Tämä liiketila sijaitsee Málagan keskustan sydämessä, elävässä kaupunkiympäristössä. Yhteensä 550 m²:n ja rakennetun 460 m²:n pinta-alalla se tarjoaa merkittävää joustavuutta erilaisiin kaupallisiin käyttötarkoituksiin. Kiinteistö oli alun perin suunniteltu lääketieteellisiin tarkoituksiin ja sillä on asianmukainen lupa, mikä tekee siitä houkuttelevan vaihtoehdon klinikoille tai vastaanotoille. Sijainti alueella, jossa on paljon jalankulkijoita ja lähellä lukuisia mukavuuksia, korostaa tämän paikan potentiaalia. Se vaatii kunnostustöitä mukautuakseen erityisiin liiketoimintatarpeisiin, mutta tarjoaa vankan perustan ensiluokkaisessa sijainnissa.
Sijainnin, asuntojen, rakennusvaiheen ja huomioitavien asioiden keskeiset ominaisuudet.
Kiinteistö sijaitsee Málagan historiallisessa keskustassa, alueella, joka tunnetaan korkeasta väentiheydestään ja vilkkaudestaan. Läheisyys tärkeisiin palveluihin, kuten kauppoihin, apteekkeihin ja sairaalaan (277 m), tekee siitä helposti saavutettavan paikan. Kävelyetäisyys palveluihin ja rannoille, kuten Playa de la Malagueta (822 m), lisää sijainnin vetovoimaa.
Tämä liiketila on ihanteellinen yrittäjille, jotka etsivät vakiintunutta tukikohtaa dynaamisessa kaupunkiympäristössä. Se soveltuu erityisen hyvin lääketieteellisiin tai terapeuttisiin palveluihin, koska sillä on asianmukainen lupa. Mahdollisuus muokata tiloja tarpeen mukaan mahdollistaa mukautumisen erityisiin liiketoimintamalleihin, vastaanotoista toimistoihin.
Tämä ei ole uusi rakennushanke perinteisessä mielessä, vaan olemassa oleva kiinteistö, joka vaatii kattavaa kunnostusta ja mukauttamista. Kuvaus viittaa siihen, että tilat on muutettava optimoidakseen ne aiottuun käyttöön. Se on mahdollisuus muokata olemassa olevaa rakennusta nykyaikaisten standardien ja omien tarpeiden mukaisesti.
Tämä kiinteistö myydään ilman kalusteita, vaikka joitakin huonekaluja saattaa olla jäljellä. Se vaatii kattavaa kunnostusta tilojen mukauttamiseksi aiottuun käyttöön. Käyttö asuntona ei ole tarkoituksenmukaista, koska kyseessä on liiketila. Ei ole erityisiä tietoja yhteisestä uima-altaasta tai yksityisistä puutarhoista.
Ref: VL939190
Lähde: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Tämä liiketila sopii yrittäjille ja sijoittajille, jotka etsivät strategisesti edullista sijaintia yhdessä Málagan vilkkaimmista alueista. Se on sopiva valinta lääkärikeskuksille, fysioterapiaklinikoille, hammaslääkäriklinikoille tai vastaaville terveyspalvelujen tarjoajille, sillä asianmukainen toimilupa on saatavilla. Mahdollisuus sisätilojen uudelleenkonfigurointiin toiminnan erityisvaatimusten mukaisesti tarjoaa joustavuutta. Korkea jalankulkijamäärä ja läheisyys lukuisiin palveluihin tekevät siitä houkuttelevan myös vähittäiskaupan tai palveluyritysten kannalta, jotka haluavat hyödyntää sen keskeistä sijaintia. Sijoittajille se edustaa mahdollisuutta sijoittaa korkean potentiaalin kiinteistöön vakiintuneessa kaupunkiympäristössä.
Kiinteistössä on marmorilattiat, mikä viittaa alkuperäisen viimeistelyn tiettyyn perustason laatuun. Se on kuvattu osittain kalustetuksi, mikä tarkoittaa, että joitain sisustuselementtejä on läsnä. Kuitenkin täydellinen kunnostus on tarpeen tilojen mukauttamiseksi erityiseen käyttötarkoitukseen. Tämä tarkoittaa, että nykyinen kalustus ei ehkä vastaa nykyaikaisia standardeja tai sovellu suunniteltuun toimintaan. Ostajan on varauduttava lisäkustannuksiin pintojen, asennusten ja mahdollisesti sisätilojen uudelleenjärjestelyjen modernisoimiseksi, jotta kiinteistön potentiaali saadaan täysin hyödynnettyä.
Tämä liiketila Málaga Centrossa on myynnissä alkaen €2.499.000. Kiinteistö käsittää yhteensä 550 m² ja rakennettua pinta-alaa 460 m², jaettuna kahteen kerrokseen. Kaupungin keskustan koon ja sijainnin vuoksi tämä on merkittävä investointi. Kunnostuksen tarve on otettava huomioon kokonaisinvestointibudjetin laskennassa. Ei ole tietoa muista saatavilla olevista yksiköistä tai hintaluokista, mikä viittaa yksittäiseen tarjoukseen.
Málaga Centro on kaupungin sykkivä sydän, joka tarjoaa yhdistelmän historiallista charmia ja modernia kaupunkielämää. Täällä yhdistyvät kaupat, ravintolat ja kulttuurikohteet eläväksi kaupunkikuvaksi. Ammattilaisille tämä tarkoittaa jatkuvaa potentiaalisten asiakkaiden läsnäoloa, sillä alueella on korkea kävijämäärä ympäri vuoden. Välitön läheisyys tärkeisiin palveluihin, kuten apteekkeihin (171 m), sairaaloihin (277 m) ja supermarketteihin (293 m), lisää mukavuutta sekä työntekijöille että asiakkaille. Hyvä julkisen liikenteen yhteys ja läheisyys rannoille, kuten Playa de la Malagueta (822 m), tekevät tästä paikasta houkuttelevan keskuksen erilaisille kaupallisille toiminnoille, erityisesti terveyspalveluille, joilla on täällä lupa.
Málaga Centron ympäristö tarjoaa urbaanin ja elävän tunnelman. 52 ravintolan, 43 apteekin ja 11 pankin ollessa 2 km:n säteellä, palvelutarjonta on erinomainen. Läheisyys oppilaitoksiin ja terveyskeskuksiin korostaa alueen toimivuutta. Korkea hotellitiheys (89) ja suuri määrä turistivuoteita viittaavat jatkuvaan toimintaan, joka hyödyttää sekä vähittäiskauppaa että palveluja. Välimerellinen ilmasto, keskilämpötilan ollessa 19,4°C ja auringonpaisteen ollessa 3 893 tuntia vuodessa, edistää ulkoilua ja korkeaa elämänlaatua.
Tämä kartta näyttää liiketilan keskeisen sijainnin Málagan sydämessä. Se korostaa läheisyyttä tärkeimpiin kaupunkipalveluihin, liikenneyhteyksiin ja rannikkoalueisiin. Avainetäisyyksien merkitseminen rannoille, lentokentälle ja muihin palveluihin tarjoaa visuaalisen yleiskuvan saavutettavuudesta ja integroinnista kaupunkirakenteeseen.
Kiinteistö sijaitsee Málaga Centron sydämessä, saman nimisen maakunnan ja Costa del Solin elävässä keskustassa. Tämä keskeinen sijainti tarjoaa erinomaiset yhteydet koko rannikkoalueelle. Vaikka Estepona ja Benalmádena ovat tunnettuja rannikkokaupunkeja, Málaga Centroa luonnehtii korkeampi kaupunkitiheys ja laajempi valikoima palveluja ja infrastruktuuria. Läheisyys tärkeisiin liikenteen solmukohtiin, kuten Málagan lentoasemaan (noin 5 km linnuntietä), helpottaa kansainvälistä saavutettavuutta ja asemoi kiinteistön strategisena pisteenä Costa del Solilla.
Kiinteistö on erinomaisesti liitetty. Playa de la Malaguetan ja Playa de San Andrésin rannat ovat kävelyetäisyydellä (822 m ja 2,1 km). Málagan lentoasema (Málaga-Costa del Sol) on vain noin 5 km (linnuntietä) päässä, ja moottoritie A-7 on myös helposti saavutettavissa. Useat rautatieasemat, kuten Palacio de los Deportes (1,0 km) ja Puerta Blanca (1,1 km), sekä 50 julkisen liikenteen linjaa 50 pysäkillä lähellä, takaavat erinomaisen liikkumisen. Supermarketit (293 m), apteekit (171 m) ja sairaalat (277 m) ovat vain muutaman minuutin kävelymatkan päässä. Golfin ystäville löytyy läheltä golfkenttiä, kuten Club de Golf Málaga Parador (8,5 km).
| Etäisyys rantaan | 0,6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 5 km |
| Gibraltar (GIB) | 100 km |
| Palacio de los Deportes | 1 km |
| Puerta Blanca | 1,1 km |
Lähde: OpenStreetMap, Google Maps
Málaga nauttii Välimeren ilmastosta, jonka keskilämpötila on 19,4°C ja yli 3 893 tuntia auringonpaistetta vuodessa. Tämä mahdollistaa pitkän ulkoilmaelämän ja noin 6 kuukauden käyttökelpoisen ulkoilukauden, jolloin veden lämpötilat ovat miellyttäviä. Sijainti meren rannalla Málaga Centrossa, vain 2 metrin korkeudessa merenpinnasta, takaa leudon ilmaston ilman äärimmäisiä lämpötilanvaihteluita. Rannan läheisyydessä oleva tasainen maasto (0,0 % kaltevuus rantaan) helpottaa pääsyä rannikolle. Alue on tunnettu aurinkoisesta ja kuivasta säästään, erityisesti kesäkuukausina.
Lähde: Open-Meteo (2020–2025 keskiarvo)
Málagan rannikko tarjoaa useita rantoja, jotka ovat helposti saavutettavissa tästä sijainnista. Lähin ranta, Playa Sacaba Beach, sijaitsee vain 0,6 km päässä. Muita suosittuja rantoja, kuten Playa de la Malagueta (822 m) ja Playa de San Andrés (2,1 km), palvelevat myös hyvin. Vesiharrastusten lisäksi alue tarjoaa myös erilaisia vapaa-ajanviettomahdollisuuksia. Näihin kuuluvat urheilukeskukset, kuten Escuela de Baloncesto Los Guindos (0,4 km) ja Complejo Tenis Málaga (0,9 km). Golfareille golfkentät Club de Golf Málaga Parador (8,5 km) ja Club de Golf de Guadalhorce (9,9 km) ovat suhteellisen lähellä.
Lähde: OpenStreetMap
Kiinteistö sijaitsee Málaga Centron sydämessä, saman nimisen maakunnan ja Costa del Solin elävässä keskustassa. Tämä keskeinen sijainti tarjoaa erinomaiset yhteydet koko rannikkoalueelle. Vaikka Estepona ja Benalmádena ovat tunnettuja rannikkokaupunkeja, Málaga Centroa luonnehtii korkeampi kaupunkitiheys ja laajempi valikoima palveluja ja infrastruktuuria. Läheisyys tärkeisiin liikenteen solmukohtiin, kuten Málagan lentoasemaan (noin 5 km linnuntietä), helpottaa kansainvälistä saavutettavuutta ja asemoi kiinteistön strategisena pisteenä Costa del Solilla.
| Kuukausi | Keskilämpötila | Sademäärä |
|---|---|---|
| Tammikuu | 12.0°C | 62 mm |
| Helmikuu | 12.3°C | 64 mm |
| Maaliskuu | 14.4°C | 53 mm |
| Huhtikuu | 16.3°C | 36 mm |
| Toukokuu | 18.5°C | 33 mm |
| Kesäkuu | 22.6°C | 7 mm |
| Heinäkuu | 26.1°C | 1 mm |
| Elokuu | 26.4°C | 2 mm |
| Syyskuu | 23.1°C | 9 mm |
| Lokakuu | 19.3°C | 52 mm |
| Marraskuu | 15.4°C | 77 mm |
| Joulukuu | 12.7°C | 71 mm |
Tasainen
Verrattuna projekteihin kuten Acqua Gardens tai Aby Upper Esteponassa, jotka suuntautuvat enemmän ostajiin, jotka etsivät rannan läheistä asuntoa elämänlaatuun keskittyen ja ovat saatavilla alkaen 320 000 € tai 418 800 €, tämä liiketila Málaga Centrossa edustaa erilaista sijoituskategoriaa. Vaikka Estepona-projektit tyypillisesti tarjoavat asuntoja tai huviloita, jotka keskittyvät elämäntapaan ja vapaa-aikaan, tämä kiinteistö Málagassa on tarkoitettu kaupalliseen käyttöön. Hinta 2 499 000 € heijastaa ensiluokkaista kaupunkisijaintia ja kiinteistön kokoa, toisin kuin Esteponan asuntoprojektien aloitusinnat. Myös Alba Benalmádena -projekti, joka on tarjolla alkaen 699 000 €, keskittyy asuinkiinteistöihin. Tämä kiinteistö Málaga Centrossa palvelee erityistä markkinaa yrityksille ja sijoittajille, jotka haluavat hyötyä kaupungin dynamiikasta ja olemassa olevista luvista, ja erottuu siten selvästi muista kokeneiden ja lomakiinteistöjen tarjouksista muissa rannikkokaupungeissa.
Mikko Virtanen opastaa suomalaisia asiakkaita Espanjan asuntomarkkinoilla suoraviivaisesti ja rehellisesti. Hän varmistaa, että kaikki sujuu selkeästi ja luotettavasti.
AI-assisted multilingual representative. Your inquiry is handled by our real support team.
Kiinnostuitko?
Jätä yhteystietosi, niin lähetämme tietoja saatavuudesta, hinnoista ja pohjakuvista.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
