关于地段、户型、工程阶段及注意事项的主要特征。
该项目坐落于埃尔帕拉伊索（El Paraíso）一个备受追捧的住宅区内，该区域以其宁静的环境和靠近高尔夫球场及海滩的便利性而闻名。其西南朝向确保了全天候的充足自然光照，并享有壮丽的海岸线和山脉全景。
该项目旨在满足寻求宽敞、私密且拥有优美景观的居住者。其设计注重室内外空间的融合，提供充足的自然光和通风，非常适合享受户外生活方式和进行家庭聚会。对于希望在西班牙南部购置高端住宅或进行长期投资的买家而言，这是一个重要的考量因素。
此项目目前处于在建阶段，代表着一个将现有结构翻新并改造为现代化、宽敞住宅的独特机会。其设计理念包括大面积的落地窗和开放式起居空间，旨在最大化采光、视野和整体舒适度，为买家提供一个全新的居住体验。
该项目目前提供的是一个未装修的毛坯空间，购买者需要自行规划和完成内部装修。虽然项目周边设施便利，但其高昂的价格点意味着其目标客户群体较为特定。此外，其远离市中心的位置，意味着对于日常通勤或依赖公共交通的居民来说，可能需要依赖私家车。
Ref: VL191158
来源: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
此项目特别适合寻求在西班牙南部海岸拥有一个宽敞、豪华且私密的居所的买家。对于希望将房产作为第二居所，用于享受阳光、高尔夫和海滩活动的家庭来说，这里是一个理想的选择。由于其良好的地理位置和在建阶段的潜力，它也吸引了寻求长期资本增值机会的投资者。享受宁静生活但又希望靠近城市便利设施（如商店、医院和机场）的居民，会发现这里的平衡非常合适。此外，对于喜欢将室内外生活融为一体，并享有壮丽海景和山景的人士，该项目的设计理念将非常契合。该别墅的规模和配置也使其适合大家庭或经常招待客人的买家。
该项目目前处于在建（翻新）阶段，提供了一个将现有结构改造成现代化、高品质住宅的独特机会。设计规划强调了自然光和空间的流动性，通过大面积的玻璃幕墙和开放式起居区域，实现室内外空间的无缝融合。虽然具体的装修材料和技术细节将在最终设计中确定，但项目的定位预示着将采用高标准的装修和精细的工艺。预计将配备先进的供暖和制冷系统（如预装空调和地板采暖），以及高品质的固定衣柜。此外，私人泳池（可能为加热式）和带顶棚的露台等设施，进一步提升了居住的舒适度和便利性。项目的目标是创造一个既美观又实用的居住空间，充分利用其优越的朝向和景观。
该独立别墅的起售价为 3,600,000 欧元。该价格反映了其在马尔贝拉黄金地段的优越位置、宽敞的占地面积（约 1,593 平方米）、大面积的建筑面积（约 543 平方米）以及 5 间卧室和 5 间浴室的高端配置。项目目前处于在建阶段，具体价格可能因装修选项、最终设计和完工时间而有所不同。该物业面向的是寻求高端住宅或具有潜力的投资机会的国际买家群体。由于其高端定位和特定区域的稀缺性，该价格点在该地区属于较高水平，但与其提供的品质和生活方式相匹配。
项目所在区域埃尔帕拉伊索（El Paraíso）是马尔贝拉地区一个成熟且高端的住宅区，以其宁静的氛围和高尔夫球场的便利性而闻名。该项目占地面积大，提供了良好的私密性。别墅朝西南，这意味着您能享受一天中大部分时间的阳光，尤其是在露台和泳池区域。周围环绕着精心打理的景观花园，以及供放松身心的露台。虽然项目处于在建阶段，但其设计旨在通过大面积玻璃和开放式布局，将室内生活与户外美景无缝连接。这个区域非常适合那些寻求宁静、私密且能拥抱地中海生活方式的居民，同时也靠近高尔夫球场和海滩，为休闲活动提供了便利。由于项目位于一个安静的住宅街道上，整体居住体验预计将非常平和。
项目位于马尔贝拉的埃尔帕拉伊索（El Paraíso）地区，这是一个以其宁静的住宅氛围和靠近高尔夫球场的便利性而闻名的区域。周边环境提供了高品质的生活体验，既能享受西班牙南部明媚的阳光和优美的自然风光，又能方便地获得城市生活所需的一切。步行即可到达超市（292米）、药房（384米）和电动汽车充电桩（455米），显示了该区域的便利性。最近的医院距离约762米，确保了医疗服务的及时可达。该地区靠近高尔夫俱乐部，包括距离 9.9 公里的 Club de Golf Málaga Parador，为高尔夫爱好者提供了绝佳的运动机会。同时，驱车不远即可到达海滩，如距离 2.8 公里的 Playa de la Malagueta。尽管步行可达部分便利设施，但考虑到该区域的特点和周边高尔夫球场、海滩及马尔贝拉市中心的距离，拥有一辆汽车会 greatly enhance mobility and access to a wider range of amenities and attractions.
此地图展示了项目在马拉加省海岸线上的精确位置。它突显了项目与主要城市中心（如马拉加市）、海岸线、海滩以及周边高尔夫球场的相对位置。地图信息有助于理解项目的可达性，特别是与马拉加机场的距离，以及其在区域内的战略定位。
该项目位于马尔贝拉（Marbella）的埃尔帕拉伊索（El Paraíso）地区，该区域在 Costa del Sol 的房地产市场中占有重要地位。马尔贝拉本身以其高端生活方式、豪华游艇码头（Puerto Banús）和优质高尔夫球场而闻名。埃尔帕拉伊索提供了一个相对宁静的住宅环境，但同时又能够方便地前往马尔贝拉市中心及周边地区。该区域在地理上连接着埃斯特波纳（Estepona）和贝纳尔马德纳（Benalmádena），这两个城镇也各具特色，前者以其“花园城市”的称号和迷人的老城区闻名，后者则拥有热闹的海滨长廊和家庭友好的海滩。该项目位于这些主要城镇之间，能够享受马尔贝拉的奢华，同时也能便捷地探索其他沿海地区的魅力。
该项目在交通和便利设施方面具有显著优势。距离海滩的直线距离相对较近，最近的 Playa de la Malagueta 仅 2.8 公里，Playa de San Andrés 为 3.8 公里，Playa de los Baños del Carmen 为 4.5 公里。对于国际旅客而言，距离马拉加机场（AGP）仅 9.0 公里，极大地方便了出行。日常生活的便利性也得到了保障，最近的超市仅 292 米，药房 384 米，医院 762 米，并且有方便的 EV 充电桩。对于高尔夫爱好者，项目邻近多个高尔夫球场，如距离 9.9 公里的 Club de Golf Málaga Parador。虽然部分基本生活需求可通过步行满足，但前往更广泛的购物中心、餐厅和娱乐场所，以及享受海滩和探索周边城镇，建议使用私家车。
项目坐落于安达卢西亚海岸，受益于地中海气候的典型特征。该地区年平均日照时间长，夏季炎热干燥，冬季温和湿润。得益于其西南朝向，别墅能充分接收阳光，尤其是在户外露台和泳池区域，延长了享受户外活动的时间。虽然具体的海拔和坡度数据未提供，但该地区的海岸线和山脉景观表明，别墅可能位于能够俯瞰海景的有利位置。年平均气温约为 18 摄氏度，夏季平均气温在 25-30 摄氏度之间，冬季则在 10-15 摄氏度之间。这种气候条件非常适合全年进行户外活动，并为享受地中海生活方式提供了理想的环境。温暖的季节也意味着较长的海滩和泳池使用时间。
来源: Open-Meteo (2020–2025 平均)
该项目周边拥有丰富的海滩和休闲娱乐选择。最近的海滩包括 Playa de la Malagueta（2.8公里）、Playa de San Andrés（3.8公里）和 Playa de los Baños del Carmen（4.5公里），这些海滩通常是享受日光浴、游泳和水上运动的理想场所。该地区尤其以其高尔夫设施闻名，距离项目 9.9 公里的 Club de Golf Málaga Parador 和 12 公里的 Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez 是该地区著名的球场。此外，还有距离 18 公里的 Golf Benalmadena Pitch& Putt，提供了更多样化的选择。项目本身也配备了私人泳池，并可能支持加热功能，为住户提供了私密的休闲空间。靠近港口和码头（根据特征推测）也为水上活动爱好者提供了便利。
来源: OpenStreetMap
该项目位于马尔贝拉（Marbella）的埃尔帕拉伊索（El Paraíso）地区，该区域在 Costa del Sol 的房地产市场中占有重要地位。马尔贝拉本身以其高端生活方式、豪华游艇码头（Puerto Banús）和优质高尔夫球场而闻名。埃尔帕拉伊索提供了一个相对宁静的住宅环境，但同时又能够方便地前往马尔贝拉市中心及周边地区。该区域在地理上连接着埃斯特波纳（Estepona）和贝纳尔马德纳（Benalmádena），这两个城镇也各具特色，前者以其“花园城市”的称号和迷人的老城区闻名，后者则拥有热闹的海滨长廊和家庭友好的海滩。该项目位于这些主要城镇之间，能够享受马尔贝拉的奢华，同时也能便捷地探索其他沿海地区的魅力。
与周边项目相比，例如位于埃斯特波纳（Estepona）的 Acqua Gardens（起价 418,800 欧元）和 Aby Upper（起价 320,000 欧元），以及贝纳尔马德纳（Benalmádena）的 Alba Benalmádena（起价 598,000 欧元），该项目（Villa Hortensia）的起价为 3,600,000 欧元，明显处于市场的高端。这种价格差异主要源于项目所处的马尔贝拉（Marbella）地区，特别是埃尔帕拉伊索（El Paraíso）这一高端住宅区的声誉和稀缺性。马尔贝拉以其豪华房地产、世界级高尔夫球场、顶级餐厅和精品店而闻名，吸引着寻求极致生活方式的国际买家。相较于埃斯特波纳和贝纳尔马德纳，马尔贝拉的房地产市场通常价格更高，但同时也提供了更高的潜在资本增值和更强的品牌吸引力。Villa Hortensia 的宽敞占地、独立别墅的私密性以及其翻新为现代化高端住宅的潜力，也支持了其较高的定价。它更适合那些寻求独特、高品质且具有投资价值的房产，并且预算相对充裕的买家。
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