Esta moradia em banda pronta a habitar está localizada no vibrante coração do Málaga Centro, oferecendo uma experiência de vida urbana distintiva. Concluída em 2019, a propriedade distribui-se por quatro pisos em dois edifícios ligados, centrados num pátio interior ensolarado. Dispõe de três quartos e três casas de banho numa área habitável de 154 m², situada num lote de 66 m². O preço pedido fixo é de €975.000. Esta residência combina comodidades modernas com o encanto de um centro histórico, colocando serviços essenciais e atrações culturais ao alcance fácil.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
Situada na Calle Cabello no Málaga Centro, esta moradia em banda oferece um retiro tranquilo numa paisagem urbana movimentada. A sua localização proporciona uma atmosfera pacífica, garantindo simultaneamente proximidade com as numerosas comodidades da cidade. A residência está estrategicamente posicionada a poucos minutos a pé de elementos urbanos-chave, facilitando um estilo de vida profundamente integrado no ritmo da cidade.
Esta propriedade foi concebida para quem procura um estilo de vida urbano integrado com o conforto de uma casa privativa. A disposição em vários níveis, o pátio interno e o terraço de cobertura com piscina respondem a necessidades diversas, desde convívios sociais até relaxamento tranquilo. A sua prontidão para ocupação imediata atrai compradores que procuram uma transição rápida para a sua nova residência espanhola.
Concluída em 2019, esta moradia em banda representa uma construção moderna num centro histórico consolidado. Embora não seja uma construção nova no sentido tradicional, a sua conclusão recente garante design e qualidade de construção contemporâneos. O imóvel está pronto para ocupação imediata, eliminando a espera frequentemente associada a projetos de construção nova.
Esta moradia em banda está situada num ambiente urbano denso, o que significa que não oferece jardins privativos amplos ou terrenos extensos tipicamente encontrados em propriedades mais rurais. A área do terreno é de 66 m², privilegiando a vivência vertical em vários pisos em vez do espaço horizontal. A sua localização urbana implica também proximidade com vizinhos e sons da cidade como características inerentes.
Esta residência adequa-se a indivíduos ou famílias que priorizam um estilo de vida urbano ativo, com a conveniência de ter todas as necessidades a poucos minutos a pé. É indicada para quem aprecia a riqueza cultural e o ambiente dinâmico de um grande centro urbano, mas deseja uma casa privativa bem equipada. Profissionais que trabalham em Málaga ou que necessitam de acesso fácil ao aeroporto encontrarão a sua localização altamente prática. Compradores que procuram uma casa de baixa manutenção que seja também uma residência permanente confortável beneficiarão igualmente da sua localização central e excelente condição.
A moradia em banda, concluída em 2019, exibe um elevado padrão de construção e acabamento. O ar condicionado quente/frio integrado garante conforto durante todo o ano, complementado por soluções de iluminação cuidadosamente planeadas que criam ambientes adaptáveis. A propriedade dispõe de roupeiros embutidos, oferecendo amplo armazenamento. O terraço de cobertura está equipado com cozinha exterior e piscina privativa, reforçando a sua habitabilidade. Materiais de alta qualidade estão evidentes em toda a casa, contribuindo para a sua excelente condição e estética moderna.
Esta moradia em banda no Málaga Centro é oferecida a um preço pedido fixo de €975.000. Como habitação usada, este preço reflete o seu valor de mercado e condição atuais. A propriedade possui três quartos e três casas de banho, oferecendo amplo espaço na sua área habitável de 154 m². O seu estatuto de pronto a habitar significa disponibilidade imediata para compra, tornando-a adequada para compradores que procuram uma mudança rápida.
O Málaga Centro oferece uma existência urbana imersiva, caracterizada por uma atmosfera animada e atividade constante. Esta moradia em banda, localizada numa rua mais tranquila como a Calle Cabello, proporciona um espaço pessoal mais sereno em meio à energia da cidade. A vida diária aqui envolve acesso fácil a uma ampla variedade de serviços, locais culturais e opções de restauração. O design do imóvel, com o seu pátio central e terraço de cobertura, permite desfrutar de forma privativa do ambiente urbano, seja a apanhar sol junto à piscina ou a receber convidados. A proximidade da praia, das marinas e de monumentos históricos significa que as atividades de lazer estão prontamente disponíveis, integrando-se perfeitamente na rotina do residente.
Viver no Málaga Centro significa estar no cerne da vida da cidade. A uma curta distância a pé, os residentes têm acesso a inúmeros restaurantes, cafés, farmácias e bancos, refletindo um ambiente urbano altamente conveniente. As estações de comboio próximas (Atarazanas, Málaga Centro Alameda) oferecem excelente conectividade, enquanto o sistema de transporte público, com as suas 50 linhas e paragens, garante mobilidade fácil por toda a cidade e arredores. A presença de 89 hotéis indica um vibrante fluxo turístico, contribuindo para o carácter dinâmico da área.
Esta moradia em banda está centralmente localizada na cidade de Málaga, colocando-a no nexus entre a vida urbana e a proximidade costeira. O mapa destaca a sua posição relativamente a comodidades-chave, ligações de transporte e zonas de lazer, ilustrando a conveniência da sua localização urbana.
Área aproximada · morada exata mediante pedido
Posicionada no Málaga Centro, a propriedade está no coração da principal cidade da Costa del Sol. Málaga, com mais de 579.000 habitantes, funciona como um importante polo económico e cultural. Está bem ligada a outros destinos-chave, como Marbella (48 km) e Granada (89 km), oferecendo aos residentes experiências diversificadas ao alcance fácil. Esta localização central proporciona um dinâmico estilo de vida urbano complementado pela proximidade das atrações costeiras.
Esta moradia em banda desfruta de acessibilidade excecional. A Playa de la Malagueta, uma praia emblemática, fica a aproximadamente 822 metros, com a Playa de San Andrés a pouco mais de 2 km. O Aeroporto de Málaga-Costa del Sol é alcançável em aproximadamente 8 km, facilitando viagens nacionais e internacionais. Vários campos de golfe situam-se num raio de 12 km, incluindo o Club de Golf Málaga Parador. Serviços essenciais como supermercado (293 m) e hospital (277 m) estão a distância imediata a pé, sublinhando a conveniente localização urbana do imóvel.
| Distância até à Praia | 2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 8 km |
| Gibraltar (GIB) | 104 km |
| Atarazanas | 0,3 km |
| Málaga Centro Alameda | 0,6 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Málaga tem um clima mediterrânico, com temperaturas médias mensais entre os 12°C no inverno e os 27°C no verão. A temperatura média anual ronda os 19,5°C. A época balnear dura tipicamente seis meses, com temperaturas da água frequentemente acima de 20°C. A localização a 9 metros acima do nível do mar assegura uma suave influência costeira, enquanto o declive geralmente plano em direção às praias vizinhas contribui para a facilidade de acesso. A região beneficia de aproximadamente 300 dias de sol por ano.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 média)
Os residentes têm acesso conveniente a várias praias, com a Playa de la Malagueta a apenas 822 metros e a Playa de San Andrés a 2,1 km. Estas são complementadas pela Playa de los Baños del Carmen (3,3 km) e Playa de la Misericordia (3,5 km). Para entusiastas de golfe, campos como o Club de Golf Málaga Parador ficam a 8,5 km. O ambiente urbano oferece também acesso a numerosos centros desportivos, como o Centro Municipal de Ajedrez e o Forus Trinidad, ambos a cerca de 0,9 km, respondendo a vários interesses recreativos.
Fonte: OpenStreetMap
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | 12.5°C | 62 mm |
| Fevereiro | 13.2°C | 56 mm |
| Março | 14.9°C | 66 mm |
| Abril | 16.9°C | 41 mm |
| Maio | 19.8°C | 23 mm |
| Junho | 23.6°C | 4 mm |
| Julho | 26.1°C | 0 mm |
| Agosto | 26.7°C | 3 mm |
| Setembro | 23.8°C | 25 mm |
| Outubro | 19.9°C | 61 mm |
| Novembro | 15.8°C | 77 mm |
| Dezembro | 13.4°C | 88 mm |
Plano
Ref: VL122511
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Comparada com novos empreendimentos como o Aquamar em Torre del Mar (desde €269.950), o Lantana Residencial em Mijas (desde €205.000) ou o Etherna Homes 2 em Estepona (desde €269.000), esta moradia em banda no Málaga Centro ocupa um segmento de mercado distinto. O seu preço fixo de €975.000 reflete a sua localização urbana privilegiada, a estrutura existente concluída em 2019 e comodidades privativas como uma piscina de cobertura. Embora significativamente mais cara do que os projetos comparáveis listados, oferece ocupação imediata e um estilo de vida consolidado no centro da cidade, em vez de uma construção nova numa área em desenvolvimento. O valor deriva da sua localização central, oferecendo acesso sem paralelo ao coração cultural e comercial de Málaga, um fator não replicado nas localizações mais periféricas dos projetos de comparação.
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