Пројекат се налази у историјском центру Малаге, у једном од најбољих градских подручја, нудећи простран комерцијални простор од 156 м² са додатних 126 м² на мезанину. Ова локација пружа изузетну видљивост и приступ улици, што је идеално за различите врсте пословања. Објекат је тренутно у функцији као уметничка галерија, али његов потенцијал обухвата широк спектар делатности, од угоститељства до малопродаје и канцеларијског простора.
Ključne karakteristike lokacije, stanova, faze projekta i stavovi za pažnju.
Смештен у срцу Малаге, овај комерцијални простор је на само неколико минута хода од обале и градских садржаја. Окружен је динамичним урбаним живтом, са лаким приступом јавном превозу и близином кључних услуга, што обезбеђује висок ниво доступности и интеграције у градску структуру.
Овај комерцијални простор, са својих 256 м² укупног простора, нуди флексибилност за различите пословне потребе. Са два купатила, од којих је једно прилагођено особама са смањеном покретљивошћу, обезбеђује функционалност и приступачност. Постојање простора за одлагање на мезанину додатно повећава практичну вредност.
Иако се подаци о фази изградње и планирању не наводе, постојећи опис сугерише да је објекат спреман за употребу или тренутно у функцији. Нагласак је на његовој тренутној употреби као уметничке галерије и потенцијалу за трансформацију у друге пословне намене, без детаља о било каквим предстојећим радовима.
Пројекат не нуди стамбене просторије, већ искључиво комерцијални простор. Нема информација о доступности паркинг места на лицу места, нити о заједничким садржајима попут базена или вртова, што је типично за локације у центру града. Енергетска ефикасност није детаљно описана, осим клима уређаја.
Ref: VL262880
Izvor: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ова локација је посебно погодна за предузетнике који траже истакнут комерцијални простор у динамичном градском центру са близином плаже. Идеалан је за оне који желе да искористе висок проток туриста и локалног становништва, као и за бизнисе којима је потребна одлична видљивост и приступ. Уметници, ресторани, продавнице или канцеларије могу профитирати од локације. Такође, близина важних институција попут болнице (277 м) и школа (147 основних, 101 средња) чини га релевантним за сервисне делатности. За инвеститоре, потенцијал за издавање или раст вредности је значајан због централне локације и туристичке привлачности Малаге.
Објекат поседује два купатила, од којих је једно прилагођено особама са смањеном покретљивошћу, што указује на пажњу посвећену доступности. Постоји и простор за одлагање на мезанину. Наглашени су елементи попут излаза за дим, клима уређаја (хладног и топлог) и аларм система, као и двоструко застакљивање и оптичка влакна, што сугерише добар стандард завршне обраде и опреме. Означен је као одличан у погледу стања, што имплицира да су материјали и извођење радова на високом нивоу.
Цене за овај комерцијални простор почињу од 1.275.160 €. Постоји могућност варијација у зависности од специфичних услова или додатних погодности које нису детаљно наведене. Тренутно, објекат је доступан за куповину, али без информација о другим доступним јединицама или алтернативним ценама, што указује на потребу за директним контактом ради добијања комплетних детаља о доступности и ценовнику.
Овај комерцијални простор у Малаги представља централно место са великим потенцијалом. Његова локација у историјском центру, на само 822 метра од плаже Ла Малагета, чини га изузетно атрактивним. Урбано окружење обезбеђује стални проток људи, са 52 ресторана, 43 апотеке и 11 банака у близини. Са 3.893 сунчаних сати годишње и сезоном купања од 6 месеци, пружа одличне услове за рад и живот. У близини се налазе и спортски центри и зелене површине, попут школе кошарке Лос Гиндос (0.4 км) и игралишта Пуерта Бланка (0.8 км).
Живот у историјском центру Малаге нуди урбано искуство са свим погодностима на дохват руке. Са 52 ресторана, 21 кафићем и 43 апотеке у радијусу од 2 километра, свакодневни живот је изузетно згодан. Близина плажа, попут Плаја де ла Малагета (822 м), омогућава лак приступ рекреацији. Градска средина подржава мобилност, са многим садржајима доступним пешице или бициклом. Просечна годишња температура од 19.4°C и 3.893 сунчана сата годишње стварају пријатну климу током већег дела године.
Овај комерцијални простор смештен је у живом центру Малаге, са директним приступом улици. Близина плажа, културних знаменитости и одлична саобраћајна повезаност чине га централном тачком за пословање и рекреацију.
Пројекат је стратешки лоциран у самом центру Малаге, прометном градском језгру Андалузије. Ова позиција омогућава лак приступ осталим значајним градовима на Коста дел Сол, попут Марбеље (око 50 км) и Фуенхироле (око 30 км), путем одличног аутопута А-7. Близина међународног аеродрома Малага (око 8.4 км) чини га лако доступним за међународне посетиоце и путнике.
Локација је изузетно добро повезана. Удаљеност од аеродрома Малага-Коста дел Сол износи око 5 км ваздушном линијом, односно 8.4 км. Плаже су на пешачкој удаљености, са Плаја де ла Малагета на 822 метра. У близини се налазе и супермаркети (293 м), болница (277 м) и апотеке (171 м). За голфере, голф терени су доступни на око 8.5 км. Градски превоз је добро развијен са 50 аутобуских линија и 50 стајалишта, а оближње железничке станице (Паласио де лос Депортес, Пуерта Бланка) додатно унапређују мобилност.
| Udaljenost do plaže | 0.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 5 km |
| Gibraltar (GIB) | 100 km |
| Palacio de los Deportes | 1 km |
| Puerta Blanca | 1.1 km |
Izvor: OpenStreetMap, Google Maps
Клима у Малаги је медитеранска, са просечном годишњом температуром од 19.4°C. Овај регион ужива у 3.893 сунчана сата годишње, са дугим и топлим летом које траје око 6 месеци (када је температура воде изнад 20°C). Надморска висина од само 2 метра изнад нивоа мора осигурава равни терен, што је идеално за приступ плажи, која је удаљена свега 600 метара. Постоји 32 локалних празника годишње, што доприноси живописној културној атмосфери.
Izvor: Open-Meteo (2020, 2025 просек)
Простор се налази у близини неколико атрактивних плажа. Најближа је Плаја Сакаба Бич (0.6 км), праћена Плаја де ла Мисерикордиа (0.9 км) и Плаја де Сан Андрес (2.3 км). За љубитеље голфа, доступни су клубови попут Клуб де Голф Малага Пародор (8.5 км). У близини се налазе и спортски центри, укључујући школу кошарке Лос Гиндос (0.4 км) и фудбалски терен Пуерта Бланка (0.8 км), пружајући разноврсне могућности за рекреацију.
Izvor: OpenStreetMap
Пројекат је стратешки лоциран у самом центру Малаге, прометном градском језгру Андалузије. Ова позиција омогућава лак приступ осталим значајним градовима на Коста дел Сол, попут Марбеље (око 50 км) и Фуенхироле (око 30 км), путем одличног аутопута А-7. Близина међународног аеродрома Малага (око 8.4 км) чини га лако доступним за међународне посетиоце и путнике.
| Mesec | Prosečna temperatura | Padavine |
|---|---|---|
| Јануар | 12.0°C | 62 mm |
| Фебруар | 12.3°C | 64 mm |
| Март | 14.4°C | 53 mm |
| Април | 16.3°C | 36 mm |
| Мај | 18.5°C | 33 mm |
| Јун | 22.6°C | 7 mm |
| Јул | 26.1°C | 1 mm |
| Август | 26.4°C | 2 mm |
| Септембар | 23.1°C | 9 mm |
| Октобар | 19.3°C | 52 mm |
| Новембар | 15.4°C | 77 mm |
| Децембар | 12.7°C | 71 mm |
Равно
У поређењу са пројектима као што су Acqua Gardens (€418,800) и Aby Upper (€320,000) у Естепони, или Alba Benalmadena (€598,000) у Беналмадени, овај комерцијални простор у Малаги се истиче својом централном урбаном локацијом и ценом од 1.275.160 €. Док су наведени пројекти углавном резиденцијалног типа и лоцирани у мирнијим туристичким насељима, овај објекат нуди директан приступ градским садржајима, високу фреквенцију људи и близину кључних сервиса попут болнице и школа. За разлику од новоградњи на периферији, ова локација у центру Малаге нуди зрело тржиште и успостављену инфраструктуру, са предностима попут 3.893 сунчаних сати годишње и 6-месечне сезоне купања. Иако је цена виша, она одражава вредност локације у једном од најважнијих привредних и културних центара Коста дел Сол, са потенцијалом за профитабилне пословне активности и високу потражњу.
Милан Јовановић помаже клијентима из Србије да остваре своје циљеве на шпанском тржишту некретнина. Његова посвећеност гарантује ефикасан и успешан процес.
Višejezični predstavnik uz podršku VI. Vaš upit obrađuje tim iza ovog sajta.
Zainteresovani?
Ostavite svoje podatke i primate informacije o dostupnosti, cenama i tlocrtima.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID