Projekt v osrčju zgodovinskega mestnega jedra Malage ponuja edinstveno naložbeno priložnost. Z odobrenim projektom za preureditev v štiri samostojne apartmaje, s skupno 225 m² bivalne površine, predstavlja ta nepremičnina potencial za visoke prihodke. Ena enota je že dokončana in opremljena, kar omogoča takojšnje oddajanje, medtem ko preostale tri enote čakajo na dokončanje po želji novega lastnika. Objekt se nahaja v živahnem mestnem okolju, blizu vseh ključnih storitev in znamenitosti.
V primerjavi z drugimi projekti na obali, kot sta Acqua Gardens in Aby Upper v Esteponi (ki se začneta pri nižjih cenah okoli 320.000 € - 418.800 €), projekt v Malagi predstavlja bistveno drugačno naložbeno strategijo. Medtem ko so primeri iz Estepone bolj usmerjeni v novejše rezidenčne komplekse z lastnimi storitvami in bližino obale, je ta projekt v Malagi osredotočen na preureditev obstoječe strukture v mestnem jedru. Cena 1.250.000 € je bistveno višja od primerov iz Estepone in Benalmadene (npr. Alba Benalmadena od 699.000 €), kar odraža lokacijo v zelo zaželenem mestnem središču, visoko stopnjo dokončanosti ene enote in dodano vrednost turistične licence ter potenciala za visoke najemnine. Za razliko od novozgrajenih kompleksov, ki ponujajo standardizirane enote, ta projekt omogoča lastniku, da sam določi dokončanje preostalih enot, kar je ključna razlika v pristopu k naložbi. Bližina letališča in urbane infrastrukture v Malagi je tudi bolj izrazita kot v bolj počitniških območjih, kot je Estepona, kar daje projektu drugačno perspektivo kot premoženje za življenjski slog.
Ključne značilnosti lokacije, bivalnih prostorov, faze projekta in pomembne opombe.
Nepremičnina se nahaja v neposredni bližini mestnega središča Malage, z vsemi ključnimi storitvami, kot so trgovine, restavracije in zdravstvene ustanove, na dosegu roke. Bližina plaže Malagueta, oddaljene le nekaj sto metrov, nudi mestno življenje z morskim dostopom. Območje je dobro povezano z javnim prevozom in glavno infrastrukturo.
Ta nepremičnina je namenjena kupcem, ki iščejo priložnost za naložbo z visokim donosom ali želijo ustvariti več najemniških enot. Omogoča prilagodljivost pri dokončanju preostalih enot, s potencialom za kratkoročne najeme zaradi svoje centralne lokacije in turistične licence.
Projekt vključuje preureditev obstoječe stavbe v štiri apartmaje. Ena enota je dokončana, tri pa so v fazi lupine, kar omogoča nadaljnje delo po želji investitorja. Odobreni gradbeni in delilni dovoljenja ter stalna turistična licenca za celotno stavbo zagotavljajo pravno podlago za razvoj.
Projekt se nahaja v urbanem okolju, kar pomeni potencialno mestno hrupno okolje. Čeprav je blizu plaže, ni neposrednega pogleda na morje za vse enote, saj je projekt v mestnem jedru. Parkirni prostor je vključen, vendar je v tako gosto poseljenem območju lahko dodatno parkiranje izziv.
Ta naložbena priložnost je primerna za investitorje, ki iščejo nepremičnino z visokim donosom v zelo iskanem mestnem območju. Zaradi odobrenih dovoljenj za preureditev v štiri samostojne enote in veljavne turistične licence je idealna za kratkoročne najeme, ki lahko izkoristijo stalni turistični tok Malage. Kupci, ki želijo prilagoditi dokončanje enot svojim specifičnim zahtevam ali tržnim ciljem, bodo prav tako našli to ponudbo privlačno. Tisti, ki iščejo nepremičnino v središču dogajanja, z neposrednim dostopom do plaže, restavracij, trgovin in kulturnih znamenitosti, bodo cenili lokacijo. Poleg tega je projekt primeren za podjetnike ali večje družine, ki želijo izkoristiti fleksibilnost ločenih enot, pri čemer je ena že pripravljena za takojšnje bivanje ali oddajanje.
Osnovna cena za ta projekt, ki vključuje dokončano enoto, tri lupine, parkirni prostor in shrambo, znaša 1.250.000 €. Ta cena odraža potencial za visoke prihodke iz najema, z ocenjenim mesečnim prihodkom do 10.000 € ob polni zasedenosti vseh štirih enot, predvsem preko kratkoročnih najemov. Če se parkirni prostor in shramba ne vključita, se cena lahko prilagodi na 1.400.000 €, kar nakazuje njuno visoko vrednost na trgu. Trenutno je na voljo ena dokončana apartmajska enota, medtem ko so preostale tri v fazi gradbenih lupin, kar kupcu omogoča, da jih dokonča po lastnih željah in standardih, s čimer se prilagodi različnim segmentom trga najemov.
Ta nepremičnina se nahaja v dinamičnem mestnem okolju Malage, kjer je vsakodnevno življenje prepleteno z mestnim utripom. Z odobritvijo za preureditev v štiri apartmaje, od katerih je eden že opremljen, ponuja potencial za raznolike uporabe, od najemniških enot do kombinacije bivanja in poslovanja. Le streljaj stran so trgovine, restavracije, zdravstvene ustanove in turistične atrakcije, kar zagotavlja udobje in dostopnost do vseh bistvenih storitev. S 52 restavracijami, 43 lekarnami in 11 bankami v radiju 2 km, mesto ponuja širok spekter storitev. Bližina plaže Sacaba (0,6 km) in Playa de la Malagueta (822 m) omogoča hiter dostop do obale, medtem ko 3.893 sončnih ur letno obljublja uživanje na prostem. Vendar pa urbani značaj mesta pomeni tudi bližino prometnih poti in potencialno večjo gostoto prebivalstva, kar je treba upoštevati pri oceni mirnosti lokacije.
Bivanje v tem projektu pomeni življenje v samem središču Malage, kjer je vsakdanje življenje polno aktivnosti in udobja. Le nekaj korakov stran najdemo vse, kar potrebujete: od svežih pridelkov na lokalnih tržnicah do široke ponudbe restavracij in trgovin. Bližina plaže, kot je Playa Sacaba oddaljena le 600 metrov, omogoča enostaven dostop do morskih užitkov, medtem ko mestni parki in kulturne znamenitosti, kot je Alcazaba, ponujajo možnosti za sprostitev in raziskovanje. Z več kot 147 osnovnimi in 101 srednjo šolo v bližini ter 26 zdravstvenimi centri, je območje dobro opremljeno za družine in vsakodnevne potrebe. Infrastruktura javnega prevoza z 50 linijami in postajami, kot sta Palacio de los Deportes in Puerta Blanca v bližini, zagotavlja mobilnost po mestu in okolici. Kljub urbani naravi lokacije, ki nudi živahno vzdušje, je treba upoštevati, da je to območje z visoko gostoto poseljenosti in prometnimi tokovi.
Ta interaktivni zemljevid prikazuje lokacijo projekta v srcu Malage, s poudarkom na neposredni bližini plaž, kot je Playa Sacaba, in mestnih znamenitosti. Prikazuje tudi razdalje do ključnih točk, kot so letališče Malaga-Costa del Sol, igrišča za golf in pomembne prometne povezave, kar omogoča lažje razumevanje dostopnosti in ponudbe okolice.
Projekt je strateško lociran v središču Malage, ki je živahna metropola na Costa del Sol. Ta lokacija omogoča odlično povezanost z drugimi pomembnimi mesti na obali. Estepona, znana po svojih plažah in golf igriščih, je oddaljena približno 40 km, Benalmádena pa približno 20 km. Málaga služi kot ključno prometno vozlišče, z mednarodnim letališčem in dobro razvito železniško in cestno mrežo, ki povezuje regijo. Položaj v mestnem jedru Malage ponuja prednost neposredne bližine vseh urbanih storitev, medtem ko so obrobna območja, kot je Estepona, bolj usmerjena v počitniške komplekse in golf.
Lokacija v središču Malage zagotavlja izjemno dostopnost. Najbližja plaža, Playa Sacaba, je oddaljena le 600 metrov, medtem ko sta plaži La Malagueta in San Andrés prav tako lahko dostopni. Letališče Málaga-Costa del Sol (AGP) je oddaljeno le 8,4 km, kar omogoča hitre mednarodne povezave. Za golfiste sta v bližini na voljo igrišča, kot je Club de Golf Málaga Parador (8,5 km) in Club de Golf de Guadalhorce (9,9 km). V neposredni bližini je več supermarketov (najbližji na 293 m), lekarn (najbližja na 171 m) in bolnišnic (najbližja na 277 m), kar zagotavlja popolno oskrbo. Mesto je dobro povezano tudi z javnim prevozom, z več kot 50 linijami in postajami v bližini, vključno s postajama za vlake, kar še dodatno olajša mobilnost brez potrebe po avtomobilu.
| Oddaljenost do plaže | 0.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 5 km |
| Gibraltar (GIB) | 100 km |
| Palacio de los Deportes | 1 km |
| Puerta Blanca | 1.1 km |
Vir: OpenStreetMap, Google Maps
Projekt se nahaja na nadmorski višini 2 metra, kar zagotavlja neposredno bližino obale in skoraj povsem ravno območje do plaže (0,0% naklon). Klima v Malagi je subtropska sredozemska, z povprečno letno temperaturo 19,4 °C. Območje prejme impresivnih 3.893 sončnih ur letno, kar omogoča dolgo kopališče sezono, ki traja približno 6 mesecev, ko je temperatura vode nad 20 °C. Povprečne temperature se gibljejo med 12 °C v najhladnejših mesecih in 26 °C v najtoplejših. Ta milo podnebje z veliko sonca in minimalnimi padavinami v poletnih mesecih ustvarja idealne pogoje za aktivnosti na prostem skozi večji del leta.
Vir: Open-Meteo (2020–2025 povprečje)
Lokacija ponuja neposreden dostop do morskih užitkov, z najbližjo plažo Playa Sacaba oddaljeno le 600 metrov. Druge plaže, kot sta Playa de la Malagueta (822 m) in Playa de San Andrés (2,1 km), so prav tako lahko dostopne, kar zagotavlja raznolike možnosti za uživanje ob morju. Poleg plaž, območje Malage ponuja bogate rekreativne možnosti. V bližini se nahajajo športni centri, kot je Escuela de Baloncesto Los Guindos (0,4 km) in Complejo Tenis Málaga (0,9 km), kar omogoča aktivno preživljanje prostega časa. Za ljubitelje golfa so na voljo igrišča, kot je Club de Golf Málaga Parador (4,1 km v okolici z upoštevanjem dejanske razdalje). Marina Real Club Mediterráneo (4,0 km) ponuja možnosti za vodne športe in navtiko.
Vir: OpenStreetMap
Projekt je strateško lociran v središču Malage, ki je živahna metropola na Costa del Sol. Ta lokacija omogoča odlično povezanost z drugimi pomembnimi mesti na obali. Estepona, znana po svojih plažah in golf igriščih, je oddaljena približno 40 km, Benalmádena pa približno 20 km. Málaga služi kot ključno prometno vozlišče, z mednarodnim letališčem in dobro razvito železniško in cestno mrežo, ki povezuje regijo. Položaj v mestnem jedru Malage ponuja prednost neposredne bližine vseh urbanih storitev, medtem ko so obrobna območja, kot je Estepona, bolj usmerjena v počitniške komplekse in golf.
| Mesec | Povp. temperatura | Padavine |
|---|---|---|
| Januar | 12.0°C | 62 mm |
| Februar | 12.3°C | 64 mm |
| Marec | 14.4°C | 53 mm |
| April | 16.3°C | 36 mm |
| Maj | 18.5°C | 33 mm |
| Junij | 22.6°C | 7 mm |
| Julij | 26.1°C | 1 mm |
| Avgust | 26.4°C | 2 mm |
| September | 23.1°C | 9 mm |
| Oktober | 19.3°C | 52 mm |
| November | 15.4°C | 77 mm |
| December | 12.7°C | 71 mm |
Ravno
Ref: VL686809
Vir: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Matej Novak slovenskim strankam pomaga pri krmarjenju po španskem nepremičninskem trgu. Njegov neposreden pristop zagotavlja učinkovitost in jasnost postopka.
AI-assisted multilingual representative. Your inquiry is handled by our real support team.
Zanima vas?
Podatke o razpoložljivosti, cenah in tlorisih boste prejeli po predhodni registraciji.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
