2-спальня Penthouse Duplex in 503 Viviendas

Аналіз проекту

Основні характеристики локації, будинків, етапу будівництва та важливі нюанси.

Розташування

Розташування в межах 503 Viviendas позиціонує цей пентхаус у жвавому міському середовищі Малаги, з легким доступом до місцевих зручностей. Близькість до узбережжя забезпечує доступ до пляжів, а міський контекст гарантує, що основні послуги, такі як магазини та лікарні, знаходяться в межах пішої досяжності.

Планування

Цей дуплекс-пентхаус задовольняє потреби тих, хто шукає сучасне житло з додатковим простором для відпочинку на свіжому повітрі. Великі тераси, орієнтовані на південь, і панорамні краєвиди роблять його привабливим для тих, хто цінує як внутрішній комфорт, так і зовнішнє середовище, ідеально підходить для насолоди середземноморським кліматом.

Статус проекту

Проект, завершений у 2023 році, являє собою готову до заселення нерухомість. Будівництво відповідає сучасним стандартам, пропонуючи новозбудований об'єкт без необхідності подальших будівельних робіт, що дозволяє мешканцям одразу насолоджуватися своїм новим домом.

Важливі нюанси

Цей об'єкт не пропонує природи чи усамітнення сільської місцевості; він розташований у щільно забудованій міській зоні. Відсутні прямі зручності для водних видів спорту на території, а доступ до великих зелених зон вимагає поїздки. Незважаючи на близькість до пляжу, це не пляжне житло.

Стиль життя та оточення

Цей дуплекс-пентхаус ідеально підійде для покупців, які шукають розкішне міське житло з чудовими краєвидами та великим відкритим простором. Він добре підходить для тих, хто цінує зручність розташування в місті, але хоче мати можливість насолоджуватися узбережжям. Це також чудовий вибір для тих, хто шукає другий дім, де можна насолоджуватися середземноморським сонцем, або для тих, хто бажає переїхати до жвавого міського середовища з легким доступом до зручностей. Подружні пари, невеликі сім'ї або професіонали, які цінують простір, світло та сучасний дизайн, знайдуть цей об'єкт привабливим.

Якість будівництва

Проект відзначається високою якістю виконання та оздоблення. В квартирі використовуються високоякісні матеріали, такі як порцелянова плитка для підлоги та алюмінієві вікна з термічною та акустичною ізоляцією, що забезпечує комфорт і енергоефективність. Кухня та ванні кімнати оснащені преміальною технікою та сучасними елементами. Система центрального опалення та охолодження, а також підігрів підлоги (включаючи ванні кімнати) гарантують комфорт протягом усього року. Окрема пральня додає практичності. Ці характеристики свідчать про увагу до деталей та довговічність, що підвищує загальну цінність житла.

Оточення та стиль життя

Ціна та наявність

Цей дуплекс-пентхаус пропонується за ціною від 1 050 000 євро. Така ціна відображає його преміальне розташування в Малазі, розмір (108 м² житлової площі) та значну терасу (172 м²), а також високоякісне оздоблення та зручності. Наявність обмежена одним таким об'єктом, що робить його ексклюзивною пропозицією. Ціна враховує готовність до заселення, що виключає додаткові витрати на завершення.

€1,050,000

Ціна від

Спальні

108 m²

Житлова площа

Ванні кімнати

Оточення та стиль життя

Розташування в 503 Viviendas, Малага, пропонує динамічний міський спосіб життя. Щоденне життя тут характеризується легким доступом до численних зручностей, включаючи магазини (292 м), аптеки (384 м) та лікарні (762 м), що робить його зручним для сімей та професіоналів. Хоча автомобіль корисний, багато щоденних потреб можна задовольнити пішки, що сприяє більш активному способу життя. Близькість до узбережжя, зокрема до пляжу Малагета (2.8 км), дозволяє легко відвідувати пляж. Ця міська обстановка також означає доступ до культурних та розважальних закладів Малаги, що робить її привабливою для тих, хто цінує жвавість міста.

Запитати інформацію

Розташування та оточення: 503 Viviendas

Оточення та доступність

Життя в цій частині Малаги передбачає занурення в міське середовище з легким доступом до різноманітних зручностей. Відстань до супермаркету (292 м) та аптеки (384 м) робить повсякденні справи зручними. Близькість до лікарні (762 м) забезпечує спокій. Міський характер оточення означає, що ресторани, магазини та культурні заходи знаходяться неподалік. Хоча автомобіль є зручністю, багато місць призначення досяжні пішки, що сприяє більш активному способу життя. Вечірні прогулянки вздовж узбережжя або відвідування місцевих кафе є частиною повсякденного ритму.

Карта та розташування

Цей дуплекс-пентхаус розташований у міському районі Малаги, що забезпечує легкий доступ до міських зручностей та узбережжя. Карта показує його положення відносно ключових об'єктів, таких як пляжі, аеропорт та гольф-клуби, що дає уявлення про його зручне розташування.

Biblioteca pública municipal Alberto Jiménez Fraud, en Málaga, España.

Природа та клімат

Mural de Ramón Pérez Sendra del año 2009 en el centro ciudadano Jorge Macías, nú

Регіон Малаги славиться своїм середземноморським кліматом, що характеризується м'якими зимами та спекотним, сонячним літом. Середня кількість сонячних годин на рік перевищує 300, що сприяє тривалому сезону для відпочинку на свіжому повітрі. Хоча цей пентхаус розташований у міській зоні, близькість до узбережжя забезпечує доступ до пляжів та морського бризу. Висота над рівнем моря тут помірна, без значних перепадів, що робить місцевість придатною для комфортного проживання. Схил місцевості в межах урбанізації може сприяти кращим видам, але не створює значних перешкод для доступу.

Джерело: Open-Meteo (2020–2025 середнє)

Резюме

Розташування: Міський район Малаги, поблизу узбережжя.
Тип: Дуплекс-пентхаус з 2 спальнями та 2 ванними кімнатами.
Площа: 108 м² житлової площі, 172 м² тераси.
Особливості: Панорамні краєвиди на море, високоякісне оздоблення, підігрів підлоги.
Зручності: Легкий доступ до магазинів, пляжів та аеропорту.

Порівняння в регіоні

Порівняно з проектами, такими як Aquamar в Торре-дель-Мар (від €219,950), Lantana Residencial в Міхас (від €205,000) та Etherna Homes 2 в Естепоні (від €259,000), цей дуплекс-пентхаус у Малазі має значно вищу стартову ціну від 1 050 000 євро. Ця різниця зумовлена його розташуванням у великому міському центрі, преміальними характеристиками, великою площею тераси та завершеним станом будівництва. Інші проекти часто пропонують менші площі, розташовані в менших населених пунктах або в районах, що ще розвиваються, що відображається в їхніх нижчих цінах. Однак, цей об'єкт пропонує унікальне поєднання міського життя, безпосередньої близькості до пляжу та висококласних зручностей, що може виправдати його вищу вартість для покупців, які шукають саме таке поєднання.

Часті питання

Чи є цей об'єкт придатним для постійного проживання протягом усього року, чи це переважно житло для відпочинку?

Об'єкт оснащений центральним опаленням та охолодженням, а також підігрівом підлоги, що робить його придатним для постійного проживання протягом усього року. Його розташування в міському центрі також означає доступ до послуг поза туристичним сезоном.

Наскільки зручно добиратися до аеропорту та інших транспортних вузлів?

Аеропорт Малаги знаходиться на відстані 9.0 км. Громадський транспорт у місті Малага забезпечує зв'язок з іншими містами, а наявність зарядної станції для електромобілів вказує на сучасну інфраструктуру.

Які енергоефективні характеристики має помешкання?

Вікна виготовлені з алюмінію з термічною та акустичною ізоляцією. Система центрального опалення та охолодження, а також підігрів підлоги сприяють енергоефективності.

Як ринкова вартість цього об'єкта співвідноситься з іншими аналогічними пропозиціями в Малазі?

Стартова ціна €1,050,000 для дуплекс-пентхауса площею 108 м² з терасою 172 м² відповідає преміум-сегменту в міських районах Малаги, особливо з урахуванням високої якості оздоблення та панорамних видів. Ціни в Малазі можуть значно варіюватися залежно від точного розташування, виду та зручностей.

Які зручності доступні в безпосередній близькості до помешкання?

У межах пішої досяжності знаходяться супермаркет (292 м), аптека (384 м) та лікарня (762 м). Також є легкий доступ до пляжів, ресторанів та магазинів у центрі міста.

Які очікувані щорічні витрати на утримання цього об'єкта?

Щорічні витрати включатимуть податок на нерухомість (IBI), внески до спільноти власників та можливі витрати на комунальні послуги (електрика, вода, інтернет). Точні суми залежать від місцевих ставок та індивідуального споживання.

Наскільки спокійною є місцевість, враховуючи її розташування в місті?

Хоча це міський район, сам комплекс розташований у забудованій зоні, яка може пропонувати певний рівень спокою. Близькість до пляжу та зручностей означає, що певне міське жвавість є частиною досвіду, але це не вважається надто гамірним районом.

Який процес придбання такого об'єкта?

Процес зазвичай включає резерваційний договір, попередній договір купівлі-продажу та остаточне оформлення у нотаріуса. Рекомендується звернутися до юриста, який спеціалізується на нерухомості в Іспанії.

2-спальня Penthouse Duplex in 503 Viviendas