه إلى وسائل الراحة اليومية. يقع على بعد 8.4 كم فقط من مطار ملقا، مما يوفر سهولة الوصول للمسافرين. تعزز المنطقة المحيطة بالمواصلات العامة إمكانية التنقل دون الحاجة إلى سيارة.
مع 4 غرف نوم وحمامين، توفر هذه الشقة مساحة واسعة لتلبية احتياجات الأسر أو أولئك الذين يحتاجون إلى مساحة إضافية للمكاتب أو الهوايات. يتيح التصميم الداخلي الواسع والمرافق المحيطة بالقرب من وسائل الراحة الأساسية نمط حياة حضري عملي ومريح.
تم الانتهاء من بناء هذا العقار في عام 1978، وهو يمثل فرصة لامتلاك مسكن قائم في بيئة حضرية راسخة. على الرغم من أنه ليس جديدًا، إلا أن عمره يشير إلى بنية تحتية مجتمعية مطورة ووجود مرافق محلية قريبة، مما يوفر مزايا العيش في حي مكتمل.
نظرًا لتاريخ بنائه في عام 1978، قد لا يشتمل العقار على أحدث معايير كفاءة الطاقة أو الميزات الحديثة الموجودة في المباني الجديدة. لا يوفر المشروع مرافق حديثة مثل حمامات السباحة المجتمعية أو الحدائق الخاصة، حيث يركز على توفير المساحة السكنية داخل بيئة حضرية كثيفة.
Ref: VL159046
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
هذه الشقة مناسبة للأفراد أو العائلات الذين يبحثون عن سكن واسع في قلب بيئة حضرية نابضة بالحياة. إنه يلبي احتياجات أولئك الذين يقدرون القرب من وسائل الراحة، بما في ذلك الشواطئ والمتاجر والمطاعم، ويرغبون في تقليل الاعتماد على السيارة بفضل توفر وسائل النقل العام. يعد خيارًا جذابًا لمن يفضلون نمط حياة يتضمن سهولة الوصول إلى المرافق الثقافية والترفيهية للمدينة، مع الاستمتاع أيضًا بالقرب من البحر. يمكن للمشترين الذين يسعون إلى منزل دائم أو مقر إقامة رئيسي في إسبانيا، والذين يفضلون الإقامة في منطقة راسخة بها بنية تحتية مطورة، أن يجدوا هذه الشقة تلبي متطلباتهم.
تم بناء الشقة في عام 1978، وهي توفر 177 مترًا مربعًا من المساحة المعيشية. على الرغم من أن التفاصيل الدقيقة لجودة التشطيبات الأصلية قد تختلف، إلا أن مساحة العقار تشير إلى تصميم واسع. من المتوقع أن تشمل التشطيبات مواد أرضيات مثل البلاط أو الرخام، شائعة في العقارات الإسبانية، وجدران مطلية. قد تحتاج المطابخ والحمامات، نظرًا لعمر المبنى، إلى تحديث لتلبية معايير التصميم الحديثة، ولكن من المرجح أن تكون المرافق الأساسية مثل التركيبات الكهربائية والسباكة في حالة عمل. قد توفر الشرفات مساحات خارجية إضافية، مع إطلالات محتملة على المدينة أو البحر، اعتمادًا على موقعها المحدد داخل المبنى.
يقع هذا العقار الذي تبلغ مساحته 177 مترًا مربعًا مع 4 غرف نوم و2 حمام بسعر 684,000 يورو. يعكس هذا السعر موقعه المتميز في وسط ملقا، بالقرب من وسائل الراحة والساحل. يعتمد توافر العقارات المماثلة في هذه المنطقة المركزية على ديناميكيات السوق الحالية، ولكن متوسط سعر العقارات في ملقا يوفر سياقًا للقيمة. توفر المرافق القريبة والوصول السهل إلى وسائل النقل العام عوامل تساهم في جاذبية السعر وتقديره المستقبلي المحتمل.
توفر هذه الشقة في وسط ملقا نمط حياة حضريًا نابضًا بالحياة. بفضل قربها من الشاطئ (822 مترًا إلى بلايا دي لا مالاغويتا) والمحلات التجارية والمطاعم، يصبح التنقل اليومي سهلاً. يمكنك الاستمتاع بمزيج من الحياة في المدينة والاسترخاء على الساحل. يوفر القرب من وسائل النقل العام، مثل محطات القطار (أتارازاناس على بعد 0.3 كم) و50 خطًا للحافلات، سهولة الوصول إلى بقية المدينة وخارجها. المناخ المعتدل، مع متوسط درجات حرارة تتراوح بين 12 و27 درجة مئوية، يشجع على الأنشطة الخارجية على مدار العام. يضيف وجود 380 مطعمًا و156 مقهى قريبًا خيارات ترفيهية وفيرة.
تقع هذه الشقة في مركز ملقا، مما يوفر بيئة حضرية نابضة بالحياة. مع وجود 380 مطعمًا و156 مقهى و100 صيدلية و69 بنكًا ضمن دائرة نصف قطرها 2 كم، فإن جميع ضروريات الحياة على مقربة. يضمن القرب من 147 مدرسة ابتدائية و101 مدرسة ثانوية أن المنطقة مناسبة للعائلات. يوفر وجود 26 مركزًا صحيًا وصولًا سهلاً إلى الرعاية الطبية. يشير عدد 7,240 معاملة عقارية إلى سوق نشط. إن القرب من المعالم السياحية مثل Mirador de la Alcazaba (0.5 كم) والمرافق الرياضية مثل Centro Municipal de Ajedrez (0.9 كم) يعزز نمط الحياة الحضري.
يقع هذا العقار في قلب منطقة ملقا الحضرية، ويوفر سهولة الوصول إلى الشاطئ والمرافق الرئيسية. يمثل موقعه المركزي في مقاطعة ملقا نقطة انطلاق مثالية لاستكشاف المدينة والمناطق المحيطة بها، مع سهولة الوصول إلى وسائل النقل الرئيسية.
منطقة تقريبية · العنوان الدقيق عند الطلب
يقع هذا العقار في قلب ملقا، العاصمة الصاخبة لمقاطعة ملقا. يقع على بعد 0 كم من وسط مدينة ملقا، مما يعني أنه جزء لا يتجزأ من النسيج الحضري للمدينة. يقع على مسافة 48 كم من ماربيا، وهي وجهة ساحلية معروفة، وعلى بعد 89 كم من غرناطة، وهي مدينة تاريخية غنية بالثقافة. يضع هذا الموقع العقار في مركز استراتيجي، ويوفر سهولة الوصول إلى الوجهات الرئيسية الأخرى في الأندلس مع الاستمتاع بجميع وسائل الراحة التي توفرها مدينة كبيرة.
يقع هذا العقار في قلب ملقا، مما يوفر سهولة الوصول إلى وسائل الراحة. يقع على بعد 822 مترًا فقط من بلايا دي لا مالاغويتا، و2.1 كم من بلايا دي سان أندريس. يبعد مطار ملقا-كوستا ديل سول حوالي 8.4 كم، مما يسهل السفر الجوي. تقع محلات السوبر ماركت والصيدليات والمستشفيات على مسافة قريبة (293 مترًا و171 مترًا و277 مترًا على التوالي). يوفر القرب من 50 خطًا للنقل العام و50 محطة للحافلات إمكانية تنقل ممتازة داخل المدينة. تقع ملاعب الجولف مثل Club de Golf Málaga Parador على بعد 8.5 كم.
| مسافة الشاطئ | 2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 8 km |
| Gibraltar (GIB) | 104 km |
| Atarazanas | 0.3 km |
| Málaga Centro Alameda | 0.6 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
تستفيد الشقة من مناخ ملقا المعتدل، بمتوسط درجات حرارة سنوية يبلغ 19.5 درجة مئوية وتتراوح بين 12 و27 درجة مئوية. يستمر موسم السباحة لمدة 6 أشهر، مع درجات حرارة للمياه تبلغ 20 درجة مئوية أو أعلى. توفر المنطقة 3,893 ساعة من الشمس سنويًا، مما يعزز أنشطة الهواء الطلق. يقع العقار على ارتفاع 9 أمتار فوق مستوى سطح البحر، مع انحدار بسيط بنسبة 0.4٪ نحو الشاطئ، مما يضمن سهولة الوصول والتضاريس المسطحة نسبيًا. يشير العدد الكبير من الأيام الاحتفالية المحلية (32 يومًا في السنة) إلى ثقافة محلية حيوية.
المصدر: Open-Meteo (2020, 2025 متوسط)
يوفر هذا العقار في وسط ملقا سهولة الوصول إلى الشواطئ القريبة، بما في ذلك بلايا دي لا مالاغويتا (822 مترًا)، وبلايا دي سان أندريس (2.1 كم). تقع العديد من المراكز الرياضية مثل Centro Municipal de Ajedrez و Centro Wellness على بعد 0.9 كم، مما يوفر خيارات للأنشطة الصحية والترفيهية. بالإضافة إلى ذلك، تقع العديد من المراسي، مثل IGY Málaga Marina (0.5 كم)، على مقربة، مما يوفر فرصًا لمحبي الرياضات المائية. تقع ملاعب الجولف مثل Club de Golf Málaga Parador على بعد 8.5 كم، مما يلبي احتياجات عشاق الجولف.
المصدر: OpenStreetMap
يقع هذا العقار في قلب ملقا، العاصمة الصاخبة لمقاطعة ملقا. يقع على بعد 0 كم من وسط مدينة ملقا، مما يعني أنه جزء لا يتجزأ من النسيج الحضري للمدينة. يقع على مسافة 48 كم من ماربيا، وهي وجهة ساحلية معروفة، وعلى بعد 89 كم من غرناطة، وهي مدينة تاريخية غنية بالثقافة. يضع هذا الموقع العقار في مركز استراتيجي، ويوفر سهولة الوصول إلى الوجهات الرئيسية الأخرى في الأندلس مع الاستمتاع بجميع وسائل الراحة التي توفرها مدينة كبيرة.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار | ساعات الشمس |
|---|---|---|---|
| يناير | 12.5°C | 62 mm | 177h |
| فبراير | 13.2°C | 56 mm | 201h |
| مارس | 14.9°C | 66 mm | 216h |
| أبريل | 16.9°C | 41 mm | 249h |
| مايو | 19.8°C | 23 mm | 291h |
| يونيو | 23.6°C | 4 mm | 336h |
| يوليو | 26.1°C | 0 mm | 342h |
| أغسطس | 26.7°C | 3 mm | 312h |
| سبتمبر | 23.8°C | 25 mm | 261h |
| أكتوبر | 19.9°C | 61 mm | 213h |
| نوفمبر | 15.8°C | 77 mm | 177h |
| ديسمبر | 13.4°C | 88 mm | 156h |
مسطح
مقارنةً بالعقارات مثل Aquamar في Torre del Mar (تبدأ من 269,950 يورو) و Lantana Residencial في Mijas (تبدأ من 205,000 يورو) و Etherna Homes 2 في Estepona (تبدأ من 239,000 يورو)، فإن هذا العقار في وسط ملقا بسعر 684,000 يورو يقع في شريحة سعرية أعلى بكثير. هذه الاختلافات في الأسعار تنعكس بشكل أساسي في موقعهم. تقع العقارات الأخرى في مناطق ساحلية نامية، غالبًا ما تكون جديدة أو قيد الإنشاء، وتقدم أسعارًا أكثر تنافسية للأقدام المربعة. على النقيض من ذلك، فإن العقار المعني يستفيد من موقعه المتميز في قلب منطقة حضرية راسخة، مع سهولة الوصول إلى جميع وسائل الراحة الحضرية، والشواطئ، والمطارات، ومركز ثقافي مزدهر. هذا السعر المميز في وسط ملقا لا يعكس فقط المساحة الكبيرة (177 مترًا مربعًا) ولكن أيضًا الأولوية الاستراتيجية للموقع الحضري، مما يجعله خيارًا مختلفًا للمشترين الذين يعطون الأولوية للعيش في المدينة مع سهولة الوصول إلى البحر، بدلاً من التركيز على الشراء بسعر أقل في مناطق أبعد عن المراكز الحضرية الرئيسية.
عمر الناصر يفهم بعمق احتياجات العملاء الناطقين بالعربية، ويرشدهم بثقة في سوق العقارات الإسباني. هو يضمن عملية شراء سلسة ومحترمة ثقافيًا.
ممثل متعدد اللغات بمساعدة الذكاء الاصطناعي. يتم التعامل مع استفسارك من قبل الفريق الذي يقف وراء هذا الموقع.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
