Cette maison de ville rénovée à Málaga Centro offre une surface habitable de 256 m² répartie sur quatre niveaux. Construite en 2001 et récemment actualisée, elle représente une opportunité clés en main dans un cadre urbain animé. Le bien immobilier compte cinq chambres et trois salles de bains, avec un sous-sol à l'aménagement polyvalent adapté à diverses configurations de vie. Son emplacement permet un accès facile aux commodités de la ville et à la côte, ce qui en fait un choix pratique pour ceux qui recherchent un mode de vie dynamique.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
Située à Málaga Centro, cette maison de ville se trouve à quelques minutes à pied des services essentiels et de la côte méditerranéenne. Elle offre une expérience de vie urbaine connectée, alliant commodité urbaine et proximité des zones de loisirs. Les environs immédiats offrent une ambiance conviviale avec des commerces et des restaurants facilement accessibles.
L'aménagement sur plusieurs niveaux, avec un sous-sol séparable, offre une grande flexibilité aux résidents. Il peut convenir aux familles nombreuses, à la vie multigénérationnelle ou à ceux qui ont besoin d'espaces dédiés à des loisirs ou à un éventuel revenu locatif. La terrasse sur le toit avec piscine privée est un atout majeur pour le plaisir et la détente en plein air.
Cette maison de ville a été achevée en 2001 et a depuis été rénovée pour maintenir son bon état. En tant que bien existant clés en main, elle n'implique aucune phase de construction ni délai de livraison futur. Ce statut garantit une disponibilité immédiate pour l'achat et l'occupation par le nouveau propriétaire.
Ce bien immobilier n'inclut pas de place de parking privée, mais des places à louer et un stationnement dans la rue sont disponibles à proximité. Bien que la maison offre une vaste terrasse sur le toit, la piscine est une installation privative et ne fait pas partie d'un ensemble commun plus vaste. L'annonce concerne une maison existante, et non un programme neuf avec les avantages d'un achat sur plan.
Ref: VL031157
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ce bien convient parfaitement aux familles ayant besoin d'un vaste espace de vie, peut-être avec des enfants plus grands ou des grands-parents recherchant une certaine indépendance, étant donné la nature adaptable du sous-sol. Les professionnels travaillant à Málaga ou à proximité apprécieront le court temps de trajet vers les centres-villes et les services essentiels. Il séduit également ceux qui désirent une résidence en Espagne avec un accès facile à la fois à la culture urbaine et à la détente côtière, bénéficiant d'une maison offrant un espace extérieur privatif à profiter toute l'année. L'état et l'emplacement du bien en font une option pratique pour ceux qui recherchent une occupation immédiate plutôt qu'un projet de construction neuve.
La maison de ville, achevée en 2001, a été rénovée et se présente en bon état. Elle dispose de la climatisation réversible dans toute la maison et de placards intégrés dans les chambres pour le rangement. La cuisine est entièrement équipée et prête à l'emploi. Le bien possède une terrasse sur le toit privée avec piscine, toit-terrasse et espace barbecue, offrant un vaste espace de vie en plein air. Les finitions intérieures comprennent plusieurs salles de bains et un sous-sol polyvalent. Des meubles en option peuvent être disponibles, permettant une expérience prête à emménager.
Cette maison de ville rénovée est proposée à un prix demandé fixe de 540 000 €. En tant que bien existant, ce prix reflète la valeur de marché actuelle et l'état de la maison. La configuration de 5 chambres et 3 salles de bains offre un espace considérable, et son statut clés en main permet une occupation immédiate après l'achat. Les acheteurs potentiels doivent noter qu'il s'agit d'un bien unique et établi, et le prix n'est donc pas soumis aux variations courantes dans les programmes sur plan.
Vivre à Málaga Centro, c'est embrasser un rythme urbain avec un lien étroit avec la vie quotidienne et les commodités. L'emplacement de la maison de ville place les résidents à proximité de nombreux commerces, restaurants et services, favorisant un mode de vie pratique. Les options de transport en commun sont abondantes, facilitant les déplacements dans la ville et les environs. Les plages proches offrent une évasion naturelle, tandis que les attractions culturelles et les lieux de divertissement font partie du tissu de la ville. Ce cadre convient aux personnes ou aux familles qui privilégient l'accessibilité et un environnement urbain animé, avec la flexibilité d'une maison sur plusieurs niveaux offrant des espaces de vie distincts.
Málaga Centro offre un environnement urbain dynamique où les besoins quotidiens sont intégrés dans le paysage local. Les résidents disposent de nombreuses commodités accessibles à pied, notamment des commerces, des pharmacies, des banques et des cafés, simplifiant les courses quotidiennes. La proximité des établissements de santé et des axes de transport renforce encore la commodité. L'atmosphère animée du quartier est soutenue par une forte densité d'hôtels et de restaurants, témoignant d'une infrastructure établie pour les services et les loisirs. Ce cadre offre une existence urbaine enracinée avec un accès facile aux zones côtières.
Cette carte met en évidence l'emplacement central du bien dans la ville de Málaga, soulignant sa proximité avec les principaux atouts urbains. Elle illustre l'accessibilité à pied des commodités telles que les supermarchés, les pharmacies et les établissements de santé, ainsi que sa distance relativement courte par rapport au littoral et aux principaux axes de transport de la ville.
Zone approximative · adresse exacte sur demande
Située à Málaga Centro, cette maison de ville se trouve au cœur de la capitale provinciale de la Costa del Sol. Elle offre un accès direct aux vastes commodités et à l'offre culturelle de la ville. Des villes régionales plus grandes comme Marbella se trouvent à environ 48 km, et Grenade à environ 89 km, offrant des options d'excursions ou d'exploration de la culture andalouse plus large. L'emplacement bénéficie du statut de Málaga comme grand pôle, offrant un mélange de vie urbaine, d'accès au littoral et de connexion avec le reste de la région.
Cette maison de ville est idéalement située dans la ville de Málaga, offrant une excellente accessibilité. La plage la plus proche, Playa de San Andrés, se trouve à environ 2 km, et d'autres plages comme Playa de la Malagueta sont également facilement accessibles. L'aéroport de Málaga-Costa del Sol (AGP) est à environ 8 km, facilitant les voyages nationaux et internationaux. Le bien est également proche des transports en commun avec de nombreuses lignes et arrêts, et les gares comme Atarazanas (0,3 km) et Málaga Centro Alameda (0,6 km) sont à proximité. Pour les automobilistes, des services essentiels comme les supermarchés (293 m) et les pharmacies (171 m) sont facilement accessibles, bien qu'aucune place de parking privée ne soit incluse avec le bien.
| Distance plage | 2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 8 km |
| Gibraltar (GIB) | 104 km |
| Atarazanas | 0,3 km |
| Málaga Centro Alameda | 0,6 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
Málaga jouit d'un climat subtropical-méditerranéen, caractérisé par des températures mensuelles moyennes allant de 12 °C en hiver à 27 °C en été. La température annuelle moyenne est d'environ 19,5 °C, avec environ 6 mois de saison de baignade pendant lesquels la température de l'eau reste supérieure à 20 °C. L'emplacement à 9 mètres au-dessus du niveau de la mer assure un climat doux, à l'écart des variations d'altitude significatives. La région bénéficie d'un ensoleillement abondant tout au long de l'année, contribuant à son attrait comme destination toute l'année. La pente plate vers les plages voisines améliore encore l'accessibilité aux environnements naturels côtiers.
Source: Open-Meteo (2020–2025 moyenne)
Les résidents sont à proximité immédiate du littoral de Málaga. Playa de San Andrés se trouve à environ 2 km, et Playa de la Malagueta encore plus près, à 822 mètres. Ces plages offrent de nombreuses possibilités de loisirs au bord de la mer. Pour les amateurs de golf, plusieurs parcours sont accessibles dans un rayon de 10-11 km, notamment le Club de Golf Málaga Parador et le Club de Golf de Guadalhorce. La zone compte également divers centres sportifs et installations de loisirs, comme des centres municipaux d'échecs et des installations de bien-être, tous à moins de 1 km, favorisant un mode de vie actif.
Source: OpenStreetMap
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | 12.5°C | 62 mm |
| Février | 13.2°C | 56 mm |
| Mars | 14.9°C | 66 mm |
| Avril | 16.9°C | 41 mm |
| Mai | 19.8°C | 23 mm |
| Juin | 23.6°C | 4 mm |
| Juillet | 26.1°C | 0 mm |
| Août | 26.7°C | 3 mm |
| Septembre | 23.8°C | 25 mm |
| Octobre | 19.9°C | 61 mm |
| Novembre | 15.8°C | 77 mm |
| Décembre | 13.4°C | 88 mm |
Plat
Par rapport à d'autres programmes de la Costa del Sol, comme Aquamar à Torre del Mar, Lantana Residencial à Mijas ou Etherna Homes 2 à Estepona, qui proposent généralement des appartements ou des villas neufs à partir de prix plus bas (p. ex. 205 000 € - 269 950 €), cette maison de ville de Málaga Centro représente un segment différent. Son prix de 540 000 € reflète son état de bien existant rénové, sa taille considérable (256 m²) et son emplacement urbain privilégié au cœur de la capitale provinciale. Alors que les programmes comparables se concentrent souvent sur la proximité côtière et la vie de type resort, ce bien met l'accent sur la vie urbaine intégrée, avec l'avantage supplémentaire d'une piscine privée sur le toit et d'espaces de vie flexibles. Le statut clés en main le distingue également des offres sur plan, garantissant une disponibilité immédiate. Son emplacement dans la ville de Málaga offre un style de vie distinct de celui des villes plus axées sur le resort situées plus loin le long de la côte.
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