Ce projet de townhouse à Aloha, Málaga, offre une propriété de trois chambres et trois salles de bains s'étendant sur 140 m² de surface habitable. Construit en 1986, le bien est déjà achevé et immédiatement disponible. L'orientation est à l'est, bénéficiant du soleil matinal sur le solarium privé. La propriété se trouve dans un environnement urbain avec accès facile aux services essentiels à proximité immédiate, offrant un équilibre entre commodité et qualité de vie méditerranéenne.
Comparé aux projets similaires dans la région, cette townhouse à Aloha se positionne dans un segment de prix supérieur, avec un tarif de départ de 750 000 €. Pour référence, le projet Aquamar à Torre del Mar propose des propriétés à partir de 269 950 €, tandis que Lantana Residencial à Mijas commence à 205 000 € et Etherna Homes 2 à Estepona à partir de 259 000 €. Cette différence de prix s'explique par plusieurs facteurs : la localisation privilégiée d'Aloha près des parcours de golf les plus prestigieux de la Costa del Sol, la superficie généreuse de 140 m², et la qualité des finitions dans un environnement bien établi. Contrairement aux projets plus récents, cette propriété offre l'avantage d'être immédiatement disponible sans les aléas de construction, avec un quartier déjà mature et des services bien développés. La proximité de Málaga, une fois plus grande que les villes near d'autres projets comme Torre del Mar ou Estepona, offre également un accès plus large aux services urbains et internationaux, ce qui justifie partiellement la différence de prix. Pour les acheteurs recherchant une propriété dans un environnement établi plutôt qu'un développement récent, cette townhouse représente un équilibre différent entre prix, emplacement et qualité.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
Le projet se situe à Aloha, une zone bien établie de Málaga, caractérisée par son environnement résidentiel stable. La propriété se trouve à une altitude de 116 mètres au-dessus du niveau de la mer, offrant une vue dégagée sur les montagnes environnantes et les parcours de golf. L'emplacement combine accès urbain avec une atmosphère suburbaine, créant un environnement résidentiel équilibré.
Cette townhouse répond aux besoins fonctionnels d'une résidence principale ou secondaire avec ses trois chambres et trois salles de bains bien réparties. Le solarium privé de 40 m² offre un espace extérieur supplémentaire pour les activités de plein air. La propriété dispose de placards intégrés, de la climatisation et d'un espace de stationnement privé, répondant aux exigences pratiques de la vie quotidienne.
Le projet est déjà achevé depuis 1986, ce qui signifie que la propriété est immédiatement disponible sans délai d'attente pour la construction. Le bien a été récemment rénové, ce qui garantit que les installations et la finition répondent aux standards contemporains. L'état est excellent selon les rapports d'évaluation, ce qui indique un entretien approprié au fil des années.
Le projet ne propose pas de piscine privée, uniquement l'accès à une piscine communautaire. La superficie du terrain est limitée à 40 m², ce qui restreint les possibilités d'aménagement paysager extensif. La construction datant de 1986, certaines caractéristiques architecturales peuvent ne pas correspondre aux derniers standards de construction moderne, bien que des rénovations récentes aient été effectuées.
Cette propriété convient particulièrement aux acheteurs recherchant une résidence principale ou secondaire dans un environnement bien établi sans attendre la fin d'une construction. Pour les professionnels travaillant à Málaga, la proximité de l'aéroport (5,6 km) et l'accès facile aux services urbains en font une option pratique pour un mode de vie actif. Les golfeurs apprécieront particulièrement la localisation avec plusieurs parcours prestigieux à courte distance. Les familles avec enfants bénéficieront de la proximité de 12 écoles dans un rayon de 2 km. Pour les retraités actifs, la combinaison d'une propriété entièrement équipée, d'un climat favorable avec environ 3 833 heures de soleil par an et d'un accès facile aux services de santé offre une qualité de vie adaptée à leurs besoins. Les acheteurs internationaux qui cherchent à s'installer rapidement en Espagne trouvent dans cette propriété achevée une solution sans les complications liées à un projet en construction.
La finition de cette townhouse reflète un souci du détail et une qualité qui a résisté à l'épreuve du temps. Les salles de bains présentent des doubles vasques et des douches carrelées, indiquant une attention portée aux équipements fonctionnels. La présence d'une cheminée dans le salon suggère non seulement un élément esthétique mais aussi une fonctionnalité pratique pour les soirées plus fraîches d'hiver. Les matériaux utilisés dans les espaces communs sont durables et ont été maintenus en excellent état, comme en témoigne la classification "excellent" de l'état général. La rénovation récente a probablement mis à jour les éléments essentiels comme la plomberie, l'électricité et l'isolation, assurant que la propriété répond aux standards contemporains. Les placards intégrés offrent un rangement efficace et bien conçu, maximisant l'utilisation de l'espace dans les chambres. Les finitions extérieures, y compris le solarium privé, sont conçues pour résister au climat méditerranéen, avec des matériaux résistants aux intempéries et à l'exposition solaire prolongée.
Le prix de départ pour cette townhouse à Aloha est fixé à 750 000 €. Ce tarif se situe dans la gamme supérieure du marché local, reflétant la superficie généreuse de 140 m², les trois chambres et trois salles de bains, ainsi que l'emplacement privilégié près des installations de golf. Le prix inclut une place de parking privée, ce qui représente un avantage considérable dans cette zone urbaine. Il n'y a pas d'indication de variations de prix selon les étages ou l'exposition, le bien étant présenté comme une unité distinctif avec ses caractéristiques spécifiques déjà établies.
La vie quotidienne dans ce townhouse d'Aloha se déroule dans un rythme méditerranéen caractéristique. Le matin, la lumière orientale inonde les pièces principales, créant une atmosphère agréable pour le petit-déjeuner avant de commencer la journée. Les services essentiels comme les supermarchés et les pharmacies sont accessibles à pied, à moins de 400 mètres, ce qui permet des courses quotidiennes sans dépendre d'une voiture. L'après-midi, le solarium privé devient un espace privilégié pour se détendre, lire ou recevoir des amis. En fin de journée, les vues sur les parcours de golf et les montagnes offrent un cadre serein pour se déconnecter. La proximité des clubs de golf influence le rythme de vie, avec des activités sociales possibles dans ces environnements bien entretenus. Les soirées peuvent être passées dans la communauté locale, profitant des installations partagées ou explorant les nombreux restaurants et cafés à proximité.
L'environnement de vie à Aloha offre un équilibre entre commodité urbaine et atmosphère résidentielle. À l'intérieur d'un rayon de 2 km, les résidents ont accès à 26 restaurants, 44 cafés, 33 pharmacies et 15 banques, ce qui garantit que presque tous les besoins quotidiens peuvent être satisfaits sans longs déplacements. La présence de 12 écoles dans la même zone en fait un environnement approprié pour les familles avec enfants. Le réseau de transport public est bien développé avec 8 lignes de bus et 50 arrêts à proximité, offrant des alternatives à la voiture pour les déplacements locaux. Pour les soins de santé, deux hôpitaux sont accessibles à moins de 2 km, le plus proche étant à seulement 895 mètres. La combinaison de ces éléments crée un environnement où la vie quotidienne peut se dérouler de manière autonome, tout en bénéficiant des services urbains essentiels à proximité immédiate.
Cette carte présente la localisation d'Aloha dans le contexte plus large de la région de Málaga. Le projet est bien positionné par rapport aux axes de transport principaux, avec un accès facile à l'aéroport international et aux autoroutes reliant la région aux autres parties de l'Espagne. La proximité des parcours de golf et des plages est clairement visible, illustrant comment la propriété bénéficie à la fois d'un environnement urbain et d'options récréatives naturelles.
Zone approximative · adresse exacte sur demande
Aloha occupe une position stratégique dans la région de Málaga, servant de pont entre le centre urbain dynamique et les zones résidentielles plus calides. Située à proximité de Málaga, la ville bénéficie de l'accès aux services d'une grande métropole tout en maintenant une atmosphère plus locale. Par rapport aux autres villes importantes de la région, Málaga est plus accessible qu'Almería (207 km), Cartagena (215 km) et Murcia (259 km). Cette position centrale en fait une base idéale pour explorer la Costa del Sol, avec la possibilité de visiter facilement à la fois les destinations côtières et les villes historiques de l'intérieur des terres. La localisation offre ainsi un équilibre entre l'accessibilité urbaine et le charme résidentiel.
La situation géographique de cette propriété offre un accès pratique à diverses commodités. Les plages les plus proches, Playa de San Andrés (3,2 km) et Playa de la Misericordia (3,6 km), sont facilement accessibles en voiture pour les journées ensoleillées. Pour les voyageurs fréquents, l'aéroport de Malaga-Costa del Sol est à seulement 5,6 km, permettant des déplacements internationaux pratiques. Les passionnés de golf bénéficient de la proximité de plusieurs parcours prestigieux : Club de Golf de Guadalhorce (6,3 km), Club de Golf Málaga Parador (7,2 km) et Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez (9,6 km). Les services essentiels comme les supermarchés (392 m) et les pharmacies (169 m) sont accessibles à pied, tandis que les centres médicaux se trouvent à moins d'un kilomètre. Cette combinaison d'accessibilité aux commodités quotidiennes et aux installations de loisirs contribue à la qualité de vie dans cette région.
| Alicante-Elche (ALC) | 288 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 364 km |
| Gare d'Oran | 0,3 km |
| Gare d'Oran | 0,5 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
Le climat à Aloha est typiquement méditerranéen, avec des températures moyennes annuelles de 18,7°C et une fourchette saisonnière de 12 à 27°C. L'altitude de 116 mètres au-dessus du niveau de la mer contribue à modérer les températures extrêmes, créant un microclimat particulièrement agréable. Les résidents bénéficient d'environ 3 833 heures de soleil par an, ce qui se traduit par un ensoleillement abondant pour les activités extérieures. La saison de baignade s'étend sur cinq mois, lorsque la température de l'eau atteint ou dépasse 20°C, permettant une utilisation prolongée des plages proches. L'orientation est de la propriété à l'est maximise l'exposition au soleil matinal, créant des conditions idéales pour le petit-déjeuner en plein air sur le solarium. Ces caractéristiques climatiques favorisent un mode de vie extérieur throughout l'année, avec un équilibre entre la chaleur estivale et des hivers doux.
Source: Open-Meteo (2020, 2025 moyenne)
Les options récréatives autour d'Aloha sont variées et bien accessibles. À proximité, plusieurs plages dont Playa de San Andrés, Playa de la Misericordia et Playa Sacaba Beach offrent des espaces pour la détente et les activités nautiques dans un rayon de moins de 5 km. Pour les amateurs de golf, la localisation est particulièrement privilégiée avec trois parcours de qualité à proximité : Club de Golf de Guadalhorce, Club de Golf Málaga Parador et Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez. Les installations sportives locales incluent des centres comme Galia Sport (1,0 km) et Palais des Sports Hamou Boutlelis (1,4 km), ainsi que la Piscine Olympique (1,5 km). La piscine communautaire du projet offre une alternative pratique pour la baignade quotidienne sans quitter la résidence. Cette combinaison d'options récréatives, des plages aux parcours de golf en passant par les installations sportives, assure aux résidents un large éventail d'activités pour profiter du climat méditerranéen.
Source: OpenStreetMap
Aloha occupe une position stratégique dans la région de Málaga, servant de pont entre le centre urbain dynamique et les zones résidentielles plus calides. Située à proximité de Málaga, la ville bénéficie de l'accès aux services d'une grande métropole tout en maintenant une atmosphère plus locale. Par rapport aux autres villes importantes de la région, Málaga est plus accessible qu'Almería (207 km), Cartagena (215 km) et Murcia (259 km). Cette position centrale en fait une base idéale pour explorer la Costa del Sol, avec la possibilité de visiter facilement à la fois les destinations côtières et les villes historiques de l'intérieur des terres. La localisation offre ainsi un équilibre entre l'accessibilité urbaine et le charme résidentiel.
Aloha signifie en hawaïen : bonjour, bienvenue, au revoir, affection, amour, compassion, pitié, ainsi que d’autres sentiments et nuances apparentés. Ce terme est constitué des mots hawaïens alo, qui représente la proximité avec l'autre, le partage et la rencontre, et ha : la respiration, le souffle de vie. Littéralement, aloha exprime l'action de partager son souffle de vie. Il est particulièrement en usage à Hawaii comme salutation signifiant aussi bien bonjour qu’au revoir. Des variations se produisent dans la salutation selon les circonstances où elle est donnée : aloha kakahiaka signifie « bonjour » ; aloha auinala ; aloha ahiahi (« bonsoir ») ; Aloha kakou est une forme répandue signifiant « bienvenue à tous ».
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | 11.8°C | 60 mm |
| Février | 12.0°C | 47 mm |
| Mars | 14.2°C | 45 mm |
| Avril | 16.2°C | 37 mm |
| Mai | 18.7°C | 32 mm |
| Juin | 22.4°C | 6 mm |
| Juillet | 26.1°C | 0 mm |
| Août | 26.7°C | 1 mm |
| Septembre | 23.9°C | 9 mm |
| Octobre | 19.9°C | 35 mm |
| Novembre | 16.0°C | 55 mm |
| Décembre | 12.6°C | 59 mm |
Ref: VL636642
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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SL
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