Ова некретнина се налази у насељу Алоха, урбаној зони општине Марбеља, познатој по близини првокласних голф терена. Ради се о т红色хоусеу (торњев кући) саграђеној 1986. године, која нуди 140 m² стамбеног простора распоређеног на три спаваће собе и три купатила. Имот је核定 на парцели од 40 m² и садржи додатни простор на соларијуму. Положај омогућује приступ локалним услугама, док се структура налази у Established residential area (званој стамбеној зони).
У поређењу са пројектима новије градње као што су Aquamar у Торе дел Мару (од €269,950) или Lantana Residencial у Мијасу (од €205,000), овај имот има знатно вишу цену од €750,000. Ова разлика је детерминисана локацијом у Алохи, престижном делу Марбеље, и чињеницом да се ради о већ изграђеном и реновираном објекту (Ready to move in), уместо пројеката 'на кључ'. Имовине у овој зони генеришу више вредности због близине елитних голф терена и Марбеље. Насуптом томе, Etherna Homes 2 у Естепони (од €259,000) нуди нову градњу по нижој цени, али удаљености и амбијент нису исти као у ексклузивнијим деловима Коста дел Сола.
Кључне карактеристике локације, станова, фазе пројекта и ставови за пажњу.
Објекат је смештен у урбанизованом подручју Алоха, део Марбеље. Локација је дефинисана близином голф игралишта и инфраструктуре. Удаљеност до аеродрома Малага износи око 364 km (равнолинијски) мада је локација у стварности много ближе обали, уписује се у регионални контекст Коста дел Сол. Насеље представља спој резиденцијалне зоне и рекреативних садржаја.
Распоред просторија обухвата три спаваће собе, што одговара породицама или групама којима је потребан више простора за спавање. Три купатила указују на практичну дистрибуцију свакодневних потреба. Присуство приватног соларијума и терасе проширује могућности боравка на отвореном. Гаражни простор решава питање паркирања.
Објекат је изворно саграђен 1986. године. Садашње стање обухвата недавну реновацију ('Recently Renovated'), што имплицира обнову инфраструктуре и површина. Није реч о новој градњи, већ о згради која је прошла процес модернизације ради задовољења актуелних стамбених стандарда.
Имот не нуди панорамски поглед на море, већ поглед на брда, голф терене и вртове. Парцела од 40 m² ограничава величину спољне приватне баште на ниву тла, иако постоји соларијум. Локација захтева употребу аутомобила за бржу мобилност до удаљенијих дестинација. Заједнички базен значи дељење рекреативне зоне.
Овај објекат одговара купцима који трагају за трајним боравком у Шпанији, а не искључиво за празничне изнајмљивања. С обзиром на три спаваће собе, погодан је за породицу или пар који често има госте. Присуство голф терена у непосредној близини чини га релевантним за љубитеље овог спорта. Реновирано стање ('Recently Renovated') значи да нови власник не мора одмах улагати у основне радове, што је предност за оне који желе готовост за усељење. Локација у Алохи нуди баланс између приватности и приступа градским садржајима Марбеље.
Објекат је описан стањем 'Excellent' и недавном реновацијом. Фотографске евиденције указују на модерно купатило са двоструким умиваоником и плочицама. Ентеријер укључује уграђене ормаре ('Fitted Wardrobes') и камин у дневној соби, што доприноси топлоти и функционалности простора. Клаиматизација ('Air Conditioning') и WiFi инфраструктура су стандардни елементи удобности. Спољне површине, укључујући терасе и степениште, одржавају традиционални андалузијски изглед са употребом природних материјала и биљака (палме).
Тржишна вредност је фиксна на 750.000 € за ову јединицу. Цена рефлектује комбинацију локације (Frontline Golf), величине стана и додатних екстерних простора као што је соларијум. У поређењу са пројектима новије градње у истој регији (нпр. Lantana Residencial или Etherna Homes), овај објекат спада у виши ценовни сегмент због специфичне локације и величине парцеле у овој зони.
Свакодневни живот у овој резиденцији организован је око концепта 'житељства на голф терену'. Орјентација објекта ка истоку омогућује јутарње сунце на главним терасама. Дневни ритам укључује кретање пешке до локалних продавница и ресторана у околини Алохе, чији назив на хавајском језику симболише топлину и дочекаје. Сама архитектура насеља имитира традиционалне андалузијске беле села, што даје посебан визуелни идентитет. Због близине аеродрома и главних саобраћајница, ово је погодна база за путнике, али ипак задржава мирину стамбене зоне.
Окolina нуди густу мрежу facilitates у радијусу од 2 km. Присутно је 26 ресторана и 44 кафеа, што указује на развијену гастрономску сцену. За свакодневне потребе доступно је 33 аптеке и 15 банака. Постоји 12 школа у близини, што је важан фактор за становнике са децом. Медицинска заштита је загарантована Presence of 2 hospitals у околини. Јавни превоз је развијен са 8 линија и 50 станица, чime се редукује апсолутна зависност од аутомобила за кратке руте.
Карта приказује положај насеља Алоха у односу на обалу, голф терене и аеродром. Видљиво је да се објекат налази у урбаној зони, али у близини зелених површина. Црвене тачке означавају километарску удаљеност до кључних тачака као што су плаже и болнице.
Приближна област · тачна адреса на захтев
Алоха представља западни део Марбеље, део зона која је испуњена голф теренима. Удаљеност до већих регионалних центара као што су Малага град или Естепона је мања у поређењу са источним деловима Коста дел Сола. Положај је стратешки између туристичких жаришта и аеродромске инфраструктуре.
Најближи плажа је Playa de San Andrés на удаљености од 3.2 km, што омогућује честе посете обали. Аеродром Малага-Коста дел Сол је удаљен 5.6 km, што је значајна предност за међународне путнике. Голф терени (Club de Golf de Guadalhorce) су на 6.3 km. Локална продавница (супермаркет) је на 392 m, а аптека на 169 m, што омогућује ход пешак до најпотребнијих usluga.
| Alicante-Elche (ALC) | 288 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 364 km |
| Gare d'Oran | 0.3 km |
| Gare d'Oran | 0.5 km |
Извор: OpenStreetMap, Google Maps
Регион се одликује 3,833 сунчаних сати годишње и просечном температуром од 18.7°C. Период за купање (вода ≥20°C) траје 5 месеци. Надморска висина износи 101 m, што доприноси лаганим поветарцима и мање влажности у односу на приобаље. Поглед на планине ('Mountain Views') из објеката пружа осећај везе са природом, али и заштиту од јаких ветрова с мора.
Извор: Open-Meteo (2020–2025 просек)
Плажа Playa de San Andrés је најближа тачка за рекреацију на мору. Голф је доминантна спортска aktivitet у Алохи, са више терена у окружењу. За оне који преферирају остале спортове, постоје sports centres као што је Galia Sport (1.0 km). Пливачки базени су доступни у околини (укључујући олимпијски базен на 1.9 km). Зона је погодна за активан животни стил.
Извор: OpenStreetMap
Aloha is the Hawaiian word for love, affection, peace, compassion and mercy, that is commonly used as a greeting. It can be used to welcome or bid farewell to someone also. It has a deeper cultural and spiritual significance for native Hawaiians, who use the term to define a force that holds together existence.
| Месец | Просечна температура | Падавине |
|---|---|---|
| Јануар | 11.8°C | 60 mm |
| Фебруар | 12.0°C | 47 mm |
| Март | 14.2°C | 45 mm |
| Април | 16.2°C | 37 mm |
| Мај | 18.7°C | 32 mm |
| Јун | 22.4°C | 6 mm |
| Јул | 26.1°C | 0 mm |
| Август | 26.7°C | 1 mm |
| Септембар | 23.9°C | 9 mm |
| Октобар | 19.9°C | 35 mm |
| Новембар | 16.0°C | 55 mm |
| Децембар | 12.6°C | 59 mm |
Ref: VL636642
Извор: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Милан Јовановић помаже клијентима из Србије да остваре своје циљеве на шпанском тржишту некретнина. Његова посвећеност гарантује ефикасан и успешан процес.
Вишејезични представник уз подршку ВИ. Ваш упит обрађује тим иза овог сајта.
Заинтересовани?
Оставите своје податке и примате информације о доступности, ценама и тлоцртима.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID