Ово је пројекат градске куће смештен у срцу Малаге, области познате по свом богатом културном наслеђу и живахном градском животу. Објекат се налази у историјском центру града, нудећи јединствену комбинацију традиционалне регионалне архитектуре и потенцијала за модерну реновацију. Са пространим унутрашњим простором и приватном терасом, ова кућа представља значајну прилику за оне који траже аутентично градско искуство на Коста дел Сол.
Кључне карактеристике локације, станова, фазе пројекта и ставови за пажњу.
Смештена у урбаном центру Малаге, ова градска кућа је у пешачкој близини обале, пружајући лак приступ популарним плажама попут Плаја де ла Малагета. Окружена је разноврсним садржајима, укључујући продавнице, ресторане и културне знаменитости, што омогућава истински градски начин живота.
Пројекат адресира потребе за пространим животним простором са својих 447 м² распоређених на три нивоа плус кровна тераса. Потенцијал за реновирање омогућава прилагођавање ентеријера према индивидуалним потребама, са високим плафонима и значајним унутрашњим простором који нуди флексибилност.
Иако се ради о објекту који захтева реновирање, постојећа структура говори о традиционалној регионалној архитектури. Тренутно стање подразумева да је нови власник у могућности да изведе комплетно реновирање и модернизацију према сопственим спецификацијама, стварајући нови дом савремених стандарда.
Објекат захтева значајно реновирање, што подразумева додатна улагања и време. Тренутно нема одређени енергетски сертификат или модерне инсталације, што ће бити део процеса реновирања. Ограничења обухватају потребно ажурирање свих аспеката објекта како би се постигли савремени животни стандарди.
Ref: VL461489
Извор: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Овај пројекат је погодан за појединце или породице који траже дом у живом градском окружењу, са жељом да персонализују свој животни простор кроз реновирање. Идеалан је за оне који цене лак приступ градским садржајима, култури и обали, а не обазиру се на додатни труд потребан за ажурирање постојеће грађевине. Потенцијални власници који желе да буду у близини луке, ресторана, продавница и јавног превоза, а истовремено желе да имају приватан кровни простор са панорамским погледом, наћи ће ову локацију привлачном. Такође је погодан за инвеститоре који виде потенцијал у реновирању и повећању вредности имовине у овој врло пожељној градској зони.
Тренутно стање имовине захтева комплетно реновирање, што значи да тренутни завршни радови нису у складу са савременим стандардима. Објекат је изграђен у традиционалном регионалном архитектонском стилу, што указује на могућу употребу квалитетних, али старијих материјала. Потенцијал за реновирање пружа могућност уградње нових, висококвалитетних материјала и модерних техничких решења, укључујући подове, зидове, купатило и кухињске елементе, према избору будућег власника. Високи плафони и обимни унутрашњи простор су додатне предности које се могу искористити приликом реновирања.
Почетна цена за ову градску кућу је 1.950.000 €, што одражава њену локацију у центру Малаге и потенцијал за реновирање. С обзиром на 5 спаваћих соба и 5 купатила, као и пространу површину од 447 м², цена се позиционира у складу са сличном имовином у овој траженој градској зони. Тренутно је имовина доступна за куповину, а детаљи о могућим опцијама плаћања или фазама реновирања нису наведени.
Живот у срцу Малаге значи стално присуство градске динамике, са лаким приступом културним догађајима, гастрономској понуди и обали. Ова локација нуди урбану средину где су продавнице, ресторани и јавни превоз на пешачкој удаљености. Близина плаже, попут Плаја де ла Малагета (822 м), омогућава свакодневне шетње дуж обале. Истовремено, приступ важним здравственим установама и трговинама (супермаркет 293 м, апотека 171 м) доприноси практичности свакодневног живота. Простор за реновирање, са 5 спаваћих соба и 5 купатила, нуди потенцијал за стварање пространог и персонализованог дома, док кровна тераса пружа приватни простор са погледом на град.
Живот у центру Малаге нуди константан приступ градским догађајима и културним атракцијама. Свакодневни живот се одвија у урбаном окружењу где су основне потрепштине, попут супермаркета (293 м) и апотека (171 м), на пешачкој удаљености. Постоји 52 ресторана и 21 кафић у радијусу од 2 км, што пружа широк избор опција за исхрану и дружење. Област је добро повезана јавним превозом са 50 линија и станица у близини, а такође је погодна за пешаке и бициклисте. Близина спортских центара, попут Escuela de Baloncesto Los Guindos (0.4 km), додатно обогаћује понуду за активности.
Овај објекат се налази у урбаном језгру Малаге, пружајући директан приступ градским садржајима и обали. Карта илуструје његову централну локацију у односу на кључне тачке као што су плаже, трговачки центри, лука и историјски центар, наглашавајући погодност и доступност.
Приближна област · тачна адреса на захтев
Пројекат је стратешки смештен у центру Малаге, главног града истоимене провинције. Ова позиција обезбеђује лак приступ осталим значајним градовима на Коста дел Сол. Са 8.4 км од аеродрома, Малага служи као главни транспортни чвор за регион. Близина луке и одлично покривање јавним превозом олакшавају истраживање околине, од Марбеље на западу до Нерхе на истоку, уз задржавање предности живота у великом градском центру.
Локација је изузетно добро повезана. Налази се на само 822 метра од плаже Плаја де ла Малагета и 2.1 км од Плаја де Сан Андрес. Најближи супермаркет је удаљен 293 метра, а апотека 171 метар. Здравствени центри су такође лако доступни. Аеродром Малага-Коста дел Сол (AGP) је удаљен око 5 км у правој линији (8.4 км копненим путем), што омогућава брз приступ међународним летовима. За љубитеље голфа, најближи терен је Club de Golf Málaga Parador, удаљен 8.5 км. Близина железничких станица (Паласио де лос Депортес 1.0 км) и 50 линија јавног превоза додатно појачавају приступачност.
| Удаљеност до плаже | 2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 8 km |
| Gibraltar (GIB) | 104 km |
| Atarazanas | 0.3 km |
| Málaga Centro Alameda | 0.6 km |
Извор: OpenStreetMap, Google Maps
Малага се одликује медитеранском климом са просечним годишњим температурама око 19.4°C и обиљем сунчаних сати, историјски забележено 3,893 сати годишње. Ово омогућава дуго пливачко сезону од око 6 месеци, када температура воде прелази 20°C. Пројекат се налази на надморској висини од 2 метра, на равној парцели (0.0% нагиба према плажи), што доприноси лакој доступности обале. Ово подручје је познато по благим зимама и топлим, али ретко претерано врућим летима, што чини климу пријатном током већег дела године.
Извор: Open-Meteo (2020–2025 просек)
Ова локација нуди непосредну близину неколико плажа, при чему је Плаја Сакаба Бич (0.6 км) најближа. У близини су и Плаја де ла Мисерикордија (0.9 км) и Плаја де Сан Андрес (2.3 км). Неке од ових плажа носе ознаку Плава застава, што гарантује висок квалитет и услуге. За љубитеље спорта, у близини се налазе спортски центри попут Escuela de Baloncesto Los Guindos (0.4 км) и Complejo Tenis Málaga (0.9 км). Напомињемо да су најближи терени за голф удаљени око 8.5 км.
Извор: OpenStreetMap
| Месец | Просечна температура | Падавине |
|---|---|---|
| Јануар | 12.5°C | 62 mm |
| Фебруар | 13.2°C | 56 mm |
| Март | 14.9°C | 66 mm |
| Април | 16.9°C | 41 mm |
| Мај | 19.8°C | 23 mm |
| Јун | 23.6°C | 4 mm |
| Јул | 26.1°C | 0 mm |
| Август | 26.7°C | 3 mm |
| Септембар | 23.8°C | 25 mm |
| Октобар | 19.9°C | 61 mm |
| Новембар | 15.8°C | 77 mm |
| Децембар | 13.4°C | 88 mm |
Равно
У поређењу са другим опцијама на Коста дел Сол, попут апартмана у Естепони (Acqua Gardens од 418.800 €, Aby Upper од 320.000 €) или Беналмадене (Alba Benalmadena од 598.000 €), ова градска кућа у Малага Центру представља значајнију инвестицију са почетном ценом од 1.950.000 €. Међутим, она нуди јединствену предност живота у историјском градском језгру, за разлику од типичнијих приморских резорта. Док су алтернативни пројекти често новије градње и нуде комплетиране станове, овај објекат пружа могућност стварања дома по мери у једној од најдинамичнијих градских локација на обали. Пространост од 447 м² и 5 спаваћих соба, уз кровну терасу, чине га посебним у односу на многе мање апартмане, а потреба за реновирањем омогућава будућем власнику да у потпуности обликује ентеријер према својим потребама и укусу, потенцијално постижући високу вредност након завршетка радова.
Милан Јовановић помаже клијентима из Србије да остваре своје циљеве на шпанском тржишту некретнина. Његова посвећеност гарантује ефикасан и успешан процес.
Вишејезични представник уз подршку ВИ. Ваш упит обрађује тим иза овог сајта.
Заинтересовани?
Оставите своје податке и примате информације о доступности, ценама и тлоцртима.
NL
EN
DE
FR
ES
DA
SV
NO
FI
PL
