Dieses renovierte Reihenhaus in Málaga Centro bietet eine großzügige Wohnfläche von 256 m², verteilt auf vier Ebenen. Es wurde 2001 errichtet und vor kurzem modernisiert und stellt eine bezugsfertige Gelegenheit in einem lebendigen urbanen Umfeld dar. Die Immobilie verfügt über fünf Schlafzimmer und drei Badezimmer sowie einen vielseitig nutzbaren Keller, der für verschiedene Wohnkonzepte geeignet ist. Die Lage bietet bequemen Zugang zu städtischen Annehmlichkeiten und zur Küste und macht sie so zu einer praktischen Wahl für alle, die einen dynamischen Lebensstil suchen.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
In Málaga Centro gelegen, befindet sich dieses Reihenhaus in fußläufiger Entfernung zu wichtigen Dienstleistungen und der Mittelmeerküste. Es bietet ein vernetztes urbanes Wohnerlebnis, das städtischen Komfort mit Nähe zu Erholungsgebieten verbindet. Die unmittelbare Umgebung sorgt für eine freundliche Atmosphäre mit gut erreichbaren Geschäften und Restaurants.
Das mehrstöckige Layout, einschließlich eines abtrennbaren Kellers, bietet den Bewohnern erhebliche Flexibilität. Es kann größere Familien, das Wohnen mehrerer Generationen oder alle aufnehmen, die dedizierte Räume für Hobbys oder potenzielle Mieteinnahmen benötigen. Die private Dachterrasse mit Pool ist ein zentrales Merkmal für Outdoor-Genuss und Entspannung.
Dieses Reihenhaus wurde 2001 fertiggestellt und seither renoviert, um seinen Zustand zu erhalten. Als bezugsfertige Bestandsimmobilie beinhaltet es keine Bauphase oder einen zukünftigen Übergabetermin. Dieser Status gewährleistet eine sofortige Verfügbarkeit für Kauf und Bezug durch den neuen Eigentümer.
Diese Immobilie enthält keinen privaten Stellplatz, jedoch sind Mietstellplätze und Straßenparkplätze in der Nähe verfügbar. Während das Haus eine großzügige Dachterrasse bietet, ist der Pool eine private Annehmlichkeit und nicht Teil einer größeren Gemeinschaftsanlage. Das Angebot gilt für ein Bestandshaus, nicht für ein Neubauprojekt mit Vorteilen des Kaufs vom Reißbrett.
Ref: VL031157
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Diese Immobilie eignet sich gut für Familien, die viel Wohnraum benötigen, vielleicht mit älteren Kindern oder Großeltern, die ein gewisses Maß an Unabhängigkeit suchen, angesichts der anpassungsfähigen Natur des Kellers. Berufstätige, die in oder nahe Málaga arbeiten, werden den kurzen Arbeitsweg in die Innenstädte und zu wichtigen Dienstleistungen schätzen. Sie spricht auch alle an, die einen spanischen Wohnsitz mit einfachem Zugang zu urbaner Kultur und Küstenentspannung wünschen, mit dem Vorteil eines Hauses mit privatem Außenbereich für ganzjährigen Genuss. Zustand und Lage der Immobilie machen sie zu einer praktischen Option für alle, die einen sofortigen Bezug statt eines Neubauprojekts suchen.
Das 2001 fertiggestellte Reihenhaus wurde renoviert und präsentiert sich in gutem Zustand. Es verfügt durchgehend über Klimaanlage zur Regulierung des Raumklimas und eingebaute Schränke in den Schlafzimmern zur Aufbewahrung. Die Küche ist vollständig ausgestattet und gebrauchsfertig. Die Immobilie bietet eine private Dachterrasse mit Pool, Dachterrasse und Grillbereich, die umfangreichen Außenwohnraum bietet. Zu den Innenausstattungen gehören mehrere Badezimmer und ein vielseitiger Kellerraum. Optionale Möbel können verfügbar sein und ermöglichen ein beziehfertiges Erlebnis.
Dieses renovierte Reihenhaus wird zu einem festen Angebotspreis von €540.000 angeboten. Als Bestandsimmobilie spiegelt dieser Preis den aktuellen Marktwert und Zustand des Hauses wider. Die Konfiguration mit 5 Schlafzimmern und 3 Bädern bietet beträchtlichen Platz, und der bezugsfertige Status bedeutet, dass es sofort nach dem Kauf bezogen werden kann. Potenzielle Käufer sollten beachten, dass es sich um eine einzelne, etablierte Immobilie handelt und der Preis daher nicht den bei Kauf vom Reißbrett üblichen Schwankungen unterliegt.
Das Leben in Málaga Centro bedeutet, einen urbanen Rhythmus mit enger Verbindung zum Alltag und zu Annehmlichkeiten zu umarmen. Die Lage des Reihenhauses bringt die Bewohner in Reichweite zahlreicher Geschäfte, Restaurants und Dienstleistungen und fördert einen bequemen Lebensstil. Öffentliche Verkehrsmittel sind reichlich vorhanden und erleichtern die Fortbewegung in der Stadt und Umgebung. Die nahegelegenen Strände bieten eine natürliche Auszeit, während kulturelle Attraktionen und Unterhaltungsorte Teil des Stadtbildes sind. Dieses Umfeld eignet sich für Einzelpersonen oder Familien, die Zugänglichkeit und ein lebendiges städtisches Ambiente schätzen, mit der Flexibilität eines mehrstöckigen Hauses mit getrennten Wohnbereichen.
Málaga Centro bietet ein dynamisches urbanes Umfeld, in dem tägliche Bedürfnisse in die lokale Landschaft integriert sind. Bewohner haben zahlreiche Annehmlichkeiten in fußläufiger Entfernung, darunter Geschäfte, Apotheken, Banken und Cafés, was alltägliche Besorgungen vereinfacht. Die Nähe zu Gesundheitseinrichtungen und Verkehrsanbindungen erhöht den Komfort zusätzlich. Die lebendige Atmosphäre des Viertels wird durch eine hohe Dichte an Hotels und Restaurants gestützt, was auf eine etablierte Infrastruktur für Dienstleistungen und Freizeit hinweist. Dieses Umfeld bietet ein bodenständiges Stadtleben mit einfachem Zugang zu Küstengebieten.
Diese Karte hebt die zentrale Lage der Immobilie in der Stadt Málaga hervor und betont die Nähe zu wichtigen städtischen Merkmalen. Sie verdeutlicht die fußläufige Erreichbarkeit von Annehmlichkeiten wie Supermärkten, Apotheken und Gesundheitseinrichtungen sowie die relativ kurze Entfernung zur Küste und zu den Hauptverkehrsadern der Stadt.
Ungefähre Lage · genaue Adresse auf Anfrage
In Málaga Centro gelegen, befindet sich dieses Reihenhaus im Herzen der Provinzhauptstadt der Costa del Sol. Es bietet direkten Zugang zu den umfangreichen Annehmlichkeiten und kulturellen Angeboten der Stadt. Größere Regionalstädte wie Marbella liegen etwa 48 km entfernt, und Granada ist rund 89 km entfernt, was Optionen für Tagesausflüge oder die Erkundung der breiteren andalusischen Kultur bietet. Die Lage profitiert von Málagas Status als wichtiger Knotenpunkt und bietet eine Mischung aus Stadtleben, Küstenzugang und Anbindung an den Rest der Region.
Dieses Reihenhaus liegt bequem in der Stadt Málaga und bietet eine hervorragende Erreichbarkeit. Der nächstgelegene Strand, Playa de San Andrés, ist etwa 2 km entfernt, und andere Strände wie die Playa de la Malagueta sind ebenfalls leicht erreichbar. Der Flughafen Málaga-Costa del Sol (AGP) liegt etwa 8 km entfernt und erleichtert nationale und internationale Reisen. Die Immobilie liegt auch nahe an öffentlichen Verkehrsmitteln mit zahlreichen Linien und Haltestellen, und Bahnhöfe wie Atarazanas (0,3 km) und Málaga Centro Alameda (0,6 km) sind in der Nähe. Für Autofahrer sind wichtige Dienstleistungen wie Supermärkte (293 m) und Apotheken (171 m) gut erreichbar, wobei ein privater Stellplatz nicht in der Immobilie enthalten ist.
| Strandentfernung | 2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 8 km |
| Gibraltar (GIB) | 104 km |
| Atarazanas | 0,3 km |
| Málaga Centro Alameda | 0,6 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Málaga genießt ein subtropisch-mediterranes Klima mit durchschnittlichen Monatstemperaturen von 12°C im Winter bis 27°C im Sommer. Die durchschnittliche Jahrestemperatur liegt bei etwa 19,5°C, mit etwa 6 Monaten Badesaison, in denen die Wassertemperaturen über 20°C bleiben. Die Lage auf 9 Metern über dem Meeresspiegel sorgt für ein mildes Klima ohne nennenswerte Höhenunterschiede. Die Region erhält das ganze Jahr über reichlich Sonnenschein, was zu ihrer Attraktivität als Ganzjahresziel beiträgt. Die flache Topografie bis zu den nahegelegenen Stränden erleichtert zusätzlich den Zugang zu den natürlichen Küstenumgebungen.
Quelle: Open-Meteo (2020–2025 Durchschnitt)
Die Bewohner haben die Küste von Málaga leicht erreichbar. Die Playa de San Andrés ist etwa 2 km entfernt, die Playa de la Malagueta mit 822 Metern sogar noch näher. Diese Strände bieten reichlich Gelegenheiten zur Erholung am Meer. Für Golfbegeisterte sind mehrere Golfplätze in einem Radius von 10-11 km erreichbar, darunter der Club de Golf Málaga Parador und der Club de Golf de Guadalhorce. Die Region verfügt außerdem über verschiedene Sportzentren und Freizeiteinrichtungen wie städtische Schachzentren und Wellness-Einrichtungen, alles innerhalb von 1 km, was einen aktiven Lebensstil fördert.
Quelle: OpenStreetMap
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | 12.5°C | 62 mm |
| Februar | 13.2°C | 56 mm |
| März | 14.9°C | 66 mm |
| April | 16.9°C | 41 mm |
| Mai | 19.8°C | 23 mm |
| Juni | 23.6°C | 4 mm |
| Juli | 26.1°C | 0 mm |
| August | 26.7°C | 3 mm |
| September | 23.8°C | 25 mm |
| Oktober | 19.9°C | 61 mm |
| November | 15.8°C | 77 mm |
| Dezember | 13.4°C | 88 mm |
Flach
Im Vergleich zu anderen Projekten an der Costa del Sol, wie Aquamar in Torre del Mar, Lantana Residencial in Mijas oder Etherna Homes 2 in Estepona, die typischerweise Neubauwohnungen oder Villen ab niedrigeren Preisniveaus anbieten (z. B. €205.000 - €269.950), repräsentiert dieses Reihenhaus in Málaga Centro ein anderes Segment. Sein Preis von €540.000 spiegelt seinen Bestandszustand, die Renovierung, die beträchtliche Größe (256 m²) und die erstklassige urbane Lage in der Provinzhauptstadt wider. Während die vergleichbaren Projekte oft auf Küstennähe und Resort-Leben abzielen, betont diese Immobilie ein integriertes Stadtleben mit dem zusätzlichen Vorteil eines privaten Dachpools und flexiblen Wohnräumen. Der bezugsfertige Status unterscheidet sie zudem von Angeboten vom Reißbrett und gewährleistet sofortige Verfügbarkeit. Die Lage in der Stadt Málaga bietet einen eigenständigen Lebensstil, der sich von den eher resort-orientierten Städten weiter entlang der Küste unterscheidet.
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