Ovo je prostrana gradska kuća (townhouse) smeštena u srcu Malage, na samo nekoliko koraka od obale. Sa pet spavaćih soba i pet kupatila, rasprostire se na 447 kvadratnih metara stambenog prostora, nudeći značajan potencijal za renoviranje. Projekt nudi jedinstvenu priliku za sticanje nekretnine u dinamičnom urbanom okruženju, blizu svih ključnih sadržaja i sa pogledom na grad.
Ključne karakteristike lokacije, stanova, faze projekta i stavovi za pažnju.
Ova gradska kuća nalazi se u gustoj urbanističkoj sredini, sa neposrednom blizinom gradskih sadržaja. Njena pozicija omogućava brz pristup obali, dok je istovremeno integrisana u tkivo grada, nudeći životni stil bez potrebe za stalnim korišćenjem automobila za svakodnevne potrebe.
Nekretnina je namenjena kupcima koji traže prostran životni prostor sa mogućnošću potpune personalizacije kroz renoviranje. Idealna je za one koji žele da budu u centru zbivanja, blizu kulturnih, trgovačkih i ugostiteljskih objekata, kao i plaže, a pritom žele da kreiraju dom po svojoj meri.
Ova nekretnina nije u fazi novogradnje, već predstavlja postojeći objekat sa naglašenim potencijalom za renoviranje. Projekt se fokusira na revitalizaciju i modernizaciju postojećeg arhitektonskog nasleđa, sa ciljem prilagođavanja savremenim standardima udobnosti i funkcionalnosti.
Ovaj objekat ne nudi instantno rešenje za useljenje; zahteva značajno ulaganje u renoviranje kako bi se postigao željeni nivo kvaliteta i estetike. Takođe, zbog urbane lokacije, nedostatak privatnog dvorišta ili prostranog eksterijera biće primetan u poređenju sa vilama na periferiji.
Ref: VL461489
Izvor: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ova nekretnina je adekvatan izbor za kupce koji traže prostran porodični dom u urbanom okruženju sa svim sadržajima na dohvat ruke, a koji su spremni da ulože vreme i sredstva u renoviranje kako bi stvorili enterijer po sopstvenoj meri. Takođe je pogodna za investitore koji prepoznaju potencijal za povećanje vrednosti kroz modernizaciju i žele da iskoriste prednosti lokacije za budući najam ili preprodaju. Oni koji preferiraju život u centru zbivanja, sa lakim pristupom plaži, kulturnim dešavanjima i vrhunskim restoranima, pronaći će ovde svoj interes. Ovo nije opcija za one koji traže potpunu izolaciju ili mir seoske sredine.
Trenutni nivo završnih radova zahteva detaljno renoviranje, što pruža kupcu potpunu slobodu u kreiranju enterijera. Objekat je građen tradicionalnim regionalnim arhitektonskim stilom, što implicira solidnu osnovnu strukturu. Visoki plafoni i obilje unutrašnjeg prostora predstavljaju inherentne kvalitete koje se mogu nadograditi upotrebom savremenih materijala i tehnologija. Potencijal za postizanje vrlo visokog standarda završne obrade je značajan, omogućavajući implementaciju luksuznih materijala, najnovije tehnologije pametnog doma i personalizovanog dizajna, u skladu sa vizijom budućeg vlasnika.
Početna cena za ovu gradsku kuću iznosi 1.950.000 evra. Ovaj cenovni nivo odražava lokaciju u samom centru Malage, značajnu kvadraturu od 447 m² sa pet spavaćih soba i pet kupatila, kao i potencijal za renoviranje koji omogućava kreiranje luksuzne nekretnine po želji kupca. Dostupnost nekretnina ove vrste u centralnim gradskim zonama je ograničena, što dodatno utiče na vrednost i cenu.
Život u ovoj gradskoj kući u centru Malage podrazumeva stalnu povezanost sa urbanim pulsiranjem. Svakodnevica je obeležena blizinom prodavnica, restorana, kulturnih institucija i zdravstvenih ustanova, sve na dohvat ruke. Jutarnja kafa u obližnjem kafiću, brzi odlazak do apoteke ili supermarketa, ili opuštajuća šetnja do plaže Malagueta – sve je to deo ritma života ovde. Blizina javnog prevoza i železničkih stanica olakšava kretanje gradom i povezivanje sa drugim delovima regije, čineći ovu lokaciju izuzetno praktičnom za one koji cene dostupnost i dinamiku gradskog života.
Okolina ove gradske kuće je oličenje urbanog načina života. Sa samo 293 metra do najbližeg supermarketa i 171 metra do apoteke, svakodnevne potrebe su lako zadovoljene. Blizina 52 restorana i 21 kafića pruža bogat izbor ugostiteljskih objekata. Obrazovni sistem je dobro pokriven sa 147 osnovnih i 101 srednjom školom u blizini, dok 26 zdravstvenih centara osigurava dostupnost medicinske nege. Udaljenost od plaže Malagueta (822 m) čini je idealnom za ljubitelje morskih aktivnosti, a blizina sportskih centara poput Escuela de Baloncesto Los Guindos (0.4 km) podržava aktivan životni stil.
Ovaj prikazuje lokaciju gradske kuće u urbanom tkivu Malage. Naglašava se njena centralna pozicija, blizina obale i mnoštvo gradskih sadržaja u neposrednoj blizini, što ovu lokaciju čini izuzetno pogodnom za život bez stalne potrebe za automobilom.
Ova gradska kuća smeštena je u srcu Malage, ključnog urbanog centra na Costa del Sol. Pozicionirana je centralno u odnosu na obližnje turističke atrakcije i saobraćajne čvorove. Udaljenost od aerodroma Malaga-Costa del Sol (oko 5 km vazdušnom linijom) i blizina železničkih stanica i javnog prevoza, čine je strateški dobro povezanom sa ostatkom regije i međunarodnim destinacijama. Nalazi se u dinamičnom gradskom jezgru, blizu mora, ali i dobro integrisana u širu regionalnu mrežu.
Lokacija nudi izuzetnu pristupačnost. Aerodrom Malaga-Costa del Sol udaljen je samo 8.4 km, što olakšava putovanja. Dva železnička stajališta, Palacio de los Deportes (1.0 km) i Puerta Blanca (1.1 km), te 50 linija javnog prevoza sa 50 dostupnih stanica, osiguravaju efikasno kretanje unutar grada i okoline. Najbliži golf tereni, poput Club de Golf Málaga Parador, udaljeni su oko 8.5 km. Plaže su na pešačkoj udaljenosti, počevši od Playa Sacaba Beach (0.6 km), što ovu lokaciju čini izuzetno atraktivnom za one koji traže spoj gradskog života i morskog ambijenta.
| Udaljenost do plaže | 0.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 5 km |
| Gibraltar (GIB) | 100 km |
| Palacio de los Deportes | 1 km |
| Puerta Blanca | 1.1 km |
Izvor: OpenStreetMap, Google Maps
Gradska kuća se nalazi na nadmorskoj visini od samo 2 metra, što osigurava ravan teren ka obližnjim plažama, uključujući Playa Sacaba Beach (0.6 km). Klima u Malagi je mediteranska, sa prosečnom godišnjom temperaturom od 19.4°C i obiljem sunčanih sati – istorijski zabeleženih 3.893 godišnje. Ovo omogućava dugu sezonu kupanja koja traje oko 6 meseci, kada je temperatura vode najmanje 20°C. Prosečne temperature tokom godine variraju između 12°C zimi i 26°C leti, pružajući prijatne uslove za život i aktivnosti na otvorenom tokom većeg dela godine.
Izvor: Open-Meteo (2020–2025 просек)
U neposrednoj blizini nalaze se brojne plaže, uključujući Playa Sacaba Beach (0.6 km), Playa de la Misericordia (0.9 km) i poznatu Playa de la Malagueta (822 m), od kojih mnoge poseduju Plavu zastavicu. Za ljubitelje golfa, na raspolaganju su tri golf terena u krugu od 11 km: Club de Golf Málaga Parador (8.5 km), Club de Golf de Guadalhorce (9.9 km) i Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez (11 km). Sportski sadržaji su takođe bogato zastupljeni, sa obližnjim sportskim centrima kao što su Escuela de Baloncesto Los Guindos (0.4 km) i Complejo Tenis Málaga (0.9 km), pružajući raznovrsne mogućnosti za rekreaciju i aktivan životni stil.
Izvor: OpenStreetMap
Ova gradska kuća smeštena je u srcu Malage, ključnog urbanog centra na Costa del Sol. Pozicionirana je centralno u odnosu na obližnje turističke atrakcije i saobraćajne čvorove. Udaljenost od aerodroma Malaga-Costa del Sol (oko 5 km vazdušnom linijom) i blizina železničkih stanica i javnog prevoza, čine je strateški dobro povezanom sa ostatkom regije i međunarodnim destinacijama. Nalazi se u dinamičnom gradskom jezgru, blizu mora, ali i dobro integrisana u širu regionalnu mrežu.
| Mesec | Prosečna temperatura | Padavine |
|---|---|---|
| Јануар | 12.0°C | 62 mm |
| Фебруар | 12.3°C | 64 mm |
| Март | 14.4°C | 53 mm |
| Април | 16.3°C | 36 mm |
| Мај | 18.5°C | 33 mm |
| Јун | 22.6°C | 7 mm |
| Јул | 26.1°C | 1 mm |
| Август | 26.4°C | 2 mm |
| Септембар | 23.1°C | 9 mm |
| Октобар | 19.3°C | 52 mm |
| Новембар | 15.4°C | 77 mm |
| Децембар | 12.7°C | 71 mm |
Равно
U poređenju sa projektima poput Acqua Gardens u Esteponi (od 418.800 €) ili Aby Upper (od 320.000 €), ova gradska kuća u Malagi, sa cenom od 1.950.000 €, pozicionira se u višem cenovnom segmentu. Dok navedeni projekti nude nove gradnje sa savremenim sadržajima u primorskim gradovima, ova nekretnina se izdvaja svojom lokacijom u srcu Malage i značajnom kvadraturom postojeće strukture koja pruža mogućnost potpune adaptacije. Alba Benalmadena (od 699.000 €) predstavlja srednju kategoriju, takođe nudeći novije objekte. Ključna razlika leži u karakteru lokacije: Estepona i Benalmadena nude primorski odmor sa razvijenom infrastrukturom, dok centar Malage nudi dinamičan urbani život sa bogatim kulturnim i istorijskim nasleđem, uz neposrednu blizinu plaže. Potencijalni kupac mora odabrati između mirnije primorske lokacije sa novogradnjom ili centralne urbane lokacije sa većim objektom koji zahteva renoviranje, ali nudi drugačiji kvalitet života i potencijal za rast vrednosti.
Милан Јовановић помаже клијентима из Србије да остваре своје циљеве на шпанском тржишту некретнина. Његова посвећеност гарантује ефикасан и успешан процес.
AI-assisted multilingual representative. Your inquiry is handled by our real support team.
Zainteresovani?
Ostavite svoje podatke i primate informacije o dostupnosti, cenama i tlocrtima.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
