Dieses Reihenhaus in Aloha, Málaga, befindet sich in einer etablierten Wohngegend nahe der Costa del Sol. Das 1986 fertiggestellte Gebäude bietet 140 m² Wohnfläche auf drei Etagen, drei Schlafzimmer und drei Badezimmer. Die Immobilie befindet sich in exzellentem, kürzlich renoviertem Zustand. Die Lage in unmittelbarer Nähe zu renommierten Golfplätzen und die städtische Umgebung mit gehbaren Dienstleistungen machen dieses Reihenhaus zu einer etablierten Wohnoption in einer gefragten Gegend der Costa del Sol. Die östliche Ausrichtung sorgt für Morgensonne auf den privaten Außenbereichen.
Das Aloha Reihenhaus in Málaga positioniert sich im Vergleich zu anderen Projekten an der Costa del Sol durch seine etablierte Lage und die urbane Infrastruktur. Während Projekte wie Aquamar in Torre del Mar (ab €269.950) oder Lantana Residencial in Mijas (ab €205.000) häufig in Neubaugebieten mit noch ausstehender Infrastrukturentwicklung liegen, bietet die Lage in Aloha eine voll ausgestattete städtische Umgebung. Dies spiegelt sich im höheren Preisniveau wider. Verglichen mit Etherna Homes 2 in Estepona (ab €259.000) bietet die Málaga-Lage den Vorteil einer größeren Stadt mit umfassenderen Dienstleistungen und kulturellen Angeboten. Die Nähe zum Flughafen Málaga (5,6 km) stellt einen wesentlichen Unterschied zu Projekten dar, die weiter entfernt von internationalen Verkehrsknotenpunkten liegen. Die Kombination aus städtischem Umfeld und gleichzeitiger Nähe zu Golfplätzen und Stränden macht die Lage besonders attraktiv für Käufer, die nicht auf Infrastruktur verzichten möchten. Insgesamt repräsentiert das Aloha Reihenhaus eine mittel- bis langfristige Investition in etablierten, gut ausgestatteten Wohnraum an der Costa del Sol.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Das Reihenhaus befindet sich in Aloha, einem Stadtteil von Málaga, in einer urbanisierten Umgebung mit guter Anbindung. Die Lage kombiniert den Zugang zu städtischen Dienstleistungen mit der Nähe zu Golfplätzen und Küstenbereichen. Innerhalb von 400 Metern erreichen Bewohner Supermärkte und Apotheken. Die umgebende Infrastruktur ermöglicht sowohl den Zugang zu städtischen Einrichtungen als auch zu Freizeitmöglichkeiten der Costa del Sol.
Das Reihenhaus bietet drei Schlafzimmer und drei Badezimmer, die für eine dauerhafte Bewohnbarkeit ausgelegt sind. Die 140 m² Wohnfläche verteilt sich auf mehrere Ebenen, was eine räumliche Trennung von Wohn- und Schlafbereichen ermöglicht. Der private Solarium und die Gemeinschaftspool erweitern die Wohnfläche ins Freie. Die eingebaute Klimaanlage und die privaten Stellplätze erhöhen den Wohnkomfort in mediterranem Klima.
Das Bauvorhaben wurde 1986 abgeschlossen und gehört damit zur etablierten Bausubstanz der Region. Die kürzlich durchgeführte Renovierung hat den Zustand der Immobilie verbessert, ohne den ursprünglichen Charakter zu beeinträchtigen. Als bereits fertiggestelltes Objekt bietet es unmittelbare Beziehbarkeit ohne Wartezeiten oder Baufertigstellungsrisiken. Die bauliche Qualität und die durchgeführten Modernisierungen spiegeln die etablierte Bauweise der Region wider.
Die begrenzte Grundstücksfläche von 40 m² schränkt die privaten Gartenmöglichkeiten ein. Die urbane Lage bedeutet, dass keine abgelegene ländliche Umgebung gegeben ist. Die Nähe zum Flughafen (5,6 km) kann gelegentlich zu Fluglärm führen. Als Reihenhaus in einer Gemeinschaftsanlage stehen weniger individuelle Gestaltungsmöglichkeiten zur Verfügung als bei freistehenden Einfamilienhäusern. Die Bausubstanz aus dem Jahr 1986 erfordert möglicherweise zukünftige Instandhaltungsmaßnahmen.
Diese Immobilie passt für Personen oder Familien, die eine etablierte Wohnlage in der Nähe von Málaga suchen, ohne auf urbane Dienstleistungen verzichten zu müssen. Gut geeignet ist sie für Golfbegeisterte, die in der Nähe mehrerer renommierter Golfplätze wohnen möchten. Die drei Schlafzimmer machen sie auch für Familien mit Kindern oder als Zweitwohnsitz mit Gästebereich interessant. Käufer, die eine Immobilie ohne Baufertigstellungsrisiko bevorzugen und stattdessen einen sofort bezugsbereiten Wohnsitz suchen, werden hier fündig. Die Nähe zum Flughafen macht sie zudem attraktiv für Personen, die häufig zwischen Spanien und ihrem Heimatland reisen. Die urbane Lage mit Fußläufigkeit zu täglichen Dienstleistungen spricht insbesondere diejenigen an, die Autounabhängigkeit im Alltag schätzen. Das Reihenhaus eignet sich weniger für Personen, die eine abgelegene ländliche Umgebung oder einen großen privaten Garten bevorzugen.
Die Qualität der Ausstattung dieses Reihenhauses zeichnet sich durch die kürzliche Renovierung einer ansonsten aus den 1980er Jahren stammenden Bausubstanz aus. Die Badezimmer sind mit modernen Fliesen und Doppelwaschbecken ausgestattet, die auf praktische Nutzung ausgelegt sind. Die Küchenbereiche sind mit funktionalen Elementen versehen, die auf Langlebigkeit ausgelegt sind. Die eingebauten Kleiderschränke in den Schlafzimmern bieten ausreichend Stauraum bei einfacher Handhabung. Die Klimaanlage ermöglicht eine angenehme Temperatur in den Sommermonaten. Die Außenbereiche including der private Solarium sind mit wetterfesten Materialien gestaltet, die den mediterranen Klimabedingungen standhalten. Die Gemeinschaftsanlagen werden gepflegt und zeigen eine durchgehende Qualität der Außenanlagen. Die Ausrichtung nach Osten sorgt für eine optimale Sonneneinstrahlung zu den Nutzungszeiten der Terrassenbereiche.
Der Kaufpreis für dieses Reihenhaus in Aloha beträgt ab 750.000 €. Bei der Bewertung ist die etablierte Lage nahe Golfplätzen und die kürzliche Renovierung zu berücksichtigen. Die 140 m² Wohnfläche mit drei Schlafzimmern und drei Badezimmern sowie die zusätzlichen Merkmale wie privater Stellplatz und Solarium begründen die Preispositionierung im Vergleich zu anderen Objekten in der Region. Die Marktpositionierung orientiert sich an ähnlichen Immobilien in gut gepflegten Wohnanlagen der Costa del Sol. Der Preis entspricht der durchschnittlichen Quadratmeterpreisentwicklung in dieser Lage.
Das Leben in diesem Reihenhaus in Aloha ist durch eine Kombination aus urbaner Bequemlichkeit und mediterraner Lebensqualität geprägt. Die Nähe zu Geschäften, Apotheken und Restaurants innerhalb weniger hundert Meter ermöglicht einen Alltag ohne Abhängigkeit vom Auto. Morgens kann man mit einer Tasse Kaffee auf dem privaten Solarium beginnen, bevor man die täglichen Erledigungen zu Fuß erledigt. Die drei Schlafzimmer bieten ausreichend Platz für Familien oder Gäste, während das Wohnzimmer mit Kamin und Bergblick zum Verweilen einlädt. Nachmittags lässt sich die Zeit am Gemeinschaftspool oder auf einem der nahegelegenen Golfplätze verbringen. Die kurze Entfernung zu den Stränden ermöglicht spontane Badetage an der Costa del Sol. Abends kann man auf der Terrasse bei den Temperaturen des Südens dinieren oder die mediterrane Atmosphäre der Umgebung genießen. Die Lage vereint dabei den Zugang zu städtischen Dienstleistungen mit der Lebensqualität eines beliebten Touristengebiets.
Die Umgebung dieses Reihenhauses in Aloha zeichnet sich durch eine urbane Infrastruktur aus, die eine hohe Lebensqualität mit praktischem Alltag verbindet. Innerhalb von 400 Metern erreichen Bewohner Supermärkte für die täglichen Einkäufe und Apotheken für medizinische Grundversorgung. Das Krankenhaus befindet sich in weniger als einem Kilometer Entfernung, was eine gute medizinische Versorgung garantiert. Die mehr als 25 Restaurants in der näheren Umgebung bieten vielfältige kulinarische Möglichkeiten ohne weite Wege. Für Bildungseinrichtungen stehen 12 Schulen in der Nähe zur Verfügung. Die 33 Apotheken und 15 Banken im Umkreis dokumentieren die gut ausgebaute Infrastruktur. Die 44 Cafés in der Umgebung bieten Möglichkeiten für soziale Treffpunkte. Die städtische Umgebung kombiniert die Vorteile von Infrastruktur und gleichzeitig die Nähe zu Erholungsgebieten wie Golfplätzen und Stränden, die in wenigen Autominuten erreichbar sind.
Die Karte zeigt die Lage des Reihenhauses in Aloha, einem Stadtteil von Málaga an der Costa del Sol. Die Immobilie befindet sich in einem urbanisierten Gebiet mit guter Anbindung an die Infrastruktur. Die Karte verdeutlicht die Nähe zu wichtigen Einrichtungen wie Supermärkten, Apotheken und medizinischen Einrichtungen im direkten Umfeld. Ebenfalls sichtbar ist die Nähe zu mehreren Golfplätzen und die verhältnismäßig kurze Entfernung zum Mittelmeer. Die Darstellung der Verkehrswege zeigt die gute Anbindung an das Straßennetz und die Erreichbarkeit von Málaga-Stadt.
Ungefähre Lage · genaue Adresse auf Anfrage
Aloha als Teil von Málaga befindet sich in einer strategisch günstigen Position an der Costa del Sol. Die Lage verbindet die Vorteile einer großen Stadt mit den Vorzügen der Küstenregion. Málaga als fünftgrößte Stadt Spaniens bietet umfassende Dienstleistungen, kulturelle Angebote und wirtschaftliche Möglichkeiten. Gleichzeitig ermöglicht die Nähe zum Mittelmeer den Zugang zu Stränden und maritimen Aktivitäten. Die Region um Málaga hat sich als wichtiges Wirtschaftszentrum in Andalusien etabliert, wobei der Tourismus eine wesentliche Rolle spielt. Die Lage zwischen größeren Städten wie Almería (207 km), Cartagena (215 km) und Murcia (259 km) macht Málaga zu einem zentralen Punkt in der Region. Die Infrastruktur mit dem internationalen Flughafen und der Hafen machen die Stadt zu einem wichtigen Verkehrsknotenpunkt in Südspanien.
Die Erreichbarkeit der wichtigsten Versorgungseinrichtungen von diesem Reihenhaus in Aloha zeichnet sich durch kurze Distanzen aus. Die Strände der Costa del Sol wie Playa de San Andrés (3,2 km), Playa de la Misericordia (3,6 km) und Playa Sacaba Beach (4,6 km) sind innerhalb weniger Minuten mit dem Auto erreichbar. Der Flughafen Málaga-Costa del Sol befindet sich in nur 5,6 km Entfernung, was die Anreise insbesondere für internationale Eigentümer vereinfacht. Für Golfliebhaber stehen mehrere renommierte Golfplätze in der Nähe zur Verfügung: Club de Golf de Guadalhorce (6,3 km), Club de Golf Málaga Parador (7,2 km) und Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez (9,6 km). Die EV-Ladestation in nur 213 Metern Entfernung ermöglicht das Laden von Elektrofahrzeugen zu Hause. Die gute Anbindung an das Straßennetz und die Öffentlichen Verkehrsmittel mit 8 OV-Linien und 50 Haltestellen in der Umgebung gewährleisten eine hohe Mobilität ohne zwingende Notwendigkeit eines Autos.
| Alicante-Elche (ALC) | 288 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 364 km |
| Gare d'Oran | 0,3 km |
| Gare d'Oran | 0,5 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Das Klima in Aloha, Málaga, ist durch mediterrane Bedingungen mit angenehmen Temperaturen das ganze Jahr über geprägt. Die durchschnittliche Jahrestemperatur liegt bei 18,7°C, wobei die Temperaturen im Jahresverlauf zwischen 12°C und 27°C schwanken. Mit 3.833 Sonnenstunden pro Jahr gehört die Region zu den sonnenreichsten Gebieten Europas. Die Höhenlage von 101 Metern über dem Meeresspiegel sorgt für eine leichte Brise im Sommer, die die Hitze mildert. Das Schwimmseason erstreckt sich über fünf Monate, in denen die Wassertemperaturen 20°C oder mehr erreichen. Die geografische Lage zwischen Bergen und Meer schafft ein Mikroklima, das milde Winter und warme, aber nicht extreme Sommer ermöglicht. Die östliche Ausrichtung des Reihenhauses ermöglicht die Nutzung der Morgensonne auf den Terrassenbereichen, während die Nachmittage durch die umliegende Bebauung vor intensiver Sonnenhitze geschützt sind.
Quelle: Open-Meteo (2020, 2025 Durchschnitt)
Die Nähe zu mehreren Stränden macht dieses Reihenhaus attraktiv für Wassersportbegeisterte und Strandliebhaber. Die Playa de San Andrés (3,2 km), Playa de la Misericordia (3,6 km) und Playa Sacaba Beach (4,6 km) bieten unterschiedliche Charakteristiken und Möglichkeiten für Badetage. Obwohl keine der Strände explizit als Blue Flag ausgezeichnet ist, ermöglichen die kurzen Distanzen spontane Besuche. Die drei Golfplätze in der Nähe (Club de Golf de Guadalhorce, Club de Golf Málaga Parador und Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez) bieten vielfältige Golfmöglichkeiten für verschiedene Spielstärken. Die Sportzentren wie Galia Sport (1,0 km) und die olympische Schwimmhalle (1,5 km) ergänzen die sportlichen Möglichkeiten in der Umgebung. Die Gemeinschaftspoolanlage auf dem Grundstück bietet eine einfache Erholungsmöglichkeit ohne wege. Die Kombination aus Strandnähe und Golfplätzen prägt die rezeptiven Möglichkeiten der Region und macht sie zu einem Zentrum des aktiven Tourismus.
Quelle: OpenStreetMap
Aloha als Teil von Málaga befindet sich in einer strategisch günstigen Position an der Costa del Sol. Die Lage verbindet die Vorteile einer großen Stadt mit den Vorzügen der Küstenregion. Málaga als fünftgrößte Stadt Spaniens bietet umfassende Dienstleistungen, kulturelle Angebote und wirtschaftliche Möglichkeiten. Gleichzeitig ermöglicht die Nähe zum Mittelmeer den Zugang zu Stränden und maritimen Aktivitäten. Die Region um Málaga hat sich als wichtiges Wirtschaftszentrum in Andalusien etabliert, wobei der Tourismus eine wesentliche Rolle spielt. Die Lage zwischen größeren Städten wie Almería (207 km), Cartagena (215 km) und Murcia (259 km) macht Málaga zu einem zentralen Punkt in der Region. Die Infrastruktur mit dem internationalen Flughafen und der Hafen machen die Stadt zu einem wichtigen Verkehrsknotenpunkt in Südspanien.
Aloha ist ein Wort der hawaiischen Sprache mit verschiedenen Bedeutungen, das in seiner Verwendung als Grußformel Bekanntheit erlangte.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | 11.8°C | 60 mm |
| Februar | 12.0°C | 47 mm |
| März | 14.2°C | 45 mm |
| April | 16.2°C | 37 mm |
| Mai | 18.7°C | 32 mm |
| Juni | 22.4°C | 6 mm |
| Juli | 26.1°C | 0 mm |
| August | 26.7°C | 1 mm |
| September | 23.9°C | 9 mm |
| Oktober | 19.9°C | 35 mm |
| November | 16.0°C | 55 mm |
| Dezember | 12.6°C | 59 mm |
Ref: VL636642
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Lukas Weber führt deutschsprachige Kunden effizient und klar durch den spanischen Immobilienmarkt. Seine strukturierte Vorgehensweise macht den Kaufprozess transparent.
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