2-卧室 Penthouse Duplex in 503 Viviendas

项目分析

关于地段、户型、工程阶段及注意事项的主要特征。

位置

该项目位于一个成熟的城市化区域，靠近海岸线，但又不是直接的海滨位置。周边环境提供了一系列便利设施，满足日常生活所需，而距海滩和主要交通枢纽的距离则提供了便利性。它位于一个提供充足阳光和开阔视野的南向位置。

户型图

此复式顶层公寓旨在满足寻求舒适、便利和高品质生活的人们。宽敞的露台、现代化的厨房和浴室以及中央空调和地板供暖等功能，为居民提供了舒适的居住环境。其城市位置满足了对便捷生活方式的需求，而海景则增添了吸引力。

项目状态

该项目已于2024年完工，这意味着它已准备好交付。购房者可以立即入住，无需等待施工完成。其现代化的设计和高品质的装修确保了其符合当前的建筑标准和审美偏好，为新业主提供了现代化的居住体验。

注意事项

该项目不提供直接的海滨通道，虽然靠近海滩，但需要短途旅行才能到达。它位于一个城市化区域，这意味着它可能不像乡村地区那样拥有完全的宁静。此外，虽然公共交通便利，但对于完全探索周边地区，可能需要一辆汽车。

生活方式与环境

该项目特别适合那些寻求在充满活力的城市环境中享受宁静生活的人。它非常适合那些重视便利性，喜欢步行到商店、餐馆和海滩的人。拥有两个车库和一个储藏室，也使其成为那些拥有多辆汽车或需要额外存储空间的人的理想选择。宽敞的露台和壮丽的海景为喜欢户外生活和娱乐的人提供了绝佳的空间。由于其优越的地理位置和高品质的装修，它也可能吸引那些寻找度假屋或希望在西班牙南部永久居住的人。对于希望在靠近主要城市中心（如马拉加）的同时，又能享受海景和高品质生活设施的购房者来说，这是一个有吸引力的选择。

建筑质量与装修

该复式顶层公寓以其高品质的装修和注重细节的设计而著称。厨房和浴室均采用优质材料，配备了顶级的电器和时尚的固定装置。整个公寓铺设了优雅的瓷砖地板，增添了现代感和耐用性。铝制窗户不仅具有隔热性能，还提供声学绝缘，确保了居住的舒适和宁静。中央供暖和冷却系统，以及地板供暖（包括浴室），即使在一年中最冷的日子里也能保持宜人的室内温度。独立洗衣房增加了实用性。这些特点共同营造了一个豪华、舒适且功能齐全的居住空间，满足了现代购房者的需求。

周边与生活

价格与供应

该复式顶层公寓的起价为1,050,000欧元。这个价格反映了其在马拉加的黄金地段、宽敞的居住空间（108平方米）以及占地172平方米的巨大私人露台。该房产拥有两间卧室和两间浴室，并且配备了两个车库和一个储藏室，这些都是高端住宅的重要附加价值。由于该项目已完工，因此可立即购买和入住。目前，市场上可供选择的此类高端复式顶层公寓数量有限，尤其是在地理位置优越且享有全景海景的区域，这使得该房产具有一定的稀缺性。

€1,050,000

起售价

卧室

108 m²

居住面积

卫浴

周边与生活

这个项目提供了一种融合了城市便利性和海岸休闲的独特生活方式。每天早晨，您可以在南向的露台上享受阳光，俯瞰地中海的壮丽景色。步行即可到达商店、餐馆和基本服务设施，日常生活变得轻松便捷。项目所在的城市化区域以其维护良好的公共区域和度假村式设施而闻名，包括游泳池和健身中心，为居民提供了丰富的休闲选择。虽然城市环境意味着周边有活动，但该物业的设计侧重于隐私和舒适，确保了宁静的居住氛围。对于那些寻求活跃而又便利的生活方式的人来说，这是一个理想的选择，可以在享受阳光和海景的同时，轻松获得所需的一切。

咨询详情

地段与环境: 503 Viviendas

周边与交通

该项目位于一个成熟的城市化区域，生活便利触手可及。步行即可到达各种商店（距离超市292米），以及药房（384米）。医疗设施也非常近，医院距离仅762米。这种便利性意味着日常购物和基本需求都能轻松满足。虽然该区域是城市化的，但它靠近海岸，提供了接触自然和休闲活动的机会。酒店还设有电动汽车充电站（455米），为环保意识强的居民提供了便利。该项目周边地区提供了一个平衡的城市生活，同时又靠近自然和休闲设施，使其成为一个理想的居住地。

地图与位置

该地图显示了项目在马拉加城市区域内的具体位置。它标出了关键的地理特征，如海滩、绿地以及与主要交通干线的连接。地图还突出了项目周边的便利设施，包括商店、医院和体育设施，为潜在购房者提供了该地区生活环境的直观概览。

Biblioteca pública municipal Alberto Jiménez Fraud, en Málaga, España.

摘要

该复式顶层公寓位于马拉加的503 Viviendas，提供2间卧室和2间浴室，面积108平方米。
价格为1,050,000欧元，拥有172平方米的私人露台，并配有2个车库位和1个储藏室。
项目已完工，可立即入住，并享有壮丽的海景。
该位置融合了城市便利性与海滨休闲，靠近商店、海滩和机场。
该物业以高品质装修、中央供暖和冷却以及地板供暖为特色，适合全年居住。

区域对比

与阿瓜马尔（Aquamar）在托雷·德尔·马尔（Torre del Mar）（起价219,950欧元）、兰塔纳住宅（Lantana Residencial）在米哈斯（Mijas）（起价205,000欧元）和以特纳住宅2（Etherna Homes 2）在埃斯特波纳（Estepona）（起价259,000欧元）等其他区域项目相比，该项目在价格、规模和提供的设施方面具有显著的差异。这些项目通常位于不同的地理区域，价格也更具竞争力，但可能不提供该项目所具备的同等面积的私人户外空间或同等程度的城市便利性。例如，埃斯特波纳（Estepona）的项目虽然价格较低，但可能不在如此靠近主要机场和繁忙城市中心的位置。该项目105万欧元的定价，结合其108平方米的室内空间和172平方米的露台，以及优越的城市化位置，将其定位为高端市场，提供独特的空间和便利性组合。与周边地区其他已完工且价格相对较低的公寓相比，该项目的高端定位和大型露台是其显著的区分因素，适合寻求更高品质和更大空间的高端购房者。

常见问题

该项目的价格是否具有竞争力？

该项目的价格为1,050,000欧元，其定价基于其面积（108平方米）、巨大的露台（172平方米）、2间卧室、2间浴室、2个车库位、1个储藏室以及已完工的状态。与周边价格较低的项目相比，该项目定位为高端市场，提供更大的空间和优越的地理位置。

前往机场和主要城镇的交通是否便利？

该项目距离马拉加机场（AGP）约9.0公里，交通便利。同时，它位于一个城市化的区域，方便前往马拉加市中心及周边城镇。虽然拥有汽车会更方便，但许多基本服务设施（如超市、药房、医院）均在步行范围内。

房屋的建造质量和装修水平如何？

该物业采用高品质装修，包括优质厨房和浴室、瓷砖地板、带隔热和隔音功能的铝制窗户、顶级电器、中央空调和地板供暖。这些细节旨在提供舒适、安静和现代化的居住体验。

该项目适合作为投资吗？

该项目位于马拉加一个成熟的城市化区域，靠近海滩和城市便利设施，这通常对租赁市场具有吸引力。然而，其价格点（1,050,000欧元）表明它主要面向寻求高端住宅或度假屋的购房者，而不是纯粹的短期投资。

项目周边有哪些休闲和体育设施？

该项目所在的综合设施提供两个室外游泳池、一个网球场（Padel court）和一个设备齐全的健身中心，提供瑜伽和CrossFit等课程。此外，附近有多个海滩和高尔夫球场，如Club de Golf de Guadalhorce（9.8公里）和Playa de la Malagueta（2.8公里）。

除了购买价格，还有哪些潜在的持续成本？

持续成本可能包括社区费用（comunidad），用于维护公共区域（如游泳池、花园、安保服务），地籍税（IBI），以及水电费、保险和可能的维护费用。具体金额需要根据社区规定和个人使用情况确定。

购买流程是怎样的？

购买流程通常涉及支付预订定金，签署购买协议（contrato de arras），并支付剩余款项（包括购房款、契税、公证费等）在公证处完成产权过户（escritura pública）。建议咨询法律专业人士以了解具体细节。

该区域在一年中的不同季节是怎样的？

该地区属于地中海气候，夏季炎热干燥，冬季温和。全年阳光充足，非常适合户外活动。即使在冬季，气温也通常比较温和，适合居住。夏季会有更多游客，但该项目所在的城市化区域提供了相对宁静的居住环境。