פרויקט נבחר זה, הממוקם בלב הפועם של מרכז מלגה, מציע ארבע דירות נפרדות עם פרויקט מאושר ורישיונות בתוקף. לבניין שטח בנוי כולל של 225 מ"ר. כיום, דירה אחת הושלמה במלואה ומאובזרת, בעוד שלוש הדירות האחרות נמצאות במצב שלד, מה שמעניק לבעלים החדש גמישות להתחיל להשכיר באופן מיידי ולהתאים אישית את היחידות הנותרות לפי רצונו. הנכס ממוקם במרכז השירותים, במרחק הליכה מהחוף ומהאטרקציות המרכזיות, ומציע לתושבים חווית חיים עירונית ללא תחרות.
ממוקם במרכז מלגה במחיר של 1,250,000 €, נכס זה מייצג הזדמנות השקעה ייחודית. בהשוואה ל-Acqua Gardens באסטפונה (החל מ-418,800 €) ו-Aby Upper (החל מ-320,000 €), הוא מייצג נקודת מחיר גבוהה יותר, המשקפת את מיקומו העירוני המרכזי ואת פרויקט הפיתוח המאושר. בהשוואה ל-Alba Benalmadena בבנלמדנה (החל מ-699,000 €), למרות שמחיר נכס זה גבוה יותר, הוא מציע פוטנציאל ליצירת ארבע דירות נפרדות והוא פרויקט מוכן להשכרה לטווח קצר. היתרון של נכס זה טמון במיקומו העירוני המצוין, בקרבה לכל השירותים ובפוטנציאל לפיתוח של מספר דירות, מה שלא תמיד אופייני לפרויקטים אחרים. בעוד פרויקטים אחרים עשויים להציע סביבה חופית או שקטה יותר, פרויקט זה במרכז מלגה מציע נוחות עירונית ללא תחרות ופוטנציאל הכנסה מיידי, מה שהופך אותו ליתרון משמעותי עבור משקיעים המחפשים תשואות גבוהות ונוחות.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
נכס זה, הממוקם בליבת מרכז מלגה, הוא מרכז תוסס של החיים העירוניים. הוא נמצא במרחק הליכה מהשירותים העיקריים, ומספק לתושבים נוחות יוצאת דופן. הקרבה לחופים ולאטרקציות תרבותיות מוסיפה קסם לחיי העיר.
נכס זה אידיאלי עבור אלו המחפשים אורח חיים עירוני נוח ותוסס. הדירה המושלמת זמינה לאכלוס מיידי, בעוד שהיחידות הנותרות ניתנות להתאמה אישית כדי לענות על צרכי אורח חיים או השכרה מגוונים. החלל יכול להכיל העדפות מגורים מגוונות.
הבניין מורכב מארבע דירות נפרדות, עם פרויקט ורישיונות מאושרים. דירה אחת הושלמה ומאובזרת במלואה, בעוד שלוש דירות אחרות מוכנות לעבודות גמר, מה שיוצר הזדמנות לכניסה או השכרה מהירה.
נכס זה אינו בניין מושלם לחלוטין כעת. הוא כולל שלוש דירות במצב שלד, הדורשות גימור נוסף כדי לממש את מלוא פוטנציאל המגורים או ההשכרה. בנוסף, למרות שיחידה אחת הושלמה, רמת ההשלמה של היחידות האחרות משתנה.
נכס זה במרכז מלגה אידיאלי עבור משקיעים או משפחות גדולות המחפשים אורח חיים עירוני תוסס. עבור משקיעים המעוניינים להתחיל עסק של השכרה לטווח קצר באופן מיידי, הדירה המושלמת והיחידות הנותרות במצב שלד מציעים נקודת התחלה מצוינת. משפחות גדולות יכולות לנצל חללים נפרדים, המציעים פרטיות ועצמאות לכל בן משפחה, תוך כדי הנאה מהנוחות של המיקום המרכזי. המיקום המרכזי של הנכס, הקרבה לחופים, לחנויות ולאטרקציות תרבותיות הופכים אותו לבחירה אטרקטיבית עבור אלו שמעריכים נוחות ואורח חיים עירוני. יתר על כן, הוא מציע הזדמנות להפוך את הנכס לחלל רב תכליתי, שבו ניתן להשתמש באחת היחידות כמשרד.
הדירה המושלמת כוללת גימורים איכותיים, כולל תאורה עקיפה, ריהוט מעצבים, מטבח אמריקאי פתוח, סלון מרווח וארון בגדים גדול. הוא גם מצויד בתריסים חשמליים, מיזוג אוויר ומערכת חימום. שלוש הדירות האחרות, למרות שהן במצב שלד, מוכנות מבחינה מבנית, ומעניקות לקונה את החופש להתאים אותן לפי העדפתו, ומאפשרות יישום גימורים דומים באיכות גבוהה.
המחיר הכולל של הנכס הוא 1,250,000 €, כאשר יחידה אחת הושלמה כעת ושלוש במצב שלד. גודל כל דירה מוערך בכ-40-45 מ"ר. המחיר כולל מקום חניה ויחידת אחסון; בלעדיהם ניתן להתאים את המחיר ל-1,400,000 €.
נכס זה במרכז מלגה מייצג אורח חיים עירוני מקסים. כל השירותים החיוניים נמצאים במרחק הליכה, כולל חנויות, מסעדות ושירותים רפואיים, מה שהופך את החיים היומיומיים לנוחים במיוחד. האנרגיה של העיר מורגשת, אך התושבים יכולים גם ליהנות מהשקט של הקרבה לחוף. אטרקציות סמוכות, כמו האלקזבה והטיילת, מציעות הזדמנויות תרבותיות ופנאי עשירות. האזור תוסס, עם תיירות פעילה ומלונות רבים, המבטיחים אווירה תוססת. זהו מקום אידיאלי עבור אלו המחפשים שילוב של נוחות עירונית ואורח חיים ימי.
הנכס ממוקם בליבה של מרכז מלגה, מרכז עירוני תוסס המציע אורח חיים מגוון. כל השירותים החיוניים נמצאים במרחק הליכה, כולל סופרמרקטים (293 מ'), בתי מרקחת (171 מ') ובתי חולים (277 מ'), מה שהופך את החיים היומיומיים לנוחים במיוחד. החופים הסמוכים, כמו פלייה דה לה מלגואטה (822 מ'), מציעים הזדמנויות פנאי. האזור מחובר היטב, נמצא במרחק קצר משדה התעופה של מלגה (8.4 ק"מ) וכולל 50 קווי אוטובוס ומספר רב של תחנות אוטובוס, מה שמקל על התנועה.
ממוקם בלב מרכז מלגה, נכס זה נהנה ממיקום פרימיום עם גישה קלה לחופים, אזורי מסחר ואטרקציות תרבותיות. המפה מדגישה את הנגישות שלו בזכות הקרבה לצמתי תחבורה מרכזיים ושירותים שונים.
ממוקם במרכז מלגה, נכס זה הוא מרכז מרכזי של אזור קוסטה דל סול. הוא מציע את הנוחות של החיים העירוניים, קרבה לחופים ומגוון פעילויות פנאי. האזור ידוע במורשתו התרבותית העשירה, התיירות הפעילה והתשתיות הטובות. כעיר מרכזית באנדלוסיה, מלגה מציעה קישוריות מעולה ומגוון רחב של שירותים, מה שהופך אותה למקום אטרקטיבי למגורים או להשקעה.
הנכס ממוקם באופן אסטרטגי עם גישה קלה לשירותים של מלגה. הוא נמצא במרחק של 822 מטר בלבד מחוף פלייה דה לה מלגואטה, 2.1 ק"מ מחוף פלייה דה סן אנדרס ו-3.3 ק"מ מחוף פלייה דה לוס באנוס דל קרמן. שדה התעופה (AGP) נמצא במרחק של כ-5 ק"מ (7.8 ק"מ), מה שמקל על נסיעות אוויריות. סופרמרקטים (293 מ') ובתי מרקחת (171 מ') נמצאים במרחק הליכה. לחובבי גולף, מועדון הגולף מלגה פרדור נמצא במרחק 8.5 ק"מ. התחבורה הציבורית מפותחת היטב, עם 50 קווי אוטובוס ו-50 תחנות, ותחנת הרכבת פלאסיו דה לוס דפורטס נמצאת במרחק של 1.0 ק"מ בלבד.
| מרחק מהים | 0.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 5 km |
| Gibraltar (GIB) | 100 km |
| Palacio de los Deportes | 1 km |
| Puerta Blanca | 1.1 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
מלגה נהנית מאקלים יבשתי ים תיכוני מתון, עם טמפרטורה שנתית ממוצעת של 19.4°C, הנעה בין 12°C ל-26°C. ישנם 3,893 שעות שמש בשנה, מה שאומר שהתושבים יכולים ליהנות מאור שמש בשפע לאורך כל השנה. עונת השחייה נמשכת 6 חודשים, כאשר טמפרטורת המים מגיעה לפחות ל-20°C. האזור שטוח, ממוקם רק 2 מטר מעל פני הים, עם קרבה לחופים, מה שמספק גישה קלה לחיים שלאורך החוף.
מקור: Open-Meteo (2020–2025 ממוצע)
הנכס ממוקם בקרבת מספר חופים, כולל פלייה דה לה מלגואטה (822 מ') ופלייה דה סן אנדרס (2.1 ק"מ). האזור מציע מגוון פעילויות פנאי, כגון מרכזי ספורט, כולל אסקוולה דה באלונצ'סטו לו גווינדוס (0.4 ק"מ) וקומפלקס טניס מלגה (0.9 ק"מ). עבור חובבי גולף, מועדון הגולף מלגה פרדור נמצא במרחק 8.5 ק"מ. יש גם מרינות בקרבת מקום, כמו מרינה ריאל קלאב מטירינאו (4.0 ק"מ) ומרינה IGZ מלגה (4.5 ק"מ), המציעות הזדמנויות לשייט.
מקור: OpenStreetMap
ממוקם במרכז מלגה, נכס זה הוא מרכז מרכזי של אזור קוסטה דל סול. הוא מציע את הנוחות של החיים העירוניים, קרבה לחופים ומגוון פעילויות פנאי. האזור ידוע במורשתו התרבותית העשירה, התיירות הפעילה והתשתיות הטובות. כעיר מרכזית באנדלוסיה, מלגה מציעה קישוריות מעולה ומגוון רחב של שירותים, מה שהופך אותה למקום אטרקטיבי למגורים או להשקעה.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | 12.0°C | 62 mm |
| פברואר | 12.3°C | 64 mm |
| מרץ | 14.4°C | 53 mm |
| אפריל | 16.3°C | 36 mm |
| מאי | 18.5°C | 33 mm |
| יוני | 22.6°C | 7 mm |
| יולי | 26.1°C | 1 mm |
| אוגוסט | 26.4°C | 2 mm |
| ספטמבר | 23.1°C | 9 mm |
| אוקטובר | 19.3°C | 52 mm |
| נובמבר | 15.4°C | 77 mm |
| דצמבר | 12.7°C | 71 mm |
שטוח
Ref: VL686809
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
נועה שפירו מלווה באופן אישי לקוחות דוברי עברית ברכישת נכס בספרד. היא מבטיחה תהליך שקוף, מובן ונטול דאגות.
AI-assisted multilingual representative. Your inquiry is handled by our real support team.
מעוניין?
השאר פרטים וקבל מידע על זמינות, מחירים ותוכניות דירות.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
