Cette maison de ville clés en main est située au cœur animé de Málaga Centro, offrant une expérience de vie urbaine singulière. Achevée en 2019, la propriété s'étend sur quatre étages répartis dans deux bâtiments reliés, autour d'un patio intérieur baigné de soleil. Elle propose trois chambres et trois salles de bains dans un espace de vie de 154 m², sur un terrain de 66 m². Le prix demandé est fixe : 975 000 €. Cette résidence allie équipements modernes et charme d'un centre historique, plaçant services essentiels et attractions culturelles à portée de main.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
Située sur la Calle Cabello à Málaga Centro, cette maison de ville constitue un havre de paix au cœur d'un paysage urbain animé. Son emplacement offre une atmosphère paisible tout en garantissant la proximité des nombreux commerces et services de la ville. La résidence se trouve à distance de marche des principaux points d'intérêt urbains, favorisant un mode de vie pleinement intégré au rythme de la ville.
Ce bien immobilier est conçu pour ceux qui recherchent un mode de vie urbain intégré avec le confort d'une maison privée. La disposition sur plusieurs niveaux, le patio intérieur et la terrasse sur le toit avec piscine répondent à des besoins variés, des réunions conviviales à la détente tranquille. Sa disponibilité immédiate séduit les acheteurs souhaitant une transition rapide vers leur nouvelle résidence espagnole.
Achevée en 2019, cette maison de ville représente une construction moderne au cœur d'un centre établi. Bien qu'il ne s'agisse pas d'un programme neuf au sens traditionnel, son achèvement récent garantit un design contemporain et une qualité de construction. Le bien est prêt à être occupé immédiatement, éliminant l'attente souvent associée aux chantiers neufs.
Cette maison de ville se trouve dans un environnement urbain dense, ce qui signifie qu'elle n'offre pas les vastes jardins privatifs ou les terrains étendus typiques des biens plus ruraux. La superficie du terrain est de 66 m², privilégiant une vie verticale sur plusieurs niveaux plutôt qu'un espace horizontal. Son cadre urbain implique également la proximité des voisins et les bruits de la ville comme caractéristiques inhérentes.
Cette résidence convient aux personnes ou familles privilégiant un mode de vie urbain actif, avec la commodité d'avoir toutes les nécessités accessibles à pied. Elle convient à ceux qui apprécient la richesse culturelle et l'environnement dynamique d'un grand centre-ville, tout en désirant une maison privée et bien équipée. Les professionnels travaillant à Málaga ou ayant besoin d'un accès facile à l'aéroport trouveront son emplacement très pratique. Les acheteurs recherchant un bien à faible entretien qui soit aussi une résidence principale confortable bénéficieront également de sa position centrale et de son excellent état.
La maison de ville, achevée en 2019, témoigne d'un haut niveau de construction et de finition. Une climatisation intégrée assure le confort toute l'année, complétée par des solutions d'éclairage soigneusement conçues qui créent des ambiances adaptables. Le bien dispose de placards intégrés offrant un rangement généreux. La terrasse sur le toit est équipée d'une cuisine extérieure et d'une piscine privée, renforçant son habitabilité. Des matériaux de haute qualité sont présents dans toute la maison, contribuant à son excellent état et à son esthétique moderne.
Cette maison de ville à Málaga Centro est proposée à un prix demandé fixe de 975 000 €. En tant que bien existant, ce prix reflète sa valeur de marché actuelle et son état. Le bien compte trois chambres et trois salles de bains, offrant un espace généreux dans ses 154 m² de surface habitable. Son statut clés en main signifie une disponibilité immédiate à l'achat, ce qui convient aux acheteurs souhaitant un emménagement rapide.
Málaga Centro offre une existence urbaine immersive, caractérisée par une ambiance vivante et une activité constante. Cette maison de ville, située dans une rue plus calme comme la Calle Cabello, procure un espace personnel plus serein au milieu de l'énergie de la ville. La vie quotidienne ici donne un accès facile à une multitude de services, de sites culturels et de restaurants. La conception du bien, avec son patio central et sa terrasse sur le toit, permet de profiter en privé du cadre urbain, que ce soit pour se baigner au bord de la piscine ou recevoir des invités. La proximité de la plage, des ports de plaisance et des monuments historiques rend les loisirs immédiatement accessibles, s'intégrant sans effort à la routine des habitants.
Vivre à Málaga Centro, c'est être au cœur de la vie citadine. À quelques minutes à pied, les habitants accèdent à de nombreux restaurants, cafés, pharmacies et banques, reflet d'un cadre urbain très pratique. Les gares voisines (Atarazanas, Málaga Centro Alameda) offrent une excellente connexion, tandis que le réseau de transports publics avec ses 50 lignes et arrêts facilite les déplacements dans toute la ville et ses environs. La présence de 89 hôtels témoigne d'un flux touristique vibrant qui contribue au caractère dynamique du quartier.
Cette maison de ville est située en plein centre de Málaga, à la croisée de la vie urbaine et de la proximité du littoral. La carte met en évidence sa position par rapport aux principaux équipements, aux liaisons de transport et aux zones de loisirs, illustrant la commodité de son cadre urbain.
Zone approximative · adresse exacte sur demande
Situé à Málaga Centro, le bien se trouve au cœur de la principale ville de la Costa del Sol. Málaga, avec plus de 579 000 habitants, est un pôle économique et culturel majeur. Elle est bien reliée à d'autres destinations clés, comme Marbella (48 km) et Grenade (89 km), offrant aux habitants des expériences variées à portée de main. Cet emplacement central procure un mode de vie urbain dynamique complété par la proximité des attraits côtiers.
Cette maison de ville bénéficie d'une accessibilité exceptionnelle. La Playa de la Malagueta, plage emblématique, se trouve à environ 822 mètres, et la Playa de San Andrés à un peu plus de 2 km. L'aéroport de Málaga-Costa del Sol est accessible à environ 8 km, facilitant les voyages nationaux et internationaux. Plusieurs parcours de golf se situent dans un rayon de 12 km, dont le Club de Golf Málaga Parador. Les services essentiels tels qu'un supermarché (293 m) et un hôpital (277 m) sont à distance de marche immédiate, soulignant la commodité de l'emplacement urbain du bien.
| Distance plage | 2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 8 km |
| Gibraltar (GIB) | 104 km |
| Atarazanas | 0,3 km |
| Málaga Centro Alameda | 0,6 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
Málaga bénéficie d'un climat méditerranéen, avec des températures moyennes mensuelles allant de 12°C en hiver à 27°C en été. La température annuelle moyenne est d'environ 19,5°C. La saison de baignade dure généralement six mois, avec des températures de l'eau dépassant souvent 20°C. L'emplacement à 9 mètres au-dessus du niveau de la mer assure une influence côtière douce, tandis que la pente globalement plate vers les plages proches facilite l'accès. La région bénéficie d'environ 300 jours de soleil par an.
Source: Open-Meteo (2020–2025 moyenne)
Les habitants ont un accès pratique à plusieurs plages, avec la Playa de la Malagueta à seulement 822 mètres et la Playa de San Andrés à 2,1 km. Elles sont complétées par la Playa de los Baños del Carmen (3,3 km) et la Playa de la Misericordia (3,5 km). Pour les passionnés de golf, des parcours comme le Club de Golf Málaga Parador sont à moins de 8,5 km. Le cadre urbain donne également accès à de nombreuses installations sportives, telles que le Centro Municipal de Ajedrez et Forus Trinidad, toutes deux à environ 0,9 km, répondant à divers centres d'intérêt récréatifs.
Source: OpenStreetMap
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | 12.5°C | 62 mm |
| Février | 13.2°C | 56 mm |
| Mars | 14.9°C | 66 mm |
| Avril | 16.9°C | 41 mm |
| Mai | 19.8°C | 23 mm |
| Juin | 23.6°C | 4 mm |
| Juillet | 26.1°C | 0 mm |
| Août | 26.7°C | 3 mm |
| Septembre | 23.8°C | 25 mm |
| Octobre | 19.9°C | 61 mm |
| Novembre | 15.8°C | 77 mm |
| Décembre | 13.4°C | 88 mm |
Plat
Ref: VL122511
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Comparée à des programmes neufs comme Aquamar à Torre del Mar (à partir de 269 950 €), Lantana Residencial à Mijas (à partir de 205 000 €) ou Etherna Homes 2 à Estepona (à partir de 269 000 €), cette maison de ville à Málaga Centro occupe un segment de marché distinct. Son prix fixe de 975 000 € reflète son emplacement urbain prime, sa structure existante achevée en 2019 et ses équipements privatifs tels que la piscine sur le toit. Bien que nettement plus chère que les projets comparables cités, elle offre une occupation immédiate et un style de vie établi en centre-ville plutôt qu'un bien neuf dans une zone en développement. Sa valeur provient de sa localisation centrale, offrant un accès inégalé au cœur culturel et commercial de Málaga, un facteur absent des emplacements plus périphériques des projets de comparaison.
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