Овај пословни простор се налази у срцу историјског центра Малаге, нудећи значајан потенцијал за пословање у услужном сектору. Са укупном површином од 550 м² и изграђеном површином од 460 м², распоређен је на два спрата, мезанин и први спрат. Локација је карактеристична по високој фреквенцији пешака током целе године, што је кључна предност за комерцијалне активности. Простор је лиценциран за здравствене делатности, што га чини посебно погодним за клинике или сродне услуге.
Ključne karakteristike lokacije, stanova, faze projekta i stavovi za pažnju.
Пословни простор је смештен у централном делу Малаге, у непосредној близини свих градских садржаја. Ова локација омогућава лак приступ јавном превозу и основним услугама, као што су супермаркети и апотеке, које су удаљене мање од 300 метара. Близина плаже Плаја де ла Малагета, на око 822 метра, додатно доприноси атрактивности локације, нудећи прилику за кратке паузе или активности након радног времена.
За пословне потребе, овај простор нуди флексибилност у распореду, са 14 просторија и 3 купатила на мезанину, те 11 просторија и 2 купатила на првом спрату. Овакав распоред омогућава прилагођавање различитим функционалним захтевима, посебно за здравствене или козметичке клинике. Приступ за особе са смањеном покретљивошћу је обезбеђен, што је важан фактор за услужне делатности. Простору је потребна реновација како би се прилагодио специфичним потребама будућег пословања.
Овај објекат није новоградња, већ постојећи пословни простор који захтева реновацију и адаптацију. Тренутно је у фази која омогућава будућем власнику да га у потпуности прилагоди својим потребама и стандардима. Планирање почетка рада зависиће од обима реновације и потребних дозвола, што захтева детаљну припрему и координацију са локалним властима и извођачима радова.
Овај пословни простор је намењен искључиво комерцијалној употреби и не нуди стамбене карактеристике нити могућност претварања у стамбени објекат. Захтева значајна улагања у реновацију, што подразумева додатне трошкове поред куповне цене. Иако је у централној зони, не пружа приватност нити мир карактеристичан за резиденцијалне објекте ван градског језгра, већ је изложен урбаној динамици и фреквенцији.
Ref: VL939190
Izvor: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Овај пословни простор је погодан за инвеститоре или предузетнике који траже стратешку локацију у Малаги за развој услужних делатности, посебно у здравственом сектору. Идеалан је за оне који желе да отворе козметичку клинику, физиотерапеутску ординацију, стоматолошку клинику или медицински центар, с обзиром на постојећу лиценцу за здравствену употребу. Погодан је и за оне који препознају вредност локације у историјском центру са великом фреквенцијом пешака, што обезбеђује константан прилив клијената. Посебно је атрактиван за оне који су спремни да уложе у реновирање како би простор прилагодили својим високим стандардима и визији пословања. Такође, може бити интересантан за компаније које желе да прошире своје пословање на тржиште Малаге и успоставе присуство у престижној и добро повезаној зони.
Малага Центро је динамична и живахна градска четврт, где се свакодневни живот одвија у ритму урбаног центра. За пословни простор, то значи константан проток потенцијалних клијената и високу видљивост. У близини се налазе бројни ресторани, кафићи, банке и апотеке, што доприноси комплетној инфраструктури и удобности како за запослене, тако и за клијенте. Близина болница и здравствених центара, као и лиценца за здравствене делатности, додатно наглашавају потенцијал овог простора за медицинске или сродне услуге. Област је добро повезана јавним превозом, укључујући аутобуске станице и железничке станице, што олакшава приступ из свих делова града и околине. Дневни ритам је обележен урбаном гужвом, али и приликом за пословање у окружењу које је увек активно и тражено.
Живот у околини овог пословног простора одвија се у срцу урбаног центра Малаге. Са 50 линија јавног превоза и исто толико станица у близини, мобилност је изузетна. Железничке станице попут Паласио де лос Депортес (1.0 км) и Пуерта Бланка (1.1 км) додатно повезују ову локацију са широм регијом. Близина болница (277 м) и бројних здравствених центара (26 у радијусу од 2 км) наглашава здравствени фокус ове зоне. Инфраструктура обухвата 52 ресторана, 43 апотеке и 21 кафић у радијусу од 2 км, што обезбеђује све потребне услуге за запослене и клијенте. Ово окружење је идеално за пословање које захтева високу видљивост и лак приступ.
Мапа приказује стратешку позицију овог пословног простора у Малага Центру. Јасно су видљиве близина плажа, као и густина урбаних садржаја попут болница, супермаркета и станица јавног превоза. Ова централна локација наглашава лак приступ и високу фреквенцију пешака, што је кључно за комерцијалне објекте. Мапа даје визуелни контекст за разумевање повезаности и приступачности овог објекта у оквиру града.
Малага Центро је епицентар региона Коста дел Сол, служећи као главни комерцијални, културни и административни центар. Његова позиција у односу на околне градове попут Естепоне или Беналмадене је кључна, јер привлачи становнике и посетиоце из целе провинције. За пословни простор, то значи приступ широј бази клијената и већу видљивост. У поређењу са мањим градовима, Малага Центро нуди гушћу мрежу услуга, бољу инфраструктуру и већу економску активност, што је пресудно за успех пословања у услужном сектору.
Пословни простор у Малаги нуди изузетну повезаност са кључним тачкама. Међународни аеродром Малага-Коста дел Сол (AGP) удаљен је око 8.4 км ваздушном линијом, што омогућава брз приступ за међународне клијенте или пословне партнере. Најближа плажа, Плаја Сакаба Бич, налази се на само 0.6 км, док су популарне плаже попут Плаја де ла Малагета на 822 м. У кругу од 10 км налазе се и голф терени као што су Клуб де Голф Малага Парадор (8.5 км), што може бити погодно за пословне састанке или рекреацију. Супермаркет је удаљен само 293 м, а апотека 171 м, обезбеђујући све дневне потребе у непосредној близини.
| Udaljenost do plaže | 0.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 5 km |
| Gibraltar (GIB) | 100 km |
| Palacio de los Deportes | 1 km |
| Puerta Blanca | 1.1 km |
Izvor: OpenStreetMap, Google Maps
Малага је позната по својој медитеранској клими, са просечним годишњим температурама од 19.4°C, које варирају између 12-26°C. Овај пословни простор, смештен на 2 метра надморске висине, има користи од преко 3.893 сунчаних сати годишње, што доприноси пријатној атмосфери током већег дела године. Дуг период сезоне купања, који траје шест месеци са температуром воде изнад 20°C, може да привуче туристе и посетиоце у град, што индиректно подржава пословање. Раван терен до плаже (0.0% нагиба) олакшава приступ обали, што је предност за све који раде или посећују ову локацију.
Izvor: Open-Meteo (2020, 2025 просек)
У непосредној близини пословног простора налазе се бројне плаже, укључујући Плаја Сакаба Бич на 0.6 км и Плаја де ла Мисерикордија на 0.9 км. Ове плаже нуде могућности за опуштање и рекреацију након радног времена. За љубитеље голфа, у близини су голф терени попут Клуб де Голф Малага Парадор (4.1 км) и Кампо де Голф Мигел Анхел Хименез (7.0 км), који пружају додатне могућности за спортске активности. Градска средина је такође богата спортским центрима, укључујући Школу кошарке Лос Гиндос (0.4 км) и Фудбалски терен Пуерта Бланка (0.8 км), што омогућава разноврсне активности за запослене и клијенте.
Izvor: OpenStreetMap
Малага Центро је епицентар региона Коста дел Сол, служећи као главни комерцијални, културни и административни центар. Његова позиција у односу на околне градове попут Естепоне или Беналмадене је кључна, јер привлачи становнике и посетиоце из целе провинције. За пословни простор, то значи приступ широј бази клијената и већу видљивост. У поређењу са мањим градовима, Малага Центро нуди гушћу мрежу услуга, бољу инфраструктуру и већу економску активност, што је пресудно за успех пословања у услужном сектору.
| Mesec | Prosečna temperatura | Padavine |
|---|---|---|
| Јануар | 12.0°C | 62 mm |
| Фебруар | 12.3°C | 64 mm |
| Март | 14.4°C | 53 mm |
| Април | 16.3°C | 36 mm |
| Мај | 18.5°C | 33 mm |
| Јун | 22.6°C | 7 mm |
| Јул | 26.1°C | 1 mm |
| Август | 26.4°C | 2 mm |
| Септембар | 23.1°C | 9 mm |
| Октобар | 19.3°C | 52 mm |
| Новембар | 15.4°C | 77 mm |
| Децембар | 12.7°C | 71 mm |
Равно
Пословни простор у Малага Центру нуди другачију врсту могућности у поређењу са резиденцијалним пројектима попут Аква Гарденс у Естепони или Алба Беналмадена у Беналмадени. Док ти пројекти наглашавају стамбену удобност и животни стил уз обалу, овај објекат у Малаги фокусира се на комерцијални потенцијал у динамичном урбаном окружењу. Малага Центро се истиче као регионални центар са изузетно високом фреквенцијом пешака и густином услуга, што је кључно за пословање. За разлику од мирнијих резиденцијалних зона, овде је фокус на видљивости, приступачности и приливу клијената. Постојећа лиценца за здравствене делатности додатно диференцира овај простор, нудећи специфичну нишу на тржишту која није присутна у типичним стамбеним развојима. Инвестиција овде је у стратешку комерцијалну локацију, а не у стамбени комфор, што представља значајну разлику у профилу купца и потенцијалном поврату инвестиције.
Милан Јовановић помаже клијентима из Србије да остваре своје циљеве на шпанском тржишту некретнина. Његова посвећеност гарантује ефикасан и успешан процес.
Višejezični predstavnik uz podršku VI. Vaš upit obrađuje tim iza ovog sajta.
Zainteresovani?
Ostavite svoje podatke i primate informacije o dostupnosti, cenama i tlocrtima.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
