Questa casa a schiera pronta consegna si trova nel vivace cuore di Málaga Centro e offre un'esperienza di vita urbana distintiva. Completata nel 2019, l'immobile si sviluppa su quattro piani in due edifici collegati, attorno a un patio interno soleggiato. Offre tre camere da letto e tre bagni in una superficie abitabile di 154 m², su un terreno di 66 m². Il prezzo richiesto fisso è di €975.000. Questa residenza unisce comfort moderni al fascino di un centro storico, portando servizi essenziali e attrazioni culturali a portata di mano.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
Situata in Calle Cabello a Málaga Centro, questa casa a schiera offre un rifugio tranquillo in un paesaggio urbano frenetico. La sua posizione garantisce un'atmosfera serena pur assicurando la vicinanza ai numerosi servizi della città. La residenza è posizionata strategicamente a pochi passi dai principali punti urbani, facilitando uno stile di vita profondamente integrato con il ritmo della città.
Questo immobile è pensato per chi cerca uno stile di vita urbano integrato con i comfort di una casa privata. La disposizione su più livelli, il patio interno e la terrazza sul tetto con piscina soddisfano esigenze diverse, dai raduni sociali al relax tranquillo. La sua prontezza per l'occupazione immediata attrae gli acquirenti che desiderano un rapido trasferimento nella loro nuova residenza spagnola.
Completata nel 2019, questa casa a schiera rappresenta una costruzione moderna in un centro cittadino consolidato. Sebbene non sia una nuova costruzione in senso tradizionale, il suo recente completamento garantisce design contemporaneo e qualità costruttiva. L'immobile è pronto per l'occupazione immediata, eliminando l'attesa spesso associata ai progetti di nuova costruzione.
Questa casa a schiera si trova in un ambiente urbano denso, il che significa che non offre ampi giardini privati o terreni estesi tipici delle proprietà più rurali. La superficie del terreno è di 66 m², con un'enfasi sulla vita verticale su più piani piuttosto che sullo spazio orizzontale. La sua posizione urbana implica anche la vicinanza ai vicini e ai rumori della città come caratteristiche inherent.
Questa residenza è adatta a individui o famiglie che privilegiano uno stile di vita urbano attivo, con la comodità di avere tutte le necessità a pochi passi. È adatta a chi apprezza la ricchezza culturale e l'ambiente dinamico di un grande centro cittadino, ma desidera una casa privata e ben rifinita. I professionisti che lavorano a Málaga o che necessitano di un facile accesso all'aeroporto troveranno la sua posizione estremamente pratica. Gli acquirenti che cercano una casa a manutenzione zero che sia anche una comoda residenza a tempo pieno beneficeranno della sua posizione centrale e delle ottime condizioni.
La casa a schiera, completata nel 2019, mostra un elevato standard di costruzione e finitura. L'aria condizionata caldo/freddo integrata garantisce il comfort tutto l'anno, completata da soluzioni di illuminazione attentamente progettate che creano atmosfere adattabili. L'immobile dispone di armadi a muro, offrendo ampio spazio di archiviazione. La terrazza sul tetto è dotata di cucina esterna e piscina privata, aumentandone la vivibilità. Materiali di alta qualità sono evidenti in tutta la casa, contribuendo alle sue ottime condizioni e all'estetica moderna.
Questa casa a schiera a Málaga Centro è offerta a un prezzo richiesto fisso di €975.000. Come casa esistente, questo prezzo riflette il suo attuale valore di mercato e le condizioni. L'immobile dispone di tre camere da letto e tre bagni, offrendo ampio spazio nella sua superficie abitabile di 154 m². Il suo stato pronta consegna significa disponibilità immediata all'acquisto, rendendolo adatto agli acquirenti che cercano un traslocco rapido.
Málaga Centro offre un'esistenza urbana immersiva, caratterizzata da un'atmosfera vivace e un'attività costante. Questa casa a schiera, situata in una via più tranquilla come Calle Cabello, fornisce uno spazio personale più sereno in mezzo all'energia della città. La vita quotidiana qui comporta un facile accesso a un'ampia gamma di servizi, siti culturali e opzioni gastronomiche. Il design dell'immobile, con il patio centrale e la terrazza sul tetto, consente di godersi in privato il contesto urbano, che si tratti di prendere il sole accanto alla piscina o di ospitare ospiti. La vicinanza alla spiaggia, ai porti turistici e ai monumenti storici significa che le attività ricreative sono facilmente disponibili e si integrano senza sforzo nella routine dei residenti.
Vivere a Málaga Centro significa essere al cuore della vita cittadina. A breve distanza a piedi, i residenti hanno accesso a numerosi ristoranti, caffè, farmacie e banche, riflettendo un contesto urbano estremamente comodo. Le vicine stazioni ferroviarie (Atarazanas, Málaga Centro Alameda) offrono un'eccellente connettività, mentre il sistema di trasporto pubblico con le sue 50 linee e fermate garantisce una facile mobilità in città e nelle zone circostanti. La presenza di 89 hotel indica un vivace flusso turistico, che contribuisce al carattere dinamico della zona.
Questa casa a schiera si trova in posizione centrale nella città di Málaga, ponendola al crocevia tra vita urbana e vicinanza alla costa. La mappa evidenzia la sua posizione rispetto ai servizi principali, ai collegamenti di trasporto e alle zone ricreative, illustrando la comodità del suo contesto urbano.
Zona approssimativa · indirizzo esatto su richiesta
Posizionata a Málaga Centro, la proprietà si trova nel cuore della città principale della Costa del Sol. Málaga, con oltre 579.000 abitanti, è un importante hub economico e culturale. È ben collegata ad altre destinazioni chiave, come Marbella (48 km) e Granada (89 km), offrendo ai residenti esperienze diversificate a portata di mano. Questa posizione centrale offre uno stile di vita urbano dinamico completato dalla vicinanza alle attrazioni costiere.
Questa casa a schiera gode di un'accessibilità eccezionale. Playa de la Malagueta, una spiaggia prominente, dista circa 822 metri, con Playa de San Andrés a poco più di 2 km. L'aeroporto di Málaga-Costa del Sol è raggiungibile in circa 8 km, facilitando i viaggi nazionali e internazionali. Diversi campi da golf si trovano entro un raggio di 12 km, tra cui il Club de Golf Málaga Parador. Servizi essenziali come un supermercato (293 m) e un ospedale (277 m) sono a breve distanza a piedi, sottolineando la comoda posizione urbana dell'immobile.
| Distanza dal mare | 2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 8 km |
| Gibraltar (GIB) | 104 km |
| Atarazanas | 0,3 km |
| Málaga Centro Alameda | 0,6 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Málaga ha un clima mediterraneo, con temperature medie mensili che vanno dai 12°C in inverno ai 27°C in estate. La temperatura media annuale è di circa 19,5°C. La stagione balneare dura in genere sei mesi, con temperature dell'acqua che superano spesso i 20°C. La posizione a 9 metri sul livello del mare garantisce una blanda influenza costiera, mentre la pendenza generalmente piatta verso le spiagge vicine facilita l'accesso. La zona beneficia di circa 300 giorni di sole all'anno.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 media)
I residenti hanno un comodo accesso a diverse spiagge, con Playa de la Malagueta a soli 822 metri e Playa de San Andrés a 2,1 km. Queste sono integrate da Playa de los Baños del Carmen (3,3 km) e Playa de la Misericordia (3,5 km). Per gli appassionati di golf, campi come il Club de Golf Málaga Parador si trovano entro 8,5 km. Il contesto urbano offre anche l'accesso a numerosi centri sportivi, come il Centro Municipal de Ajedrez e Forus Trinidad, entrambi a circa 0,9 km, soddisfacendo vari interessi ricreativi.
Fonte: OpenStreetMap
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | 12.5°C | 62 mm |
| Febbraio | 13.2°C | 56 mm |
| Marzo | 14.9°C | 66 mm |
| Aprile | 16.9°C | 41 mm |
| Maggio | 19.8°C | 23 mm |
| Giugno | 23.6°C | 4 mm |
| Luglio | 26.1°C | 0 mm |
| Agosto | 26.7°C | 3 mm |
| Settembre | 23.8°C | 25 mm |
| Ottobre | 19.9°C | 61 mm |
| Novembre | 15.8°C | 77 mm |
| Dicembre | 13.4°C | 88 mm |
Pianeggiante
Ref: VL122511
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Rispetto a nuove costruzioni come Aquamar a Torre del Mar (da €269.950), Lantana Residencial a Mijas (da €205.000) o Etherna Homes 2 a Estepona (da €269.000), questa casa a schiera a Málaga Centro occupa un segmento di mercato distinto. Il suo prezzo fisso di €975.000 riflette la posizione urbana privilegiata, la struttura esistente completata nel 2019 e i servizi privati come la piscina sul tetto. Sebbene sia significativamente più costosa dei progetti comparabili elencati, offre un'occupazione immediata e uno stile di vita consolidato in pieno centro cittadino piuttosto che una nuova costruzione in una zona in sviluppo. Il valore deriva dalla sua posizione centrale, che offre un accesso senza pari al cuore culturale e commerciale di Málaga, un fattore non replicato nelle posizioni più periferiche dei progetti di confronto.
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