Situato nel cuore vibrante di Málaga, questo attico duplex offre una prospettiva unica sulla vita urbana e costiera. Con una superficie abitativa di 108 m² e una generosa terrazza di 172 m², l'immobile è stato completato e pronto per essere abitato. La sua posizione strategica in un contesto urbano, unita alla vicinanza con le principali infrastrutture e servizi, lo rende un punto di riferimento interessante nel mercato immobiliare della Costa del Sol.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
L'ubicazione di questo attico duplex lo posiziona in un contesto urbano consolidato, con molteplici servizi a pochi passi. La prossimità alla costa è un elemento distintivo, offrendo un facile accesso alle spiagge e al lungomare. La presenza di infrastrutture come supermercati e farmacie a breve distanza contribuisce alla praticità quotidiana.
Questo attico duplex si rivolge a chi cerca una residenza con ampi spazi esterni privati, come dimostrato dalla terrazza di 172 m², ideale per godere del clima mediterraneo. La configurazione con due camere da letto e due bagni risponde alle esigenze di coppie o piccole famiglie, offrendo comfort e funzionalità in un ambiente moderno.
Essendo un progetto di edilizia completata, l'attico duplex è immediatamente disponibile per l'occupazione. Questa condizione elimina i tempi di attesa legati alla costruzione, permettendo ai futuri proprietari di trasferirsi senza indugio e di iniziare a godere della proprietà e dello stile di vita che offre.
Questo attico duplex non offre una vista diretta sulle montagne e non dispone di un campo da golf integrato nel complesso residenziale. Inoltre, non si trova in una zona rurale isolata, ma piuttosto in un contesto urbano vivace, il che implica una maggiore vicinanza ad altre proprietà e un ambiente potenzialmente più dinamico.
Ref: VL085546
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Questa proprietà si adatta a un profilo di acquirente che ricerca una residenza principale o secondaria di pregio in un ambiente urbano vivace, ma con accesso agevole alle attrattive costiere. È particolarmente indicata per chi apprezza la comodità di avere negozi, ristoranti e servizi a portata di mano, senza rinunciare alla possibilità di godere di ampi spazi all'aperto per il relax e l'intrattenimento. La presenza di due garage e di un ripostiglio è un vantaggio per chi possiede un veicolo o necessita di spazio extra per attrezzature sportive o hobby. La configurazione duplex e le finiture di lusso sono pensate per chi desidera uno stile di vita confortevole e di alta qualità.
L'attico duplex vanta finiture di alta gamma, progettate per garantire comfort e durabilità. I pavimenti in gres porcellanato conferiscono un aspetto elegante e sono facili da mantenere. Le finestre in alluminio sono dotate di isolamento termico e acustico, contribuendo a un ambiente interno sereno e a un'efficienza energetica ottimale. La cucina e i bagni sono equipaggiati con elementi premium e gli elettrodomestici di prima scelta sottolineano l'attenzione alla qualità. Il sistema di climatizzazione centralizzato, con riscaldamento e raffreddamento, unitamente al riscaldamento a pavimento, garantisce il comfort climatico in ogni stagione, anche nei bagni, dove il riscaldamento a pavimento per i bagni è un ulteriore dettaglio di lusso.
L'attico duplex è proposto al prezzo di €1.050.000, riflettendo la sua posizione, le finiture di lusso e gli ampi spazi, in particolare la generosa terrazza. Le caratteristiche includono due camere da letto, due bagni e una superficie interna di 108 m², completate da 172 m² di spazio esterno privato. La proprietà viene venduta come completata, senza necessità di attendere la costruzione, il che la rende immediatamente disponibile sul mercato per chi cerca una soluzione abitativa di alto livello.
Questo attico duplex si inserisce in un contesto urbano ben servito di Málaga, dove la vita quotidiana è scandita dalla comodità dei servizi raggiungibili a piedi e dalla vicinanza al mare. La posizione in una urbanizzazione moderna, come Mirador de Estepona Hills, suggerisce un ambiente residenziale curato, con attenzione alla privacy e alla sicurezza, caratteristiche tipiche di questi complessi. La terrazza di ampie dimensioni è un elemento centrale, che invita a trascorrere tempo all'aperto, godendo del clima mite e delle viste panoramiche, che si estendono fino al mare. La disponibilità di posti auto e di un ripostiglio aggiunge un livello di praticità indispensabile per la vita urbana moderna.
Vivere in questo attico duplex significa godere di un ambiente urbano dinamico, con la comodità dei servizi essenziali a pochi passi. La vicinanza a supermercati (292 m), farmacie (384 m) e ospedali (762 m) semplifica la gestione quotidiana. L'accesso a infrastrutture come le stazioni di ricarica per veicoli elettrici (455 m) riflette un'attenzione alla modernità e alla sostenibilità. La prossimità alla costa, con spiagge raggiungibili in pochi minuti di auto o con una passeggiata più lunga, offre opportunità ricreative e un legame diretto con il mare Mediterraneo.
La posizione del progetto all'interno di Málaga evidenzia la sua integrazione nel tessuto urbano, con facile accesso ai servizi e alle vie di comunicazione. La vicinanza al mare e alle principali infrastrutture di trasporto è chiaramente indicata, offrendo una prospettiva chiara sulla connettività e sulle opportunità ricreative offerte dalla zona.
Questo attico duplex si trova a Málaga, una città che funge da importante centro culturale ed economico sulla Costa del Sol. La sua posizione all'interno della città offre un equilibrio tra la vivacità urbana e la vicinanza alle più rinomate località costiere. La facile accessibilità all'aeroporto internazionale rende questa zona un punto di snodo strategico per chi desidera esplorare altre regioni della Spagna o l'Europa.
La posizione dell'attico duplex garantisce un'ottima raggiungibilità delle principali arterie di comunicazione e dei punti di interesse. L'aeroporto di Málaga dista solo 9.0 km, facilitando i viaggi nazionali e internazionali. Le spiagge principali come Playa de la Malagueta (2.8 km) e Playa de San Andrés (3.8 km) sono facilmente accessibili. Per gli amanti del golf, club rinomati come il Club de Golf de Guadalhorce si trovano a circa 10 km di distanza, offrendo un facile accesso a strutture sportive di alto livello.
Situato nella regione di Málaga, questo attico duplex beneficia di un clima mediterraneo caratterizzato da estati calde e inverni miti. La posizione, pur essendo urbana, consente di godere di numerose ore di sole durante tutto l'anno, tipiche della Costa del Sol, con un'elevata insolazione che prolunga la stagione balneare. L'assenza di elevati dislivelli nella zona circostante immediata rende piacevole la fruizione degli spazi esterni e delle passeggiate, mentre la vicinanza al mare mitiga le temperature estive.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 media)
La vicinanza a diverse spiagge, tra cui la rinomata Playa de la Malagueta (2.8 km), offre ampie possibilità di svago e attività all'aperto. La costa di Málaga è nota per i suoi servizi e la qualità delle sue acque. Per gli appassionati di golf, la presenza di più campi nelle vicinanze, come il Club de Golf de Guadalhorce (9.8 km), garantisce un'offerta diversificata per praticare questo sport. Le strutture del complesso residenziale, come le piscine comuni, arricchiscono ulteriormente le opzioni ricreative disponibili.
Fonte: OpenStreetMap
Questo attico duplex si trova a Málaga, una città che funge da importante centro culturale ed economico sulla Costa del Sol. La sua posizione all'interno della città offre un equilibrio tra la vivacità urbana e la vicinanza alle più rinomate località costiere. La facile accessibilità all'aeroporto internazionale rende questa zona un punto di snodo strategico per chi desidera esplorare altre regioni della Spagna o l'Europa.
Rispetto ad altre opzioni residenziali sulla Costa del Sol, come Aquamar a Torre del Mar (da €219.950), Lantana Residencial a Mijas (da €205.000) o Etherna Homes 2 a Estepona (da €259.000), questo attico duplex a Málaga si posiziona in una fascia di prezzo significativamente superiore, indicativa di una proprietà di lusso e completata. Mentre i progetti menzionati offrono opportunità di investimento o seconde case a prezzi più accessibili, questo immobile si distingue per le sue dimensioni, la generosa terrazza e le finiture di alta gamma, oltre alla sua ubicazione in un contesto urbano consolidato come Málaga. La sua tipologia, un attico duplex con un'ampia area esterna privata e due posti auto, suggerisce un target di acquirenti che privilegia spazi esclusivi e comfort immediato piuttosto che l'investimento iniziale più contenuto. La vicinanza ai servizi e all'aeroporto, unitamente allo stato di completamento, giustifica il posizionamento di prezzo come soluzione pronta all'uso per chi cerca una residenza di pregio.
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