Dieses bezugsfertige Reihenhaus liegt im pulsierenden Herzen von Málaga Centro und bietet ein besonderes urbanes Wohnerlebnis. Fertiggestellt im Jahr 2019, erstreckt sich die Immobilie über vier Etagen in zwei verbundenen Gebäuden, um einen sonnendurchfluteten Innenhof angelegt. Sie bietet drei Schlafzimmer und drei Badezimmer auf einer Wohnfläche von 154 m², gelegen auf einem 66 m² großen Grundstück. Der feste Angebotspreis beträgt €975.000. Diese Residenz verbindet modernen Komfort mit dem Charme eines historischen Stadtzentrums und stellt wichtige Dienstleistungen und kulturelle Sehenswürdigkeiten in bequeme Reichweite.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Gelegen in der Calle Cabello in Málaga Centro, bietet dieses Reihenhaus eine ruhige Oase in einer lebhaften städtischen Umgebung. Die Lage gewährleistet eine friedliche Atmosphäre und zugleich Nähe zu den zahlreichen Annehmlichkeiten der Stadt. Die Residenz liegt strategisch günstig in fußläufiger Entfernung zu wichtigen urbanen Einrichtungen und ermöglicht einen Lebensstil, der eng mit dem Rhythmus der Stadt verwoben ist.
Diese Immobilie wurde für alle konzipiert, die einen integrierten urbanen Lebensstil mit den Annehmlichkeiten eines privaten Zuhauses suchen. Das mehrgeschossige Layout, der Innenhof und die Dachterrasse mit Pool erfüllen vielfältige Bedürfnisse, von geselligen Zusammenkünften bis zur stillen Entspannung. Die unmittelbare Bezugsfertigkeit spricht Käufer an, die einen schnellen Umzug in ihre neue spanische Residenz wünschen.
Fertiggestellt im Jahr 2019, repräsentiert dieses Reihenhaus einen modernen Bau in einem etablierten Stadtzentrum. Auch wenn es kein Neubau im klassischen Sinne ist, gewährleistet die kürzliche Fertigstellung zeitgemäßes Design und Bauqualität. Die Immobilie ist sofort beziehbar, sodass die Wartezeit, die oft mit Neubauprojekten verbunden ist, entfällt.
Dieses Reihenhaus liegt in einer dichten urbanen Umgebung, was bedeutet, dass es keine ausgedehnten Privatgärten oder weitläufigen Grundstücke bietet, wie sie für ländlichere Immobilien typisch sind. Die Grundstücksgröße beträgt 66 m², was das vertikale Wohnen über mehrere Etagen statt horizontaler Fläche betont. Die Stadtlage bedeutet auch, dass Nachbarschaft und Stadtgeräusche inherente Eigenschaften sind.
Diese Residenz eignet sich für Personen oder Familien, die einen aktiven urbanen Lebensstil priorisieren und dabei alle Notwendigkeiten in fußläufiger Nähe haben möchten. Sie passt zu denen, die den kulturellen Reichtum und das dynamische Umfeld eines großen Stadtzentrums schätzen, sich aber ein privates, gut ausgestattetes Zuhause wünschen. Berufstätige, die in Málaga arbeiten oder einen einfachen Flughafenzugang benötigen, finden die Lage äußerst praktisch. Auch Käufer, die eine pflegeleichte Zweitwohnung suchen, die zugleich ein komfortabler Hauptwohnsitz ist, profitieren von der zentralen Lage und dem hervorragenden Zustand.
Das 2019 fertiggestellte Reihenhaus zeigt einen hohen Bau- und Ausstattungsstandard. Integrierte Klimaanlage gewährleistet ganzjährigen Komfort, ergänzt durch durchdachte Lichtlösungen, die anpassungsfähige Atmosphären schaffen. Die Immobilie verfügt über Einbauschränke mit reichlich Stauraum. Die Dachterrasse ist mit einer Außenküche und einem Privatpool ausgestattet, was die Wohnqualität steigert. Hochwertige Materialien ziehen sich durch das gesamte Zuhause und tragen zu seinem hervorragenden Zustand und der modernen Ästhetik bei.
Dieses Reihenhaus in Málaga Centro wird zu einem festen Angebotspreis von €975.000 angeboten. Als Bestandsimmobilie spiegelt dieser Preis den aktuellen Marktwert und Zustand wider. Die Immobilie verfügt über drei Schlafzimmer und drei Badezimmer und bietet großzügigen Raum auf ihrer Wohnfläche von 154 m². Der bezugsfertige Status bedeutet sofortige Verfügbarkeit für den Kauf und eignet sich für Käufer, die einen zügigen Umzug wünschen.
Málaga Centro bietet ein immersives Stadtleben, geprägt von einer lebhaften Atmosphäre und ständiger Aktivität. Dieses Reihenhaus, gelegen in einer ruhigeren Straße wie der Calle Cabello, schafft einen persönlicheren, beschaulichen Raum mitten in der Energie der Stadt. Der Alltag hier bedeutet bequemen Zugang zu einer Vielzahl von Dienstleistungen, Kulturstätten und Gastronomie. Das Design der Immobilie mit zentralem Innenhof und Dachterrasse ermöglicht privaten Genuss des urbanen Umfelds, ob beim Sonnenbaden am Pool oder beim Empfang von Gästen. Die Nähe zu Strand, Yachthäfen und historischen Wahrzeichen macht Freizeitaktivitäten jederzeit verfügbar und integriert sie nahtlos in den Alltag der Bewohner.
Das Leben in Málaga Centro bedeutet, im Zentrum des Stadtlebens zu stehen. Innerhalb kurzer Gehweite haben Bewohner Zugang zu zahlreichen Restaurants, Cafés, Apotheken und Banken, ein Ausdruck einer äußerst bequemen urbanen Lage. Die nahe gelegenen Bahnhöfe (Atarazanas, Málaga Centro Alameda) bieten hervorragende Anbindungen, während das öffentliche Verkehrssystem mit seinen 50 Linien und Haltestellen eine leichte Mobilität in der gesamten Stadt und im Umland sicherstellt. Die Präsenz von 89 Hotels zeugt von einem lebhaften Tourismusaufkommen, das zum dynamischen Charakter des Viertels beiträgt.
Dieses Reihenhaus liegt zentral in der Stadt Málaga und damit am Schnittpunkt von Stadtleben und Küstennähe. Die Karte hebt die Lage in Bezug auf wichtige Einrichtungen, Verkehrsverbindungen und Freizeitbereiche hervor und veranschaulicht die Bequemlichkeit der urbanen Lage.
Ungefähre Lage · genaue Adresse auf Anfrage
Gelegen in Málaga Centro, befindet sich die Immobilie im Herzen der wichtigsten Stadt der Costa del Sol. Málaga mit über 579.000 Einwohnern fungiert als bedeutendes wirtschaftliches und kulturelles Zentrum. Die Stadt ist gut mit anderen Schlüsseldestinationen wie Marbella (48 km) und Granada (89 km) verbunden und bietet den Bewohnern vielfältige Erlebnisse in bequemer Reichweite. Diese zentrale Lage ermöglicht einen dynamischen urbanen Lebensstil, ergänzt durch die Nähe zu Küstenattraktionen.
Dieses Reihenhaus verfügt über eine außergewöhnliche Erreichbarkeit. Der bekannte Strand Playa de la Malagueta liegt etwa 822 Meter entfernt, Playa de San Andrés gut 2 km. Der Flughafen Málaga-Costa del Sol ist in etwa 8 km erreichbar und erleichtert nationale und internationale Reisen. Mehrere Golfplätze liegen innerhalb eines Radius von 12 km, darunter der Club de Golf Málaga Parador. Wichtige Einrichtungen wie ein Supermarkt (293 m) und ein Krankenhaus (277 m) liegen in unmittelbarer Gehweite, was die bequeme urbane Lage der Immobilie unterstreicht.
| Strandentfernung | 2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 8 km |
| Gibraltar (GIB) | 104 km |
| Atarazanas | 0,3 km |
| Málaga Centro Alameda | 0,6 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Málaga genießt ein Mittelmeerklima mit durchschnittlichen Monatstemperaturen von 12°C im Winter bis 27°C im Sommer. Die durchschnittliche Jahrestemperatur liegt bei etwa 19,5°C. Die Badesaison dauert in der Regel sechs Monate, wobei die Wassertemperaturen oft über 20°C liegen. Die Lage auf 9 Metern über dem Meeresspiegel sorgt für einen milden Küsteneinfluss, während das generell flache Gefälle zu den nahe gelegenen Stränden den Zugang erleichtert. Die Region profitiert von rund 300 Sonnentagen pro Jahr.
Quelle: Open-Meteo (2020–2025 Durchschnitt)
Bewohner haben bequemen Zugang zu mehreren Stränden, wobei Playa de la Malagueta nur 822 Meter entfernt liegt und Playa de San Andrés 2,1 km. Ergänzt werden diese durch Playa de los Baños del Carmen (3,3 km) und Playa de la Misericordia (3,5 km). Für Golfbegeisterte liegen Plätze wie der Club de Golf Málaga Parador innerhalb von 8,5 km. Das urbane Umfeld bietet zudem Zugang zu zahlreichen Sportzentren wie Centro Municipal de Ajedrez und Forus Trinidad, beide rund 0,9 km entfernt, die verschiedene Freizeitinteressen abdecken.
Quelle: OpenStreetMap
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | 12.5°C | 62 mm |
| Februar | 13.2°C | 56 mm |
| März | 14.9°C | 66 mm |
| April | 16.9°C | 41 mm |
| Mai | 19.8°C | 23 mm |
| Juni | 23.6°C | 4 mm |
| Juli | 26.1°C | 0 mm |
| August | 26.7°C | 3 mm |
| September | 23.8°C | 25 mm |
| Oktober | 19.9°C | 61 mm |
| November | 15.8°C | 77 mm |
| Dezember | 13.4°C | 88 mm |
Flach
Ref: VL122511
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Verglichen mit Neubauprojekten wie Aquamar in Torre del Mar (ab €269.950), Lantana Residencial in Mijas (ab €205.000) oder Etherna Homes 2 in Estepona (ab €269.000) besetzt dieses Reihenhaus in Málaga Centro eine eigenständige Marktsegment. Der feste Preis von €975.000 spiegelt die erstklassige Stadtlage, die 2019 fertiggestellte Bestandsstruktur und private Annehmlichkeiten wie einen Dachpool wider. Obwohl der Preis deutlich über den genannten Vergleichsprojekten liegt, bietet es sofortige Bezugsfertigkeit und einen etablierten Stadtzentrum-Lebensstil statt eines Neubaus in einem Entwicklungsgebiet. Der Wert ergibt sich aus der Kernlage mit unvergleichlichem Zugang zum kulturellen und kommerziellen Herzen Málagas, ein Faktor, der bei den eher peripher gelegenen Vergleichsprojekten nicht gegeben ist.
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